Czy mi sie uda??

[Pik-pok]

Witam

 

Ten sam wątek napisalem na forum on-line, ale moze nie wszyscy tam zagladaja Wiec:

 

Oto pierwszy raz pisze na forum i od razu mam powazny temat

Zaczne od przedstawienia sie

Jestem Piotrek i z moją Agnieszką będziemy budowali dom!

Jesteśmy z Warszawy i dom stanie na działce, którą już mamy (Majdan - droga na Lublin).

Projekt mamy upatrzony, ale nie zweryfikowany przez osoby trzecie, a więc wybór nie jest ostateczny, a jest to Murena z MTM Styl

(http://www.domywstylu.pl/projekty/wielorodzinne/murena/default.asp?id=397&ver=CE)

Chodzi nam o dom z dwoma "mieszkaniami" czyli dwurodzinny, bo bedzie z nami mieszkala tesciowa, wiec musi byc to calkiem osobne mieszkanko z osobnym wejsciem.

Prosze o opinie na temat tego projektu i ewentualnie polecenie innego.

 

Kolejny problem to pieniadze (normalne)

Mamy do dyspozycji ok 90 tys i to musi wystarczyc na stan surowy zamkniety i przystosowanie częsci domu do zamieszkania (pokoj, lazienka, kuchnia)

Nie musimy sie spieszyc, bo mamy gdzie mieszkac.

 

Teraz plusy:

Ja jestem budowlancem (mam firme remontowa) wiec na rzeczy sie znam, ale domu nigdy nie budowalem. Wykonczenie domu bedzie wiec praktycznie darmowe

Cala moja rodzinka ma cos do czynienia z budownictwem:

- ojciec ma sklem z glazura i sanitariatami oraz innymi materialami wykonczeniowymi, wiec bede to mial po cenie hurtowej

- brat pracuje jako handlowiec w duzej firmie handlujacej mat budowlanymi (wszystko) wiec moge liczyc na dobre rabaty

- ktos z rodziny Agi ma wypozyczalnie ciezkiego i lekkiego sprzetu budowlanego

- jeden znajomy jest elektrykiem (z papierami)

- inny bedzie kierownikiem budowy jako ze ma uprawnienia

 

Tak sprawa wyglada z grubsza. Napiszcie prosze co myslicie, czy nam sie uda wybudowac wymarzony domek?

Dzieki !

[adam_mk]

Podobno z rodziną to na zdjęciu się dobrze wychodzi

Na jedno ucho i oko - podstawy są.

Powinno się udać, tylko piwa Ci sporo zejdzie. Wliczyłeś?

Pozdrawiam Adam M.

[agamuza]

Poprawię adres www bo nie wszedł http://www.domywstylu.pl/projekty/wielorodzinne/murena/default.asp?id=397&ver=CE

 

I dołączam się do prośby mojego połówka jeśli możecie, podzielcie swoimi przemyśleniami temat naszego planu - a zwłaszcza tego projektu. Jestem w nim zakochana, ale wydaje mi się dość kosztowny I obawiam się, że nie damy rady

[adam_mk]

Spróbójcie znaleźć wątek - dom za 100000. Wszechstronne omówienie Waszego dylematu.

Pozdrawiam Adam M.

[siwy z gosławic]

Obawiam się że te 90 tysięcy nie wystarczą na stan surowy zamknięty a co dopiero na zamieszkanie.

Nawet jak się uda wybudować m2 za 800 zł to i tak potrzebujesz 160 tysięcy.

Ja swoje 120 m2 buduję praktycznie sam i wyjdzie mi ok 1000 zł m2 a gdzie meble i inne urządzenia.

[wiaterwiater]

Z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia wszystkim TEŚCIOWYM życzę takiego zięcia.

Osobne mieszkanko z osobnym wejściem.

Niestety, nie ma szans za 90 tys. I myślcie sobie o tym co chcecie.

[areq]

Wiecie co...taką "landarę" za 100tys???!!!! W Warszawie???!!!

Przykro mi - ale i 200tys nie starczy.I nie mówię tu o stanie "na gotowo".

Tak na moje "koślawe" oko - 280tys minimum z opisanymi przez Was znajomościami...To i tak niezła cena by była ,jeśli powierzchnia użytkowa budynku to 217m2.

 

Przejrzyjcie proszę forum,zwracając uwagę na wątki "Czy wybuduje za...."

 

P.S. na stronie projektu jest kosztorys tego budynku,w którym ceny jednostkowe są dość realne. /Przegięcie tylko z robotami ziemnymi/

[am00]

Z taką kasą można wybudować dom, ale obawiam się, że ten projekt jest zbyt kosztowny. Dom niby prosty w bryle, ale duży i raczej dla zamożniejszej klienteli. Dach będzie kosztował majątek (w kosztorysie jest 80tys. i tutaj niewiele da się zbić), dwa portale, trzy kominy, okna połaciowe. Przy ograniczeniach finansowych poszukałbym czegoś skromniejszego.

[agamuza]

My tak lubimy z motyką na słońce się rzucać... Może doskoczymy kiedyś... A na kosztorys projektu nie patrzę - bo już raz się przstraszyłam

 

A może ktoś widział gdzieś projekt w tym stylu... ?

[areq]

W tym stylu może być np.

Bogoria E-68 z archetonu /dużo tańszy nie będzie,ale jednak tańszy/

Gozdawa E-679 z archetonu

To tak na szybko z jednego tylko biura projektów.

Jeśłi mogę dać radę od siebie - Projekty na stronach są pięknie pokazane.Znakomicie wykonane wizualizacje cieszą nasze oczy. Tylko że najczęściej te najpiękniejsze są z reguły najdroższe.

Tak naprawdę dom powinno się wybierać:

a) według możliwości finansowych

b) według funkcjonalności

c) według potrzeb

Zupełnie co innego jak się ma na koncie te powiedzmy 500tys....:):)

 

Trzymam kciuki!!!

[Joanna i Janusz]

Zgadzam się z przedmówcami jeżeli chodzi o koszty! Ale domek jest śliczny i rozumiem, że zakochaliście się w nim. Jeśli teściowa ma mieszkać z Wami, to faktycznie super wyściem jest takie osobne mieszkanko, a ewentualnie w razie potrzeby można je wynająć lub zrobić tam siedzibę firmy. Jeśli chcecie go budować, to budujcie, bo to przecieżmabyć Wasz dom, ale przy kwocie 90tys, to trzeba będzie wziąć kredyt lub zarobić więcej, czyli dłużej budować. Ale nie rezygnujcie z marzeń tylko je urealnijcie!

[agamuza]

Czyli tak jak przypuszczałam - muszę się odkochać...

A może taki domek będzie bardziej realny...? Zerknijcie, proszę http://www.projekty.murator.pl/projekt.htm?IdProjektuD=98&IdKolekcji=27&action=showProject&ver=mirror

 

Przejarzałam forum - nie wiem, czy da radę za 90

- 100 tys zl cos takiego zbudowac. Bardzo zroznicowane opinie znalazłam - podzeliły się równo głosy na tak i na nie Mysle, że albo zbudujemy albo dostaniemy po doopie

[sylwia i rafał]

agamuza lepiej sie odkochaj za czasu zanim zostaniesz bez kasy z niedokończonym domem nie do zamieszkania,mówię to z życzliwości a nie po złości

[Joanna i Janusz]

a ten jak Ci się podoba:

http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m42d27d5822cae&intra=860a1f6ddb7d5825a3ccefc41267dac1&crc=e29199d65ba102fc28de6026128064da&lang=pl

[RYDZU]

My tak lubimy z motyką na słońce się rzucać...

 

Tak przy okazji motyki

 

Domek jest całkiem pokaźny. Według mnie - choćby robocizna wyniosła was 0 pln (słownie: zero) i materiały były w cenach hurtowych to braknie wam tych 90 tysięcy na etapie dachu. A gdzie okna, drzwi, instalacje, tynki, wylewki i cała reszta.

Tez jestem niepoprawnym optymistą - ale to na co próbujecie się porwać jest daleko poza końcem mojego optymizmu.

Zweryfikujcie wasze potrzeby i mozliwości - weźcie pod uwagę kredyt, ewentualne zyski ze sprzedaży obecnych mieszkań, może coś jeszcze wymyslicie.

 

Pozdrawiam

[areq]

200tys do takiego stanu o jakim pisaliście poprzednio...

Dom byłby tańszy od tego poprzedniego...ale o niewiele

Pytasz-odpowiadam.

Nie mam zamiaru Cie zniechęcać.Zresztą większośc ludzi na forum nie ma takiego zamiaru.

Życzę Wam jak najlepiej i powodzenia w doborze odpowiedniego projektu.

Jeśli mam coś jeszcze zasugerować to szukaj w projektach z dwuspadowym dachem, z poddaszem użytkowym ,bryła budynku prostokątna o powierzchni zabudowy nie większej niż 90m2, bez garażu.

[pattaya]

Za 90 tys. nie uda Ci się zbudować żadnego domu w stanie "do zamieszkania".

Nie ma się co łudzić.

Nawet używając najtańszych,najgorszych materiałów i mając olbrzymi wkład własny w robociznę-nie ma szans.

Nie piszesz nic o uzbrojeniu działki.

Sama papierologia+media może kosztować nawet 20-30 tys.

Jak masz gaz obok,prąd obok,wodę od sąsiada to licz na to 7-10tys.

Projekt,pozwolenia,mapki,sratki,adaptacje - 5tys.

No i już Ci zostało 75tys.

A może i mniej.

Bierz kredyt 200tys.

[carringtontomas]

nie obraź się, ale chyba nie znasz cen materiałów budowalnych i tzw "kosztów ubocznych"

ja buduję D04 z muratora (93m2) mając do dyspozycji 100 000 i odkładając systematycznie kase podczas budowy (2 lata systemem gospodarzcym) czyli jakies 20-30 000 i zastanwaiam się, czy nie trzeba będzie się wspomóc drobnym kredytem na umeblowanie a wy mając 90 000 chcecie wybudować dom 200 m2??

 

dla mnie - z motyka na słońce - i choćbnym nie wiem jak bardzo teściowa się uparła a żona zakochała się w projekcie.

[agamuza]

agamuza lepiej sie odkochaj za czasu zanim zostaniesz bez kasy z niedokończonym domem nie do zamieszkania,mówię to z życzliwości a nie po złości

 

Przez noc sobie wytłumaczyłam - nie ma mowy o MURENIE

Szukam namietnie, wiem o dachach dwuspadowych - tansze, jak najmniej ozdobnikow (i tak ich nie lubie), prosta bryła chałupy etc.

 

Cos blizej o dzialce napisze - moi rodzice maja ją o 25 lat, kupili to jako siedlisko, stoi tam DOM, ale z lat 40 - tych Mamy prąd, mamy gaz pod sam dom podprowadzony, kanalizacja będzie w czerwcu, ale tylko w jedną stronę, jak sie dowiedziałam w gmienie - czyli bez odpływu

Większych problemów z papierkami nie będzie - moja mama (słynna teściowa dla której ma być mieszkanko z osobnym wejściem ) jest po imieniu z tym starymi zgredami, razem urządzają grille i liczę na znajomości - dobrzy wujkowie i ciocie Największym problemem jest jak zwykle kasa $$$ - ratują nas te mega zniżki i upusty Piotrka oraz moi znajomi z cięzarówkami, koparkami, betoniarkami i innymi takimi maszynami - wszystko co może sie okazac przydatne; mamy nawet czołg do dyspozycji, a co Może sie przyda to wyrównywania, czy czegoś takiego...

[agamuza]

a ten jak Ci się podoba:

http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m42d27d5822cae&intra=860a1f6ddb7d5825a3ccefc41267dac1&crc=e29199d65ba102fc28de6026128064da&lang=pl

 

Odpadł ze względu na dach i inne bardziej skomplikowane szczegóły Już go wczoraj przylookałam

 

Na razie się zapoznaję się z tym NASTROJOWYM http://www.projekty.murator.pl/projekt.htm?IdProjektuD=98&IdKolekcji=27&action=showProject&ver=mirror