Ile za metr kwadratowy ?

[Jajcek]

Czy cena 2100 za metr domku 250 (wraz z garazem) wykonczonego ze tak powiem pod klucz tylko bez mebli jest do przyjecia ?

[tomek_lodz]

Ja szacuje 2000 PLN ale razem z działką i kolektorami słonecznymi itp. (na razie działka 800 m dom stan surowy otwarty ściana 3w dach dachówka okna dachowe 5 szt, ok 170m2 + garaż 2-stanowiskowy w bryle, razem 230m2 prąd na działce woda i kanalizacja obok na działce drogowej której jestem współwłaścicielem ok 250 tys)

[Jajcek]

To wychodzi na to ze drogo bo bez dzialki i sciana 2w tyle ze wykonczone na ti top glazury terakoty itp

[tomek_lodz]

Ja znalazlęm ekipę która postawiła mi ściany ( fundamenty , parter strop piętro za 24 tys a inni chcieli 10-13- 18 za fundamenty) ekipa spod Łodzi a reszta miastowe a z tej taniej jestem b. zadowolony za dalsze 3 tys postawili mi działówki a w przyszłym roku tynkują itp. nie bierz jednej ekipy do wszystkiego " na gotowo " bo za ten luksus nieżlę Cię ogolą (chyba,że nie masz ochoty lub czasu troche popilnować budowy)

[Jajcek]

No jest ciut drozej ale wygodniej i do tego jest jeden odpowiedzialny za wszystko

[Joanna i Janusz]

To prawda,że jeden jest za wszystko odpowiedzialny, ale tym bardziej musisz pilnować, bomogą nawzajem kryć swoje błędy. Uważam,że 2100 za m2 (powierzchni całkowitej?) to dość drogo, chyba że przewidujesz droższe wykończenie

[Jajcek]

No wykonczenie ze tak powiem ma byc w standardzie srednim (nie stac mnie na glazure 100zl/1m ale tez nie bedzie najtanszym kosztem)

[Didi]

Mi budowa domu wyszła za 1500,00zł/mkw

[czupurek]

Didi - ale kiedy to było?

[Didi]

Didi - ale kiedy to było?

no przecież w zeszłym roku w kwietniu - wcale nie tak dawno

[czupurek]

no tak, no tak

[Jajcek]

nio tak w zeszlym roku w kwietniu ........ doliczajac inflancje to zaraz mi wyjdzie ze 2100 to jak darmo

[GREG.M]

Czy cena 2100 za metr domku 250 (wraz z garazem) wykonczonego ze tak powiem pod klucz tylko bez mebli jest do przyjecia ?

 

Coś drogo...

 

W moim przypadku, duży dom w wersji raczej "wypasionej", droga ceramika na dachu, drewniane okna etc., w pełni wykończony, budowany systemem gospodarczym:

- cena za metr samego domu: 1340 zł

- cena za metr domu razem z działką: 1580 zł

[Jajcek]

Normalnie jestem zdolowany. chcialem zlecic dobremu fachowcowi budowe ktorego zbytnio nie trzeba pilnowac (znaczy wystarczy zajzec minimum raz dziennie ne budowe ) i miec z glowy ale ta cene .............

[anpi]

Ja wybrałem tańszy sposób, czyli murarz + pomocnik, ewentualnie mała ekipa. Do tej pory pilnowałem ich do tego stopnia, że byłem na budowie przenajmniej raz dziennie, po min. godzinę. A czasem pół dnia.

 

Robocizna za wszystko do tej pory (fundamenty, parter, strop) wyniosła mnie niecałe 10 tys. zł.

[Jajcek]

To rzeczywiscie tanio

[abromba]

Jajcek, pamiętaj, że u nas koło Wwki zawsze drożej będzie.

Ja tam zdecydowanie jestem za jednym wykonawcą - jesli ktoś pracuje a nie mieszka tuż obok budowy to doglądanie kolejnych ekip zje go czasowo i finansowo (koszty dojazdu). Ale napisałam umowę tylko na wykonawstwo - a materiały zamawialismy na bieżąco (poza jakąś drobnicą w stylu gwoździe czy kilka rolek papy, które kupował wykonawca i dawał nam rachunki po fakcie). Jeśli się umówisz na cenę wraz z materiałem, to nigdy nie wiesz, jak bardzo zrobią Cie i na ilości i na jakości materiałów.

Przy założeniu, że Twoja chałupa ma mieć 250 m - to te 2100 za metr jest powiedziałabym dość górną strefą. A co masz mieć na podłodze?

[zezo]

Jajcek

Dla mnie bardzo drogo,

nie daj się wykiwać, jeżeli bedzie robiła jedna firma od A do Z, to musisz mieć inspektora nadzoru, zaufanego inspektora nadzoru, ktoś ich musi kontrolować, już tak w tym naszym kraju jest że bardzo mało jest solinych firm, firm co wybudują dobrze, bez błedów, w ustalonym standardzie i terminie.

 

Jajcek zważ co czynisz

Umowa na taką inwestycję ma być napisana perfekcyjnie, ma zawierać wszelkie kalkulacje, wszystko ma być w niej ujęte, pokrycie dachowe i wyłącznik prądu, ilość desek i żarówek.

Pamiętaj nie wolno nikomu ufać, nie wierz w słowa tylko wszystko przemysl i ma to być ujęte w umowie,

 

Powodzonka

[Jajcek]

Jajcek, pamiętaj, że u nas koło Wwki zawsze drożej będzie.

Ja tam zdecydowanie jestem za jednym wykonawcą - jesli ktoś pracuje a nie mieszka tuż obok budowy to doglądanie kolejnych ekip zje go czasowo i finansowo (koszty dojazdu). Ale napisałam umowę tylko na wykonawstwo - a materiały zamawialismy na bieżąco (poza jakąś drobnicą w stylu gwoździe czy kilka rolek papy, które kupował wykonawca i dawał nam rachunki po fakcie). Jeśli się umówisz na cenę wraz z materiałem, to nigdy nie wiesz, jak bardzo zrobią Cie i na ilości i na jakości materiałów.

Przy założeniu, że Twoja chałupa ma mieć 250 m - to te 2100 za metr jest powiedziałabym dość górną strefą. A co masz mieć na podłodze?

Wiesz facet wycenil mi robote ja mu tylko powiedzialem jaki chce miec standard (taki jak robil na poprzedniej buudowie - sprawdzilem) a on tylko powiedzial ile realnie mnie to powinno wyniesc, natomiast jezeli chodzi o zakup materialow to wcale sie nie upiera ze on ma kupowac jemu to rybka, on chce pieniadze za robote. A propo podpisania umowy to moze masz jakis wzor bo nie chcialbym czegos przeoczyc przy podpisywaniu.

A na podlogach mac terakote i prawdopodobnie dechy (tak se zonka wymyslila) ewentualnie parkiet.

[Jajcek]

A jezeli chodzi o te ceny regionalne to chyba rzeczywiscie niestety u nas najdrozej