Służebność na media - potrzebny odrebny akt notarialny?

[dominikams]

Mam takie pytanie: nasza działka (a właściwie dwie działki) mają prawo do korzystania z trzeciej - jest to służebność przechodu i przejazdu oraz położenia infrastruktury (mediów). Taki zapis figuruje m. in. w akcie notarialnym sprzedaży działki, na której ten pas służebności przebiega.

 

W ZE Wołomin powiedziano nam, że taki zapis jest dla nich niewystarczający i musimy poprosic właścicieli tej działki o podpisanie kolejnego aktu not. (specjalnie i wyłącznie dla ZE) z informacją, że zgadzają się oni na położenie i konserwowanie (czy jakoś tak) infrastruktury przez ZE.

 

Właścicielka działki podczas wstepnej rozmowy, kiedy nie byliśmy jeszcze pewni (i ona tez nie), że taki zapis figuruje u niej w akcie notarialnym, powiedziała, że nie chce czegoś takiego podpisywac, jeśli nie musi.

 

No wiec jak to było u was, czy ktoś miał podobne doświadczenia? Często pisze sie tu o służebności, ale nie spotkałam się z takim problemem.

 

Czy właścicielka może żądać od nas pieniędzy za taką zgodę?

 

Dzięki za wszelkie informacje.

 

D.

[Jerzysio]

...kiedyś wystarczał ogólny zapis o mediach, teraz coraz częściej dostawcy chcą mieć ( w przypadku terenu prywatnego ) zabezpieczenie w formie aktu notarialnego na wejście w teren w celu budowy, konserwacji, usuwania awarii, etc.

I taką sam akt mogą chcieć z gazowni, wod.-kan., tel., .....

..a wtedy warto to wszystko wrzucić do jednego "worka" !

 

..oczywiście można polemizować co się stanie jak ZE XYZ zmieni nazwę

albo coś w tym stylu i co wtedy ? Nowy akt ?

Mam nadzieję, że troche wyjaśniłem..

Pozdro

J

[abromba]

W akcie notarialnym zakupu działki to Wy jesteście beneficjentem służebności. Jeżeli ZE upiera się , że chce mieć prawo użytkowania instalacji idącej przez tę drogę ( a wiem, że się upiera, tez to miałam), to akt notarialny musi byc na niego (ZE) czyli że właściciele drogi ustanawiają takowe prawo użytkowania na rzecz ZE. Nie wiem, czy to prawda, ale podobno nasz warszawski ZE zwraca za fakturę takiego aktu notarialnego (to kosztuje łącznie ok. 400 zł). Ale my też zdecydowalismy się "na zaś" poustanawiać służebności czy też uzytkowania na rzecz gazowników i TP SA. Gdyby okazało się, że tez takiego żądają, nie trzeba będzie znów zbierać się u notariusza. Nie wiadomo, ilu współwłascicieli droga będzie miała za te kilka lat. W związku z tym my pokryliśmy koszt aktu.

[aalbercik]

Przykleję się do tematu. Jestem na etapie podziału działki na mnie i na brata(cała działka jest własnością ojca). Przez działkę brata będzie dojazd do mojej i doprowadzone będą media. Czy musimy ustanowić służebność przejazdu i przechodu oraz położenia mediów(z drogi będę korzystal tylko ja). Czy taki zapis wystarczy dla energetyki i innych dostawców.Chciałbym za jednym razem mieć te sprawy uporządkowane.

[Julita2]

Jestem teraz w podobnej sytuacji. Czy udało Ci się z tego wybrnąć?