CO TRZEBA WIEDZIEC, ZEBY MOC ZLECIC KOSZTORYS?

[Aghula]

Witam wszystkich Forumowiczow,

 

tych, co juz prawie drzewko stroja w swoim domu i tych, ktorym jeszcze wiatr hula pomiedzy scianami (jak mnie )

 

MAM PYTANIE - doradzcie - chce zlecic wykonanie kosztorysu na dokonczenie domu (mam juz stan surowy zamkniety, ktory budowal deweloper) - tak jak tu radzicie, ale NIE WIEM CO MAM WIEDZIEC, zeby isc do kosztorysanta. Czy mam miec przemyslany caly dom, od sposobu wykonczenia skosow na poddaszu (vide ostatni Murator) po wysokosc do jakiej chce miec polozone kafelki w lazience i jakie to maja byc kafelki?? Czy moze kosztorys opiera sie na jakis ogolnych zalozeniach co do domow mieszkalnych i ja nie musze jeszcze tego wszystkiego wiedziec? POMOZCIE, prosze i doradzcie!

 

Pozdrawiam

Aghula

[Gość]

kosztorysantowi masz podać:

- czynności do wykonania

- ilość jednostek do wykonania (w zalezności od robót - moze być podana w różnych jednostkach nie tylko w m2 ale i mb, m3 szt, kpl. itp)

- ceny materiałów jakie zamierzasz wbudować (lub określic pułap cen

z najnizej połki, srednie ceny, czy z najwyższej połki)

 

lub zlecic przygotować mu, nie tylko kosztorys ...ale i przedmiar robót

 

pzdr

[Aghula]

Czy mozesz rozwinac temat? Ja nie wiem, czy mam wiedziec, ile gniazdek teefonicznych i elektrycznych planuje? Czy powinnam miec projekt lazienki i kuchni, zeby isc do kosztorysanta? A co to jest PRZEDMIAR?? Poradzcie, najlepiej łopatologicznie

[Gość]

owszem - moge rozwinąc ...

co chcesz w mieszkaniu - musisz to wiedzieć (kosztorysant nie jest wrózem ... niestety )

on moze Ci tylko doradzić - jesli ma doświadczenie zawodowe ...

przedmiar jest to pomierzona ilość i rozpisana na czynności

np

m2 malowania sufitów

m2 malowania scian

m2 malowania lamperii

m2 malowania okien

m2 malowania drzwi

m2 szpachlowania

szt montażu łaczników elektrycznych

szt montazu umywalek

m2 - glazury

m2 - terrakoty

mb cokolika

itp ...itd

[calk]

Witam!

Wykonuję kosztorysy na podstawie projektu technicznego lub na podstawie obmiaru na budowie.

Potrzeba jest specyfikacja robót.

[calk]

Witam!

brzoza napisał.

ile cenisz od pozycji ?

5 zł netto od pozycji

dojazd 0,50 zł od 1km

Pozdrawiam

[areq]

O ile wykonanie kosztorysu stanu surowego budynku jest w miarę proste ,to z wykończeniówką nie jest już tak hop-siup.

Powiem tak...Jeśli chcesz mieć dobrze wykonany kosztorys na wykończenie budynku to musisz podać ceny materiałów wykończeniowych jakich zamierzasz użyć.

Np. Czy będą to płytki z Leroya za 40zł/m2 czy też sprowadzane z Bangladeszu za 300zł/m2

Np. Czy zamierzasz położyć instalacje elektr. yntelygentną ,czy też zwykłe instalacje od kontakta do kontakta...

Np. czy chcesz zastosować piec kondensacyjny wysokiej klasy,czy też zwykły dwufunkcyjny mniej renomowanych firm...

Np. Czy zamierzasz postawić kominek za 2tys czy też marmurowy z bajerami za 20tys

 

Ważna jest cena materiałów jakie chcesz przeznaczyć nma wykończenie domu po prostu.

Doświadczony kosztorysant na podstawie projektu technicznego potrafi sam dokonać obliczeń ilosci przedmiarowych robót /powierzchnie,rodzaj robót np. stiuki na słupach itp.../

nakłady robocze+sprzętu dla danego typu robót np. położenie 1m2 płytek ceramicznych są podane dla danej pozycji KNr-owej w kosztorysie-najważniejsza jest cena zastosowanych materiałów.

Szczerze powiem,że dobre wykonanie kosztorysu na wykończeniówkę zleciłbym naprawdę dobremu kosztorysantowi który "zęby zjadł na budowach" a nie czysto teoretykowi,który wie jak wprowadzac pozycje do kosztorysu,ale na budowie był "U Wuja Lutka ostatni raz w 1999:)".

 

P.S. nie pije absolutnie do :calk'a zachwalającego swe usługi na forum.Może to i solidny kosztorysant!!!!!! Warto sprawdzić,tym bardziej ,że ceny ma O.K.

P.S.2 sam też wykonuje kosztorysy "z obowiązku w firmie:)" i to takie milionowe:) ,ale na wykończeniówkę w życiu bym się nie rzucił...

[Gość]

Witam!

brzoza napisał.

ile cenisz od pozycji ?

5 zł netto od pozycji

dojazd 0,50 zł od 1km

Pozdrawiam

 

dzięki calk za to wyjaśnienie

 

pzdr