Problem z deweloperem

[AniaM]

Mam problem ze znanym deweloperem. Podwykonawca dewelopera zamontowal peknieta rure od c.o. i uszczelnil ja klejem. Po miesiacu od wlaczenia ogrzewania sasiad z dolu zauwazl zaciek na suficie. Awaria zostala zgloszona pisemnie, rura po kilku awanturach wymieniona - natomiast nadal mam zdemontowana podloge. Lwia część podłogi nie nadaje sie do ponowego polozenia. Nie podpisalam zadnego dokumentu o usunieciu awarii.Po przepychankach czyja to moze byc wina deweloper wystosowal pismo do podwykonawcy z wezwaniem do usuniecia skutkow awarii, z konkretna nieprzekraczalna data.Podwykonawca moze sie rowniez kontaktowac ze mna w celu rozwiazania polubownego. Na razie nic takiego nie mialo miejsca. Sprawa ciagnie sie juz miesiac - co moglabym jeszcze zrobc, jakie podjac kroki prawne?Niestety nie jedyny mankament mieszkania, w innym pokoju grzejnik przechyla sie w jedna strone, tak jakby wpadal do srodka wylewki i nie dziala prawidlowo wentylacja:(Bardzo prosze o pomoc

[Tomasz M.]

Nie daj się wpuścić z dyskusje z podwykonawcą. Za wszystko odpowiada developer który sprzedał Ci mieszkanie. Na początek pisz pisma żądając usunięcia usterek w wyznaczonym terminie. Bierz potwierdzenia odbioru pism. Jak nie pomogą 2-3 groźne monity (czasami trochę pomaga tytuł "wezwanie przedsądowe", ale jeśli ro znany deleveloper, to takich pism widział na pęczki i się nie przejmie), pozostaje skierować sprawę do sądu. Wtedy raczej zatrudnij prawnika, bo developer będzie miał swojego, który wykorzysta wszelkie kruczki.

[AniaM]

Deweloper jest znany i cieszy sie dobra opinia. Niestety dochodzenie swoich praw jest ciezkie, poniewaz zarowno deweloper jaki i zarzadca budynku to ta sama firma. A jaka jest prawidlowa sciezka zalatwiania takich spraw?zglaszam awarie pisemnie, biore potwierdzenie ze deweloper otrzymal. Ile deweloper ma czasu na naprawe?Co robic jesli zwleka z naprawa?Czy jest jakas federacja, ktora ma prawnikow znajacych sie na prawie budowlanym?Musze jeszcze walczyc z wentylacja, ktora dziala zwrotnie i sadzac po zapachu napedza powietrze z wylotu kanalizacji