Ile kosztuje projekt indywidualny?

[dagi]

Arturze, to chyba rzeczywiście nie jest wygórowana cena za taki zakres prac, tym bardziej, że jesteś zadowolony.Czy projekt był robiony komputerowo?

[Artur_drugi]

Do Dagi,

 

Tak projekt był robiony komputerowo. Do pełni szczęcia brakuje mi jeszcze projektów przyłacz, ale to będę dopiero załatwiał. Mój architekt jak trzeba robi też makietę domu, ale póki co sobie odpuściłem.

 

Pozdrawiam

 

[Gość]

.

[Ryszardj]

Zaplacilismy okolo 10000 tys ale ze wszystkimi pozwoleniami pani projektant zalatwiala wszysko za nas wszystkie pozwolenia przylacza i.t.p.pozdrawiam

[misza]

Cena projektu indywidualnego 15tys - za całość: dom 300m z garażem w bryle (duży ale b.prosty konstrukcyjnie), projekt zagospodarowania działki z detalami takimi jak śmietnik, ścieżki ogrodowe, zbiornik na deszczówkę itd., komplet instalacji wewnątrz domu, projekty przyłączy z wyjątkiem przyłacza gazu, załatwienie pozwolenia na budowę i ZUD-u. Aha, w komplecie jest też kosztorys budowy z wyjątkiem kosztów zrobienia instalacji.

[Wowka]

Rok 1999 - 2500 zł za budynek 280m2 z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia i garażu. W cenie projekty przyłączy: instalacji elektrycznej, gazowej, wod-kan oraz szambo.

Pozwolenia i inne formalności urzędowe załatwiałem sam (czytaj razem z żoną). Odbyło się to bez większych trudności i kosztów.

Acha, projektant niestety nie był bezbłędny. "Nie czuł" drewna i w skomplikowanym w sumie dachu popełnił błąd który naprawili górale.

[Gość]

W projekcie za 2500 byl na pewno wiecej niz jeden blad.

A jezeli jest to cena za komplet , tzn architektura + konstrukcja + ew. instalacje to bledów bylo mnostwo.

 

Chcialym zauwazyc szanowni panstwo ze oszczedzanie na projekcie jest o wiele mniej oplacalne : powod jest prosty:

najmniej kosztuja zmiany na papierze.

 

Najgorsze sa takie wlasnie projekty z bledami wystrzelone przez architektow w kosmos, nad ktorymi potem na budowie urzadzane sa sympozja specjalistow z ktorych kazdy ma inne zdanie, i koncza sie miarodajna opinia pana Kazia.

 

Pozdrawiam.

Marcin

[Gość]

w pełni się z tym zgadzam: oszczędzanie na projekcie mści się potem na budowie albo w użytkowaniu.Albo trzeba na co dzień patrzeć na nijakość, jak to w życiu bywa.

[radex]

Ja zapłaciłem 5.000 zł za projekt rozbudowy domu 3-kondygnacyjnego (piwnica, parter i poddasze użytkowe). Część rozbudowywana ma około 250-300 m2. Projekt jest z inwentaryzacją obecnej części, ale bez projektu przyłączy. Poza tym jest w nim trochę błędów...

[dobrzykowice]

wysoka cena w żadnym wypadku nie jest gwarantem idealnego projektu. Szczerze mówiąc to jeszcze nie widziałem bezbłędnego projektu ale od tego są sami autorzy aby je poprawiać. W cenę porzadnego projektu wliczony jest również tzw. nadzór autorski, inaczej mówiąc solidny architekt dogląda budowy i sprawdza czy wykonawcy przestrzegaja zaleceń zawartych w projekcie.

 

 

[Gość]

To nie tak. Podstawa wynagrodzenia architekta jest umowa pomiędzy nim a klientem.

Architekt może dostać zamówienie na np. samą koncepcję architektoniczą, projekt budowlany w zakresie architektury, czy wielobranzowy projekt budowlany z nadzorami autorskimi.

 

Czyli umowa może (i powinna) obejmować poza pracami projektowymi nadzór autorski: m.innymi wizyty na budowie, sprawdzanie czy wszystko idzie z przepisami, wypracowywanie rozwiązań zamiennych ( gdy np. wykonawca proponuje inną , np. tańszą technologię bo ma np. upusty na jakis produkt lub w czyms sie specjalizuje).

 

Architekci zwykle nie są zainteresowani nadzorem, bo zajmuje masę czasu, a klient bo - trzeba dodatkowo płacic architektowi.

Na placu budowy pozostaje więc Inwestor oraz guru w postaci zaufanego pana Kazia - wykonawcę polecanego przez sąsiada znajomych (oczywiscie jezeli, co jest nagminne, Inwestor nie oplaca niezaleznego inspektora nadzoru ).

 

Tu należy dodac, że z mocy prawa Architekt nie może odmówić

podjęcia się zlecenia obejmującego nadzory (Ustawa - Prawo Budowlane).

 

Inną sprawą są błedy w projekcie, i tu należy je zasadniczo odróżnic od braków w dokumentacji, czyli zwykłych niedoróbek

lub nieporozumień ( bo np. Klient kupił proj. budowlany który służy praktycznie do uzyskania pozwolenia na budowe a myśli że to komplet dokumentacji wykonmawczej, etc.)

 

Za błąd projektowy architekt odpowiada głową.

 

W przenosni oczywiście. W rzeczywistości finansowo: za szkody wynikłe skutkiem udowodnionych błędów można rządać od projektantów odszkodowania i , na marginesie ,po to są oni obowiazkowo ubezpieczeni.

 

Pozdrawiam,

Marcin

[Amba]

To was zaskoczę. Mam architekta pod W-wą i UWAGA! Za pełny projekt dokładnie razem omówiony, z widzimiśami i takimi tam, 150 m2 z garażem + budynek gospodarczy, plan zagospodarowania działki, przyłącza, szambo itp. itd. Wszystko razem 2,8 tys. I to jest właśnie uczciwa cena. Rada we wszystkim. Trzy razy sprawdź ceny nim wybierzesz, a jak pracownia ma marmury, stronę internetową, to nie wchodź bo zapłacisz 10 tys. albo i więcej.

[jkepczyn]

Mój kuzyn "jak to w rodzinie" chciał 12 00 zł, przy czym urzędy na mojej głowie. Znalazłam w końcu architekta za 4000 zł (Radom) - tyle płacę za wszystko łącznie ze złożeniem w moim imieniu wniosku o pozwolenie na budowę (ma moje pełnomocnictwo). Robi to nie w komputerze, ale znam jego poprzednie projekty - są OK.

[avzi]

Ja uzgodniłem 3.000 zł. niezależnie od wielkości i liczby odrzuconych koncepcji (oczywiście w granicach rozsądku). Okolice Warszawy.

[marian1]

w naszej rzeczywistoości architekci biorą ok 90 zł. za metr powierzchni - chyba, że klient ma szczególne wymagania, albo nie musi oszczędzać. Wtedy przystanie na stawki podawane przez Izbę.

[Bartt]

Za 3 dni idę do architekta no i właśnie - na ile się nastawiać parter+poddasze, 150-170m2

 

[Gość]

[Bartt]

opalku czytałem ten link nawet dziś, jest tu jednak dużo dyskusji, a tylko kilka konkretów, dlatego celowo stworzyłem nowy z nadzieją na suche fakty

PS jak zwykle jesteś jednak niezawodna

 

[Frankai]

Bartt - taki duży (tyle informacji "na liczniku"), a nie wie gdzie szukać - wstyd. Przecież był już taki wątek na Forum.

[Gość]

No właśnie taki duży.

Bartt,a może podzwoń do biur projektowych w swojej okolicy.Jak się zorientowałam ceny projektów są "regionalne".I dość rozpięte niestety.