dopuszczalne zmiany projektu

[smutna lidka]

czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć co mozna zmianiać w trakcie budowy?

 

nic nie rozumiem z tych istotnych i nieistotnych odstępstw

 

troszkę pozmieniałam [okna dachowe i zwykłe i troszke elewacje i nieznacznie wymiary]

[mimi31]

No to pozmieniałaś prawie wszystko co się dało. Jeśli zmieniłaś w trakcie budowy, to czarno to widzę.

[Heath]

przyłączam się do pytania. Był niedawno podobny wątek w "dokumentach własnych" ale umarł śmiercią naturalną.

Podczas gdy architekt robił mi adaptację projektu i załatwiał pozwolenie na budowę ja zastanawiałem się nad likwidacją jednego okna. Kłopot w tym że faciowi zajęło to tydzień i jak się do niego zgłosiłem to już miałem załatwione pozwolenie . Inspektor w starostwie powiedział że to okno można "wykasować" wpisem kierbuda w dzienniku budowy. Co innego jednak przeczytałem na forum - że jest potrzebne nowe pozwolenie na budowę i zgoda projektanta. W muratorze znowu napisali że za zmianę nieistotną uważa się zmianę elewacji - ale czy likwidacja okna zalicza się do zmiany elewacji? Czy ktoś orientuje się w sprawie?

[mmmad]

Od wrzesnia zmienilo sie prawo budowlane i teraz tez sam nie wiem, jak to wyglada. Wczesneij robilem projekt zamienny.

Moj kierownik budowy mowil wczesniej, zeby nic nie zmieniac w elewacji, a teraz (po wrzesniu) zgodzil sie na zmiany wymiarow okien, okna polaciowe itp. Oczywiscie, po zatwierdzeniu zmian w projekcie przez architekta adaptujacego projekt.

[mww]

Ja też dużo pozmieniałam (m.in. też okna i nieznacznie wymiary), większość zmian (te grubsze) miałam wpisane do dziennika i podbite przez autora projektu. Tak przeszło przez PIB. Co nie znaczy, że nie możnaby się przyczepić. Wydaje mi się, że obecnie okna i elewacje nie są istotne, ale wymiary niestety tak .

[smutna lidka]

ja nic nie zgłaszałam

 

wymiary o jakies 20 cm - ekipa bez uzgodnienia ze mnš - tzn inaczej : oni po prostu nie zostawili miejsca na ocieplenie, a ja zamierzam ocieplic

 

jak ocieple to nie bedzie 3 m

[bingo-ada]

Jestem zainteresowana tematem. Kupiliśmy projekt gotowy, autor projektu robił nam adaptację. Powiedziałam mu o zmianach, które planujemy wprowadzić - m.in. inne ścianki działowe, ale również przesunięcie ściany zewnętrznej o 90 cm, co pociąga za sobą zmianę okien. Architekt stwierdził, że nic nie będzie nanosił na projekt, mamy to zgłosić u kierownika budowy i załatwić wpisem do dziennika. Planuję również pozmieniać wymiary i ilość okien. I co mam zrobić? W projekcie jedyną zmianą na czerwono była zamiana okien garażowych na luksfery - chodziło o 3m od granicy. Czy rzeczywiście kierownik budowy może moje pomysły wpisywać w dziennik? Aha, wszystkie moje zmiany nie mają wpływu na nośność czy konstrukcję budynku.

[mmmad]

Jestem zainteresowana tematem. Kupiliśmy projekt gotowy, autor projektu robił nam adaptację. Powiedziałam mu o zmianach, które planujemy wprowadzić - m.in. inne ścianki działowe, ale również przesunięcie ściany zewnętrznej o 90 cm, co pociąga za sobą zmianę okien. Architekt stwierdził, że nic nie będzie nanosił na projekt, mamy to zgłosić u kierownika budowy i załatwić wpisem do dziennika. Planuję również pozmieniać wymiary i ilość okien. I co mam zrobić? W projekcie jedyną zmianą na czerwono była zamiana okien garażowych na luksfery - chodziło o 3m od granicy. Czy rzeczywiście kierownik budowy może moje pomysły wpisywać w dziennik? Aha, wszystkie moje zmiany nie mają wpływu na nośność czy konstrukcję budynku.

 

Przesuniecie scainy zewn. nie wplywa na konstrukcje budynku?

 

Ja tez mialem projekt gotowy. Autor projektu wykonal wszystkie zmiany, o jakie poprosilem. I stosownie za to policzyl. A kierownik mowi, ze zmiany w trakcie budowy musze i tak miec naniesione przez architekta na kopii projektu, wiec moim zdaniem, niech Twoj architekt zrobi je od razu.

[jabko]

...Architekt stwierdził, że nic nie będzie nanosił na projekt, mamy to zgłosić u kierownika budowy i załatwić wpisem do dziennika...

 

To za co mu płacisz za adaptację jak wszystko ma zrobić kierownik budowy ??

Weźmie ponad tysiaka za to że wpisze "Nie zmieniam fundamentu bo grunt dobry, innych zmian też nie dokonuje" ??

[bingo-ada]

Rzeczywiście architekt wziął ponad tysiaka... W ramach tego wykonał projekt zagospodarowania działki, konstruktor przeliczył fundamenty, na podstawie badania geotechnicznego gruntu i kazał je poszerzyć o 10 cm z każdej strony, zrobił pełną dokumentację gotową do złożenia w starostwie w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

 

Przesunięcie ściany o 90 cm nie wpłynie na konstrukcję, ponieważ chcemy to zrobić kosztem powierzchni zadaszonego tarasu - dach opiera się na słupie, a ściana naszej kuchni zabierze kawałek tarasu.

 

Nurtują mnie te okna, architekt wie o zmianie drzwi tarasowych z 90+90+90 na 90+90 - zgodnie ze zmianą opisywaną powyżej. Ja natomiast chciałabym zamienić ogromne okna 210x165 na 180x165, a zamiast dwóch mniejszych okien zrobić jedno większe. Jedno okno zawarte w projekcie chciałabym zlikwidować. Czy na te zmiany zgoda kier. budowy wystarczy?

[pawelurb]

ja zmieniłem, za zgodą kierownika budowy, bez zgłaszania nigdzie indziej następujące rzeczy:

1. poziom "0" o jeden bloczek w górę ( inaczej miałbym basenik wokół domu bo sąsiad obok jest wyżej)

2. sposób ocieplenie i izolacji ścian fundamentowych

3. nie robiłem wieńca na fundamencie

4. wysokość okien o 5 cm w górę bo byłyby za nisko i za mało izolacji na posadze by było ( podłogówka - też nie planowana w projekcie )

5. wysokość pomieszczeń na parterze +7 cm ( doszła nieplanowana w projekcie cegła jako oparcie belek stropowych )

6. nadproża nad wykuszem zamiast wylewanych prefabrykowane "L-ki"

7. układ i rodzaj kominów

8. rodzaj stropu zamiast monolitu Teriva - tu akurat miałem projekt zamienny na etapie adaptacji , ale zrobiliśmy go troche inaczej , dalismy więcej żeber rozdzielczych, uprościliśmy konstrukcję, projektant zrobił jakieś dziwne wypełnienia z betonu komórkowego , i wylewki np. wokół schodów , daliśmy poprostu po kilka belek stropowych więcej obok siebie i w innym kierunku..i jest ok

9. dach - kalenica wyżej o 10 cm - inaczej pomieszczenia na poddaszu pod jętkami byłyby za niskie

10. ogrzewanie - miało byc na gaz , robimy eko-groszek.

11. schody wejściowe - inne i ładniejsze niż w projekcie.

12. schody wewnętrzne zamiast wylewanych będą drewniane.

13. okna dachowe mniejsze niż w projekcie.

14. inny układ ścianek i materiał na scianki działowe.

 

te zmiany wyszły w trakcie budowy na gorąco , bo tak było prościej szybciej i lepiej niż w projekcie , jakbym miał do każdej z tych rzeczy robić projekty zamienne to bym zwariował, a uważam że są to zmiany nieistotne. Dom ma wymiary zewnętrzne , odległości zachowane, wygląda jak na obrazku w projekcie . Na początku też byłem napalony na robienie wszystkiego tak jak projekt pisze, ale nie da się, i można coś pozmieniać, w końcu to dom dla mnie a nie dla kogoś innego , więc robię jak uważam że jest lepiej. ( w granicach rozsądku )

[smutna lidka]

a no właœnie!!

przypominiałam sobie, że wewnštrz też bardzo dużo pozmieniałam - chyba z 8-10 scian

w tym el. konstrukcyjne

[AGA44]

Czy zmiana ścian nośnych z cegły pełnej gr.25 klasy 15 - na pustaka U gr.25 jest możliwa bez przeliczania u konstruktora?

 

Czy kierownik może to załatwić samym wpisem do dziennika i czy też musi to przeliczyć?

 

A co z projektantem czy musi tą zmianę zatwierdzić?

[smutna lidka]

i jeszcze dodałam kominki

[izat]

mi na wszelki wypadek mój Nadworny wykonał rysunki zamienne ze wszystkimi zmianami, zaniosłam je do starostwa i mam święty spokój

 

jeśli chodzi o odległość budynku od granicy jest to zmiana istotna

będziesz miała szczęście jeśli nie przyjda na kontrolę i nie zmierzą

w przeciwnym wypadku może być nie wesoło

chyba że się jakimś trafem nie spostrzegą tych 20 dodatkowych cm

[Gość]

Czy zmiana ścian nośnych z cegły pełnej gr.25 klasy 15 - na pustaka U gr.25 jest możliwa bez przeliczania u konstruktora?

 

Czy kierownik może to załatwić samym wpisem do dziennika i czy też musi to przeliczyć?

 

A co z projektantem czy musi tą zmianę zatwierdzić?

 

Aga

 

do przeprojektowywania zamiennych ścian nie potrzeba Ci konstruktora ...

- tu wystarczy zwykły architekt lub technik mający uprawnienia do projektowania, zapisany do Izb i umiejący porównac wytrzymałości dwu materiałów (tego z projektu i proponowanego jako zamiennik)

Cóż z tego jeśli np. przliczyłby Ci to konstruktor ... ? ale niestowarzyszony w w izbach...

wtedy takie przeliczenie sie nie liczy ...

przeliczenie przez niezapisanego do Izb konstruktora traktowane jest wtedy jako hohsztaplerstwo ... i tu musisz uważać

reasumując, do takich bzdetów jak zamiana scian wystarczy technik, architekt ... (lecz stowarzyszony - koniecznie !)

 

zas kierownik ... ma wyłacznie pilnować aby budynek był wykonany "zgodnie z projektem" ...

 

pzdr

[mack]

chce zamienić szambo plastikowe na betonowe i ogrzewanie olejowe na eko groszek. Dzwoniłm do PINB i powiedziano mi że jeśli projektant uzna je za nieistotne i naniesie te zmiany w projekcie to im nic do tego. Decyzją ustawodawcy uznanie zmian za istotne/nieistotne leży w gestii projektanta. Tak więc jesli projektatnt zgodzi się na te zmiany i się pod nimi podstempluje to można.

[smutna lidka]

i jeszcze:

-dałam okna tam gdzie miały byc luksfery - chyba w 6 miejscach - a odl. odgranicy mniejsza niż 4 m

-zmienilam uklad szprosow w oknach

[Dominik1719499811]

Według mnie nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego to takie, ktore nie wymagają ponownego projektowania (obliczeń wytrzymałościowych, itp.) oraz nie naruszają warunków zabudowy czy miejcowego planu. Odnosząc to do przykładów - zmiana materiału na ściany noścne to ewidentnie zmiana istotna (podobnie jak kąt nachylenia dachu czy zmiana poszycia z papy na dachowkę, natomiast zmiana układu szprosów w oknach czy nieznaczne zmniejszenie okna lub wstawienie zamiast okna luksferów (jednak odniósł bym to jedynie do małych okien) to zmiany nieistotne.

[smutna lidka]

Według mnie nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego to takie, ktore nie wymagają ponownego projektowania (obliczeń wytrzymałościowych, itp.) oraz nie naruszają warunków zabudowy czy miejcowego planu. Odnosząc to do przykładów - zmiana materiału na ściany noścne to ewidentnie zmiana istotna (podobnie jak kąt nachylenia dachu czy zmiana poszycia z papy na dachowkę, natomiast zmiana układu szprosów w oknach czy nieznaczne zmniejszenie okna lub wstawienie zamiast okna luksferów (jednak odniósł bym to jedynie do małych okien) to zmiany nieistotne.

 

 

to duze okna 150/150

120/220 - drzwi

180/220

 

aha

i przez tę zmianę tylnej elewacji - zwiekszyla sie kubatura - tak ze nie jest juz zgodna z okreslona w dec WZiZT - wspolczynnik zabudowy przekroczony

a miejsc. planu u nas nie ma