Działka budowlana ale niebudowlana - czekam na opinie

[Paweł i Magdalena]

HIHIHI kupiliśmy i co teraz?

 

Jest tak.

Gmina ma plan zagospodarowania terenu uchwalony w 2004r. Cały ten teren o którym bedziemy mówić ma oznaczenie w planie zagospodarowania jako MnJ. Teren z przeznaczeniem do zabudowy mieszkalnej i gospodarczo - przemysłowej. Budynki do 3 pięter. Cały teren posiada niestety ograniczenia dla zabudowy ze względu na położenie tzn:

8 m od drogi gminnej (zwanej przezemnie asfaltówką)

30 m od torowiska PKP

60 m od granicy lasu (granicą lasu jest rów).

Właściciel tego terenu dokonał podziału ale zrobił to dość niefortunnie. Czyli licząc od granicy lasu: pozostawił pas ziemi sze 50 m po czym w kolejnym pasie ziemi szer 30 m wydzielił działki budowlane. Za tym pasem jest kolejny pas ziemi szer 10 m stanowiący drogę dojazdową do budowlanek.

 

My kupiliśmy sobie działeczkę w tym pasie 30 m. a teraz dokupilismy ziemię od granicy lasu (pozostawiony pas ziemi 50 m) Czyli mamy kawałek ziemi od granicy lasu szer 80 m. Zastanawiamy się co w takim układzie mozemy postawić na tym terenie. Ponieważ z jednej strony przylega on do asfaltówki, graniczy z lasem chcielibyśmy tam przy asfaltówce postawić drewniak dla gości czyli rodziny na lato zeby nam sie po domu nie pałętali. Jakieś altanki by się przydały.

 

oto nieporadna mapka:

http://www.murasu.pl/Rogow/map.jpg

 

 

No i nie wiem jak interpretować fakt, że:

Ziemia jest pod zabudowę ale jest obok lasu. Cała działeczka miesci się w strefie ochronnej lasu (60m). Jak więc nią zarzadzać - budować. Nie chce stawiać nic stałego ale coś by sie przydało.

 

Może macie jakieś sugestie?

[prez8s]

Nie chce cie wprowadzic w błąd, ale słyszałem ze ludzie normalnie sie budują na strefach ochronnych i nie ma z tym wiekszych problemow. Powinienes sie zorientowac w gminie co moze stac na tej strefie ochronnej, oni powinni miec taki wykaz.

Znajoma ma dzialke ze strefą ochronną przy torach i bylo wymienione ze moze to byc na handel-uslugi, ale z tego co sie wypytala to moze sie tam wybudowac niby ze na firme, ale bedzie tam mieszkac.

Z tym ze u ciebie jest las.