Taksa notaraialna

[Va_ldi]

Szanowni forumowicze proszę o informacje. Czy przy zakupie działki na współwłasność po 50% notariusz może naliczać dwa razy taksę od połowy wartości działki czy tylko jeden raz od całej wartości? Dodam że różnica przy cenie np. 90 tyś. pln jest rzędu kilkuset złotych.

Maksymalna stawka taksy notarialnej naliczana jest od wartości przedmiotu czynności notarialnej a "przedmiot" jest przecież jeden-działka za 90 tyś.

Różnice w sposobie wyliczenia taksy są następujące:

 

1) od połowy wartości działki 45tyś. Pln

710 + 1% nadwyżki powyżej 30 tyś.[/color]

710+0,01x15.000=860 860 pln x dwóch współwłaścicieli=1720

 

2) od całej wartości działki 90tyś. Pln

1010 + 0,5 % nadwyżki powyżej 60 tyś.

1010+0,005x30.000=1160

 

Pomimo wcześniejszych ustaleń, tuż przed zawarciem kontraktu notariusz stwierdził że taksa będzie wyższa ponieważ będzie dwóch współwłaścicieli.

Jeśli ktoś z forumowiczów ma wiedzę na ten temat to będę bardzo wdzięczny jeśli się nią podzieli.

 

Pozdrawiam i życzę wszystkiego najlepszego w Nowym Roku

[slawkin]

Taksa notarialna jest kwestią umowną. Możesz ją negocjować z rejentem. Z tego co wiem to można "podzielić się" opłatami z przyszłym współwłaścicielem jezeli razem kupujecie, ale jeżeli wchodzisz do współwłasności odkupując połowę udziałów w ziemi to zwyczajowo ty pokrywasz wszystkie zobowiązania.

[Va_ldi]

Slawkin, dziękuję za informacje, interesuje mnie ten podział taksy po połowie. Chodzi o to że notariusz chce policzyć dwa razy taksę od połowy wartosci działki a wtedy będziemy musieli ( ja i drugi kupujący na współwłasność) zapłacić wiecej niż gdybyśmy zapłacili taksę od całości i podzielili się kosztami po 50%. Pozdrawiam

[slawkin]

Dla świętego spokoju proponuję przejechać się do innego notariusza i popytać...

[Eugeniusz_]

Witam, ja dał bym sobie spokój z takim nortariuszem , ewidentnie próbuje naciągać, skoro umówił się na opłatę od wartości nieruchomości a nie od ilości kupujących, to taką powinieneś płacić, cena opłaty notarialnej to jest wasza umowa, także nie jest niczym zobligowany a tylko podpiera się taksami. Ja też kupuję działkę na dwie osoby i notariusz zaproponował obniżone stawki (inaczej bym poszedł do następnego ) w związku że to jest jedna umowa - jedna nieruchomość a nie kilka.

Powodzenia

[Va_ldi]

Eugeniusz, dzięki za informację. Może i my znajdziemy "ludzkiego" notariusza. Dobrze wiedzieć że w praktyce udaje sie czasem coś stargować. Pozdrawiam

[slawkin]

Udaje, udaje... Czasem notariusz proponuje bonifikatę, tak jak było w moim przypadku.