Komentarze do Adriano Komputerowego dziennika

[adaman]

Adriano, nie mam pojęcia ile zapłaciłąś za działkę, jeśli cena nie odbiegała zbytnio od standardowych cen w tej okolicy, to nie można jej zaniżyć.... Natomiast zasadą banków jest to, że zazwyczaj udziela się kredytu w wysokości nie przekraczająccej 80% przyszłej szacowanej wartości nieruchomości. A wycenę robi się metodą porównań: czyli wyszukuje się nieruchomości o zbliżonych parametrach Jeżeli na terenie, na którym budujesz dom jest mało ofert sprzedaży, albo ceny są niskie, to rzutuje to na ostateczną ocenę wartości inwestycji. Ale bierze się również pod uwagę inne walory działki i o tym trzeba było do Paniusi rzeczoznawcy.... Że tereny położone z dala od miasta zaczynają być coraz bardziej atrakcyjne, że strefa poszukiwania działek budowlanych co roku poszerza się, że w obecnej chwili agroturystyka.... i ble ble ble wszystko co przemawia na korzyść. Ale widocznie paniusia byłą z tych, co to kurz n apuder szkodzi i dla niej kryterium stanowił: asfalt, szkoła, centrum handlowe Ale nie martw się, teraz to będzie sprawdzać zaawansowanie zgodnie z kosztorysem, nie myśl, że jakieś rewolucje będzie wprowadzać... Najważniejsze, że na podstawie tej wyceny bank i tak udzieli kredytu, a wartość działki znasz sama Nota bene ślicznie u Ciebie Uff, na tylee

[Aga J.G]

Aga J.G

w zasadzie nie wiadomo co lepsze

Twój mąż Cię stopuje, a mój mnie podburza

Nie ma recepty

 

Jak by mój mnie podburzał to myślę że taka pani jak Twoja mogłaby już nie mieć co myć

Widocznie równowaga w przyrodzie musi być

Bloczki super równiutkie, bardzo ładnie domek rożnie ku górze

[Adriano Komputero]

Adriano, nie mam pojęcia ile zapłaciłąś za działkę, jeśli cena nie odbiegała zbytnio od standardowych cen w tej okolicy, to nie można jej zaniżyć.... Natomiast zasadą banków jest to, że zazwyczaj udziela się kredytu w wysokości nie przekraczająccej 80% przyszłej szacowanej wartości nieruchomości.

... Najważniejsze, że na podstawie tej wyceny bank i tak udzieli kredytu, a wartość działki znasz sama Nota bene ślicznie u Ciebie Uff, na tylee

 

adaman,

bardzo mi miło, że moja działeczka Ci się spodobała (u Ciebie jest jeszcze piękniej - tak dziewiczo...).

Dzięki za tak wnikliwy komentarz .

Wartość działki była podana w Akcie Notarialnym i Pani rzeczoznawca ją poznała. Zdziwiła się, że miała taką (w/g niej wysoką) cenę, ale widocznie skonsultowała się w tej sprawie z kimś jeszcze i tej wartości ostatecznie nie podważyła. Problemem jest droga dojazdowa do działki, którą kupiłam jako współudział (z sąsiadami). Za drogę zapłaciłam , ale ta kwota niestety nie może być brana pod uwagę w wycenie domu (ja poniosłam koszty, ale nie mogę ich dopisać do wkładu własnego - a na to liczyłam). Nie mogę również do wkładu własnego doliczyć już zakupionych materiałów : dachówki, cegły klinkierowej i zadatkowanych okien. A to duża suma.

W banku zdeklarowaliśmy wkład własny powyżej 20% i wyższą wartość przyszłej nieruchomości. W sytuacji, gdzie nasze rzeczywiste poniesione do tej pory koszty nie mogą być zaakceptowane - ten nasz wkład własny jest na dzień dzisiejszy niższy . A już umówiliśmy się i wywalczyliśmy z tego tytułu niższe oprocentowanie .

Wiem, że bank mimo tej niższej wyceny udzieli mi kredytu, ale nie na taką kwotę jak zakładałam. I tego bardzo żałuję . Może też i oprocentowanie podwyższyć

 

P.S. Pocieszam się, że działki w naszej okolicy zaczęły wzbudzać zainteresowanie i pewnie pójdą w górę

 

Pozdrawiam

[Adriano Komputero]

Aga J.G

w zasadzie nie wiadomo co lepsze

Twój mąż Cię stopuje, a mój mnie podburza

Nie ma recepty

 

Jak by mój mnie podburzał to myślę że taka pani jak Twoja mogłaby już nie mieć co myć

Widocznie równowaga w przyrodzie musi być

 

Aga, rozbawiłaś mnie

 

Bloczki super równiutkie, bardzo ładnie domek rożnie ku górze

 

Mam nadzieję, że jutro pogoda będzie łaskawa i domek znów troszkę podrośnie

[adaman]

Adriano, nie wiem w jakim banku bierzesz kredyt, ale PKO BP SA na 100% zalicza wydane pieniądze na materiały budowlane, pod warunkiem, że możesz je udokumentować fakturą, albo np. pokwitowaniem na zaliczkę.Teraz jestem na zwolnieniu i nie będę strzelać, ale jeżeli droga stanowi drogę dojazdową do Twojej posesji, w/g mnie powinna być wliczona w pozycji "koszty przygotowania inwestycji do realizacji".... Zawsze staram się interpretować wszystko na korzyść klienta (w granicach zdrowego rozsądku)

[alfreda]

No to teraz niby pod górę ( mury niech się pną!) ale w rzeczywistości to już z górki>>>>>

Machina ruszyla i niech tryby pracują właściwie!!!

A pogoda..No cóż!!! Niby brzydka, ale za to jakie pejzarze, krajobrazy....Mgła wygląda zjawiskowo!!!! A budowa zaczyna się imponującym tempem i efektami

A Panią "rzeczoznawcę" olej. ..I tak sobie poradzisz!!! A ją może ktoś bije, wyżywa się na niej...gdzieś musi odreagować!!!No nieszczęśliwa kobita jak znajduje satysfakcję w uprzykszaniu życia innym....

[Adriano Komputero]

adaman,

dlaczego ja nie mogłam mieć takiego doradcy jakim Ty jesteś ?

Takiego, który pracuje i załatwia sprawę na korzyść klienta ? No dlaczego ???

 

... Na wszystkie poniesione wydatki mam potwierdzenie (FV, umowy zaliczkowe). Na drogę dojazdową też (akt notarialny).

Jutro będę w banku i dokładnie dowiem się co i jak.

 

Dziękuję Ci bardzo za uwagi.

 

POZDRAWIAM !

[Adriano Komputero]

Alfredko,

masz rację. To nieszczęśliwa kobieta i chyba ma dużo kompleksów.

.... Może mąż ją rzucił ?.... ...

 

Pozdrowionka !

[Aga J.G]

To ja życzę pieknej pogody

Biedna kobieta jakby mnie spotkała na swojej drodze była by jeszcze bardziej biedna

[Adriano Komputero]

.....Biedna kobieta jakby mnie spotkała na swojej drodze była by jeszcze bardziej biedna

... ...

[adaman]

No nic nie piszesz Adriano, jak tam rozmowy w banku przebiegły

[Adriano Komputero]

adaman,

musiałam przełożyć wizytę w banku na poniedziałek (siła wyższa ).

Sama jestem cała w nerwach i zadaję sobie pytanie "co na to wszystko bank" ?

Do poniedziałku daleko, nie wiem, czy dotrwam... może jutro mi się uda ?

[adaman]

Adriano , do poniedziałku po prostu o tym nie myśl, ciesz się weekendem A w poniedziałek samo się ułoży i powie Ewentualnie stuknij w rynnę o 7,00 w poniedziałek, to Ci jeszcze dodam odwagi

[Adriano Komputero]

adaman, przydałby się jakiś kopniak dla odwagi .

Staram, staram się nie myśleć .

Mam nadzieję, że jakoś dotrwam do poniedziałku bo dzisiaj oddział zamknięty

[Olkalybowa]

W razie gdyby słonka na niebie zabrakło:

http://www.olkalybowa.republika.pl/Gify/slonce.gif

[Nefer]

Przygotuj pycho na dużo pracy - idzie lato :)

[Funia]

Piękna pogoda przyszła to i ławy pięknieją

 

 

Trzymam kciuki za postępy

 

Ps. lubię Twój dziennik, bo poza wieloma zaletami, ma jedną najważniejszą - jest w nim tyle zdjęć.

[Adriano Komputero]

Olu, TAK, TAK, tego SŁONKA mi trzeba ! DZIĘKI !!!

 

Nefer, pycho chętnie popracuje . A lato ma być deszczowe

 

Funia, bardzo miło Cię gościć . Mam nadzieję, że zostaniesz na dłużej ? .

Sama baaardzo lubię zdjęcia. Lubię zarówno fotografować jak i oglądać. Także i w swoim dzienniku staram się "oczy nacieszyć" no i ciekawość zaspokoić . Cieszę się , że zaliczyłaś to do zalet

A za kciuki serdecznie dziękuję, są bardzo potrzebne !

 

POZDRÓWKA !

[Aga J.G]

To ja też trzymam kciukasy

Fajnie że znowu domek rożnie do góry nie ma nic gorszego jak przeszkadzająca pogoda

[Adriano Komputero]

Aga, wiedziałam, że na Tobie też mogę polegać

Coś czuję , że będę miała syndrom deszczowej pogody