Kredyty w 2006 r.

[korba]

Witam i jak wtytule zapytuję o najlepsze kredyty na budowę domu w 2006 r. bo w lutym zamierzam wziąc kredycik.

[Lorena]

Ja również podpinam się do tego postu

 

Nadszedł właśnie czas żeby porozglądać się za kredytem, zaczynam od forum.

Drodzy forumowicze stąd moja prośba,

- jaki banki polecacie,

- jaka waluta,

- jaka forma zabezpieczenia kredytu,

- na jakie kruczki zwrócić uwagę,

- od czego zacząć.

Nadmieniam, że interesuje mnie kredy w kwocie 40-50 tys. Mniej więcej tyle zabraknie nam do wykończenia domu. Bardzo wszystkim dziękuję za ewentualne rady.

Pozdrawiam

[burgundczyk]

Ja również podpinam się do tego postu

...

- na jakie kruczki zwrócić uwagę,

...

 

był już jakiś wątek o kruczkach... nie jestem pewien, ale chyba w dziale 'Zwierzę też człowiek'

 

[frankq]

Ja też poszukuję kredytu na zakup domu (do remontu) w okolicach 100 tys. Znalazłem ciekawe informacje na stronach GW, polecam artykułu:

 

http://dom.gazeta.pl/prawo/8,65588,3028897.html

 

a także o dodatkowych kosztach o których nie zawsze pamiętamy:

 

http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,64791,2650130.html

 

jak na początek to dobrze przeczytać i ustalić swoje priorytety (wcześniejsze spłata, przewalutowanie ... itp)

Dzisiaj jestem umówiony w EXPANDER, jak coś wybiorę to się podziele informacją na forum.

 

pozdrawiam

[Ewik_1]

Wizyta w jakiej placówce finansowej np. Expander to dobry pomysł. Szkoda czasu na bieganie po bankach i dowiadywanie sie co który oferuje. Tam przedstawią Wam zbiorczo oferty więc łatwo je porównać. Zawsze proście o przedstawienie oferty z banku, w którym macie konta. Dla stałych klientów banki zawsze mają preferencyjne warunki.

U nas na początku wyglądało, że najlepsze były przykładowo Fortis i BOŚ, ale jeszcze chcieliśmy ofertę z naszego banku, w którym mamy konta od paru lat, na początku wyglądało, że oferta jest na końcu tej listy, ale po rozpatrzeniu wstępnych wniosków w wybranych bankach okazało się, że nasz bank zszedł z % i obniżył prowizję i był najbardziej opłacalny. To taki nasz przykład, ale moi znajomi też często chodzili do Exandera na konsultacje, mając pogląd jak jest w innych bankach można w swoim "kontowym" powalczyć o spore ulgi.

A trzeba się targować, niech się banki uczą, że są dla klienta, bo ja czasem odnoszę wrażenie, że żyją czasami komunizmu.

Tak więc negocjujcie, kredyt to nie tylko Wasza potrzeba, jesteście klientami i banki na waszym kredycie mocno zarabiają.

[Ewik_1]

A co do waluty, zależy to od wielkości kredytu i okresu spłat, ale obecnie najkorzystniejszy jest frank, o ile ktoś lubi odrobiną hazardu w życiu . Ale poważnie przy kursie średnim co jest ok. 2,5zł frank musiałby wzrosnąć do 3,5zł by dogonić kredyty złotówkowe.

Ale w tych sprawach trzeba sie kierować własnym rozsądkiem i trochę intuicją.

Życzę dobrych wyborów.

[frankq]

Wczoraj wieczorem byłem w EXPANDER, bardzo sympatyczna i kompetentna miła Pani ucieła sobie ze mną godzinna pogawędke. Gorąco polecam

Co dalej, ja napewno CHF, w moim przypadku ze względu na nienajgorsze dochody prawie każdy bank udzieli mi kredytu.

Najistotniejsze jest jenak to, że nie ma co porównywać ofert banków w chwili obecnej. To że dzisiaj najlepszą ofertą jest kredyt w NORDEA (do 20.01.06) to w cale nie oznacza że od 1 lutego to nie będzie FORTIS czy BOŚ.

Teraz NORDEA bije na głowe inne kredyty, najlepsza stała marża w wysokości 1% od (LIBOR).

Jeszcze jedno na koniec, uważajcie na to od czego jest liczone oprocentowanie w kilku bankach (mBANK, Multibank, Raifaisen) pojawia się zapis że oprocentowanie kredytu ustala zarząd - te oferty odpadają odrazu.

 

Pozdrawiam

[Ewik_1]

frankq, kto Ci powiedział o tym że w niektórych bankach % ustala zarząd? My braliśmy w mBanku i z ciekawości spojrzałam do umowy, nic takiego nie ma. Oprocentowanie jest liczone od wartości zakupu CHF przez bank. Zapewne w każdym banku % ustala zarząd, a to czy polega na wskaźniku giełdowym czy wartości zakupu waluty czy to dużo zmienia i tak do pewnego stopnia mają wolną rękę.

[frankq]

Dowiedziałem się o tym w EXPANDER od, jak mi sie wdaje konsulatanta który co nie co wie na ten temat. Wcześniej już dowiadywałem się o oprocentowania banków i wszędzie "trąbią" aby zwracać uwagę na na to jak jest naliczony % kredytu. W kilku bankach (mBANK, Multibank, Raifaisen) podobno istnieją zapisy że % ustala sobie Zarząd banku.

 

Zmienia o tyle że wszyscy wiedzą jak zmienia się LIBOR i wtedy automatycznie spada lub rośnie oprocentowanie. Jeżeli Zarząd ustala wysokość oprocentowania CHF to może ale nie musi liczyć się z LIBOR. Zależy to od ich "widzi mi sie". Z tego co piszesz to kansultant w expanderze miał rację. [/url]

[ElaMa]

A ile bierze za taką konsultację EXPANDER?

[korba]

witam.nic nie biorą bo dostają prowizję z banku za każdeo klijenta

[frankq]

A oferta poszczególnych banków EXPANDER jest taka sama a niekiedy nawet lepsza. Od wielu osób słyszałem że bardzo pomagają we wszytskich sprawach papierkowych. Oni przygtują cały wniosek i napewno będzię zrobiony tak że nie trzeba będzie nic poprawiać.

[darks]

Tylko czy teraz opłaca się brać kredyt w walutach, skoro złotówka jest dosyć mocna?

[frankq]

No wszystko raczej zależy co się będzie dalej działo ze złotówką, najlepiej wziąc teraz a potem niech CHF tanieje w stosunku do złotówki. To ejst pewne ryzyko ale gdzieś widziałem obliczenia że biorąc pod uwagę obecne oprocentowanie CHF i PLN, to CHF musiało by wzrosnąć o około 35% aby kredyty wartość kredytów się zrównała, a to wydaje się mało prawopodbne. Bardzo mocnym argumentem są kalkulatory kredytowe na stroanach banków, wystarczy tą samą wartość kredytu przeliczyć w CHF i PLN i odrazu widać znaczącą róznice w wysokości raty miesięcznej. Np. 130 tys na 30 lat w CHF (kurs obecny) to rata miesięczna 590 PLN, rata za ten sam kredyt w PLN to 914 PLN. Wydaje mi się że 324 zł (około wspomniane wyżej 35 %) miesięcznie to nie jest tak mało

 

Trzeba też zwrócić uwagę że kredyt bierzesz na kilkadzisiąt lat a za kilka lat najprawdopodbnie przystąpimy do unii monetarnej i wtedy już nie będzie PLN. Warto też zwrócić uwagę przy zaciąganiu kredytu ile nas będzie kosztowało ewentualne przewalutowanie kredytu.

 

Ja biorę w CHF. Pozdrawiam

[yama]

witam.nic nie biorą bo dostają prowizję z banku za każdeo klijenta

jest tylko problem jezeli doradca nie ma podpisanej umowy z jakims bankiem , wtedy poprostu go nie poleci Dzisiaj złozyłem papiery w GE Money banku bo wydaje sie dla mnie najlepszym bankiem , a przed chwilą dzwonił doradca z Bankiera z chęcią pomocy niestety okazało sie ze własnie z tym bankiem nie mają podpisanej umowy

[Ewik_1]

frankq, pytam z ciekawości czy juz zdecydowałeś się na bank, jaki teraz dają % w CHF?

My dostaliśmy w mBanku 2,75%. A jak inne banki?

[frankq]

Ja zdecydowałem się na NORDEA Bank na kredyt w CHF (składam wniosek), w umowie mam zagwarantowane oprocentowanie składające się z marży banku 1% opraz LIBOR (6 m-c) w chwili obecnej wynosi dla CHF: 1.1758 %, czyli kredyt jest oprocentowany 2,1758%.

 

Dodatkowo jeszcze z istotnych elementów dla mnie w Nordea Bank jest:

- finansowanie 100% inwestycji

- ubezpieczenie na życie gratis (NNW do kwoty 1 mln PLN)

- możliwość finansowania dowolnego celu i innych kosztów transakcji (ja występuje o piniądze na zakup domu oraz jeszcze na jego remont)

- okres kredytowania do 30 lat

- 0 PLN za rozpatrzenie wniosku

- 0 PLN za wcześniejsze spłaty kredytu

 

A w twoim przypadku od czego jest uzależnione wspomniane 2,75% ?

 

pozdrawiam

[agamuza]

Ja się zdecydowałam na millenium - millekredyt. hipoteczny I w openfinance i w expanderze usłyszałam, że to na chwile obecną najlepsza oferta Jutro składam wniosek...

[macio]

Witam

 

Mam pytanie: czy jest ktoś kto stara się o kredyt a nie ma umowy o pracę na czas nieokreślony? Pani z expandera powiedziała mi, że prawdopodobnie wystarczy mieć umowę na 6 miesięcy z chwilą podpisania umowy...prawda to? Czy ktoś miał podobnie i kredyt uzyskał?

 

Pozdrawiam

[Xena z Xsary]

a jak w Nordei jest z przewalutowaniem i nadpłatą?