Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[jancarz26]

Aida od tego masz umowę wstępna z zaliczką tylko trzeba zaliczkę miec.. potem kredytem mozna zrefinansowac..

 

niekoniecz facet od ktorego ja chce kupic powiedzial ze kasa dopiero u notarjusza bo potem cos mi nie wyjdzie a on nie bedzie mial z czego oddac:)

[Aida77]

A jak Wam się widzi coś takiego?

 

http://www.anu.pl/domy-zdjecia.php?id=405

[sylvia1]

a jak duża działka co z mediami? co z ogrodzeniem ? jeśli sa wszystkie media to super cena ok..

[sylvia1]

doczytałam oferta całkiem całkiem..

[Aida77]

Jarek jest ciagle na nie..nie moze sie przekonać do Bielska uważa że firma na tym straci i dochody też A szkoda bo tam nawet mozna cos w maire wypatrzec

[selimm]

Sie Ma oszołomy -

[sylvia1]

Aida w końcu wiem do kogo córcia podobna...

 

a my złożylismy dokumenty do banków dwóch - mBank i GE.. zobaczymy który wygra..

[cyla]

A my dziś jedziemy na "szczerą rozmowę" z Expanderami. To nam prosto w oczy powiedzą na co nas stać....

[magalena]

To ja też prosze o wpis do Grupy Oszołomów, bo też buduję Bankowi... tylko dlaczego tak się staram?

[Aida77]

Sylvia, to widzę, że się uporałąś z wszelkimi papierkami , kosztorysami itd;) Fajniutko, czekamy na efekty, zobaczymy co Wam odpisza i który da lepsza propozycje

 

Cyla ...ciekawa jestem co Wam powiedza i czy wystartujecie ostro z Haberkem:)

 

Magdalena, jeasne , że Cie wpisze napisz cos więcej o Was;)

 

U nas działki, działki działki... Śnią mi się nawet po nocach...

 

A swoją drogą jest kilka opcji:

Działki 9 arowe:

1. Dziłki 3 w miarę tanie 25 000 -30 000 z pewnymi wadami

a. słup średniego napiecia blisko granic, >>doobwodnivy neicałe 10 a do centrum ale w lini prostej 19 (teren zwykly)

b działka bardzo wąska i długa...Bardzo bo 13 m...Chyba tylko jeden projekt tam się zmiesci;) z38... ale tamta działka jest blisko do obwodnicy niecałe 5 km a do centrum 16 km, (teren bardzo modny )

 

2. Działki około 36000 i dalej o kolejne 4 km ale za to wies gminna;)

a pierwsza ma media nie wiadomo przy granicy

b Media na dzialce miejsce i cena ta sama ale dzialak do wydzielenia z wiekszej>> moze to chyba potrwac..

działka 13 arów

c. Cena 40 000 meida wszystkie na dzialce, ogrodzona itd..ale z budynkiem starym gospodarczym do wyburzenia pewnie;)

I podobna oferta cena ta sama i wielkosc, media obok z pozwoleniami na przylacz inne miejsce pod Krakowem do obwodnicy 7 do centrum 14

 

3.No i teraz dzialki większe od 17 do 33 ar , cena za ar podobna jak tam, ciut orzej chyba z mediami, ale nei wiem do konca bo nie odpisały biura no ale cena za calosc neistety większa bo koło 50 000...Ale moze taka wieksza dzialke mozna by podzielic i ptem sprzedac? No i 10 do obwodnicy i koło 19 do centrum

 

 

aha te drobne rozbierznosci w km do obwodnicy i centrum wynikaja z roznego ułożenia miejscowosci pod krakowem wzgledem obwodnicy i centrum

 

 

Generalnie ofert znalazłam więcej ale to tak mniej wiecej jesli chodzi o podział tych dzialek typu odleglosc, cena media i braki;)

[Hubik_1975]

Witam Aidę i wszystkich Drogich Oszołomów!

 

Dawno się nie odzywałem tu u Was, ale staram się regularnie zaglądać jak się mają sprawy na tym najmilszym chyba wątku forumowym Widzę, że Aida poszukuje działeczki i głowi się nad projektem. Jeśli chodzi o tę pierwszą kwestię to proponuję bardziej wykorzystać samochodzik i każdą wolną chwilę na objeżdżanie okolic i poszukiwania w terenie. Moje doświadczenia zeszłoroczne pokazały, że najskuteczniejszą metodą wyszukiwania optymalnej działeczki było właśnie codzienne, popołudniowe jeżdżenie po okolicach i pytanie w kolejnych domach o działki w okolicy. Ludzie generalnie są bardzo uprzejmi i mili... no i cieszą się, że ktoś chce zamieszkać w ich okolicach. Dobrą metodą na początek jest pojechanie w kilka miejsc z agentem nieruchomości, a potem przełowienie terenu na własną rękę. Czasami nie przyszłoby nam do głowy, że ładne tereny mogą być tuż obok... a my je omijamy nie skręcając tam, gdzie trzeba. Dodatkowo trzeba wziąść pod uwagę fakt, iż ludzie (często prości gospodarze, którzy dzielą pola na działki budowlane) nie mają dostępu do agencji, internetu, punktów ogłoszeniowych - co powoduje, że dobre cenowo strzały można znaleźć jeżdżąc samemu i pytając się od domu do domu. My w taki sposób znaleźliśmy naszą działkę, na której teraz się budujemy. Oczywiście bardzo istotną kwestią jest miejscowy plan zagospodarowania i dostępność mediów. Tego pierwszego nie przeskoczymy w przypadku gdy go nie ma - trzeba wtedy liczyć się z długim czasem oczekiwania na wydanie warunków pod konkretną działkę (kilka miesięcy do roku). Jeśli chodzi o media, to nawet gdy są w pewnej odległości od działki ale działek jest kilka i wszyscy chcą się budować - dacie rade po najniższych kosztach podłączyć się ze wszystkim. U mnie w dojazdówce od asfaltu kupiło działki 5 osób i od zeszłego roku wszyscy się budują - jakiekolwiek koszty podciągnięcia mediów dzielimy na 5 i wychodzi przyzwoicie. Dodatkowo np. gazownia położy gazociąg wzdłuż działek (ok.200m) na własny koszt, bo jest to przy tej liczbie odbiorców dla nich ekonomicznie opłacalne. Podobnie z pozostałymi mediami. Życzę więc udanych poszukiwań i znalezienia wymarzonego miejsca!

H.

[Aida77]

Hubik_1975 wsumie to rózne z tym szukaniem jest...ludzi byli faktycznie uczynni jezdzili nawet z nami na motorynce i pokazywali gdzie sa dzialki itd, ale np te dwie dzialki i to dosc tanie co były w necie i saaktualne, tam w terenie nikt o nich nie wiedzial...My bedziemy po necie i biurach a bedac na miejscu juz dodatkowo pytac o wszystko. Codziennie to chyhba my nie damy rady niestety:( Zwykle sobota przed poludneim i tyle, tak mamy jedynie czas wolny chociaz teraz mecze meza o dzien wolny w tygodniu no i moze cos obskoczymy...

 

Najgorsze z tymi planami, prawie wszedzie ich nie ma jesli chodzi o gminy te co nas interesuja

[Hubik_1975]

Najgorsze z tymi planami, prawie wszedzie ich nie ma jesli chodzi o gminy te co nas interesuja

 

Ano właśnie, to jest nie lada problem, choć mówił mi wujek w weekend, że w znanej okolicy podwarszawskiej, gdzie on mieszka - też nie ma planu, skończył się na jesieni 2005 ale wydają warunki zabudowy na konkretne działki i nie trwa to dłużej niż dwa miesiące. Może warto zatem spytać budujących w okolicy jak długo oczekiwali na wydanie wzzt i będziecie mieli odpowiedź jak to jest w rzeczywistości, a wtedy warto sie zainteresować działkami nawet bez obowiązującego planu dla całej okolicy.

H.

[sylvia1]

Aida jesli nei ma planu to jest zasada tzw sasiedztwa czyli jak ktoś jest pobudowany do 3 działek dlaej to na zasadzie dobrosąsiedztwa powiat daje zgode na budowe..

[Aida77]

Aida jesli nei ma planu to jest zasada tzw sasiedztwa czyli jak ktoś jest pobudowany do 3 działek dlaej to na zasadzie dobrosąsiedztwa powiat daje zgode na budowe..

 

 

No to dluga droga przedemna... aj myslalam ze ta zasada obowiązuje zawsze

[flamenco108]

Co tu tak cicho?

 

A czym tu się chwalić? Że straciłem dobry kontakt z architektem i teraz jestem znowu na początku drogi ?

 

A przesadzanie drzewek na działce, pod plac budowy, ruszyło. Znaczy, z placu budowy w inne miejsca. Jak ktoś chce, TU SĄ ZDJĘCIA.

 

Fajnie tak sobie pomachać, bo wreszcie jakieś konkrety. Ale nie można zapominać o papierkologii, bo bez tego nie zbudujemy domku.

[Zopafisa]

NIE UMIEM WKLEIĆ ZDJĘĆ mimo że czytam temat "kto mnie nauczy .....'

Aida może pomożesz ???

[/url]http://foto.onet.pl/upload/29/6/_600602_n.jpg

[Aida77]

Zopafisa tam ne ma zdjecia tylko chyba caly album i chca zeby się logowac, oidaj innego linka;)

 

A zdjecie wstawia się tak

 

adres url zdjęcia

[Zopafisa]

http://foto.onet.pl/upload/29/6/_600602_n.jpg

[Zopafisa]

UMIEM !!!!!!!!

Aida jesteś szybsza niż moja myśl.

Zobaczyłam po wysłaniu wiadomości że otwiera się album i byłam w trakcie zmiany a tu już odpowiedź