wojna z gminą

[sollers]

Witam

Czy ktoś maj już doswiadczenia w walce z gminą o swoją własność.

Posiadam działke budowlana przez którą gmina upatrzyła sobie przeprowadzenie drogi (w przygotowywanych obecnie planach zagospodarowania przestrzennego). Wszelkie możliwości odwołaniowe od przygotowanego planu zostały przez gmine odrzucone.

W związku z tym aby zachować działkę mogę "rozpocząć" budowę domu. Oczywiście po uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na budowę.

Otrzymałem już warunki zagospodarowania, w którychgmina dopuszcz budowę.

Pozdrawiam

sollers

ps Czy jest to skuteczny sposób

[holusio]

cos tu sie kupy nie trzyma jesli ma buc droga i jest to w planie MIEJSCOWEGO zagosp. przestrz. to jak niby gmina ma wydac pozwolenie na budowe . robia sobie pod gore?

 

hmm

 

albo droga albo budowa

wiec jesli droga ma byc faktycznie to bedzie -gmina odkupi dzialke za cene negocjowana ale jesli bedziesz sie stawial z cena(za wysoka) to sami z urzedu ustala stawki wykupu gruntu

[sollers]

Witam

Jak napisałem obecnie plany zagospodarowania są przygotowywane.Na dzień dzisiejszy nie obowiązują.

Jeśli uzyskam ostateczne pozwolenie na budowę i będę mółbudować to gmina pewnie będzie musiała zmieniać swoje plany.

Czy mam rację

[holusio]

jezeli plany sa dopiero robione to twoj grunt ma teraz status gruntow rolnych i w tym przypadku gmina nie wyda warunkow zabudowy(dokladnie to teraz chyba robi starostwo) a co za tym idzie wojewodzki inspektorat nadzoru budowlanego(moze cos zle nazwalem ale o to mniej wiecej chodzi) nie ma podstawy wydac pozwolenia na budowe. jestes na przegranej pozycji

chyba ze okarze sie ze gmina ustanowi studium wykluczenia terenu gdzie masz dzialke spod nowych planow i odwiesi postepowanie.wowczas wszystko idzie normalnym torem czyli warunki zabudowy i pozwolenie na budowe.NO ALE POZOSTAJE TA DROGA...musisz wymoc na gminie pisemne postanowieni co do twojej dzialki-zwroc sie z zapytanie rowniez w takiej formie wowczas gmina na pewnoo odpowie

[oskar0259]

Sollers, nie bardzo rozumiem twoją sytuację.

Jesli gmina wydała ci WZ zezwalające na budowę domu, to możesz z nich skorzystać (wystąpić o pozwolenie na budowę do powiatu) do dnia, w którym plan zagospodarowania wejdzie w życie (jeśli przewiduje on inne przeznaczenie twojej działki).

Nie rozumiem twojej sytuacji, gdyz nie jest, moim zdaniem, możliwe, aby gmina jednocześnie odrzucała twoje uwagi do projektu planu, a z drugiej strony wydała ci całkiem inne WZ. Zgodnie z prawem, gdy trwa procedura uchwalania planu wszelkie postępowania w sprawie WZ są zawieszone.

Tak więc, jeśli masz WZ i chcesz się budować, a projekt planu przewiduje co innego, to pośpiesz się.

[Karol Kowalczyk]

Witam!

Czasem byta tak ze gminy maja ustalone plany zagospodarowania tylko drog. I wg nich wlasnie droga ma przechodzic przez czyjas dzialke.

A same dzialki moga nie miec takich planow i wtedy gminy wydaja warunki zabudowy na budowa na dzialce i nic nie pisza w nich (warunkach) o tym ze droga ma przecinac dzialke. Warto zapytac sie do uzgodnien i do biura gdzie powstaja plany i zapytac.

Pozdrawiam - Karol