A moze kupic dzialke z rozpoczeta budowa?

[lukas3339]

Metlik mam niezly w glowie bo pieniedzy niewiele a apetyt jest. No ale do rzeczy, znalazlem dzialke 1538m2 na ktorej jest rozpoczeta budowa domu parterowego o pow 190m2. Niestety wlascicielowi cos w zyciu nie wyszlo, rozwod itd wiec dzialke chce sprzedac. W tej chwili sa tam tylko fundamenty plus sciany ale nie wszystkie, powiedzmy ze brakuje ok 15% bo przerwali budowe. Niestety stoi to wszystko od jakichs 4-5 lat, zarosnitete zaniedbane i zastanawiam sie czy to co tam stoi to jest w ogole jeszcze cos warte. Cena na to wszystko to ok. 65 tys zl z czego sama dzialka warta jest ok 40tys ( sprawdzalem ceny podobnych dzialek w tym rejonie ). Dodam ze jest tam prad ( przylacze zrobione ) woda w ulicy, K tez w ulicy gazu niestety nie ma jeszcze ale to kwestia czasu. Gosc ma dziennik budowy, projekt itd. wiec papierkologia odpada. Projekt domu nam sie podoba lokalizacja tez ale zastanawiam sie czy to warte tych pienidzy, czy przez te pare last co te mury staly cos z nimi moglo porobic co bedzie mnie zmuszalo do postawienia tego od nowa. Generalnie w agencji mowia ze mozna jeszcze potargowac ale sam nie wiem ile toto moze byc warte. Moze ktos moglby podpowiedziec za jaka cene warto by sie bylo w to pakowac. Czy 65 to dobra cena czy moze probowac urwac z 10tys czy moze dac sobie spokoj z tym calkowicie.

[Darek Rz]

Witam !!!

 

Myslę że nikt ci dosłownie nie odpowie na to pytanie -wszystko zależy od wielu czynników . Jedynym rozsądnym wyjściem jest wziąść jakiegoś inżyniera budowlańca z doświadczeniem niech to sprawdzi dokładnie i po sprawie . Jesli działka jest warta 40 tyś cena może być atrakcyjna . Przyłącze elektryczne warte jest kilka tysięcy złotych , a fundamenty od 15 tyś do 30 tyś nie mówiąc o ścianach . Sprawdź też bardzo dokładnie papiery bo nigdy nie wiadomo z jakiego powodu gość to sprzedaje tak naprawdę .

 

pozdro D.RZ

[Gość]

Sprawdź też, czy nie było przerwy w pracach dłuższej niż 2 lata (ważne wpisy w dzienniku budowy). Jeśli tak, pozwolenie straciło ważność...

Cena wydaje się atrakcyjna... aż za. Albo facet rzeczywiście jest w potrzebie, albo coś nie halo...

Piszesz, że się rozwodzi - czy działka z domem to nie współwłasność przypadkiem? Jeśli tak, to żona też musi wyrazić zgodę na sprzedaż.

No i jak stało tak długo, sprawdź koniecznie bardzo porządnie stan techniczny. Może ściany do rozbiórki, ale fundamenty + przyłącze wodne w tej cenie to już coś

[Dominik1719499811]

Ja radziłbym wziąć ze sobą kogoś kto potrafi ocenić stan techniczny - trudno - lepiej teraz stracić na to 500-1000zł. niż potem dużo więcej, dobrze sprawdzić papiery (zarówno budolwane -czy pozwolenie jest ważne, czy wybudowane jest zgodnie z planami, jak i księgę wieczystą i dokladnie kwestię własności) i jeśli wszystko okaże się ok. nie zastanawiać się tylko brać! Cena wydaje sie niezła.

[iwona.kow]

Moim zdaniem lepiej jest zakupić pustą działkę i wybudować swój domek według wybranego projektu. Przynajmniej wszystko kontrolujesz, widzisz czy prace są dobrze wykonane, a tu możesz tylko przypuszczać i mieć nadzieję że nikt niczego wcześniej nie zawalił bo inaczej będziesz mieć problem. Lepiej jest dołożyć pare zł i mieć pewnośći gwarancję wykonanej pracy.

Pozdrawiam