wspólnota a stowarzyszenie mieszkańców

[eva154]

Zamierzam kupic działke na budowanym osiedlu domów jednorodzinnych (domy wolnostojace, szeregówki). Kupując działkę musze również kupić tzw. część współną osiedla: drogi, infrastruktura. W związku z tym, ze jest to dość duże osiedle tworzy się tzw. stowarzyszenie mieszkanców (podobno mieszkańcy szukali jakiejs alternatywy, żeby nie tworzyć współnoty mieszkaniowej, bo to wiąże się z koniecznością tworzenia i utrzymywania zarządu tej współnoty). Interesuje mnie czy spotkaliście sie z czym takim jak stowarzyszenie mieszkanców? Z jakimi kosztami należy się liczyć ? Czy możliwe jest całkowite uniknięcie kosztów dodatkowych związanych ze wspólnotą/stowarzyszeniem?

Nie chciałabym płacić czynszu we własnym domu. jak na róznych osiedlach rozwiązywana jest sprawa np remontu współnych dróg? Czy jest tworzyny jakis fundusz remontowy? Jesli tak, to czy wówczas nie jest wymagane ztrudnienie księgowej - kolejnej osoby do opłacenia??

Czy mieszkancy osiedla mają jakąś szanse przy decyzji w tej sprawie?

[BOHO]

(żeby nie tworzyć współnoty mieszkaniowej, bo to wiąże się z koniecznością tworzenia i utrzymywania zarządu tej współnoty)

 

a co jest złego w tzw.Zarządzie ?

[eva154]

Wyobrazam sobie to tak, ze powstanie zarzadu wiąże sie z dodatkowymi kosztami - pensja dla zarządu, a moze ksiegowość itp - cała administracja. Czy może się mylę? Wolałabym nie płacić czynszu we własnym domu. Czy możliwe jest uniknięcie takich dodatkowych kosztów?

[BOHO]

zarząd Wspólnoty nie musi brać pieniędzy ( choć może - zależy od uchwały współwłaścicieli), nie musi być duży i nie musi mu towarzyszyć żadna administracja..... wszystkozależy od tego,jaką mapełnić fnkcję i co się chce osiągnąć........

[asia 07]

Witam

Kupując udział we współwłasności z mocy prawa stajesz się współwłaścicielem, a wiąze się to niestety z kosztami partycypowania w kosztach utrzymania części wspólnych. Jeśli współwłaścicieli będzie więcej niż siedmiu musicie wybrać zarząd z posród siebie lub z poza grona , albo powierzyć zarządzanie aktem notarialnym osobie fizycznej lub prawnej . Podjętymi uchwałami możecie zdyscyplinować wszystkich współwłaścuicieli do uiszczania opłat na utrzymanie porządku, odśniezanie, zieleń, ubezpieczenie oc i naprawy instalacji , którą określicie jako wspólną . Weż pod uwagę , że jeżeli ulegnie wypadkowi osoba trzecia na wzszym terenie może domagać się dużego odszkodowania bo jako współwłasiciele jesteście odpowiedzialni za stan techniczny posesji. Pozdrawiam