Do osób mających kredyt w PKO BP

[Wojtek33]

wydaje mi sie ze mozesz zmienic kosztory , ( dostosoawac go do wlasnych mozliwosci) , np , zamiast plytek po 300 PLN/m2 , wybierasz po 30 PLN/m2, zamiast parkietu , wykladzina z tworzywa , ( mowuie teoretycznie ze tak robisz ) i Twoj kosztorys ulega zmianie ,

[backdraft]

Zatem dość gdybania, idę po prostu do odziału i niech mi powiedzą na ile mam przygotować ten kosztorys bez kombinacji i już. Dziękuję Wam wszystkim za pomoc. Pozdrawiam.

[JULika]

Czy w wypadku kredytu na spłatę współwłaścicieli mój wkład (1/2 domu) jest wkładem własnym - czy bank nie może mi tego uznać ? Sprawą istotną jest fakt, że jest to nieruchomość spadkowa - przyjęcie spadku nastąpiło 4 lata temu i przez te 4 lata byliśmy w kw współwłaścicielami tej nieruchomości. Przez 4 lata inwestowaliśmy w dom i utrzymywaliśmy go.

[KAS01]

Zatem dość gdybania, idę po prostu do odziału i niech mi powiedzą na ile mam przygotować ten kosztorys bez kombinacji i już. Dziękuję Wam wszystkim za pomoc. Pozdrawiam.

Ja tak właśnie zrobiłem. Powiedziałem ile mam i ile chcę, a pani powiedziała mi na jaką kwotę ma wyjść kosztorys. W poszczególne rubryki można wpisywać dowolne bzdury (oczywiście w granicach rozsądku).

 

PS. W kosztorysie nie ma pozycji takich jak np. płytki

Kosztorys dla PKOBP wyglada tak (skopiowane z excela; nie jest to mój kosztorys, ale pozycje są takie same):

 

UPROSZCZONY KOSZTORYS BUDOWLANY W PODZIALE NA POSZCZEGÓŁNE ELEMENTY SCALONE

Adres inwestycji:

Powierzchnia: 169,39 m2, kubatura 660,33 m3 Nazwa inwestora:

 

Element scalony robót budowlanych Wartość elementu (zł) Udział w koszcie budowy (%) Obecne zaawansowanie (%) Obecne zaawansowanie (%) Obecne zaawansowanie (zł)

roboty ziemne 2 800 0,85%

fundamenty 6 500 1,97% 38,5% 0,76% 2500

izolacje 4 200 1,27% 22,5% 0,29% 944

ściany konstrukcyjne 42 400 12,85% 81,4% 10,46% 34516

stropy 15 500 4,70% 15,3% 0,72% 2370

schody i balustrada 1 500 0,45%

dach - konstrukcja 6 700 2,03%

dach pokrycie 25 600 7,76% 72,0% 5,58% 18422

obróbki blacharskie 1 600 0,48%

ściany działowe 8 300 2,52% 34,2% 0,86% 2838

stolarka okienna 19 000 5,76% 24,2% 1,39% 4590

stolarka drzwiowa 7 000 2,12%

tynki wewnętrzne 23 000 6,97%

elewacja 4 000 1,21%

podłoża i posadzki 44 600 13,52%

roboty malarskie 3 000 0,91%

instalacja gazowa 2 800 0,85%

instalacja elektryczna 4 500 1,36%

instalacja wod-kan 13 000 3,94% 11,1% 0,44% 1440

instalacja CO 22 900 6,94%

przyłącza techniczne 5 000 1,52%

drogi, ogrodzenie oświetlenie 2 100 0,64% 71,4% 0,45% 1500

inne, jakie:

dokumentacja 4 000 1,21% 100,0% 1,21% 4000

działka 60 000 18,18% 100,0% 18,18% 60000

 

 

Ogółem 330000 100,00% 40,34% 133120

 

Opracowano według:

 

Podpis sporządzającego w tym nr uprawnień budowlanych:

[Elik]

Wojtek 33, ja sama kredytu jeszcze nie brałam, ale znajomi brali właśnie w tym banku, na całość inwestycji( 200 tys. z kawałkiem,ale nie wiem jaki ten kawałek), kupowali mieszkanie 2-poziomowe. Spłacali jakiś czas chyba niecały rok i negocjowali umowę, "zagrozili", że przenoszą kredyt do innego banku, który zaproponował im lepsze warunki spłaty. Znajoma mówiła, że trwało to ze 2-3 miesiące, ale teraz mają Aneks do Umowy i raty sporo niższe. Z tego co pamiętam mieli ze 2 tys. teraz 1.5 tys. mies.

Tak więc jakieś możliwości są, Pozdr, Elik

[metea]

Backdraft Najlepiej jakys poszedł do oddziału banku i zapytał sie czy musisz wykazać brakujący wkład własny.

Byłam prawie w takiej samej sytuacji jak Ty i też sie o to pytałam w banku, powiedzieli że nie musze niczego wykazywać. Uważam że ten bank jest przyjazdnym dla otoczenia i jako jedyny nie robi żadnych problemów do tego przemiła obsługa.

Po tygodniu od wzięcia 1 transzy przyjechała pani z banku na kontrole i jeszcze tego samego dnia przelano mi 2 transze.

Polecam II Oddział w Łodzi:)

 

Pozdrawiam

[backdraft]

Właśnie byłem wczoraj i ... jest OK, bez problemu temat da się rozwiązać po wstępnej rozmowie i potwierdzam, że bank jest przyjazny. Troszkę było paniki ale uważam że ten temat na forum dobrze pozwolił przygotować mnie do tej rozmowy. Wszystkim jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam.

[AAgnieszk]

przymierzamy sie do zaciagniecia kredytu w pkobp lub kredyt bank, w zwiaku z tym mam taki pytanie, czy mieszkanie ktore sprzedamy po wybudowaniu domu jest wkladem wlasnym i jak dlugo '''mozna" budowac dom oczywiscie wg.wymogow banku?

[KAS01]

przymierzamy sie do zaciagniecia kredytu w pkobp lub kredyt bank, w zwiaku z tym mam taki pytanie, czy mieszkanie ktore sprzedamy po wybudowaniu domu jest wkladem wlasnym i jak dlugo '''mozna" budowac dom oczywiscie wg.wymogow banku?

 

W PKOBP takie mieszkanie jest zaliczane do wkładu własnego.

Dom wg wymogów PKOBP można budować 2 lub 3 lata. Tego już dokładnie nie pamietam, bo się bliżej tym nie interesowałem.

pozdrawiam

Konrad

[Rocky]

jak dlugo '''mozna" budowac dom oczywiscie wg.wymogow banku?

Też nie odpowiem na 100%, ale z tego co pamiętam maksymalny czas wykorzystania kredytu to 3 lata od podpisania umowy. Zwróć jednak uwagę, że po wzięciu pierwszej transzy, a do czasu wykorzystania całego kredytu spłacasz tylko same odsetki (bez kapitału). Warto zatem jak najszybciej ten kredyt wykorzystać w całości i rozpocząć spłatę kapitału.