Koszty przed budową :)

[agula1978]

Proszę mnie uświadomić jakiego rzędu poniosę koszty jeszcze przed budową czyli te wszystkie mapy, architekci ( adaptacja projektu) ,geodeta, no nam jeszcze potrzebny jest nadzór archeologiczny do prac ziemnnych)-średni koszt drogi dojazdowej utwardzonej za m ( bo dorgę muszę chyba mieć żeby uzyskać pozwolenie-no chyba że moge dojeźdzać po trawie

Bardzo proszę podajcie mi kwoty jakie ponieśliście przy załatwianiu tych wszystkich papierów-wiem że ceny sie róznią w różnych stronach naszego kraju ale chciałabym meć rozeznanie dla celów poglądowych-za uświadomienie dziękuję!

[marcenka]

tak ogólnie tylko do uswiadomienia to podpowiem Ci ze u nas wyszło ok 20 000 zł za przygotowanie budowy

 

pzdr

[KAS01]

W moim przypadku przygotowanie budowy wyniosło ok. 3500zł. Miałem za to projekt z adaptacją, plan zagospodarowania działki, podkłady geodezyjne, projekty przyłączy, ZUD, konstruktora. Aby zacząc budowę potrzebowałem tylko przyłącze wody. Koszt jej podłączenia to kolejne 3200zł. Prąd biore z budynku obok. Pomieszczenie na materiały już miałem. Działka była ogrodzona.

PS. Jeśli chodzi o całą papierologie, to wszystko w urzędach załatwiał architekt (podpisywał się moim nazwiskiem) i przywoził mi do domu.

pozdrawiam

Konrad

[bendzamin]

Witam.

Koszty jakie poniosłem to tak:

1. Wypis i wyrys z ewidencji + mapki do cełow opiniodawczych + wykaz sasiadów ok. 200 zł

2. warunki przyłącza wodnego 30 zł

3. warunki przyłącza energia + przyłącze 2100 zł

4. stacja epidemiologiczno sanitarna 50 zł

5. mapki do celow projektowyc 600 zł

6. projekt 1550 zł ( murator )

7. adaptacja projektu 1200 zł.

8. adaptacja projektu wody 800zł

9. 6 miesiecy papierologii

 

teraz pora na budowe

[bendzamin]

to jeszcze nie wszystko

[agula1978]

Dzięki bardzo- no jest tego sporo a jeszcze geolog itp

[marcin_budowniczy]

10000 zł

W tym:

-wyrównanie terenu (nawóż ziemi, równanie spychem)

-wycinka starych topoli (drwal, pozwolenie)

-projekt domu+gospodarczy

-adaptacja

[GREG.M]

Projekt - 4000

Geodeta - 1400

Elektrownia - 1200

Mapy - 100

 

Nawiezienie ziemi - 2500

Ogrodzenie prowizoryczne - 1800

Domek drewniany, elegancki wykonany własnoręcznie w celach rekreacyjnych - 2500. Na koniec sprzedałem go sąsiadowi, a sąsiad następnemu sąsiadowi

[bingo-ada]

12000 - projekt z adaptacją, geodeta, badanie geotechniczne gruntu, zakład energetyczny, wszelkie koszty urzędowe, brama prowizoryczna, mapy, wypisy itp.

[telesforek]

Z tego co pamiętam, jakieś 8-9 tys. (bez ogrodzenia, wyrównywania gruntu, za to z projektem garażu wolnostojącego), badanie gruntu miałam za darmo. Dodatkowo kupiłam garaż-blaszak ok. 1,5 tys. zł, ale podobno mogę go za jakiś 1 tys. odsprzedać.

I pamiętam, że mnie wkurzało, że nic jeszcze nie zrobiłam, a tyle pieniędzy wydałam

[mały.majster]

ok. 20.000,-pln niektórych kosztów udałoby sie pominąć gdybym na spotkania z geodetami i architektami i t p .... jeżdził autobusem albo chował samochód w krzaczorach , bo oni bardzo chetnie do ciebie na działkę chcą wpaść bo mogą określić po "Tobie" zasobność kasy a jeszcze jak komus na czasie zależy .... uuu szkoda gadać

 

 

ps. nie kupujcie VOLVO nie warte takiej KASY, a servisy w polsce 90pln roboczo/godzina a samochód najpierw 2 godz. na parkingu postoi a potem 3 na myjni , tragedia !!!

 

pozdro

[marcenka]

Nasze 20 000 podałam z ogrodzeniem, wodą prądem, zdjęciemhumusu, garażem na materiały, barakiem dla budowlańców i całą papierologią

 

pzdr

[zuczek1719499749]

U nas:

- projekt typowy: 1400

- prąd: 2500

- mapki: 350

- adaptacja: 1200

To do tej pory.

A przed budową będzie trzeba jeszcze skombinować jakiś barak i koniecznie wykopać studnię, bo wody zero

[Aida77]

jej, to koszty takie osc znaczne....wsumei liczyłam się z tym, ze jakieś będą, ale czy takie? a jakie ma znaczenie w pożniejszych kosztach i czasie czy działka jest uzbrojona czy nie?

Pytanie pewnei trywialne, ale ja dopiero zaczynam się wdrażać w temat, więc wybaczcie i pomóżcie:)

 

[marcenka]

To zależy co rozumiesz pod pojęciem uzbrojona bonp możesz mieć media w linii ogrodzenia ale i tak musisz je wprowadzić na swój teren.

 

pzdr

[Aida77]

ojej..nie wiem My ejstesmy na etapie szukania działki noi czasami piszą, że uzbrojona a czasami, że nie....Myślałam że jest jakieś ogólne pojęcie co to oznacza...Ja to rozumiałam raczej tak , ze są do niej doprowadzone, prąd woda, kanalizacja...Jesli gaz to suepr ale ze to to juz niekoniecznie.no i dlatego pytam bo nei wiem jaka to roznica w czasie w cenie czy takich dzialek szukac skoro się spieszymy? A tak w ogóle to budował się ktoś całkiem na kredyt? Znaczy od dzialki papierki przez zalatwienia do gotowego domu? Bo zastanwia mnie, czy takie sprawy jak projekt, pozwolenia i ta cala papierkologia przed budową tez jest dostepna na kredyt i czy się odostaje kasy czy trzeba załozyc samemu na początek....

[marcenka]

Kupiliśmy działkę tzw.uzbrojoną :

 

Prąd (skrzynka w linii ogrodzenia) , trzeba jezcze doprowadzić ten prąd do placu budowy i zainstalować tzw RBtkę lub jak kto woli prowizokę budowlaną (skrzynka z gniazdkiem), koszt w naszym przypadku ok. 2000 zł (1600 instalacja z kablem i 400 RBtka)

 

Woda znajdowała się w ulicy , musieliśmy zrobić przyłącze (odległośc do docelowego miejsca 22 m, gdyż wyszliśmy z rurą w budynku) /pamietaj że woda znajdowała się 5 m od linii naszego ogrodzenia/. Co do kosztów to 1100 projekt, 2300 robocizna , 2000 opłata przyłączeniowa w gminie, 200 odbiór przyłącza

 

Gaz , przbiegał 1 m od linii naszego ogrozenia.

koszty: Projekt przyłącza oraz wewnętrznej instalacji 900 zł, wewnętrzna instalacja z skrzynką na budynku i skrzynką w linii ogrodzenia 2300 zł , koszt inwentaryzacji wewnętrznej linii 200 zł, koszt wykonania przyła cza (płaciliśmy w gazowni) 1100 zł.

Oczywiście do tych wszystkich rzeczy potrzeba mapki do celów projektowych , w przypadku gazu musi być już naniesiony na mapy budynek co daje równiez koszt ok. 500-1000 zł (zależy jak się dogadasz).

 

Teren oczywiście trzeba ogrodzić (nasza działka ma 1000 m2) a koszt ogrodzenia które robiliśmy samodzielnie to 6000 zł (boki i tył, gdyż z przodu jest prowizoryczne ogrodzenie). Do tego musisz mieć jakiś barak na materiały takie jak cement.

 

mam nadzieją że teraz jest to w miarę klarowne dla Ciebie

 

pzdr

 

P.S. Jeżeli masz większe odległości do przyłączenia medii to możesz spodziewać się większych kosztów.

[Aida77]

Marcenka wielkie dzieki, no jasne mniej wiecej..Szok, dużo tego, ale może daltego że koło Warszawy, mam nadzieje, bo niektórzy wymieniali zdecydowanie mniejsze kwoty.

[marcenka]

Prosze bardzo, mam nadzieję że i tak nie zniechęci Cię to do budowania

 

pzdr

[Aida77]

To może ja inaczej zadam pytanie..

 

Co jest potrzebne aby uzyskać pozwolenie na budowę i z jakimi mniej więcej liczyć się kosztami..