Stan surowy otwarty - wyliczenia

[marcin_budowniczy]

Witam

 

Co sądzicie o takim "kosztorysie" (wyliczniu) materiałowym na domek 100 m2 w stanie surowym otwartym ?

Domek z poddaszem użtykowym, piwnica z bloczków, ściany SILKA, dach z pełnym deskowaniem + gont bitumiczny (zdjęcia w moim albumie)

Podkreślam, że jest to wersja optymistyczna .

 

Nie które z moich założeń:

- bloczki, cement, źwir, piach, drewno i jeszcze niektóre materały

zakupione za cenę netto.

- beton kręcony z betoniarki (po moim przeliczeniu wychodzi prawie

połowe taniej niż z gruszki).

- nalezy dodac robocizne w moim regionie ok 15-20 tys (od wbicia łopaty

do zakończenia dachu).

 

Oczywiście cały czas mowa o stanie surowym otwartym.

 

a więc:

 

(poza projektem, wszystkimi papierami dot. pozwolenia na budowę, przłączami)

 

KIEROWNIK 1500

GEODETA 500

 

<ŁAWY - 2000 zł>

 

Chudziak 200

Zbrojenie, Uziom 600

Beton 1000

Izolacja pozioma 200

 

 

 

Przepust dla kanalizacji, wody,prądu 100

Chudziak 500

Bloczki (2000 szt - bez działówek) 3600

Zaprawa 1000

Rapówka 200

Klej 300

Styropian 600

Siatka 200

Dysperbit 400

Izolacja pozioma ścian fundametnowych 300

 

(pomiędzy piwnicą a piętrem)

 

Stemple 300

Deski 600

Zbrojenie 2000

Beton 1500

 

<ŚCIANY ZEW. I WEW. - 11.500 zł>

 

Sciany zewnętrzne 6000

Sciany wewnętrzne 2000

Kolumny 1000

Nadproża 1000

Klej 1500

 

 

 

(pomiędzy piętrem a poddaszem, gzymsy)

 

Zbrojenie 2500

Beton 3500

 

<ŚCIANA KOLANKOWA - 2500 zł>

 

Bloczki 2000

Klej 500

 

 

Drewno 7000

Gonty 5500

Gwoździe, inne 2500

Rynny 1000

Kominek, uchwyt antenowy, ławy kominiarskie 500

Okna dachowe + właz 3500

 

Suma sumarum wychodzi 60 100 zł

+ robocizna jakieś 20 000 tys.

Reasumując 80 100 zł + odpowiedni procent na "dodatki" i powinno wystarczyć.

Co o tym sądzicie?

Może o czymś zapomniałem?

Dziękuje

[marcin_budowniczy]

Po braku odpowiedzi wnioskuje, że wszystko ok i wyliczenia są realne.

Czyżbym o niczym nie zapomniał?

[mmmad]

Ten odpowiedni procent to 18% czy 40% ?

 

Na forum byla juz niejedna dyskusja, ze z betoniarki nie ukrecisz takiego samego betonu jak z wytworni. Jak na moj gust 18% mozesz swobodnie doliczyc. A to Ci braknie rolka papy, a to przyjdzie jeszcze paczka styropianu, troche cegiel sie zmarnuje, cena stali na wiosne bardzo skakala i co transport to mialem inne koszty. Poza tym, pojawiaja sie nieprzewidziane wydatki - w zasadzie budowalem z maxa, a kupilem jeszcze 5 lub 6 palet cegly pelnej...

Liczyles przylacza?

Nie udalo mi sie wykorzystac tych samych desek i stempli na wszystkie stropy - parter byl wyzszy niz piwnica i mial troche inny uklad, trzeba bylo dokupic na szalunki.

Na temat dachu z gontu sie nie wypowiem - moj byl znacznie drozszy niz w kosztorysie. Czy u Ciebie pod pozycja gwozdzie, inne kryje sie np. blacha na obrobki?

[marcin_budowniczy]

Dodatkowy procent wynosi około 15.

Odnośnie betonu z gruchy - znam sytuacje w mojej okolicy

Pracownicy sprzedają na lewo luzem cement z betoniarni (zawsze sobie odsypują). Dziękuje za gruche.

[mmmad]

No coz, niemniej jednak jakosc betonu jest lepsza. A jak znasz sytuacje to mozesz przypilnowac.

[pasco]

Myślę że spokojnie da się zrobić. Tylko że drewno na dach może wyjść ci trochę drożej, bo deskowanie jednak sporo kosztuje. Ale ja zmieściłem się nawet w niższych kosztach, i to z trochę większym domem (124 m2). Tyle że za pomocników murarza robiła cała rodzinka.

[marcin_budowniczy]

Napisałem 7 tys. na drewno, dlatego, ze dostałem takie wyliczenia z tartaku.

4x 900 zł za 1m3 desek (gr. 25 mm, szerokość 12 mm, na pióro-wpust, impregnowane);

4x 680 zł za 1 m3 wieźby (impregnowana zanurzeniowo)

W sumie ok 6320 (zaokrąglam do 7000 tys, transport itd.)

[Alf1]

Porównałem swoje koszty z twoim wyliczeniem i uważam że ciut za dużo Ci wyszło. U mnie dom około 170 m2 ścianu z porothermu na dachu papa koszt 84000 zł. w tym przyłącza wody i pradu, beton z betoniarni. Budowa w Piotrkowie Tryb.

[ALF]

Powyższy post jest mój zalogowałem sie na nie ten login.

[KonAn]

U mnie dom(technologia trójwarstwowa) z poddaszem 100 m2+ piwnica liczę na 60 tyś.Wszystkie pracę wykonuję sam.Na razie zalałem strop na piwnicy.Kosztowała mnie ona 15 tyś.