backdraft 14.11.2005 08:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Staram się o kredyt w PKO BP.Zrobiłem już kosztorys (zawyżony) dla banku i wyszło mi 340.000zł.Mam już zrobiony fundament za ok. 30.000zł.Chcę wziąć kredyt 200.000zł. Powiedźcie mi, czy tak sporządzony kosztorys będzie ok?Czy dostanę kredyt w wysokości jakiej chcę?Czy coś zmienić w kosztorysie. Pozdrawiam i dzięki z góry wszystkim za pomoc. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
remx 14.11.2005 09:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Z twoich zarobków powinno wynikać, że jakoś zorganizujesz te brakujące 110 tys zł. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893313 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 14.11.2005 10:49 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Ale można tę różnicę chyba umotywować np. planowaną sprzedażą posiadanego mieszkania. Chcę zakonczyć budowę w przyszłym roku jesienią a z zarobków mi nie wydoli. Pytam, bo chcę być mądrzejszy przed konkretną rozmową w oddziale. Pomóżcie jeszcze troszkę. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893488 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KAS01 14.11.2005 12:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Musisz zrobić tak, aby Twój wkład własny + kredyt = wartość z kosztorysu. Do wkładu własnego oprócz fundamentów możesz tez wliczyc wartość mieszkania (ale musisz sobie napisać przedwstepna umowę jego sprzedazy), oraz zarobki z max.6 miesiecy do przodu. Kosztorysem możesz tak sterować, aby dostać taki kredyt jaki chcesz. Ja w kosztorys wpisalem głupoty (kolega architekt mi go podbił ), tak aby mi wyszła taka kwota jaka chcialem dostac. pozdrawiam Konrad Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893716 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 14.11.2005 13:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Akurat w moim przypadku sama wartość mojej działki + fundamentu czyli wkład własny osiągną już prawie kwotę z kosztorysu zatem chyba jest ok? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893801 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KAS01 14.11.2005 13:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Akurat w moim przypadku sama wartość mojej działki + fundamentu czyli wkład własny osiągną już prawie kwotę z kosztorysu zatem chyba jest ok? Coś tu jest nie tak. Wartość działki+koszt fundamentu nie równa sie przecież kosztowi działki z wybudowanym domem. Kredyt możesz wziąść taki jaki wyjdzie ze wzoru: wartość w kosztorysie (działka+przyłącza+dom)-wkład własny. Jeśli wkład własny = wartoś z kosztorysu to po co kredyt? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893814 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 14.11.2005 14:07 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 troche sie pogubiłem wartość mojej działki 270.000fundament 30.000kosztorys 340.000 podrasowany przeze mnie - nie jestem pewny czy dobrzekredyt który chce wziąć to 200.000 Czy będzie ok? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893828 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 14.11.2005 14:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 kosztorys dotyczy samego domu Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893830 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KAS01 14.11.2005 14:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Fakt. Troche jest tu pomieszane. Jeśli robisz sam kosztorys domu bez udziału działki, to nie liczysz jej tez jako wkładu własnego. Ale lepiej zrobic z działką, bo wtedy procentowy wkład własny jest wiekszy, a to wpływa na oprocentowanie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-893845 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Agawik 14.11.2005 16:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Kosztorys na budowę domu najlepiej zrobić na kwotę 230 000 PLN w tym : a) wartośc prac wykonanych 30 000 PLN ( wpisujesz w pozycji Roboty ziemne ,Fundamenty ); b) 200 000 PLN rozpisujesz na pozostałe prace - muszą obejmować równiez wszelkie instalacje jakie bedą potrzebne do odbioru budynku ( woda , elektryka , system grzewczy ) . We wniosku w pozycji "Wartosc rynkowa działki budowlanej" wpisujesz 270 000 PLN . Twój udział własny to łącznie 300 000 PLN . Kosztorys mozesz sobie "podrasować " ale jeśli koszt prac do wykonania bedzie równy kwocie kredytu to zaoszczędzisz swój czas i papierologię np. tłumacząc skąd beda pochodziły pozostałe środki na budowę domu . Dodatkowo im wyższy kosztorys tym niższy udział własny do kosztów całej inwestycji Ja bym zrobiła na 230 000 PLN ............ Pzdr Agnieszka Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894037 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Rocky 14.11.2005 18:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Zgadzam się z Agawik. Tylko czy te 200tys rzeczywiście starczy Ci na wybudowanie domu? Jeżeli nie, to z tak zaniżonym kosztorysem musisz jednak mieć na uwadze, że przed wypłatą kolejnej transzy musisz wykazać przed bankiem, że zrobione zostało to co przewidywał przedstawiony kosztorys (a więc na bieżąco będziesz musiał dokładać z środków własnych). Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894144 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
metea 14.11.2005 20:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Listopada 2005 Niedawno dostałam kredyt z PKO BP U mnie było troche pogmatwane... Operat szacunkowy miałam wyliczony na 470 tys, kosztorys na 390 tyś a kredytu chciałam 300 tyś. z czego 25 tys miało być przelane na inny bank w celu spłacenia kredytu za działke.Czyli własciwie róznica między kosztorysem a kwota kredytu była 100 tys a wkład własny to jedynie fundament....Kredyt dostałam bez problemu i to w 4 dni Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894337 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 15.11.2005 06:19 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 A może wiecie czy np. brakujące środki bank może uznać np. na podstawie PIT-ów? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894551 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Wojtek33 15.11.2005 06:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 a moze wiecie cos w tej kwestii, wziołem kredyt w PKO BP tez mocno wtedy promowany w 2004 roku, wtedy oprocentowanie bylo 3,54 CHF ( na 30 lat) , a teraz jak widze jest spor nizsze oprocentowanie, mozliwe jest aneksowanie umowy i i podpisanie na nizsza stope procentową, czy tylko spalceenie kredytu i wziecie jeszcze raz na nowych warunkach Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894552 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Rocky 15.11.2005 06:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 A może wiecie czy np. brakujące środki bank może uznać np. na podstawie PIT-ów? Na podstawie oszczędności, te najlepiej wykazać na koncie, czy masz na myśli potencjalne dochody? Wydaje mi się, że to wszystko kwestia dogadania z Panią z banku, oni nie są tacy sztywni a moze wiecie cos w tej kwestii, wziołem kredyt w PKO BP tez mocno wtedy promowany w 2004 roku, wtedy oprocentowanie bylo 3,54 CHF ( na 30 lat) , a teraz jak widze jest spor nizsze oprocentowanie, mozliwe jest aneksowanie umowy i i podpisanie na nizsza stope procentową, czy tylko spalceenie kredytu i wziecie jeszcze raz na nowych warunkach Wojtek33 chyba nie wziąłeś kredytu o stałym oprocentowaniu? Oprocentowanie kredytów w PKOBP to stawka WIBOR3M + ustalona indywidualnie dla Ciebie marża. Teraz oprocentowanie jest sporo niższe, ponieważ WIBOR3M zmalał, a więc automatycznie oprocentowanie wszystkich kredytów w PKOBP o zmiennej stopie procentowej zmalało, również Twojego . Takie przeliczanie oprocentowania odbywa się co trzy miesiące. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894562 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 15.11.2005 07:07 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 Tak, mam na myśli potencjalne dochody, jak to wygladało w Waszym przypadku, czy ktoś z Was był w podobnej sytuacji? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894586 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KAS01 15.11.2005 07:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 Tak, mam na myśli potencjalne dochody, jak to wygladało w Waszym przypadku, czy ktoś z Was był w podobnej sytuacji? Już o tym Tobie to pisałem. W PKOBP do wkładu własnego możesz wliczyć przyszłe dochody, ale tylko do 6 miesięcy do przodu. Dochody te wylicza się z aktualnych pitów. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894591 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 15.11.2005 07:46 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 Chcę uniknąć takiej sytuacji:Że mam kosztorys zawyżony i może byc problem z udokumentowaniem brakujacej różnicy a w banku powiedzą mi że nie można udzielić kredytu, no to ja zmieniam kosztorys i znowu wracam do banku a tam mówią mi, że coś kręcę. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894627 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Wojtek33 15.11.2005 07:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 Rocky , oczywiscie ze nie na stale oprocentowanie , w umowie jest wlasnie zapis o zmianie WIBOR , i konsekwencjAMI Z NIM ZWIAZANYMI . tAK WOGOLE TO NAPISALEM DO pko bp O WYJASNIENIE, NP TAKIEJ KWESTII NA UMOWIE JEST 3,54 , A PRZYCHODACE POWIADOMIENIA O KOLEJNYCH RATACH , OPIEWAJA NA OPROCENTOWANIE 3,63, NIBY NIEWIELE , ALE DLACZEGO TAK JEST , CZEKAM NA WYJASNIENIE BANKU , A JESLI TO NIEPOMOZE IDE OSOBISCIE aha ja mam w umowie LIBOR , a nie WIBOR Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894632 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
backdraft 15.11.2005 08:10 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Listopada 2005 Zdażyło Wam się tak zrobić? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/43735-do-os%C3%B3b-maj%C4%85cych-kredyt-w-pko-bp/#findComment-894660 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.