czy 300 000 wystarczy aby wykonczyc pod klucz?

[myszkaxs]

zastanawiam sie czy ta suma wystarczy na wykonczenie domu 270m2 (z tego jakies 47 to cześc taka gospodarcz - kotłownia, garaz 2-stanowiskowy, magazynek) - w chwili obecnej jest stan surowy nakryty bez okien. Wiem, wiem, zaraz posypia sie glosy ,ze to zalezy od standardu - ale powiedzmy,ze ma byc to standard średni - oparty raczej na produktach polskich. Jak zaczelam tak liczyc to wszystko to wydaje sie ze bedzie za malo chyba . jak myslicie da radę za tę sume skonczyc?

[aha26]

hm...mam pytanko a ile juz wydałas?Pytam bo mam projekt 277 metrow wiec prawie taki sam jak Twoj.

[myszkaxs]

ile wydałam - to jest dobre pytanie, gdyz mam spisane wszystko co do jednej złotówki, nawet jak kilka gwoździków kupowałam to zapisywałam - powiem tak całość 200 000 (w tym robocizna mury + wieźba 40 000). Reszta czyli 160 000 to materiały plus cały dach - robocizna i materiał, mozna byloby taniej wszystko zalezy od tego z czego budujesz dom - ja mam z porothermu 30cm, dach z dachówki ceramicznej z 6 oknami dachowymi i wyłazem.

Pytam o to wykończenie bo dopiero teraz zaczynają sie schody w góre, podobno stan surowy to 30% całości, ale czy tak jest na pewno?

[aha26]

hm....ja co prawda nie rozpoczełam jeszcze budowy,ale wydaje mi sie,ze te 300 tys Ci starczy.

[myszkaxs]

jak mi bank tyle da ,

ale na powaznie to ja nie do konca jestem o tym przekonana i nie mówie tu o jakimkolwiek meblowaniu - tylko kuchnia wchodzi w gre i szafa zabudowana

Jak tak policze tynki, wylewki, instalacje, ocieplenie zewnatrz i dach, gips-kartony, malowanie, gresy, okna, drzwi, bramy, rolety, kawalek ogodzenia od drogi, łazienki itd to mnie te ceny porażaja i jeszcze ten vat

[aha26]

no tak ,rozumiem Twoj niepokój bo mi tez sie to juz udziela,ale powiem Ci,ze mój bardzo dobry znajomy wybudował dom 250 metrow,pustak max plus tyropian,dachowka ceramiczna{nie znam ilosci okien dachowych},drzwi gerda podobno za 3500,terakota w wiatrolapie,holu,parkiet na dole w pokojach i na calej gorze ,dwie lazienki super zrobione{w tym jedna 25 metrow},kuchnia BRW za 25 tys,umeblowane 3 sypialnie na gorze.Nie zrobiony tylko salon i gabinet{nie ma w nich mebl},maja jeszcze dwa kominki ,z czego jeden z plaszczem wodnym i to wszystko od wbicia lopaty do tego stanu 310 tys!!!

[myszkaxs]

kurcze tylko tyle, chyba sam robił to wszystko , jak dawno budował? Moze jakies namiary na sprawdzone ekipy - szczególnie te od kominka - my tez mamy w planie kominek z płaszczem wodnym a to z obudową wychodzi cos koło 10tys

[aha26]

ten dom budowal ok 3 lat ,wprowadzil sie rok temu w zime,troche prac wykonał sam,do innych bral ekipy.Jezeli chodzi o ten kominek to moge sie dowiedziec o tego fachowca i przesle Ci namiary na priva,ale to za jaki tydzien.

[aha26]

aha jeszcze dodam,ze okna ma plastiki bez szprosow

[andre59]

Znajomy zbudował dom ok.200 m2.

Planował zmieścić się w 300 tys. a wydał ok. 400tys.

Nie wszystkie koszty można z góry przewidzieć.

[myszkaxs]

Nie wszystkie koszty można z góry przewidzieć.

no własnie

[GREG.M]

zastanawiam sie czy ta suma wystarczy na wykonczenie domu 270m2 (z tego jakies 47 to cześc taka gospodarcz - kotłownia, garaz 2-stanowiskowy, magazynek) - w chwili obecnej jest stan surowy nakryty bez okien. Wiem, wiem, zaraz posypia sie glosy ,ze to zalezy od standardu - ale powiedzmy,ze ma byc to standard średni - oparty raczej na produktach polskich. Jak zaczelam tak liczyc to wszystko to wydaje sie ze bedzie za malo chyba . jak myslicie da radę za tę sume skonczyc?

 

A masz już ogrodzenie, chodniki z kostki, ogród etc?

Na wykończenie samego domu powinno styknąć, ale to co powyżej to już nie...

[Gość]

zastanawiam sie czy ta suma wystarczy na wykonczenie domu 270m2 (z tego jakies 47 to cześc taka gospodarcz - kotłownia, garaz 2-stanowiskowy, magazynek) - w chwili obecnej jest stan surowy nakryty bez okien. Wiem, wiem, zaraz posypia sie glosy ,ze to zalezy od standardu - ale powiedzmy,ze ma byc to standard średni - oparty raczej na produktach polskich. Jak zaczelam tak liczyc to wszystko to wydaje sie ze bedzie za malo chyba . jak myslicie da radę za tę sume skonczyc?

Ja mam powierzchnię po podłodze 244m z garażem, użytkowej jakieś 210 (podnieśliśmy ściankę kolankową - nie wiem dokładnie ) Stan surowy otwarty (PTH 25, dachówka ceramiczna, rozprowadzenia hydrauliczne, chudziak) wyszedł 150 000. Media + wszystkie instalacje mam wycenione na 45 000 (już z piecem). Nie mam w wycenie podłogówki, ale nie będzie tego dużo. Tynki jakieś 16000 (tradycyjne, 8/m). Jakieś 25 000 max. elewacja (styropian 12-tka). Okna 13 000 (po ostrych negocjacjach) - Deceunick złoty dąb 5-komorowe. Kuchnia od 6 do 16 000 bez mebli. Ocieplenie poddasza z płytami kg jakieś 11000. Reszty jeszcze dokładnie policzonej nie mam.

Zgrubnie sobie policzyłam, że do stanu umożliwiającego przeprowadzkę (a nie chcę się wprowadzać na budowę i do błotka ) wydamy ze 230-250 000. Szlifowanie reszty jeszcze potrwa...

Zależy jeszcze od standardu - my planujemy dobry średni - tzn porządne materiały, ale bez szaleństw