czy ta cena jest ok?

[Romario1108]

Witam!

Na wiosne chce ruszyc z budowa i szukam wykonawcy. Znalazlem jednego ktory ma swoje maszyny, swoje materialy bo ma hurtownie i jak go wezme to tak na prawde nic mnie nie bedzie obchodzic bo sam przywiezie co potrzebuje od siebie i robota bedzie szla- jednak mam zapytanie odnosnie ceny- buduje domek z uzytkowym poddaszem i garazem dwustanowiskowym bez piwnic- powierzchnia ok 200m2.

W kosztorysie ujał mi robocizne i materialy:

-roboty ziemne, wykopanie i zasypanie fundamentów- 4000zl

-fundamenty + izolacje cieplne i antywilgociowe- 14000zl

- podłoza pd posadzki-6000zl

-ściany nośne parteru- 19000zl

- strop nad parterem- 21000zl

- sciany poddasza + kominy- 18000zl

- konstrukcja dachu 22000zl

- pokrycie dachu dachówką Braas- 21000zl

- sciany działowe- 5000zl

Razem-130000zl

Co wy na te cene??? Prosze o opinie!!!!

 

ps. czy lepiej samemu kupowac materialy i barac rachunek vatowski na 22% a potem sobie odliczyc ze skarbowego czy od wykonawcy z rachunkiem 7%????????????????????????????

[PrzemoBDG]

Witam!

Na wiosne chce ruszyc z budowa i szukam wykonawcy. Znalazlem jednego ktory ma swoje maszyny, swoje materialy bo ma hurtownie i jak go wezme to tak na prawde nic mnie nie bedzie obchodzic bo sam przywiezie co potrzebuje od siebie i robota bedzie szla- jednak mam zapytanie odnosnie ceny- buduje domek z uzytkowym poddaszem i garazem dwustanowiskowym bez piwnic- powierzchnia ok 200m2.

W kosztorysie ujał mi robocizne i materialy:

-roboty ziemne, wykopanie i zasypanie fundamentów- 4000zl

-fundamenty + izolacje cieplne i antywilgociowe- 14000zl

- podłoza pd posadzki-6000zl

-ściany nośne parteru- 19000zl

- strop nad parterem- 21000zl

- sciany poddasza + kominy- 18000zl

- konstrukcja dachu 22000zl

- pokrycie dachu dachówką Braas- 21000zl

- sciany działowe- 5000zl

Razem-130000zl

Co wy na te cene??? Prosze o opinie!!!!

 

ps. czy lepiej samemu kupowac materialy i barac rachunek vatowski na 22% a potem sobie odliczyc ze skarbowego czy od wykonawcy z rachunkiem 7%????????????????????????????

 

Łączna cena wydaje sie przyzwoita. Wycena poszczególnych elementów jest dziwna, co może być wykorzystane do negocjacji! I tak na przykład strop nad parterem za 21 tys. to b. dużo (materiały na Terivę czy Ackermana nie przekroczą 7 tys. zł a koszt betonu 3 tys. - zakładając 15m3 razy 200 zł/m3 co i tak zawiera rezerwę, na tym etapie pracy jest niewiele, bo pustaki rozłożą w 3 dni, wylewanie w 1...) i tak dalej

[bobo30]

cena za całość jest ok

[71kkk]

mpja dopbra rada- zmien go na inny mpdel, bo klamie- strop za 21 tysi to pzresada nawet jesli to monolit. skoro klamie teraz, dalej bedzie jeszcze gorzej.

wazne - jaka to powierzchnia domu- wlasciwa do wyceny jest netto - czyli po podlodze wszystko do kupy/ piwnica, parter,poddasze, garaz, balkony i taras/ , ja myslalem ze uzytkowa i se przejechalem w kosztach troszku.

 

dla porownania- moj dom - 370 m netto, robota stan surowy z ciesiolka i wylewkami / 220 pow zabudowy/ - 46 tysi, lokum wawa,

pozdro