Ulga Remontowa a budowa domu?

[Darek Opole]

Witam!

Czy budując dom można skorzystać z ulgi remontowej?

Budowa to nie remont, ale

 

Rozporządzenie ministra budownictwa: Co jest remontem?

 

Za wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego uważa się wydatki poniesione na: 1) zakup materiałów i urządzeń; 2) zakup usług obejmujących: a) wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu; b) transport materiałów i urządzeń; c) wykonawstwo robót; 3) najem sprzętu budowlanego; 4) opłaty administracyjne i inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów w związku z robotami określonymi w załącznikach do rozporządzenia.

[Karorka]

poniewaz ostatnio to przerabialam to odpowiadam

 

w rozporzadzeniu jest napisane "remont budynku mieszkalnego"

niestety dom w budowie nie jest budynkeim mieszkalnym - staje sie nim dopiero w momencie oddania do uzytku i odebrania przez nadzor budowalny

 

a wiec niestety w trakcie budowy ulga remontowa odpada

[Darek Opole]

Dziękuje

[Arco]

niestety dom w budowie nie jest budynkeim mieszkalnym - staje sie nim dopiero w momencie oddania do uzytku i odebrania przez nadzor budowalny

 

Nie przeszkadza to w braniu cześci faktur na mieszkanie i odliczenie jako ulgi. tylko nie np 80 m kafelek przy mieszkaniu 50m

[thalex]

Ale może np mama może zroibić sobie remont domu lub mieszkania.

Z matką chyba każdy syn się dogada

[PrzemoBDG]

niestety dom w budowie nie jest budynkeim mieszkalnym - staje sie nim dopiero w momencie oddania do uzytku i odebrania przez nadzor budowalny

 

Nie przeszkadza to w braniu cześci faktur na mieszkanie i odliczenie jako ulgi. tylko nie np 80 m kafelek przy mieszkaniu 50m

 

W ten sposób możliwe jest odliczenie wydatków poniesionych na budowe domu (tylko kategorie zgodne z rozporządzeniem) lecz jedynie jeżeli budynek został oddany do użytku. Istotny jest jedynie ten drugi fakt, gdyż data zakupu materiałów odliczanych w ramach ulgi remontowej może być datą wcześniejszą niż oddania budynku do użytkowania. Jest to o tyle wygodne, iż wiele materiałów można kupić w wyprzedzeniem i zadeklarować, wykorzystać je dopiero po odbiorze budynku.

 

Widziałem potwierdzające to orzecznictwo SN (Sądu Najwyższego), niestety nie mogę teraz znaleźć. Jak mi się to uda to wkleję do tematu dla wszystkich zainteresowanych.

[nowwi]

No to mamy iskierkę nadziei!

W imieniu swoim i wszystkich kończących jeszcze w tym roku proszę o więcej informacji! Chodzi o to orzeczenie SN.

Odliczenie "na stare mieszkanie" - no nie wiem, a jak przyjdą z US sprawdzić ?

[Arco]

Odliczenie "na stare mieszkanie" - no nie wiem, a jak przyjdą z US sprawdzić ?

 

US sprawdza faktury a nie chodzi po mieszkaniach ... ustawa mówi o udokumentowanych wydatkach - a udokumentowaniem jest faktura a nie połozone kafelki czy parkiet.

[czupurek]

PrzemoBDG - światełko w tunelu

dołączam do proszących. znajdź to orzeczonko plizzzzzz

[Joker_28]

Ja także chciałbym się "podpiąć" pod ten wątek i zadać pytanie.

 

Otóż planuję najprawdopodobniej w przyszłym roku zacząć budowę domu.

Do końca tego roku obowiązuje jeszcze ulga remontowa. W przyszłym roku znika.

 

Moi rodzice posiadają dom. Czy mogę kupić na ich nazwisko jakiś materiał np. cegłę

i odliczyć jako remont stojącego już domu?

Limit ulgi wynosi ca 5.500 PLN więc musiałbym kupić cegły za ca 30.000 PLN.

 

Oczywiście wszystko dokumentowane fakturą. I czy póżniej mógłbym wystąpić

o zwrot różnicy VAT na ten materiał budowlany?

 

Taki np. Porotherm jest foliowany na paletach, jak myślicie czy może być składowany

pod gołym niebem np. 2 lata a później dopiero wykorzystany?

[czupurek]

Joker_28 - zobacz czy cegła wchodzi w zwykły remont bez jakiegoś zgłaszania prac. wiesz chodzi mi o to, ze powiesz w US - że robieś jakąś rozbudowę (bo do czego innego cegła służy?), a oni na to, że to wymaga zezwolenia na budowę i co wtedy?

po drugie - trzeba jakiś tytuł prawny do lokalu.

więc albo na rodziców faktury, na nich odliczenia z tytułu ulgi i różnicy vat

albo ty masz jakieś prawo do tego starego domu (wydaje mi się, że umowa najmu części wystarczy) i wszystko na cię

 

jeżeli powyższe nie wchodzi w rachubę, to możesz na nowy dom zwrot vat tylko musisz mieć pozwolenie na budowę

[Joker_28]

Wydaje mi się, że cegła wchodzi w skład materiałów do odliczenia. Sam odliczałem w zeszłym roku pustaki

na budowę ścianek działowych w mieszkaniu. Hipotetycznie rzecz biorąc, moi rodzice będący właścicielami

domu mogą mieć kaprys wymienić wszystkie ściany wewnątrz budynku bez pozwolenia na budowę.

Mówię o sytuacji hipotetycznej, US przecież nie biega po domach

[Monika B]

To prawda, że urząd nie biega po domach ale... jesli doparzy się gigantycznych zwrotów i poweźmie podejrzenie, to może nie tyle przyjść, co powołać eksperta oceniającego stan faktyczny co do poniesionych wydatków. Ma to miejsce bardzo rzdko, bo za takiego eksperta trzeba zaplacić i musi to zrobić urząd. W związku z tym, przy odliczeniach, trzeba nie przesadzić, tak żeby nie oplacało się robić specjalnych ekspertyz...

[pokerzysta]

niestety dom w budowie nie jest budynkeim mieszkalnym - staje sie nim dopiero w momencie oddania do uzytku i odebrania przez nadzor budowalny

 

Nie przeszkadza to w braniu cześci faktur na mieszkanie i odliczenie jako ulgi. tylko nie np 80 m kafelek przy mieszkaniu 50m

 

W ten sposób możliwe jest odliczenie wydatków poniesionych na budowe domu Jest to o tyle wygodne, iż wiele materiałów można kupić w wyprzedzeniem i zadeklarować, wykorzystać je dopiero po odbiorze budynku.

 

Widziałem potwierdzające to orzecznictwo SN (Sądu Najwyższego), niestety nie mogę teraz znaleźć. Jak mi się to uda to wkleję do tematu dla wszystkich zainteresowanych.

 

coś mi nie pasuje znalazłem ten temat prześledziłem google i orzeczenia SN w sparwie ulgi i nic

tak nawet na zdrowy rozsądek na to patrząc nie mając domku kupuje materiały i odliczam je jako remont chaty (i co odbiór budynku za 3 lata a ja od dwóch odliczam sobnie jego remont - rewelacja

[ania1719508426]

Odliczenie "na stare mieszkanie" - no nie wiem, a jak przyjdą z US sprawdzić ?

 

US sprawdza faktury a nie chodzi po mieszkaniach ... ustawa mówi o udokumentowanych wydatkach - a udokumentowaniem jest faktura a nie połozone kafelki czy parkiet.

 

Potwierdzam. Nie przyjdą.

Osobiście prosiliśmy o taką wizytę, żeby rozwiać wątpliwości urzędniczki, oferowaliśmy podwiezienie w obie strony. Nie skusiła się. Stanęło na naszym.

[Inka1]

Bo mama pani urzędniczka ochoty mieć nie musi, poprosi o Kontrolę Skarbową z działu sąsiedniego

[Karorka]

niestety dom w budowie nie jest budynkeim mieszkalnym - staje sie nim dopiero w momencie oddania do uzytku i odebrania przez nadzor budowalny

 

Nie przeszkadza to w braniu cześci faktur na mieszkanie i odliczenie jako ulgi. tylko nie np 80 m kafelek przy mieszkaniu 50m

 

W ten sposób możliwe jest odliczenie wydatków poniesionych na budowe domu Jest to o tyle wygodne, iż wiele materiałów można kupić w wyprzedzeniem i zadeklarować, wykorzystać je dopiero po odbiorze budynku.

 

Widziałem potwierdzające to orzecznictwo SN (Sądu Najwyższego), niestety nie mogę teraz znaleźć. Jak mi się to uda to wkleję do tematu dla wszystkich zainteresowanych.

 

coś mi nie pasuje znalazłem ten temat prześledziłem google i orzeczenia SN w sparwie ulgi i nic

tak nawet na zdrowy rozsądek na to patrząc nie mając domku kupuje materiały i odliczam je jako remont chaty (i co odbiór budynku za 3 lata a ja od dwóch odliczam sobnie jego remont - rewelacja

 

no wlasnie w ten sposob to mozna by teraz kupowac a budowac za 10 lat

poza tym komu niby to zadeklarowac?

[Yogi66]

Ja także chciałbym się "podpiąć" pod ten wątek i zadać pytanie.

 

Otóż planuję najprawdopodobniej w przyszłym roku zacząć budowę domu.

Do końca tego roku obowiązuje jeszcze ulga remontowa. W przyszłym roku znika.

 

Moi rodzice posiadają dom. Czy mogę kupić na ich nazwisko jakiś materiał np. cegłę

i odliczyć jako remont stojącego już domu?

Limit ulgi wynosi ca 5.500 PLN więc musiałbym kupić cegły za ca 30.000 PLN.

 

Oczywiście wszystko dokumentowane fakturą. I czy póżniej mógłbym wystąpić

o zwrot różnicy VAT na ten materiał budowlany?

 

Taki np. Porotherm jest foliowany na paletach, jak myślicie czy może być składowany

pod gołym niebem np. 2 lata a później dopiero wykorzystany?

 

Stary....

Na poczatek aspekt moralny.

Zadajesz pytanie czy "szwindelek" którego zamierzasz się dopuścić uzyska aprobatę innych forumowiczów. A może chcesz rozgrzeszenia?

Co Tobie da opinia innych forumowiczów. Takie postępowanie i tak jest nielegalne z punktu widzenia prawa i obojętna jest w związku z tym opinia innych forumowiczów. Zarówno ta dla Ciebie pozytywna jak i naganna.

 

Aspekt

Aspekt logiczny. Jeśli materiały zostaną zakupione na domek rodziców to Twoi rodzice a nie Ty będą mogli odliczyć od swojego dochodu odpowiednią wysokość ulgi ze swojego a nie Twojego limitu.

 

Aspekt formalno-celowościowy. Jaki to remont budynku jednorodzinnego wymaga zakupu cegły za 30 000 zł? Ten temat już poruszył zresztą (bardzo słusznie) Czupurek.

 

Suma sumarum nie trzyma się to kupy.

[Yogi66]

.... [

no wlasnie w ten sposob to mozna by teraz kupowac a budowac za 10 lat

poza tym komu niby to zadeklarowac?

 

Sądzę, że US wymaga tylko 5-letniego okresu w którym może wezwać do udokumentowania zakupu oraz spożytkowania danego mat. bud.

Czyli przez te 5 lat nie możesz zbyć tych materiałów.

[Joker_28]

Stary....

Na poczatek aspekt moralny.

...

Ale mnie zbeształeś

W jednym na pewno się mylisz - opinia innych forumowiczów nie jest mi obojętna. Gdyby tak było, nie zacząłbym pisać tu na forum.

Nie bardzo chcę się rozpisywać nt. moralności, sprawiedliwości społecznej, prawa etc. Wg mnie to nie są rzeczy tożsame. Popatrz na ciągle zmieniające się prawo, z roku na rok. Na niekorzyść budujących oczywiście. Likwidacja dużej ulgi, kasy mieszkaniowej wreszcie ulgi remontowej to wg Ciebie moralne? Ciekawe w stosunku do kogo? Do tych co się załapali, czy może do tych którzy 1 stycznia obudzili się z ręką w nocniku.

Ciekawe czy Twój mentorski ton dociera do wszystkich budujących metodą gospodarczą ... Wszyscy oczywiście kupują materiały z 22% VAT-em, by ktoś przypadkiem zakup bez faktury bądź z niższym VAT-em nie nazwał "szwindelkiem". Pewnie ktoś bardzej papieski od papieża ...

 

Ocena aspektu logicznego - oczywiście mam na myśli odliczenie moich rodziców, to zrozumiałe. I gwoli jasności raczej hipotetyczne.

 

I trzeci aspekt - ten najdłuższy Jeśli zgodnie z literą prawa do udokumentowania wystarczające są faktury zakupu, być może murarz jakiś marnotrawny się trafił

 

Swoją drogą sporo forumowiczów wykorzystuje zwroty podatku, także swoich najbliższych Jacyś niemoralni.

 

Pozdrawiam dziękując za obszerną odpowiedź