odbiór budynku - czego nie musi być?

[dominikams]

Szukam dziś od rana , ale nie moge znaleźć

 

Czego nie musi być (chodzi mi o wykończenie budynku w środku, na zewnątrz wiem), żeby mozna było odebrac budynek (odbiór cakowity).

 

Powód jest taki, że nie chcę brać kredytu na maksa, wolę wykańczać z własnych środków. Poza tym nie walnę sobie parkietu w nowym, świeżym domu. Pani z banku powiedziała, ze oni nie wymagają, co ma być skończone, ważny jest tylko odbiór budynku. Więc co można odłożyć na później? Czy np. niewykończenie 1 łazienki przejdzie? Czy trzeba mieć pomalowane wszędzie ściany? no właśnie, co z podłogą? czy mogę mieć na górze tylko wylewki, a na dole wykładzinę?

 

 

Czy oświadczenie kierownika o zakończeniu prac budowlanych oznacza tylko prace budowlane, czy tez wykończeniowe (właśnie podłoge , kafelki, malowanie).

 

Podpowiedzcie, proszę

[rispetto]

Oświadczenie kierownika o zakończeniu budowy oraz odbiory poszczególnych instalacji (elektryczna, gazowa, kominiarz itd) wystarczą. No i oczywiście geodeta do kompletu (mapka z pieczątką z ZUDu). To co masz w środku nikogo nie interesuje.

Pozdrawiam

Paweł

[Tomik_B]

Budynek odebrany.

Łazienka na poddaszu + jeden pokój nie wykończone.

Nikt nie sprawdzał stanu faktycznego.

Spokojnie, możesz sobie zostawić część wykończeniówki na deser.

[jmd]

Do tego co napisał rispetto dodałbym tylko balustrady przy schodach - mój kierownik wymagał tego bezwzględnie. Sciany (kolor farby lub jej brak) oraz rodzaj podłogi (w tym goły beton) raczej nikogo nie interesuje. Ja nie miałem również drzwi wewnętrznych oraz wykończoną tylko jedną łazienkę.

[am00]

A co z ociepleniem scian zewnętrznych i podbitką?

[pasco]

No, nareszcie coś innego na temat odbioru

Z tego co ja wiem, to na pewno muszą być barierki, instalacje i wszystkie mokre roboty skończone. Muszę jeszcze pogadać ze szwagrem, ale on nie dostał odbioru całkowitego ze względu na brak schodów i barierek. Nie wiem, czy był jeszcze jakiś inny powód.

[leyla]

witam!

mnie także interesuje ten temat

Co z podbitką? Musi być, czy nie musi przy odbiorze?

pozdrawiam

[jabko]

Podbitka jest nieważna.

 

Barierki muszą być wszedzie bo jak ktoś spadnie i sie zabije czy to ze schodów czy z balkownu to kierownik w sądzie dostaje po dupie.

 

A to czy ktoś ma kafelki czy parkiet nikogo nie obchodzi.

 

Warunki konieczne to na pewno kominiarz, gazownik, elektryk.

 

Ja miałem nie ocieplone mieszkanie i nie pomalowane z zewnątrz i też kierownik zakończył budowe. Powiedział że wpisze że to będzie wykonane w najbliższym czasie.

[leyla]

jabko

"Podbitka jest nieważna"

 

 

Ufff, całe szczęście

[Gość]

ocieplenia tez nie musisz robic ALE POWIEDZ O NIM geodecie

 

on :"złapie" budynek i doda odpowiedgią grubosc ocieplenia

[nurni]

A'propos niezbędnego posiadania barierek - jak wytłumaczyć te wszystkie zdjęcia schodów w Muratorze, Czterech Kątach, Ładnym Domu idące od sufitu do podłogi bez żadnej barierki i na dodatek można z nich spaść po obu stronach?

[lawinia]

Mam wykończony dół budynku (łazienka, kuchnia, salon). Do tego wszystkie instalacje odebrane, kominiarz itd. Na górę prowadzą schody betonowe (narazie) w trakcie dalszych prac, które są bez barierki. Odbiór dostałam.

[Tomik_B]

Barierki, powiadacie.

[Heliodor]

A co z barirkami zewnętrznymi przy oknach do podłogi?Okna nasze mają zabezpieczenia ,ze dziecko nie otworzy.I kowal ,który nam je robi ma obsuwę.Barierki przy schodach wewnętrznych i zewnętrznych mam,A co z okiennymi?K

[jabko]

Jak widać niektórym odbiór podpisujabez barierek wiec sienie martw.

Po prostu są jeszcze kierownicy budowy którzy nie słyszeli o spadaniu ze schodów i podawaniu kierownika do sądu.

Może Twój też jest taki.

[rispetto]

A co z barirkami zewnętrznymi przy oknach do podłogi?Okna nasze mają zabezpieczenia ,ze dziecko nie otworzy.I kowal ,który nam je robi ma obsuwę.Barierki przy schodach wewnętrznych i zewnętrznych mam,A co z okiennymi?K

Jeśli kierownik budowy wpisze w dzienniku, że budowę zakończono, to może nawet okien nie być. Nadzór budowlany nie jeździ sprawdzać jak wygląda budynek w przypadku odbioru całkowitego. Co innego w przypadku odbioru częściowego.

[dominikams]

Widze, że temat wam się spodobał

 

ale chyba troche się zagalopowaliœcie

 

Mi chodziło o to, czego naprawdę nie musi być (legalnie - czego urzędnicy nie wymagajš do odbioru - wiem, że kontrole się zdarzajš rzadko, ale jednak), a nie co może się udać . Poza tym w banku muszę przedstawić kosztorys, no i raczej okna tam uwzględnię

 

O barierce - wiem, że musi być, ale może być tymczasowa - mój kolega zrobił takš sobie, może mi tez zrobi

 

Dyskutujcie dalej!

[jabko]

No bez przesady.

Tego że nie przyjadą na 100% nie można stwierdzic.

 

Jak sie nie pojawią w 2-3 tygodnie to po problemie.

 

Ale pare osób tam siedzi i czasami jakieś losowe budowy odbierają.

Nie wiem czy to 1/100 czy 1/40 ale jakiś procent muszą odwiedzic żeby choć mieć w teczce jakieś dokumenty.

 

Urzędy są kontrolowane raz w roku przez NIKi i tym podobne więc jakieś budowy na pewno wizytują.

[anka76]

mam 2 pytania: czy muszą być rynny na dachu i tynki na poddaszu? Barierek na balkonie nie musi być jeśli okno/drzwi nie otwierają sie.

[Yogi66]

ocieplenia tez nie musisz robic ALE POWIEDZ O NIM geodecie

 

on :"złapie" budynek i doda odpowiedgią grubosc ocieplenia

 

Przeciwnie - ocieplenie jest konieczne. Budynek musi spełniać normy izolacji cieplnej.

No.... chyba, że masz tak grube ściany, że i bez izolacji te normy są spełnione.

Jeśli to jest budynek o ścianach dwuwarstwowych to konieczny jest także tynk zewnętrzny.