johny27 30.12.2005 08:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Budujemy nasz wymarzony domek i w przyszłym roku będziemy miec do sprzedanie mieszkanie w bloku - zastanawiamy się jaka jest realna cena do osiągnięcia za nie: - Łódź - blok lata 80 z płyty - w grudniu zakończyło się ocieplanie styropianem, tynkowanie i malowanie - wygląda jak nowy - mieszkanie na 3 pietrze (blok 4 piętrowy) - 61m2 - 3 pokoje Mieszkanie po generalnym remoncie: - kuchnia - nowe meble z wysokiej klasy piekarnikiem, płytą gazową i zmywarką - łazienka i WC: nowe kafelki, piękna szklana kabina prysznicowa (3 tys zł) ładne mebelki - w 2 pokojach i korytarzu w sumie 3 szafy wnękowe (łączna długość szaf ok 9m - koszt 7 tys zł - nowe okna PCV Shuco! - drzwi wewnętrzne Porta - sufity podwieszane - drzwi antywłamaniowe Jaka jest realna cena do osiagniecia? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marek30022 30.12.2005 08:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Nie odpowiem na pytanie bo nie znam realiów rynku mieszkaniowego w Łodzi. Obecnie jestem na etapie sprzedaży mieszkania w Warszawie, gdzie tej wielkości mieszkanie jest najczęściej poszukiwane. W Warszawie na cenę mieszkania wpływ ma m.in.:- lokalizacja, im bliżej centrum tym w zasadzie drożej, -rodzaj budownictwa, wielka płyta znacząco taniej, liczą się małe kameralne, zamknięte osiedla z niskimi budynkami, budowane w tradycyjnej technologii.- piętro- rozkład mieszkania, w tym jego doświetlenie i ogólny stanNiestety, jeśli ktoś zrobił przed sprzedaniem generalny remont to koszty jego nie zwrócą się. Tak samo jak i pozastawiane umeblowanie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948611 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 08:37 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Warszawa to zupełnie inny świat - czekam raczej na opinie mieszkańców innych miast.....Mam świadomość że w 100% nie odzyskam pieniędzy za remont i wyposażenie mieszkania jednak wszystko zależy od kupującego. Takie mieszkanie na pewno bedzie latwiej sprzedac niz podobne - nieremontowane. Jezeli ktos nie chce zyc bez remontu mysle ze bedzie sklonny doplacic jakas kwote i miec remont z glowy..... Nie musze go sprzedawac za wszelka cene - bede szukal kupca ktoremu rzeczywiscie spodoba si enasze mieszkanie...Pytanie jednak pozostaje nadal aktualne - za jaka cene...... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948615 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 09:39 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 chętnie wsłucham się w opinie innych Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948693 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lajkonikk 30.12.2005 10:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Takie mieszkanie na pewno bedzie latwiej sprzedac niz podobne - nieremontowane. pozwole sobie nie zgodzić z tą opinią!! dlaczego? Prtoste;załóżmy ze położyłes kafelki w łazience.ładne ,czyste ,fugi OK.Nic do zarzucenia oprócz tego że np położyłeś błękitne a mnie sie podobaja różowe sa szkliwione a ja wolę matowe i na wymiar np 20x30 a masz 15x25 Rozumiesz?? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948761 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KAS01 30.12.2005 10:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Takie mieszkanie na pewno bedzie latwiej sprzedac niz podobne - nieremontowane. pozwole sobie nie zgodzić z tą opinią!! dlaczego? Prtoste;załóżmy ze położyłes kafelki w łazience.ładne ,czyste ,fugi OK.Nic do zarzucenia oprócz tego że np położyłeś błękitne a mnie sie podobaja różowe sa szkliwione a ja wolę matowe i na wymiar np 20x30 a masz 15x25 Rozumiesz?? Mam takie samo zdanie. Zarówno ja, jak i brat, kupilismy mieszkania o standardzie meliny, tak aby nie płacić za elementy które i tak bysmy zmienili. Ja dodatkowo zrobiłem remont z absolutnie najtańszych materiałów (w przeciwieństwie do brata), bo mieszkanie kupiłem na bardzo krótko, a przy sprzedaży nie dostałbym wyzszej ceny za np. droższe płytki. pozdrawiam Konrad Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948777 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 11:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Takie mieszkanie na pewno bedzie latwiej sprzedac niz podobne - nieremontowane. pozwole sobie nie zgodzić z tą opinią!! dlaczego? Prtoste;załóżmy ze położyłes kafelki w łazience.ładne ,czyste ,fugi OK.Nic do zarzucenia oprócz tego że np położyłeś błękitne a mnie sie podobaja różowe sa szkliwione a ja wolę matowe i na wymiar np 20x30 a masz 15x25 Rozumiesz?? wiec nie masz czego szukac u mnie - kup sobie inne mieszkanie - sprawa prosta i nie zawracaj gitary... Nie jestes jedynym klientem - ja moge poczekac Na rynku jest wielu sprzedajacych jak i kupujacych. Wielu szuka rowniez wysokiego standardu mieszkania. Argumentem na tak bedzie oczywiscie cena - sa tacy ktorzy doceniaja jakosc. Wyremontowac mozesz kazde mieszkanie, ale nie kazde masz juz wyremontowane. Bede szukal kogos takiego, komu psodoba sie takie jakie jest - kazdy musi miec zrobiona kuchnie, miec gdzie powiesic kurtki itd..... Po sprzedazy na pewno podziele sie wrazeniami ze sceptykami. Ale tak jak napisalem - nawet nie bede rozmawial z wybrzydzajacymi na kafelki, parkiet itd - droga wolna jak i wolny rynek! Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948792 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 30.12.2005 11:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 wiec nie masz czego szukac u mnie - kup sobie inne mieszkanie - sprawa prosta i nie zawracaj gitary... Milutki jesteś... Jeśli w ten sposób traktujesz potencjalnych klientów to może trochę potrwać, zanim kogoś zachęcisz do kupna. No cóż, życzę powodzenia. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948851 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 12:00 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 za wszelka cene nie musze sprzedawac - moge rowniez wynajac. Nie bede jednak sluchal marudzen innych bo nie musze . Z ludzmi na poziomie chetnie porozmawiam.... Jestem pewien ze bez problemu znajde klienta, ktory doceni walory tego mieszkania i za niewiele wieksze pieniadze kupi sobie komfort a nie meline jak pisali w/w Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948855 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marek30022 30.12.2005 12:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 za wszelka cene nie musze sprzedawac - moge rowniez wynajac. Nie bede jednak sluchal marudzen innych bo nie musze . Z ludzmi na poziomie chetnie porozmawiam.... Jestem pewien ze bez problemu znajde klienta, ktory doceni walory tego mieszkania i za niewiele wieksze pieniadze kupi sobie komfort a nie meline jak pisali w/w Oczywiście, wyremontowane, umeblowane i wyposażone mieszkanie w sprzęt AGD powinno być łatwiej wynająć niż mieszkanie puste i może to jest właściwy kierunek działań dla Ciebie. Też o tym myślałem, choć mieszkanie jest prawie puste ale obecnie w Warszawie a w Łodzi chyba nie jest lepiej, trudno jest wynająć za przyzwoitą cenę mieszkanie (moje ma ponad 80m) Spadek oprocentowania kredytów spowodował, że ludzie wolą kupić mieszkanie i spłacać kredyt, niż płacić za wynajęcie mieszkania. Jest zrozumiałe, że człowiek jest emocjonalnie związany ze swoim "wypieszczonym" mieszkaniem, to jednak nie ma żadnego znaczenia dla kupującego i jest raczej przeszkodą w negocjacjach. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948891 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 12:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 tu masz na pewno troche racji Ale, ale - nikt jeszcze nie powiedział nic o wartości tego mieszkania....Co o tym myslicie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948895 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marek30022 30.12.2005 13:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Sprawdziłem bardzo pobieżnie na http://www.gratka.pl Widzew -100-130 tysśródmieście - 140-160 W warszawie takie mieszkanie +100.000 zł. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948922 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 13:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 ja bede celował w 140 tys- Łódź Górna,okolice szpitala Kopernika Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948925 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marek30022 30.12.2005 13:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 ja bede celował w 140 tys- Łódź Górna,okolice szpitala Kopernika Z własnego doświadczenia: Jeśli będziesz dawał ogłoszenie idywidualnie to i tak dodaj prowizję dla pośrednika 2,9 % oraz trochę na negocjacje. W moim wypadku po daniu ogłoszenia ogromna większość zainteresowanych to były agencje. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948937 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 13:21 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 a jaka jaki jest w/g ciebie rozsadny przedzial upustu?. Z drugiej strony nie chce dac ceny zaporowej... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948943 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marek30022 30.12.2005 13:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 Ja swoje mieszkanie wyceniłem na 285 tys., teraz myślę, że trochę za mało i dlatego opuszczę tylko 5.000 zł., tak dla dobrego samopoczucia kupującego, bo ta cena jest ceną atrakcyjną jak na warunki Warszawy. Mieszkanie b. podobne na tym samym osiedlu tyle że na 1 piętrze (moje na 3) wyceniono na 315 tys. Też nie muszę mieszkania sprzedawać. Koszt utrzymania ok. 400 zł miesięcznie a wedłu ostatnich prognoz mieszkania w Warszawie będą drożej w ciągu najbliższych lat o około 10%. rocznie. W 2005 r. było to nawet więcej.Jeśli chcesz dostać na czysto 140.000 to daj cenę około 150-152 tys. (4000 prowizja 6-8 na opuszczenie). Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948972 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Monik_a 30.12.2005 13:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 IMHO -realna cena to 120 - 130.000 PLN. Opinia dyktowana doświadczeniem własnym Moje mieszkanie to 62,5 m2 na Chojnach - tez po remoncie, też kuchnia z zabudowaną lodówką, kuchenką, zmywarką, szafa wnękowa w korytarzy + druga w gabinecie - w komplecie z zabudową biurkową, oczywiscie nowe okna i super łazienka z wanną poolspa narożną. I doświadczenie mnie uczy, że jednak zdecydowanie łatwiej sprzedać "melinę" za 80.000 PLN niż tip_top za 130.000, wiec nie oburzaj się na piszących niezgodnie z "Twoją linią" Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948983 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
johny27 30.12.2005 13:48 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 a sprzedales to mieszkanie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-948989 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kropi 30.12.2005 14:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 140 000 za 61 m czyli 2250/m - raczej małochętnie w tej okolicy ale powodzenia życzę! Też mi zalezy, aby mieszkanka kosztowały dużo, bo za niedługo będę w podobnej sytuacji... Jeśli chcesz mieć odpowiedź na swoje pytanie to lepiej zadaj je w biurze pośrednictwa nieruchomości, a najlepiej w kilku - oni znają rynek, który zmienia się z miesiąca na miesiąc i może np. warto poczekać do wiosny albo nawet do września, kiedy zrobi się ruch w interesie (studenci itp) Z wynajmowaniem może być taki kłopot, że nigdy nie wiesz komu wynajmujesz - może zniszczyć efekty twojej pracy, poniesiesz stratę i będziesz miał problrm z wymeldowaniem pasożyta. Może ci jeszcze np. zadłużyć chałupę w gazowni, elektrowni i tepsie, warto to wszystko rozważyć. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-949040 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
AxLe 30.12.2005 16:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2005 W tej okolicy jak dostaniesz 120 000 to wszystko. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/45792-ile-moze-byc-warte-takie-mieszkanie-%C5%82%C3%B3d%C5%BA/#findComment-949147 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.