Nefer - JAZDA PO BANDZIE. Teściowej Dedykuję :)

[Nefer]

Wczoraj na budowie.

 

Przyjechałam pogadać z szefem zamieszania - panem Mariuszem :)

 

Łazimy , gadamy, w pewnym momencie przychodzi mi do głowy pytanie : gdzie jest rura doprowadzająca powietrze do kominka ?????????????

 

Wejście jest gdzie trzeba - a wyjście ?

 

No i zaglądamy z jednej strony domu, z drugiej, z trzeciej - a tu nagle z góry głos pełen politowania (szef zarządzający ekipą budowalną):

- A czego to inwestorka szuka ? Nie lepiej spytać ?

- eeeeee szukam gdzie ta rura wychodzi .... wie pan, ta do kominka.

- ta rura wychodzi tam ( i wskazuje) tylko jej nie widać, bo jest pod styropianem, żeby do niej świńst nie naleciało.

- wie pan - mówię - inwestor to zawsze szuka dziury w całym :)

 

I tak oto szukałam dziury w całym :)

[Nefer]

Strop rzeczywiście wylany - pogoda była idealna do takiej roboty. Ja tam twierdzę, że chyba Ktoś Na Górze ma o mnie dobre zdanie :)

 

Małż był i robił fotki - dziś zawiózł ekipie piwo . Dlaczego piwo ? BO MOJA EKIPA NIE PIJE WÓDKI ( W OGÓLE) - słyszał kto kiedy o takiej ekipie ? Chorzy nie są , bo sprawni i szybcy. Ocokaman ? Kurde, kurde...

 

A teraz zdjątka.

Ogólenie wygląda to tak :

 

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmljjv2nI/AAAAAAAACEk/uspjbPPbS-A/s640/IMG_0284.JPG

 

czyli nic specjalnego :)

 

tu widać dziurę na zsyp bielizny :

 

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmmOW1vhI/AAAAAAAACEs/laGH4VmCgq8/s640/IMG_0285.JPG

 

i w całej chałupie się zrobiło ciemno

[Nefer]

Moje ukochane, małe schody :)

 

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmtoKK6SI/AAAAAAAACGQ/s8Ig_xun0G4/s512/schody.jpg

[Nefer]

Jutro przyjeżdża Pan Rzeczoznawca wycenić nieruchomość do kredytu.

Pozostaje mi się pomodlić, bo jeśli mu się będzie wydawało, że jest warta więcej niż 2.000.000 to wpadam w inną procedurę bankową i znowu się przeciągnie

 

Mój Wykonawca jest ANIOŁEM. Kiedyś Wam opowiem przy piwie, ale na takiego człowieka na pewno nie trafiliście w życiu.

[Nefer]

Był Pan Rzeczoznawca. Porobił zdjęcia i pojechła.

W międzyczasie zawiozłam mu (na biurko) wszystkie kopie dokumnetów

I pojechałam na budowę.

A postępy wyglądaja tak :

 

Widok na naszą sypialnią : po lewej łóżko, po prawej "wejdzie" kawałek drugiej łazienki. W rogu po prawej sauna jednoosobowa ( dla Małża)

 

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkDBCiCiI/AAAAAAAABdg/HV7h2AkfHls/s640/Obraz%20004.jpg

 

Widok na okno w salonie Teściów - nad nim balkonik "biblioteczki".

 

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKuizB2I/AAAAAAAABfc/535eXctQRyQ/s640/IMG_0321.JPG

 

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKNPK0II/AAAAAAAABfU/68VICO94VxI/s640/IMG_0320.JPG

 

"Biblioteczka" z jednej strony - zaraz będzie z drugie - nie da się na raz

 

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkEUyrkLI/AAAAAAAABdw/JVDKjchsZLI/s640/IMG_0308.JPG

 

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkExF3h1I/AAAAAAAABd4/Yp9gJ5WSUWk/s640/IMG_0309.JPG

 

Widok od dołu na dziurę w stropie- zsyp na ciuchy z łazienki dzieci

 

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkJFEOmEI/AAAAAAAABfE/pbX_3R0QO-o/s640/IMG_0318.JPG

 

 

moje Piękne Schody - widok z góry - pierwszy raz po nich dziś weszłam

 

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkFryusoI/AAAAAAAABeE/0iReGiR23k0/s640/IMG_0310.JPG

 

Ekipa się zbiera. Wracają na Święta do domu. Wracaj po Świętach i idzie więdźba. Zdejmują stemple. I jadą dalej. KOniec kwietnia - dekarz zamówiony.

 

I teraz dajcie na mszę. NIe będzie kredytu - Świąt w tym roku też nie będzie

 

Ale ja wierzę, że się uda :)

[Nefer]

Dziś 2 razy dzwonił Pan Rzeczoznawca od operatu.

 

Najpierw zapytał, czy na działce jest kanalizacja ( ) i czy zprowadziliśmy zmiany w projekcie zmieniające gabaryty domu ( ) .

Przekazałam im ZATWIERDZONY przez gminę projekt (pieczątka) - skąd pytanie więc o zmiany w projekcie ? Przecież na to dostałam PnB

A potem zadzownił i zapytał na jaką kwotę biorę kredyt bo bank nie dał wszystkich dokumentów

Robię się nerwowa

 

 

Że niby w poniedziałek operat ma być gotowy...

[Nefer]

NO to mam problem.

 

Pan z banku wycenił moją działkę ( 1000 metrów, uzbrojona, w Warszawie) na .............

 

500.000 pln :):)

 

Dwa lata temu cena za mtr była powyżej 1.000 pln.

 

I CO TERAZ - mam za mały udział własny

[Nefer]

A więc dostałam w swoje ręce operat.

 

Bardzo śmieszne.

 

Wycena mojej działki w willowej części dzielnicy Warszawy powstała na podstawie wycen następujących nieryuchomości :

- okolice Wału Miedzeszyńskeigo ( cena średnie 300 pln)

- okolice Siekierek - generalnie pustynia i nic wokół oprócz Elektrociepłowni Siekierki

- dzielnica W-wa Wawer.

 

ZAJEBIŚCIE :)

 

Sama zrobiłam research ( w końcu umiem zrobić desk) i co się okazało ?

Że ten student co mu kazali robić tę wycenę to nie umie korzystać z wyszukiwarek.

I biedak nie zauważył, że jak wrzucił Targówek , to mu wyszło wszystko tylko nie moja dzielnica.

 

No jak mi KU.RWA przykro.

 

Desk zrobiłam sama :

 

na Gratce średnia cena wyszła 1.400 pln ( robiłam uczciwie i bez ściemy - wszystko co budowalne, nawet bez przyłaczy czy z ruderą do rozwałki)

na drugim portalu, na króry sie powołują panowie rzeczoznawcy wyszła średnia cena 2.400 pln

 

No i to nijak nie wychodzi 500 pln za metr PRAWDA ???????????????/

 

Wykonałam 2 telefony do Pana.

Wywaliłam wszystkie bóle ...

[Nefer]

Podstawowy problem jest taki :

Pan, który ma uprawnienia i się pod tym podpisał prawdopodobnie W OGÓLE NIE WIDZIAŁ TEJ WYCENY.

 

Przyznał mi rację, że działki w polu koło elektrociepłowni czy przy trasie wylotowej kosztują mniej niż w willowym osiedlu.

I bardzo przeprosił a potem padło sakramentalne :

 

- a jaka jest pani propozycja ?

 

NO I TO LUBIĘ

 

Będę litościwa : wystarczy mi 1.000.000 za działkę

400.000 za stan obecny

i koszt całośći po zakończeniu inwestycji - relatywnie - 2m.

 

I od razu lepiej .

[Nefer]

i żeby nie było : ceny z Gratki:

 

1 300 000 zł - cena za działkę

1 000 zł/m2 - cena za metr działki

 

1 280 000 zł

1 024 zł/m2

 

 

1 295 000 zł

1 036 zł/m2

 

1 000 000 zł

1 124 zł/m2

 

1 200 000 zł

1 131 zł/m2 - to działka przez siatkę z moją - ten sam rozmiar, tylko tam jest stary dom przeznaczony do rozbiórki, drewniany.

 

476 000 zł

1 196 zł/m2

 

750 000 zł

1 200 zł/m2

 

769 300 zł

1 231 zł/m2

 

775 000 zł

1 240 zł/m2

 

776 000 zł

1 242 zł/m2

 

 

815 000 zł

1 250 zł/m2

 

497 000 zł

1 255 zł/m2

 

 

1 500 000 zł

1 542 zł/m2

 

4 100 000 zł

1 570 zł/m2

 

16 000 000 zł

1 621 zł/m2

 

2 000 000 zł

1 626 zł/m2

 

780 000 zł

1 699 zł/m2

 

2 200 000 zł

1 712 zł/m2

 

2 278 000 zł

1 787 zł/m2

 

2 325 000 zł

1 809 zł/m2

 

3 080 000 zł

2 240 zł/m2

 

2 990 000 zł

2 345 zł/m2

 

3 100 000 zł

2 431 zł/m2

 

Tudzież drugi portal :

 

644 mkw - 3000000 pln - nie ogrodzona, (4658pln/m2)

 

323 mkw - 495000 pln - kształt prostokąt 10x32, nie ogrodzona, (1533pln/m2)

 

459 mkw- 780000 pln - ogrodzona, (1699pln/m2)

 

8000 mkw - 15000000 pln - kształt 90/90, ogrodzona, (1875pln/m2)

 

 

 

NO przecież nie jestem idiotką .

[Nefer]

Jak się zleca pracę studentowi to warto ją po prostu sprawdzić - żeby sobie wstydu nie narobić.

[Nefer]

A efekt jest taki, że czuję się jakby mnie pies z budą przeleciał.

 

I oczywiście kolejny dzień do tyłu. Super.

[Nefer]

Dzień trzeci kopania sie z koniem :

 

Decyzja od rzeconieznawcy czy poprawia operat czy nie miała pojawić się w banku o 12.00.

 

O 12.00 bank dostał maila, że decyzja będzie do 15.00.

 

W związku z powyższym zadzwonił do mnie Pan z banku i :

- dał mi namiar na innego rzeczoznawcę, który już widział ten operat i go poprawi

- stwierdził, że firma od operatu już nie będzie robić wycen dla tego banku

- bank nie zapłaci za ten operat temu fachofcowi.

 

Pan mnie poprosił, żebym sie wstrzymała do 15.00 z ruchami, bo pan fachofiec dostał ultimatum, że do 15.00 mają podjąć decyzję czy poprawiają operat czy nie.

 

Więć o 15.03 wysłałam maila, że jak rozumiem ma rozwiązane ręce.

 

Jednak oddzwonił pan z banku i okazało się, że cena za metr mojej działki skoczyła z 500 pln na 800 pln przez ten czas ( bagatela - różnica 300.000) i operat będzie przygotowany na dziś dla mnie - POPRAWIONY.

 

Panowie fachofcy się nawet podobno pofatygowali na moją działkę.

No. kuźwa, szkoda, że dopiero po tygodniu.

 

Niemniej kwota ta wystarcza dla mnie , by nie mieć ubezpieczenia niskiego wkładu własnego a o to w tym wszystkim chodzi.

 

Jeszcze nie chwalę dnia przed zachodem słońca, ale obawiam się , że pan fachofiec nie zaryzykuje utraty kontraktu dla banku z powodu jednej, pieprzonej działki.... chyba, że jest kamikadze :)

[Nefer]

Sorry za przerwę w odbiorze.

Wczoraj wróciłam o 19.00 z pracy i poszłam spać. Obudziłam się dziś o 9.00.

No i dobrze.

[Nefer]

A jutro mam randkę ze Starym :)

[Nefer]

Operat - poprawiony - miał być w banku najpóźniej o 10.00 dzisiaj.

Oczywiście go nie było.

 

Podjechałam do banku ok.11.00. Pani Dyrektor Oddziału wisiała na słuchawie z firmą pana "rzeczoznafcy" - bo nie z nim samym.

Pan "rzeczoznafca" a to "miał spotkanie" a to "był w ubikacji" a to "już, już podchodził do telefonu" tylko nie udało mu się w końcu podejść

 

Pani Dyrektor rozmwiała z jakimś biednym jeleniem, który został przez pana "rzeczoznafcę" rzucony na żer pani Dyrektor.

 

O 11.30 Pani Dyrektor wysyczała do słuchawki, że "MA PAN 15 MINUT , BY MI PRZYSŁAĆ TEN OPERAT".

 

i o 13.00 (już !!!!) odstałam radosmy telefon z banku :

 

- Szanowna Pani operat opiewa na 1.100.000 :) Wysyłamy do centrali do decyzji :)

 

Jakoś KUŹWA można ?

I jakimś cudem operat już nie jest na 800.000 ? Taki drobny błąd ? ????

 

Ja pierdzielę, jakim cudem występują tacy ludzie na świecie.

 

Dodam, że na koniec rozmowy z Jeleniem Pani Dyrektor wysyczała :

- CHciałam pana poinformować, że nie przedłużymy z państwem umowy na robienie wycen dla naszego banku - tego może być pan pewny.

 

:) Ktoś starcił robotę ? ups

 

BYŁO ZADZIERAĆ ???????????????????/

[Nefer]

Wesołych, radosnych i spokojnych Świąt Wielkanocnych

http://www.wks-grunwald.poznan.pl/foto/wielkanoc2007.jpg

 

 

 

I serdeczne dzięki za życzenia - oraz przepraszam wszytskich, do których nie zdążyłam wysłać osobiście - i tak Was kocham :)

[Nefer]

Jem.

Leżę.

Jem.

Leżę.

Leżę i jem :)

A co jem ?

Ano jem na ten przykład teraz ciasto czekoladowe, które upiekła dla mnie Zeljka :)

Jest baaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajeczne

 

Dzięki ZELJKA Jesteś Wielka

[Nefer]

Kuźwa.

A ja siedzę i czekam na (piiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii) kredyt.... ileż można .....

[Nefer]

DECYZJA O PRZYZNANIU KREDYTU - POZYTYWNA :)

 

Jak ochłonę to opowiem co sie działo po drodze :)

 

PA