Klub kredytobiorców

[zuczek1719499749]

Dominika - najlepiej będzie jeśli pójdziesz do wybranego przez siebie banku(ów) i poprosisz o wzór umowy kredytowej. Ja mogę Ci zacytować co mam na ten temat w umowie z WBK: "(...) po dniu wprowadzenia euro (...) kredyt udzielony w złotych zostanie przeliczony na kredyt w euro z zastosowaniem kursu pomiędzy złotym a euro obowiązującym e dniu zastąpienia złotego euro. Przeliczenie nie pociągnie za sobą żadnych kosztów dla kredytobiorcy oraz jakichkolwiek innych skutków prawnych dla niniejszej Umowy".

[dominika_10]

zuczek:)

dziękuję za odpowiedź i podpowiedź posprawdzam w różnych bankach.

serdecznie pozdrawiam

d_10

[gildor]

coś podupada ta grupa i nic sie nie rozwija wszyscy kredycik wzieli juz?

 

ma ktoś z Was kredyt w Nordea? albo jakies doświadczenie w pozyskiwaniu?

bo strasznie mi sie ten bank spodobal w podejsciu do klienta. do tego stopnia, ze nie maja zadnych wydrukowanych ulotek dotyczacych kredytu hipotecznego, tylko wszystko na biezaco wedlug potrzeb wysoko na dzien dobry wychodza, ale latwo schodza ze wspolczynnikami nie ma, jak w pozal sie boze, Millenium regulaminu, gdzie sa kruczki, tylko wszystko w umowie.

 

tylko ze ja to tak widze, ale chcialbym tez uzyskac jakas opinie od kogoś, kto ma juz kredycik w tym banku. bo moze to tylko tak ladnie wyglada. w Mille tez ladnie wyglada... ale tylko na reklamach.

[Bodiniusz]

Ja byłem w Nordea. Pani znudzona i lekko zaspana powiedziała, że jeœli byłem u konkurencji, to o CHFach nie mamy co rozmawiać.

 

A jeœli chodzi o PLN, to majš jakšœ tam ofertę. Ale pani była tak zmęczona życiem, że z trudem cokolwiek wycišgnšłem.

 

Poszedłem do Lukasa i mi zaproponowali:

 

1. Obecnš promocję: 0% prowizji, 0% marży w 1. roku, 1,1% marży póŸniej

 

2. Kredyt poza promocjš: 0,5% prowizji, 0,7-0,8% marży przez cały okres.

 

Kredyt 400000, wkład wł. pow. 20%

 

Macie gdzieœ lepiej?

[gildor]

no to do mnie nordea inaczej podeszla

a co do Lucasa, to wygląda na to, ze poza promocja lepsze sa warunki niz w promocji

lepiej przeciez placic mniejsza marżę przez okres 30lat niż przez rok sam Libor a potem wiecej przez pozostale 29lat (a tab btw, to jaki ten libor (3M, 6M) i jaki maja spread?). no i jeszcze warto wiedziec jak sie ma to wszystko do wczesniejszej splaty.

[Bodiniusz]

Tak. Warunki spoza promocji zaproponowała mi sama doradczyni

 

Ale po kolei:

 

1. Ja biorę kredyt w wys. 400 000 zł, z wkłšdem własnym ok. 25%.

2. Kredyt na 30 lat, ale planuję nadpłacać

 

Wczeœniejsze spłaty to niestety 1% (za darmo można nadpłacać do 10000 miesięcznie, a to mnie właœnie urzšdza - spodziewam się, że do jakieœ 2-3 miesišce odłożę na powiększonš spłatę, a w styczniu jakaœ premia, to znów coœ nadpłacę).

W promocji przez pierwsze 5 lat wczeœniejsza spłata 2%.

 

Ale jeszcze chcę wzišć kredyt na zakup działki (i ten będę chciał spłacić ze sprzedaży mieszkania). A ponieważ kredyt będzie < 80000, podlega pod ustawę o kredycie konsumenckim i wczeœniejsza spłata za darmo.

 

Więc biorę w promocji i będę miał 0% prowizji, 0% marży (w cišgu roku na pewno spłacę), 0 zł za wczesnš spłatę... no kredyt darmowy!.

 

Wibor 3M.

 

Który Waszym zdaniem lepszy? W normalnych gospodarkach krótszy niższy, ale u nas?

[mikol]

 

Wczeœniejsze spłaty to niestety 1% (za darmo można nadpłacać do 10000 miesięcznie, a to mnie właœnie urzšdza

 

 

Ja mam u nich kredyt na działkę - wynegocjowałem zmianę tego zapisu, że mogę nadpłacać dowolną kwotę. Mi zaproponowano 0,7 prowizji i 0,7 oprocentowania przy 20% wkładzie, co w obliczu Twojego 0,5 prowizji skłania mnie do dalszej negocjacji .

 

Paweł

[Bodiniusz]

A kiedy negocjować? Myœmy złożyli na razie wniosek o promesę.

 

Czy w chwili składania wniosku negocjować, czy po - ale przed podpisaniem?

 

I jakich argumentów używacie (np. "w banku X zaproponowali mi to i tamto", czy raczej "a mój znajomy dostał u was to i tamto")?

[beti555]

A kiedy negocjować?

Sądzę, że jeszcze przed podpisywaniem dokumentów trzeba ustalić warunki. Przecież te dokumenty przygotowują do podpisu dla nas. I co? Jak przyjdziesz podpisac umowe o kredyt to chcesz dopiero prowadzic negocjacje?

I jakich argumentów używacie (np. "w banku X zaproponowali mi to i tamto

Ja tak zrobiłam. Z podaniem konkretnego banku, bo jak sie okazuje oni znają oferty konkurencji i zupełnego kitu nie łykną

[Nefer]

Przyłączam się

 

W poniedziałek idę do BPH - chyba w ogóle przeniesiem konta do nich z PKO SA - mam ich dość po ostatnich naszym przejściach z kartami kredytowymi ( zablokowanymi, nie przesłanymi i takie tam..)

 

W BPH ułatwiają przeniesienie konta - załatwiają (podobno) wszystko za nas:)

 

I kredyt mają też ciekawy.

 

Chcemy wziąć 350.000 w szwajcarach, na 30 lat ( ale planujemy wczesniejszą spłatę - więc najbardziej zależy mi na 0% za wcześniejszą spłatę nie po 5 latach )

 

Muszę jeszcze zajrzeć do Sandauera - tam mamy kredyt na samochód i jesteśmy zadowoleniu póki co .

 

Millenium mnie zignorowało... więc ja ich chyba tez oleję...

 

NO i takie dylematy cały czas..

[Jajcek]

Nefer w BPH wlasnie wzialem kredycik jesli chodzi o wczesniejsza splate to przez 3 pierwsze lata nie moge splacic wiecej niz 50% kredytu. A jesli chodzi o pozostale warunki to w miare do przyjecia aczkolwiek Nordea po negocjacjach zaproponowali mi troche lepsze lecz to bylo juz troche za pozno

[grazia111]

Witam,

 

przyłączam się do wątku. Niebawem rozpoczynamy wycieczki po bankach. Zaczynamy od Multibanku.

 

Bodiniusz - ładny domek.

 

pozdrawiam

G.

[Bodiniusz]

Nefer w BPH wlasnie wzialem kredycik jesli chodzi o wczesniejsza splate to przez 3 pierwsze lata nie moge splacic wiecej niz 50% kredytu. A jesli chodzi o pozostale warunki to w miare do przyjecia aczkolwiek Nordea po negocjacjach zaproponowali mi troche lepsze lecz to bylo juz troche za pozno

 

To ciekawe, bo mi panna w Nordea powiedziała z góry, że przy CHFach się nie zainteresuję, bo majš drogo (i rzeczywiœcie pokazała mi jakieœ 3,5%).

 

Nefer ładny domek

Niestety na razie pozostaje w sferze marzeń. Po starciu dwóch pomysłów na życie, wygrał zakup gotowego domu. W pištek podpisujemy umowę.

 

Ale jeszcze nie wszystko stracone - przemyciłem pomysł zakupu działki na zaœ i może za 5-10 lat

 

Niedługo zmienię avatara na domek, który będzie rzeczywiœcie...

[gildor]

To ciekawe, bo mi panna w Nordea powiedziała z góry, że przy CHFach się nie zainteresuję, bo majš drogo (i rzeczywi�cie pokazała mi jakie� 3,5%).

co czlowiek to opinia widze ze oni tam sie nie szkolą. ja w Nordea zatrzymałem sie w negocjacjach i CHFach na 1,1% marży + L6M i 0,8% prowizji a w tabeli maja 3% prowizji i 2,5% bodaj, marży. zależy kto siedzi z drugiej strony lady jak widzę

 

ale ja sie chyba zdecyduje na mBank. powizycie w Open Finance, miły pan zasugerował, że większość banków przez spread nie wypłaci mi w sumie kasy takiej o jaką sie ubiegam, a to istotne. mBank podobno wyplaca tyle ile bede potrzebował, tylko oprocentowanie (2,45%) jest uzależnione od zarządu więc sam nei wiem... co myślicie o mBank?

 

Chcemy wziąć 350.000 w szwajcarach, na 30 lat ( ale planujemy wczesniejszą spłatę - więc najbardziej zależy mi na 0% za wcześniejszą spłatę nie po 5 latach )

no, to dokładnie tak (i tyle) jak my i na czym staneło przy wyborze banku?

[Jajcek]

Nefer w BPH wlasnie wzialem kredycik jesli chodzi o wczesniejsza splate to przez 3 pierwsze lata nie moge splacic wiecej niz 50% kredytu. A jesli chodzi o pozostale warunki to w miare do przyjecia aczkolwiek Nordea po negocjacjach zaproponowali mi troche lepsze lecz to bylo juz troche za pozno

 

To ciekawe, bo mi panna w Nordea powiedziała z góry, że przy CHFach się nie zainteresuję, bo majš drogo (i rzeczywiœcie pokazała mi jakieœ 3,5%).

A kto powiedzial ze ja w CHF bralem ?

[tabaluga1]

Po dłuuuuuuuuuuugiej nieobecności

 

Kredyt w Millenium przyznany- zamiast 300 000zł dostaliśmy 260 000zł (bardzo dziękuję miłemu panu rzeczoznawcy )

Zamiast na 30 lat- dostaliśmy na 35, ale to nic- i tak spłacimy wcześniej.... chyba. Kredyt w CHF- bez wkładu własnego na refinansowanie kredytu za działkę i budowę domu. Oprocentowanie 2.5% w tym: 0% prowizji za przyznanie kredytu (i tu dziękuję naszej doradcy kredytowej z Goldenegg za walkę o nasze dobro)Libor 1,25%- 3 miesięczny, marża 1,25%. Chyba nieźle, co?

Transz prawdopodobnie 3- przy czym pierwsza na refinansowanie kredytu za działkę.

[Bodiniusz]

Bardzo nieŸle. Gratuluję, œwietne warunki.

 

Jednak myœmy się zdecydowali na polskie złote... (choć jeszcze do niedawna byłem goršcym zwolennikiem franków, ale jest tak tani, że tańszy był tylko raz krótko w historii; a Libor 3M w CHF jest teraz 1.40!)

[Nefer]

Wyleczyłam się chyba z BPH ale za o doszło Millenium, które mnie olało - może zawalczę ? W sumie jeśli działkę uznają jako wkład własny to minę 50 %.. można się potargować

LIsta:

 

Nordea,

PTF,

Millenium

[Jajcek]

Wyleczyłam się chyba z BPH ale za o doszło Millenium, które mnie olało - może zawalczę ? W sumie jeśli działkę uznają jako wkład własny to minę 50 %.. można się potargować

LIsta:

 

Nordea,

PTF,

Millenium

no dzialke mozna wciagnac jako wklad wlasny ale z Milenium uwazaj bo slyszalem ze przydzielaja mniej niz wystepujesz

[Nefer]

Wyleczyłam się chyba z BPH ale za o doszło Millenium, które mnie olało - może zawalczę ? W sumie jeśli działkę uznają jako wkład własny to minę 50 %.. można się potargować

LIsta:

 

Nordea,

PTF,

Millenium

no dzialke mozna wciagnac jako wklad wlasny ale z Milenium uwazaj bo slyszalem ze przydzielaja mniej niz wystepujesz

 

Najwyżej nie spłacę wcześniej kredytu tylko kasę ze sprzedaży mieszkania wpompuję w chałupkę