wycena ??

[aigel]

Witam .

Poprosze odwiedzających forum fachowców o wycene budowy domku :

http://www.projektydomow.pl/index.php?menu_act=1&all=1&act=12&sid=m4108da9153e6b&intra=f7399e2a9fa6a758ea2261175079454a&crc=e106a15227f657bda7551593ffce3ae1&lang=pl

 

Chodzi o stan surowy oraz o pełny koszt budowy .

poz

aigel

[Mały]

Obawiam sie że wyceny mogą byc bardzo różne w zależności od miejsca budowy.

Pozdrawiam

[aigel]

Obawiam sie że wyceny mogą byc bardzo różne w zależności od miejsca budowy.

Pozdrawiam

 

Przepraszam, już dodaje

Miejsce budowy : Zakręt -Gmina Wiązowna pod Warszawą..

 

poz

aigel

[Sebastiano]

na wycenę wchodzi wiele różnych czynników - ja potrzebowałem dla banku operat rzeczoznawcy - to poprosiłem go przy okazji o kopię dla mnie. Po głębszej analizie doszedłem do wniosku, że nijak się one mają do realności - w wielu punktach - ponieważ opierają się na dziwnych cennikach które sa chyba pozaniżane jeśli chodzi o materiały na budowę i inne elementy domu i wykonczeń - przynajmniej w kwestii domów z bala.

 

Na pewno wchodzi w rachubę równiez kwestia działki, lokalizacji, otoczenia - tzw. atrakcyjność miejsca

 

pozdrawiam

[areq]

Pełnego kosztu budowy to Ci nikt tutaj nie poda...To pracochłonne zadanie.Poza tym nie wiadomo jak zamierzasz wykończyć budynek ? jaki typ ogrzewania ? co z mediami ? jakie "udziwnienia"? jakie materiały? czy dom będzie budowany metodą gospodarczą czy przez firmę od A do Z

 

 

Poza tym na stronie do której linka podajesz jest wycena stanu otwartego,zamkniętego i całości,to po jaką cholercie pytasz :):)????

[K74]

...to po jaką cholercie pytasz ????

 

Pewnie chce wiedzieć, jak się mają koszty budowy podawane przez architekta do tych, które faktycznie trzeba będzie ponieść.

 

Spotkałam się kilka razy z opinią, że Archon+ zawyża swoje kalkulacje, ale sama tego nie sprawdziłam. Gdyby tak było, to dobra wiadomość dla inwestora.

Może porozmawiaj w biurze, które sprzedaje ich projekty i zajmuje się adaptacją, jeżeli jeszcze dodatkowo świadczą usługi budowlane, to będą wiedzieli najlepiej, jak to jest z tym kosztorysem.

[Sebastiano]

jakkolwiek nie pilnowalibyśmy swoich kosztów budowlanych - zawsze gdzieś ktoś nas rąbnie...

[areq]

...to po jaką cholercie pytasz ????

 

Pewnie chce wiedzieć, jak się mają koszty budowy podawane przez architekta do tych, które faktycznie trzeba będzie ponieść.

 

Może porozmawiaj w biurze, które sprzedaje ich projekty i zajmuje się adaptacją, jeżeli jeszcze dodatkowo świadczą usługi budowlane, to będą wiedzieli najlepiej, jak to jest z tym kosztorysem.

 

Przecież na stronie projektu pisze wyraźnie ,ze to kosztorys wykonany w oparciu o ceny z III kw.2004 wraz z nakładami.

Spotkałem się ,w różnych biurach z projektami typowymi , ale z zaniżaniem wartości kosztorysowych.

Moim zdaniem wycena na stronie jest o.k. do stanu deweloperskiego,przy zaangażowaniu firmy wykonawczej od A do Z.