Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Brak miejscowego planu zagospodarowania terenu - co teraz ?


Nefer

Recommended Posts

Zastanawiam się jak to wpłynie na cały proces pozyskiwania pozwolenia na budowę.

Mapy i plany przyłączy mają swoje terminy ważności. Do tego to ja musze udowodnić, że dom, który planuję postawić będzie "pasował" do terenu. Muszę latać z aparatem i wszystko obfotografować. Ciekawe co na to Wysoka Komisja w Gminie ?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Kolega miał inny problem - chciał kupić dom na działeczce.Poszedł do gminy "działka budowlana",w starostwie "pół rolna ,pół budowlana" w wydz.ksiąg wieczystych "rolna". Dodatkowo plan zagospodarowania wygasł rok temu...

Po miesiącu przepychanek kupił...

Co do braku planu mogą nie wyrazić zgody na budowę.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam,

 

Jeśli pytasz o czas to od 3 miesięcy w górę i niestety wchodzi w rachubę zawieszenie postępowania na 12 miesięcy. O Twoich zamiarach budowlanych będą decydowały kolejno gmina, powiat i wojewoda, ale jeśli Twoja budowa nie koliduje z inwestycjami powiatowymi lub wojweódzkimi to najważniejsza jest gmina.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

sąsiedna musi być zabudowana , musi być jakies odniesienie do tego co chcesz i możesz zbudować, bo warunki zabudowy wydają na podstawie charakterystyki okolicznych zabudowań, musi też byc dostę działki do grogi publicznej, itp. zapytaj w gminie czy dla terenu Twojej działki wydaja takie warunki, ja też tak miałem , złozyłem wniosek, odczekałem 3 miesiące i dostałem warunki, czyli wytyczne do projektu , podali wysokość, długość, szerokość, rodzaj dachu itp itd. dosyć precyzyjnie , ale to zależy od gminy i od właśnie "widzimisię" niestety....ogólnie ciężko powiedziec, trzeba pytać lokalnie.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam

sąsiedna musi być zabudowana , musi być jakies odniesienie do tego co chcesz i możesz zbudować, bo warunki zabudowy wydają na podstawie charakterystyki okolicznych zabudowań

Z tą sąsiednią to nie dokońca tak, okazuje sie że sąsiednia to taka co leży w obrębie obszaru wyznaczonego przez 3 krotną wielkość twojej działki, tzn. jeżeli jakiś budynek mieszkalny jest w odległości mniejszej niż 3 krotna długość twojej działki to może on służyć jako odniesienie do wydania warunków zabudowy

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

co do w/w wymówcy to bym sie nie zgdoził tak do końca. Działka sąsiadująca z Tobą musi byc zabudowana min. stan surowy oraz dostep do tej samej drogi gminnej.

jeśli twoja działka spełnia te podstawowe wymagania to z wydaniem WZiZT nie powinno byc problemu. Złóz wniosek o warunki i zobacz co ci odpiszą czas jaki bedziesz oczekiwał zalezy od gminy u mnie wyn. 2 miesiace.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dzięki za pomoc. Działka moja jest otoczona z 3 storn przez domy jednorodzinne i z czwartej przylega do drogi, więc chyba nie będzie problemu.

Mój dom będzie parterowy z poddaszem użytkowym - po obu stronach ( z lewej i prawej) mam domu 2 i 3 piętrowy (+ poddasza) - więc mój będzie raczej mniejszy. Z tyłu mam parterowy z poddaszem tak jaki będzie mój ( położony na sztucznej górce)

Chyba to nie wygląda źle. Pani w gminie powiedziała : proszę się nie martwić - na wiosnę rusza pani z budową. CO ZA OPTYMIZM !! I TO W GMINIE!!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...