RYBNIK !!!! chyba też tu budujecie

[AGA NR 1]

K 10090 - bardzo ładny kolor.

 

Uśmiałam się - my mamy ten sam zestaw kolorystyczny, hahahaha !

Grafitowy dach, grafitowe rynny, okna orzech, drzwi orzech.

 

Również myślę o jasnym kolorku... ale mąż namawia mnie na jakiś bardziej szalony - na przykład oliwkę.

Nr K 12850.

Ale nie wiem, czy dać się przekonać...

[jorgus1719501924]

Mam pytanie - czy w Rybniku lub okolicach da się dostać dobrej jakości ziemię? Pytałem w Zarządzie Zieleni Miejskiej - w kompostowni. Mówią, że od dwóch lat czekają na wymagane zezwolenia, bo badania już dawno zrobione - i ciągle nic. Mimo, że już w 2007 roku Urząd Miejski na stronie internetowej chwalił się, że sprzedają ziemię, nawet cenę już podał: 38,77 zł za 1 tonę. Tylko że kupić się jej nie da (

 

Aha, o Pilchowicach wiem, ale tam jest kopana i mocno gliniasta.

 

Najbliżej jak znalazłem to w Zabrzu za 48,80zł/tona. Jest coś bliżej?

[Gość 80mariusz80]

Witam!

W ubiegłym roku kupowałem od nich całą stal na budowę domu. Jakość i terminowość dostaw bez zarzutu. Nie są jednak ponoć zbyt tani, ale to chyba nie jest najważniejsze.

Pozdrawiam.

 

Insah, a brałeś może też od nich więźbę?

Pozdrawiam!

[Lisek_77]

Witam,

co sądzicie o takiej ofercie na SSO bez pokrycia dachu (pokrycie dachu płaskiego - stropodachu niewentylowanego zrobi inna ekipa).

 

Dom ok. 10 m x 17 m, trochę nietypowy kształt z dwoma wykuszami.

 

Podpiwniczony - piwnica 120 m2, wysokość 2.20m z garażem na dwa auta.

Powierzchnia mieszkalna 200 m2.

Ławy już są, dochodzi tylko ich dorobienie w kilku miejscach zgodnie ze zmianami w projekcie.

Startujemy w sierpniu.

 

Podkreślam, że ekipa sprawdzona, znana z dobrej roboty.

 

Oferta:

Piwnica, w tym:

- dobudowa ław

- wymurowanie poziomu piwnicznego z bloczków

- ścianki działowe piwnicy

- wylanie chudziaka

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropu

- rapówka

- schody wewnętrzne na parter

- schody zewnętrzne z piwnicy do ogrodu

- schody zewnętrzne wejściowe na parter domu

- bez izolacji i ocieplenia piwnic

cena 20.000 zł

 

Parter:

- Ściany parteru + ścianki działowe

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropu

- schody wewnętrzne na parter

cena: 15.000 zł

 

Pietro:

- Ściany piętra + ścianki działowe

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropodachu

cena: 10.000 zł

 

W sumie robocizna wychodzi 45.000 zł.

Ma być to zrobione w ok. 3 miesiące.

W to wliczony montaż 2 kominów systemowych.

 

Cenę będę jeszcze oczywiście negocjował, ale co wstępnie myślicie o tej wycenie?

Edytowane 31 Maja 2010 przez Lisek_77

[queene]

Lisek_77 moim zdaniem to bardzo dobra cena, ja za dom na planie krzyża ale troszke większy niż twoj (garaż ~42m2 na poziomie parteru), piwnice podobnie do twoich, parterowka bez poddasza robiona od podstaw z kompletnym dachem płacę 2x tyle co ty

[mea]

Chcialabym sie tu u was przywitac bo pewnie przyjdzie mi tu spedzic sporo czasu

 

Witam na imie mam Monika ale dla przyjaciol Mea

no i wlasnie ... bedziemy budowac dom !! na sama mysl zoladek skacze mi do gardla!!!

 

ale od poczatku:

dzialke zakupilismy jakis rok temu w sympatycznej dzielnicy Stare Boguszowice ... klimaty mmmmm ... sielska dolinka ... cisza spokoj i ... i samoloty w sobotnie przedpoludnia ale przezylismy korki na chwalowickiej damy rade tez samolotom grunt to szczelne okna

 

projekt w glowie byl od momentu jak zobaczylam ta dzialke /i niedogodnosci z nia zwiazane/ ale odrobina wyobrazni i juz jets to co byc powinno wlasnie mielismy na spokojnie dopracowywac szczegoly z naszym architektem kiedy to on nas uswiadomil "delikatnie" ze jedno z najwazniejszych uzgodnien jakie mamy konczy sie w pazdzierniku i MUSIMY zaczac budowe zanim ten termin minie bo inaczej caly nasz projekt bierze w przyslowiowy "łeb" no to zabralismy sie z kopyta ale ... ale ekipa ktora miala na wiosne zaczac budowe teraz nie moze tego zrobic ...

 

BLAGAM PODAJCIE NAMIARY NA JAKIES DOBRE EKIPY MURAZY I DEKARZY !!! wiem ze nielatwo bedzie cos znalezc na sierpien wrzesien ale moze przy odrobinie dobrej woli i szczescia ...

 

bardzo na was licze !!

 

pozdrawiam

[AGA NR 1]

Lisek_77,

oferta jest naprawdę dobra.

Jeśli ekipa jest świetna - bierz.

Dobra ekipa to skarb.

 

P.S.

Ja podobnie jak Queen, zapłaciłam więcej.

[AGA NR 1]

Monika,

witaj w Grupie.

 

Mogę polecić mojego murarza.

P. Antoni ( ekipa z Żor ) :

791-294-290

 

I dekarza, ale do niego to raczej trzeba zapisać się z rok wcześniej.

Ale próbuj :

P. Janusz ( też z Żor )

603-473-588

[mea]

Monika,

witaj w Grupie.

 

Mogę polecić mojego murarza.

P. Antoni ( ekipa z Żor ) :

791-294-290

 

I dekarza, ale do niego to raczej trzeba zapisać się z rok wcześniej.

Ale próbuj :

P. Janusz ( też z Żor )

603-473-588

 

super a mozesz podac za ile co robili ?? zebym wiedziala czy licza drozej za "pospiech" ??

[Santa_ppc]

pape rozwijałeś od góry w dół (zakład i zgrzewanie pionowo) czy rozwijałeś całą rolke wzdłuż ławy?

czym wstępnie mocowałeś pape do muru przed zgrzewaniem?

osłoniłeś folią PCV czy kubełkową odwrotnie kładzioną??

 

Papę rozwijałem rolkę wzdłuż ławy, przy rozwijaniu z góry w dół wyszłoby za dużo zakładek, a tego chciałem mieć jak najmniej.

Montowanie wstępnie wyglądało tak, że miałem do pomocy 2 osoby, które trzymały rolkę, przygrzewaliśmy brzegi do abizolu i tak potem szliśmy dalej, a kolejna osoba "zacierała" - przyciskała papę zaraz za grzanym fragmentem, tak że od razu była dobrze przyciśnięta na całej wysokości. Grunt to robić powoli i bez pośpiechu, a wszystko się dobrze zmontuje. Na papę przyszedł jeszcze styropian, a na styropian folia kubełkowa kładziona prawidłowo, nie odwrotnie, chociaż mój kierbud stwierdził, że zwykła folia PCV przy tym co mam w zupełności wystarczy. Kwestia istotna jeszcze to to, że po położeniu papy dobrze jest wszystkie zakładki posmarować jeszcze jakimś bitumem.

 

Co do wody od spodu - też się znajdzie na to sposób. Zrobię podobnie jak ze ścianami. Jak już wspominałem, pod murem mam papę odwrotnie położoną, ziarenkami do dołu, to mi daje warstwę zgrzewalną od góry, na co przyjdzie znowu papa - połączenie będzie szczelne, a i tak papę mam zamiar kłaść w dwóch warstwach - na krzyż, łączenia zasmarować jakimś dysperbitem i na to dopiero wylewka. Jak się to dobrze zrobi, to nie ma zmiłuj, wody nie będzie.

 

Piwnica przy wąskiej działce to naprawdę spore korzyści.

[MaciekKamila]

a mi sie wydaje Lisku ze troche drogo te 45 tys, ja w tym roku place za SSO 46 tys calosc, od koparki po polozenie ostatniej dachowki. ekipa ma swoj sprzet od koparki na poczatek po stemple i wszystkie potrzebne narzedzia z niwelatorem lacznie. nasz dom ma wymiary 16,4x 13,3m tyle, ze bez piwnic w sumie to mozesz zobaczyc w dzienniku budowy. byly firmy ktore oferowaly ta sama robote od 30 do 90 tys za sso, ale ta byla bardzo polecona i sie sprawdza i nawet majster ma skonczone studia budowlane

[DagaAdam]

Witam,

Dom ok. 10 m x 17 m, trochę nietypowy kształt z dwoma wykuszami.

 

Mam podobny. Tez z dwoma wykuszami

 

Podpiwniczony - piwnica 120 m2, wysokość 2.20m z garażem na dwa auta.

Powierzchnia mieszkalna 200 m2.

 

Piwnice mam 140m2 wysokosci 2,6m - tez z garazem - jednostanowiskowym ale dosc duzym (35m2). Z kanalem Na parterze drugi taki sam garaz, a czesci mieszkalnej tez ok 200-220m2. Czyli domy mamy dosc podobne

 

Ławy już są, dochodzi tylko ich dorobienie w kilku miejscach zgodnie ze zmianami w projekcie.

Startujemy w sierpniu.

 

Lawy sam szalowalem i zbroilem.

 

Oferta:

Piwnica, w tym:

- dobudowa ław

- wymurowanie poziomu piwnicznego z bloczków

- ścianki działowe piwnicy

 

Za w/w placilem murarzowi 3k pln. Z rodziny byl, normalnie kazdy inny murarz skasowalby 5k pln (z pomocnikiem).

 

- wylanie chudziaka

 

Za calego chudziaka zaplacilem ok 3k pln ale polowa to byl material, czyli za robote 1,5k pln (polozona przez ekipe od wylewek - perfekcyjnie rowno

 

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropu

- rapówka

- schody wewnętrzne na parter

 

Szalowanie stropu + zbrojenie + schody na parter = 3,5k pln

Rapowke robilem sam ale murarz niech skasuje ten 1k pln (zrobi to w jeden dzien).

 

- schody zewnętrzne z piwnicy do ogrodu

- schody zewnętrzne wejściowe na parter domu

- bez izolacji i ocieplenia piwnic

cena 20.000 zł

 

Nie mam takowych schodow ale moj fachman od szalunkow wzialby za to 500 pln

 

Mnie wiec suma wyszla: 11500 pln. Masz z czego zbijac

 

Parter:

- Ściany parteru + ścianki działowe

 

j/w - 3k pln. Ale "normalny" murarz bieze 5k pln za kondygnacje

 

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropu

- schody wewnętrzne na parter

 

3,5k pln, razem ze schodami na poddasze.

 

cena: 15.000 zł

 

Suma: 8500 pln.

 

Pietro:

- Ściany piętra + ścianki działowe

- szalowanie stropu

- zbrojenie i wylanie stropodachu

cena: 10.000 zł

 

Tu juz nie wiem bo ja mam poddasze ale za strop/dach ok 3,5k pln i scianki dzialowe 2-3k pln.

 

W sumie robocizna wychodzi 45.000 zł.

Ma być to zrobione w ok. 3 miesiące.

 

Szybko. Biorac pojedyncze ekipy bedzie to trwalo na pewno dluzej - moze pol roku ?

 

W to wliczony montaż 2 kominów systemowych.

 

Ja w cenie mialem wymurowanie jednego komina (tradycyjnego z cegly). Za kolejny doplacilbym ok 1,5k pln.

 

Cenę będę jeszcze oczywiście negocjował, ale co wstępnie myślicie o tej wycenie?

 

Mysle, ze tania nie jest ale jezeli ekipa sprawdzona, pewna, szybka, a Tobie sie nie chce szukac i zgrywac roznych ekip - to az takiej tragedii nie ma i warto wziasc. Od tego etapu zalezy cala reszta.. Jak zrobia dobrze, to kazdy kolejny etap bedzie latwiejszy

pozdr.

[irb]

Witajcie kochani w ramach wyjaśnienia dla wszystkich nie wiem czy tak wolno ale zaryzykowałam. Wcześniej widniałam na forum jako cykucyku ale w niewyjaśnionych przyczyn nie mogę się zalogować na forum

 

Kochani my dalej w lesie z wszystkim projekt tworzy się na nasze potrzeby. Mam mały problem czy zna ktoś taniego geodete? Ten do którego zadzwoniliśmy zaśpiewał 600zł za pierwszy kamień za każdy kolejny 100zł. Teraz moje pytanie może to normalna stawka i nie jestem w temacie poddajcie dyskusji ten problem. Czytając wasze posty ciesze się z postępów na waszych budowach :D

Edytowane 1 Czerwca 2010 przez irb

[Lisek_77]

Lisek_77 moim zdaniem to bardzo dobra cena, ja za dom na planie krzyża ale troszke większy niż twoj (garaż ~42m2 na poziomie parteru), piwnice podobnie do twoich, parterowka bez poddasza robiona od podstaw z kompletnym dachem płacę 2x tyle co ty

 

Tak też właśnie mi się wydawało, zwłaszcza ważne jest dla mnie że ekipa sprawdzona no i że znaleźli termin.

Dzięki za słowa pociechy !!

 

 

Lisek_77,

oferta jest naprawdę dobra.

Jeśli ekipa jest świetna - bierz.

Dobra ekipa to skarb.

 

P.S.

Ja podobnie jak Queen, zapłaciłam więcej.

 

No właśnie, dla mnie ważne że ekipa sprawdzona, co zawłaszcza na początku budowy jest dla mnie super ważne

Edytowane 1 Czerwca 2010 przez Lisek_77

[Lisek_77]

Mam podobny. Tez z dwoma wykuszami

 

Mysle, ze tania nie jest ale jezeli ekipa sprawdzona, pewna, szybka, a Tobie sie nie chce szukac i zgrywac roznych ekip - to az takiej tragedii nie ma i warto wziasc. Od tego etapu zalezy cala reszta.. Jak zrobia dobrze, to kazdy kolejny etap bedzie latwiejszy

pozdr.

 

Tak, i tu właśnie wyraziłeś kwintesencję moich planów

Wiem, że są dobrzy i to dla mnie ważne. Jako osoba mocno zapracowana i mocno dzieciata wolę, żeby jedna ekipa robiła jak największe odcinki, co bym nie musiał się za bardzo rozdrabniać.

Pieniądze oczywiście są ważne, ale ja chcę - jak napisałeś - stan SSO mieć przed zimą, a w przyszłym roku najpóźniej do września - października się wprowadzać (się okaże )

 

 

a mi sie wydaje Lisku ze troche drogo te 45 tys, ja w tym roku place za SSO 46 tys calosc, od koparki po polozenie ostatniej dachowki. ekipa ma swoj sprzet od koparki na poczatek po stemple i wszystkie potrzebne narzedzia z niwelatorem lacznie. nasz dom ma wymiary 16,4x 13,3m tyle, ze bez piwnic w sumie to mozesz zobaczyc w dzienniku budowy. byly firmy ktore oferowaly ta sama robote od 30 do 90 tys za sso, ale ta byla bardzo polecona i sie sprawdza i nawet majster ma skonczone studia budowlane

 

Hmm, rzeczywiście cena dobra, nie masz piwnic, ale za to masz dach.

Tak więc mimo wszystko zamierzam te ok. 5 tyś. zbić z ceny.

 

Dzięki za wszystkie wypowiedzi.

Edytowane 1 Czerwca 2010 przez Lisek_77

[AGA NR 1]

Lisek,

naprawdę cena jest ok - bierz ekipę.

 

I jeszcze jeden ważny aspekt : CZAS.

A CZAS to pieniądz.... i ŚWIĘTY SPOKÓJ.

Jeśli obiecują 3 miesiące to rewelka !

 

Ja brałam różne ekipy do poszczególnych etapów ( ale mocno wyspecjalizowanych tylko w swojej dziedzinie ) i trwało to w sumie długo :

zaczęliśmy budowę pod koniec sierpnia - prace trwały do listopada.

Potem przerwa zimowa.

Ruszyliśmy znowu w lutym / marcu i dom został pokryty dachem w maju.

Więc stosunkowo długo.

 

Bo wierz mi, czasami BARDZO CIĘŻKO jest zgrać ekipy, dopasować terminy jak TY chcesz.

Niby wszystko wcześniej pozamawiane... ale.... życie.

Czasami to po prostu niemożliwe. Często z przyczyn całkowicie niezależnych od Ciebie czy ekipy.

 

Ekipę bierz śmiało.

 

Powodzenia.

[smarki]

Cześć,

 

Szukam sprawdzonej i niedrogiej ekipy do wykonania przyłącza wody - ok 35mb. Projekt już mam.

Będę wdzięczny o namiary.

[agusia_x]

Dziękuję wszystkim za rady odnośnie mojej piwnicy. Decyzja dziś została podjęta. Właśnie wróciłam od architekta. Piwnic nie będzie. Kotłownię robimy z pokoju na dole. Aby nie trzeba było stawiać dodatkowego komina trochę poprzesuwaliśmy pomieszczenia na dole. Na czerwono zaznaczyłam łazienkę. Musimy zrezygnować z prysznica na dole, bo będzie za mała. Ale jak nie będzie pokoju to i bez prydznica damy radę. Na niebiesko to kotłownia. W tej wnęce będzie stał piec. Na żółto drzwi, jedne na zewnątrz domu, drugie z wiatrołapu. I automatycznie zamkniemy wiatrołap kolejnymi drzwiami (docelowo miało ich tam nie być). Rzut parteru poniżej

 

http://img30.imageshack.us/img30/1038/rzutf.jpg

 

Tyle ze zmian. Wydaje nam się, że podjęliśmy dobrą decyzję. Dużo nad tym myśleliśmy (trochę za późno). Rozmawialiśmy z sąsiadami, obserwowaliśmy co się dzieje na działce, no i decyzja mogła być tylko jedna. Bo nie sztuka władować w piwnice grube pieniądze, a potem przez całe życie żałować pompując z niej wodę.

 

No ale mamy nauczkę, teraz będziemy nad wszystkim się siedem razy zastanawiać, zanim podejmiemy decyzję.

 

Co do kosztów zwiazanych z poprawą projektu, to nie ponieśliśmy żadnych. Architekt zmieni to gratis. Pozwolenia też nie musimy zmieniać. Powiedział, że Starostwo w Rybniku nie wymaga zmiany PnB w takich przypadkach. Gdyby sytuacja była odwrotna, czyli dorabialibyśmy piwnicę, to wtedy tak. Ale jeżeli rezygnujemy z czegoś, na co pozwolenie było to nie trzeba tego zgłaszać. Także odbyło się bez większych stresów.

 

Teraz tylko czekać, aż przestanie padać, aby ta woda trochę opadała i ruszamy ze stanem zero. Na ten rok tyle. Pełną parą ruszymy w przyszłym.

 

Pozdrawiam

[jutkap]

Uważam, że jest to bardzo dobre rozwiązanie. Trzymam kciuki

[Zosienka2404]

Czy komuś nie zostało stali? Potrzebuję 50 sztuk prętów żebrowanych może być więcej .