Przebudowa poddasza-pozwolenie na budowę?

[polo1000]

Planuję przebudowę poddasza w budynku jednorodzinnym. Zakres prac obejmować będzie przebudowę jednej połaci dachu (dwuspadowego), postawienie schodów zewnętrznych stalowych kręconych (czy to możliwe?), wstawienie okien dachowych, budowę ścian działowych, oraz wykucie otworów pod nowe okna w ścianach. Czy konieczne są projekt i pozwolenie na budowę? Czy samo ocieplenie poddasza, budowa ścianek, wstawienie okien dachowych podlegają temu samemu obowiązkowi?

[redd]

Dla tego zakresu prac będzie potrzebna decyzja o pozwoleniu na budowę.

[ania1719508426]

Dokładnie tak jak pisze redd.

Ale nie smuć się - przynajmniej bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy

[redd]

Jeżeli przebudowa będzie obejmowała zakres tu wymieniony, to decyzja o warunkach zabudowy (lub opinia lokalizacyjna czy wypis i wyrys z planu miejscowego) też będzie potrzebna – jako załącznik do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę/przebudowę. Projektant przebudowy musi bowiem wiedzieć czy planowane zmiany (np. w kącie nachylenia połaci, zastosowaniu okien dachowych czy innych parametrów dachu oraz innych objętych przebudową) pozostaną w zgodzie z zapisami planu miejscowego (warunkami zabudowy).

[ania1719508426]

Moim zdaniem jednak nie będzie potrzebna na podstawie tego artykułu Ustawy o zagosp. prz.:

 

Art. 39.

2. Nie wymagają ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) roboty budowlane polegające na remoncie lub montażu, przebudowa oraz zmiana przeznaczenia budynku lub jego części, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu,

[redd]

Cytowany artykuł pochodzi z nieaktualnej „Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym” z 7 lipca 1994 r., która została zastąpiona „Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym” z 27 marca 2003 r.