kto podpisywal umowe z wykonawca ? a kto nie

[Danielek]

Witam

tak jak w temacie, zastanawiam sie ile osob podpisywalo/podpisuje umowe na wykonanie robot budowlanych, a ile osob buduje na umowe ustna, z tego co sie orientuje to nie znam osoby ktora spisywala by taka umowe tzn z moich znajomcyh (3 osoby ktore wlasnie sie buduja)

Sam sie zastanawiam, czy spisac taka umowe, ekipa ktora biore pod uwage jest z nieduzej gminy i wykonawce jako osobe zna moja rodzina, twierdza ze uczciwy i dobry budowniczy. mysle by umowic sie ustnie na zakres prac i cene, a jesli nie dotrzyma umowy ustnej to jednak ja mam kase i ja place dopiero po wykonaniu prac, wiec to chyba wykonawca powinien sie obawiac nie ja ?

[jajmar]

Mam stan surowy otwarty i z 4 ekip które u mnie pracowały pozostała mi jedna umowa Tylko na pokrycie dachu miałem taką. Reszta tak jak piszesz kasa po robocie, po z góry ustalonej stawce za całość roboty i po z góry ustalonym terminie. Murarze jakich miałem zaczeli sobie troszkę odpuszczać termin wiec wyznaczyłem termin ( datę i godzine) dzień przed końcem dosłownie wyprosili wydłużenie terminu o 3-4 godziny

[KAS01]

Miałem umowe na stan surowy otwarty (jestem po tym etapie). Wykonawca przekroczył termin o 40dni (miał bardzo długi, bo aż 3,5 miesiąca na bardzo prosty dom). Zgodnie z umową naliczyłem kare za opóźnienie i zaproponowałem, aby mi za to zrobił murowane ścianki działowe na poddaszu (nie było ich w umowie, bo miały być z gk). Wykonawca nie był szczęśliwy, ale się zgodził. Już się z nim rozliczyłem za to co zrobił wg. umowy. Reszte (czyli odliczoną przeze mnie kare) otrzyma jeśli do konca roku zacznie robić te scianki (i je oczywiście zrobi). Jak się do tego czasu nie pojawi, to biore do tego kogoś innego.

PS. Nie wyobrazam sobie aby ktokolwiek mógł u mnie robić wieksze rzeczy bez umowy. Jest to jedna z pierwszych rzeczy jaką ustalam. Ci którzy nie chcą sie na nią zgodzić od razu odpadają. Jednak do bardzo drobnych rzeczy jak (np ściągniecie humusu) nie wymagam oczywiście umowy.

pozdrawiam

Konrad

[Cypek]

Zawsze podpisuj, będziesz miał podstawę do reklamacji.

[Danielek]

prowadze firme poligraficzna, i na zadne zlecenie nie podpisuje zadnych umow, jak narazie jedna firma uchyla sie od placenia.

Co do budowy, to ta reklamacja troche mnie zastanawia, bo bez umowy to dupa, ale znow co mozna reklamowac ? jesli firma jest "dobra" to mysle ze nie spapraja

[Danielek]

a i jeszcze, jesli firma jest na rynku jakis czas i z jednej wsi, buduje tylko w naszym okregu, to reklamowanie czegokolwiek bez odzewu bedzie napewno antyreklama dla danej firmy, i jesli firma chce sie lcizyc na rynku powinna sama po cichu bez szemrania naprawic swoje bledy.

[Dominik1719499811]

Zaznaczyłem: tak. Nie widzę innej możliwości. Niestety zobaczysz jakie kwiatki potrafią przygotować budowlańcy! Mało to razy było na forum, że po skończonej robocie życzą sobie dopłat: a to za docinanie płytek, a to za montaż parapetu przy okazji montażu okna, itp. Pewnych rzeczy (np. robót dodatkowych) nie jesteś w stanie przewidzieć, a budowlańcy owszem. Ale nie zawsze o tym informują. A gdy masz dom rozgrzebany i robota nagle staje, to nie bardzo masz kartę przetargową do negocjacji o cenę, albo szukanie innego wykonawcy. Choć zdarzają się pewnie i uczciwi wykonawcy...

[Danielek]

tak, tylko obawiam sie ze nie ma umowy ktorej nie idzie obejsc i czegos wyszukac.

po 2) przewaznie dobrze i tanio buduja prosci budowlancy, ktorzy boja sie na sam widok umowy ze chce ich sie wykiwac

po 3) sam sie obawiam ze trafie na budowlanca ktory umowe obroci przeciwko mnie

po 4) firma bedzie robic fundamenty+sciany, odzielnie bedzie cisla i oddzielnie od instalacji i oddzielnie od wykonczeniowki. Wykonczeniowka i instalacje ja + rodzina z uprawnieniami.

co do jakosci wykonania to chyba po to jest kierownik zeby sprawdzil czy wszystko jest ok i wpisal to do dziennika i jesli cos wyjdzie po czasie to on "beknie" ?

[Dominik1719499811]

Właśnie po tospisuje się umowę, by określić w niej dokładnie co wchodzi w zakres umowy, ceny,itp. Jeśli nie potrafisz zrozumieć umowy to idziesz do prawnika i on Ci wytłumaczy co bardziej zawiłe fragmenty. Natomiast co do umów z prostymi ludźmi - uważam, że powinny być tym bardziej!

Co pomoże Ci kierownik budowy: wpisze co najwyżej usterkę w dziennik budowy i co? A tu materiały zniszczone o wartości o wiele większej niż robocizna i co????

No - można grzecznie poprosić pana Kazia o poprawienie i zapłatę za materiały z własnej kieszeni, albo procesować się z nim latami (i tak nie mając perspektywy na zapłatę, bo pan Kazio jest bezrobotny przecież) i słuchając w sądzie jak pan Kzio tłumaczy: panie - ja tak robiłem, bo mi inwestor kazał! Dopiero po zrobieniu jak kierownik się doczepił, to kazał poprawiać!

Mozna też zapłacić jeszcze raz za materiały, robociznę...

A piszę to nauczony doświadczeniem...

[rafałek]

Nie podpisałem tylko z dekarzem, jakoś tak mu dobrze z oczu patrzyło i z elektrykiem bo fuchowicz, ale faktycznie spisał się na medal. Umowa na prace WOD/KAN/CO spisaliśmy po wykonaniu prac - chodziło o VAT 7%.

Ogólnie jestem zwolennikiem spisywania umów. To jest ochrona obu stron. Mój główny wykonawca sam się o tym ostatnio przekonał jak go jakaś kobitka wystawiła do wiatru. W końcu jak ktoś jest uczciwy to czemu ma nie podpisać - przecież my nie biegamy z tymi umowami do US (bez powodu )

[Oldswan]

Podpisywałem na stan surowy otwarty i nie żałuje bo bez umowy byłbym jak dziecko bezradny. Dzieki temu wykonawcę teraz ścignę za brak rynien i czesci obróbek blacharskich (miały byc zrobione po ociepleniu i tynkach)Na moje telefony najpierw odpowiadał "tak wpadnę za parę dni" a potem w ogóle nie odbierał telefonów. Posłałem mu pismo z ostatecznym terminem na dzis i zgodnie z zapisami umowy jak nie zzrobi to wezmę inną ekipe a on pokryje koszty ich pracy. A jak sie będzie stawiał to mu jeszcze karę za zwłokę wyegzekwuję przez prawników, bo kasę wziął a teraz udaje sierotkę marysię A tak zrobię mu prawnymi środkami jesień sredniowiecza z d...

Dziwi mnie tylko, że to przeciez drobna sprawa a gosc bez sensu wystawia się na strzał. Wniosek: dla wielu budowlańcow jak mawiaja Angole "contract is not contract" Ale bez tej umowy to tylko prosby zostaja lub środki przymusu bezpośredniego a ani jedno ani drugie mnie nie specjalnie interesuje.

Dlatego na duża kase zawsze umowa na mniejsze roboty zalezy czy gość z polecenia i czy mu dobrze z oczu patrzy - jesli nie to papier nie zawdzi

[Rav]

Nie podpisywałem umów. Wszystko było ok. Wszystko w terminie. Już mieszkam...

[Dominik1719499811]

Rav, to miałeś dużo szczęścia!

Życzę każdemu (i sobie też) takich ekip, z którymi spisywanie umów to tylko zbędna formalność!!

[KrzysiekMarusza]

Ja podpisywałem umowy nawet na wykonanie - zeby było określone co goście mają zrobić

 

pozdr - Krzysiek

[Teska]

nie....i to był zdecydowanie duzy bład

[trobe]

Zdecydowanie tak! Życie już potwierdziło słusznośc tej decyzji.

[KaiM]

Jedyny z którym nie podpisałem umowy był dekarz - i okazał się też jedynym z wszystkich z którym NALEŻAŁO podpisać umowę. Bez niej nadal nie mam skończonego dachu za to mam za sobą kilka bardzo nieprzyjemnych rozmów i jeszcze pewnie kilka przede mną. Gorzka to nauczka że umowa zawsze musi być.

[Danielek]

z ankiety wynika ~50/50

azazja toede, naiea na umowe nie bede, pytam czccedlaswojego moeobepieenstpisac mowe,jesli nie, to ja juz go zalatwie jak mnie wykiwa lub cos zepsuje

[KAS01]

...azazja toede, naiea na umowe nie bede, pytam czccedlaswojego moeobepieenstpisac mowe...

 

Po jakiemu to jest?

[Dominik1719499811]

...azazja toede, naiea na umowe nie bede, pytam czccedlaswojego moeobepieenstpisac mowe...

 

Po jakiemu to jest?

Brzmi jak giętkokambodżański