Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[Blinkey]

Miasto pełne kontrastów. Na 7 pasmowych drogach spotykają się najnowsze modele Mercedesów z najstarszymi Ladami. Ceny metra kwadratowego w najnowszym wieżowcu w centrum na wzór Pałacu Kultury na poziomie 10.000 USD za m2. Jeżeli wszystkie 8 pasów w jedną stronę na Leningradzkaja Szose jest zajęte to istnieje zawsze jeszcze chodnik. Tylko Lenin wciąż ten sam.

[tabaluga1]

Gracz, tylko mnie nie strasz.

Ja też mam działkę w pełni uzbrojoną i nie spodziewalam się aż takich kosztów. Nawet połowy tego się nie spodziewałam

Tabaluga czyla jak wygląda u Ciebie z mediami? Bo jak sie pytałam o dzialki uzbrojone, to miłe panie z agencji nieruchomosci twierdza...ze takich dzialek nie ma bo nikt nie doprowadza niczego jesli sie nei cce budowac... I pyta mnie czy ja sobie wyobrazam pusta działke z kranikiem z woda i skrzynka z pradem..a ja..że tak, właśnie tak to sobie wyobrażałam...I ze studzienka z klapką od scieków;) i rurą z gazem

 

Aida, u mnie jest prąd przy drodze, tzn słup przy działce sąsiada, woda na działce (studzienka, do której tylko wystarczyło dokręcić licznik i kran- 61zł robocizna+materiał), studzienka kanalizacyjna na działce, gaz w drodze- ale chyba nie skorzystamy (za bardzo drożeje).

 

 

No to super warunki a droga była ta działeczka, no i gdzie ejst;)

działeczka kosztowała 40 000zł (gość zaczynał od 60 000zł). A gdzie, to napiszę Ci na priv

[kropi]

Hejka Ludziska!

 

Powiem tak, że nie zdążyłem przelecieć wszystkiego, co mnie ominęło - ale tak na szybko to mam dziś tyle do powiedzenia:

Kropi, bo "przelatywanie" wszystkiego jest zapewne niezdrowe

 

No i już nie te lata...

 

 

1. Ten bank GE ze swoimi 11 transzami nie jest taki zły jak z początku się obawiałem - jak na razie transzki wypłacają elegancko, ostatnio jakoś w czwartek zadzwoniłem, w piątek złożyłem papióry, w poniedziałek zadzwonił fotomistrz a w środę już była kaska na dach. Jedyna moja ingerencja osobista to złożenie dyspozycji w okienku. To lubię

 

no to super, bo pamietam ciagle, że podobał mi się sposób w jaki okazało sie, że masz wklad własny;)

 

Ostatecznie się okazało, ż wkładu nie mam tyle ile potrzeba, bo pan wycenił mi wartość ostateczną na beznadziewjnie niskim poziomie. Banki tak robią, w tym artykule o budowaniu na kredyt ktoś się żalił, że wycena wg banku a wg niezależnego specjalisty to 2 różne bajki... Ale i tak trochę utargowałem...

 

2. Z tym wyborem działki to nie ma się co spieszyć.... Przez moją przestrzeń powietrzną też przebiega linia średnionapięciowa, osobiście nie przeszkadza mi jakoś szczególnie, mam tylko nadzieję że mi się nie zerwie komuś na głowę ...

 

no my się nie śpieszymy jezdzimy ogladamy itd... A powiedz mi jaka jest odleglosc minimalna domu od tych drutow sredniego w teori?bo tam mówili że 5 metrow ale w mapkach zakreslili na 6,5 gdzies nei wiem czy przez rozach czy co..

 

5 metrów, tak też mam na swojej. W sumie jest to w miarę niegroźne sąsiedztwo, za to jest o co zahaczyć przy targowaniu

 

 

3. Hubik ma rację, lepiej samemu jeździć i "oswajać" okolicę, niż polegać na pośrednikach, którzy zwykle zdzierają grubą kasę nic wzamian nie oferując. Za taką działeczkę 30,000 wartości spokojnie tysiączek z ciebie zedrą. Z internetem to różnie bywa, ja np. swoje areały znalazłem przez... Forum - ale w okolicy dosyć intensywnie wcześniej zjeżdżonej i oswojonej..

 

a posrednicy to wezmą 3% min 1500 ale zdrugiej strony maja mapki adresy wszystko, a tak jak sie pytasz? Pani jo nic nie wiem, jakie mapki, jakie plany, no woda to bedzie, ło gdzis tutaj , itd, tak to mniej wiecej wygląda, no ale tak tez szukamy, auto znalezlismy fuksem przypadkeim..w terenie własnie kiedy zrezygnowani wracalsmy do domu po zjezdzeniu wszlakich gield i komisow, wiec moze teraz tez nam się fuksnie;)

 

Szukajcie a znajdziecie, ta działka gdzieś już jest i na was czeka, nie możecie się rozminąć . Ja pytałem po ludziach, po sklepach, w gminie, na poczcie, w barze itd - oczywiście regularnie przeszukiwałem ogłoszenia w prasie i interku, a i tak namiar dostałem z zupełnie innej strony - coś jak z waszym autem

 

 

4. Media. Jeśli chcesz wybudować szybko (a biorąc kredyt MUSISZ wybudować w ciągu 24 miesięcy zwykle, od wypłaty pierwszej transzy) to bez mediów na działce, a już w ostateczności w drodze tuż przy granicy nawet nie zaczynaj - bo nie skończysz. Najbardziej wredna pod tym względem jest energetyka, jako monopolista ma wszystkich w d.

hmm, no juz to gdzis słyszalam...Bedziemy szukac przynajmniej z pradem i woda na dzialce albo w drodze,...

 

5. Lepiej gorszą działkę lepiej skomunikowaną niż śliczne ostępy. Uszami wyjdą.

 

Nie wiem tylko czy nas stac na taka No chyba ze ta z drutami i pradem ktora ma po rawej stronie taki nie za ladny staw i boje sie ze tam beda komary...

 

Zaufaj, kwestia dojazdu i komunikacji to temat podstawowy, po tym jak opadną "ochy" i "achy" nad urodą okolicy itp (też ważne, żeby nie było) a zacznie się codzienne dojeżdżanie do roboty, odśnieżanie albo przedzieranie przez błotko - jest już kilka postów na forum np TEN gdzie ludzie wymiękają właśnie ze względu na dojazd, po początkowym zachwycie. Ja się bardzo cieszę, że nie wypaliła mi pierwsza działeczka, w której się zakochałem i łaziłem wokół niej 2 lata - taki drobiazg: te dodatkowe 4 km w jedną stronę czyli 8 w obie, co miesięcznie czyni 160, na 2 auta to 320, nawet jeżdżąc na gazie to dodatkowe 60 zł/m-c właściwie za nic. Druga drobnostka - tam były 4 kursy autobusu dziennie (teraz ciut lepiej, chyba z 6) i zero w weekendy (teraz są chyba 3) - tu gdzie kupiliśmy, jest autobus miejski co 1/2 -1 godz. a do przystanku 10 minut. Tu mamy asfaltem z wyjątkiem ostatnich 100 metrów - tam był prawie kilometr gruntówką. Niby niewiele, ale na takie szczegóły trzeba zwracać uwagę, najlepiej działeczkę oglądać wczesną wiosną, kiedy wszystko płynie.

 

Uszy do góry, DACIE RADĘ, jeśli tylko chcecie to wszystko się będzie układać - tylko pomału, żeby nie strzelić jakiegoś babola z pośpiechu.

 

Ja np. nie wiem czy nie można było jeszcze trochę poszukać, ta działka była z zaczętą budową, musieliśmy przyjąć czyjś projekkt który nie jest pozbawiony wad (sporo miejsca wypaprane na korytarze, trochę za mały salon, spora piwnica która może się zamienić w sporą graciarnię ) no i te druty, za to mamy całą papierologię i fundamenty na gotowo - jak zwykle - coś za coś

[Aida77]

To ja może zaczne od poszukiwań działki.... Sobotnie poszukiwania skończyły się euforią:

 

No więc jest...duża :shock: A szukalismy malej i taniej;) Znalezlismy ja przypadkiem bo w tej okolicy mieszka wójek Jarka>>brat jego mamy. Popytalismy się u nich o dzialki, dopiero bum na te okolice się zaczyna wiec ceny były przystepone dosc koło 3 000 za ar...Ale powiedzialam zeby Jarek popytal po domach itd czy ktos słyszal o dzialkach budowlanych do sprzedazy i mowil że to wujek doradzil ze tu mieszka itd, wiecie taka miejscowa solidarnosc;) Masz wujka juz lepiej na Ciebie patrza..No i okazało się, że..ten gosc ma 2 dzialki jedna ogromjna 90 arow a drugą ,mniejszą...43 ary :shock:

 

Działak nie ejst jeszcze budowlana ale jest w trakcie przekształcania, troche ma problematyczny dojazd, nie ma na niej włąściwie jeszcze żadnych mediów, ale jesli bysmy się zdecydowali i podpisaki umowe przedwstepna, to najpierw gosc zrobi z niej budowlana, zrobi droge i doprowadzi prąd i wtedy moglibsmy ja kupić ;)Dość tanio..no chyba że koszty tego pradu i drogi beda wieksze ale to kwestia dogadania. Własciciel dzialki przesympatyczny gosc w naszym wieku jedzil z nami ze 2 godziny po wsi i o te dzialki pytal...No i generlanie tamta dzialeczka jest na ubocy w otoczniu slicznym gorek, laskua z drugiej strony blisko do Kosciola szkoły i ..uwaga do matecznego ronda w Krajkowie jest 20 min Tel do doprowadzenia w miare ok, trzeba by za to kopac studnie. Generlanei spoko się wydawało

 

aha i na koniec do wujka od Jarka byłoby jakies mniej niz kilometr;)

 

No i tak było pieknie i bajkowo az do niedzieli kiedy pojechalismy tam drugi raz, żeby podpytac nie sprzedającego tylko wujka i sąsiadów...No i się okazało

 

Dzialka super

okazyjna

ale co z tego że sporo tansza?

 

mozna na nią sie chyba helikopterem dostac..

 

ten dojazd co jest od ktorego by szła dalej drózka .. to grzecznosciowy dla innych sasiadow, nam moze by sprzedali za spra kase

 

ale nie chca bo po co zjawi sie ktos z wieksza kasa :twisted:

 

To odnoesnie drogi..a teraz prąd:

 

"W zyciu się nie zgodze żeby przez moja dzialke biegly słupy..."

 

No a u innego sasiada sie da ale daleko i majatek pewnie...Generalnie dizalka i tak okazyjna ale juz ale co z tego skoro nie masz jak dojecham i jej nie podzielisz za bardzo, więc dalismy sobie z nia spokoj

[Aida77]

Miasto pełne kontrastów. Na 7 pasmowych drogach spotykają się najnowsze modele Mercedesów z najstarszymi Ladami. Ceny metra kwadratowego w najnowszym wieżowcu w centrum na wzór Pałacu Kultury na poziomie 10.000 USD za m2. Jeżeli wszystkie 8 pasów w jedną stronę na Leningradzkaja Szose jest zajęte to istnieje zawsze jeszcze chodnik. Tylko Lenin wciąż ten sam.

Piekne fotki Binkey, ozywiłes nasz wątek;) a miasto faktycznie pełne kontrastów no i te pasy...dużo

 

Kropi a odnosnien dojazdu..kurcze no to tm gdzie bylismy jest blisko, blizej sie chyba nei da nie za ta kase;) a to ile metrow dalej ile kasy więcej itd, zgadza się, też tak rpzeliczamy wszystko...Tylko że się tez drugiego dnia okazało, że sa problemy w zimie z odsniezaniem itd No i drogi utwardzanej sporo nim sie pojawił asfalt

 

[świercz1719500624]

witam. jak sie zapisac do oszołomów ? czy staje się nim automatycznie heheheheh

[Aida77]

witam. jak sie zapisac do oszołomów ? czy staje się nim automatycznie heheheheh

Mowisz że chcesz albo piszesz że jestes Już Cię wpisuję

[świercz1719500624]

Aida jestem! jestem..........

[Aida77]

Maice z BoBoW ten sam projekt..moze my też go bedziemy miec;) Fajnie....Zawsze to raźniej:)

 

[kropi]

Aida, nie znam się na miejscowych zwyczajach, ale w sprawie drogi może należałoby posłać wujka z jakimś płynnym załącznikiem - jeśli działka jest fajna w dobrym m-cu a właściciel chętny (ten też mógłby coś postawić, w końcu to jemu powinno zależeć, co nie?) to czasem warto ponegocjować

 

Co do prądu to uspokój gościa, że od jakiegoś czasu nie robi się przyłączy napowietrznych, więc co najwyżej rozpryją mu trochę pole - ale zaraz zasypią

 

20 min od Matecznego to już prawie Myślenice - faktycznie okolice niezłe, jeśli wam pasuje lokalizacyjnie to jak nie u tego to u innego wiejskiego posiadacza jakiś kawałek "po babci" się powinien znaleźć...

[Aida77]

Aida, nie znam się na miejscowych zwyczajach, ale w sprawie drogi może należałoby posłać wujka z jakimś płynnym załącznikiem - jeśli działka jest fajna w dobrym m-cu a właściciel chętny (ten też mógłby coś postawić, w końcu to jemu powinno zależeć, co nie?) to czasem warto ponegocjować

 

Co do prądu to uspokój gościa, że od jakiegoś czasu nie robi się przyłączy napowietrznych, więc co najwyżej rozpryją mu trochę pole - ale zaraz zasypią

 

20 min od Matecznego to już prawie Myślenice - faktycznie okolice niezłe, jeśli wam pasuje lokalizacyjnie to jak nie u tego to u innego wiejskiego posiadacza jakiś kawałek "po babci" się powinien znaleźć...

 

Co do pradu to morde darła głownie baba...i malo tego polazła od razu od tych od drogi i ich jeszcze napuszczała na nas..Mnie się wydaje że ta tak z tym pradem wyskoczyła dlatego właśnie, że boi się, że jesli ktoś ta działke kupi razem z fragmentem działki >> drogą>> , to oni nie będa mieli dojazdu jesli się ten ktos>> czyli my>> nie zgodzi... Tak mi przyszło przez mysl, żeby olać tą wredna babę, załatwaic tylko z tamtymi , będzie droga nasza...to pozwolimy jej jeżdzic jak pozwoli puscic prąd;) Ale Jarek nie chce wchodzic w żadne konfikmty, i twierdzi, że to nie ejst tego warte...A wujek twierdzi, ze on tamtej działki nie poleca....Ze wględu na sasiedztwo, na dojazdy w zimie, no i na teproblemy z droga i pradem...

 

Aja sobie pomyslalam że te ponad 40 ary ogrodzic to masakra;) I na dodatek otoczone jest to fajnymi drzewkami z 3 stron, no i co te drzewka tez ogradzac? No i jak ja bede te moje dzieciaki pilnowac na tych arach?

[kropi]

Tak to czasem bywa, ze działka idealna na pierwszy rzut oka ma wiele "haczyków", które potrafią później zamulić życie Mąż ma rację, nie warto na dzień dobry wchodzić w konflikty, zwłaszcza że jak widac baba lubi ten sport i chyba jej nie dorównacie - zatem szukamy dalej

[świercz1719500624]

aida kropi ma racje - to było by fatalne od samego początku żreć się z sąsiadami - szukaj takiego miejsca gdzie bedziesz odpoczywac a nie drzeć koty i niechetnie wracać. my kupiliśmy działke obok naszych znajomych ze studiów - wspaniali ludzie - zawsze się lubiliśmy pomagaliśmy i mam nadzieje że tak zostanie, ale po drugiej stronie mamy juz jakiś nieznajomych którzy postawili dom do wieńca - troche się obawiam naszego miłego sąsiadowania - po tym ja zobaczyłem gdzie postawili srocz - no cóż ale przełkąłem tylko śline i pomyśleliśmy z zonką że nie ma co od początku się kłocić. wiec daje rade - szukaj spokoju i ukojenia

[Aida77]

Oszołomy kochane co z Wami..sama zostałam na placu boju?

[sylvia1]

a my dziś podpisujemy umowę z kierownikiem budowy i cały czas czekamy na opinię z BPH dotyczącą kredytu na działkę, no i wycena jeszcze ... a potem to już tylko czekamy na decyzję banku... podpisujemy umowe i zacznie sie..

[meksiu]

Witam wszystkich.

Od kilku dni przygladam sie waszej rozmowie i stwierdzilam, ze ja tez powinnam przylaczyc sie do waszej grupy. Pomyslalam sobie o budowie domu z takiego samego powobu jak wiekszosc z was- mieszkani sa za drogie. Musze jeszcze przekonac do tego meza. Bardzo dlugo siedzialam w internecie w poszukiwaniu jakiegos projektu dla mnie i cos mi sie spodobalo. Wybrac projekt , to nie taka prosta sprawa - jak sie okazalo.

Co myslicie o tym:

 

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m43f330febce1e

[meksiu]

Jeszcze mam takie projekty:

 

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f018a52bd57f

 

http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=158&IdKolekcji=38

 

http://www.z500.pl/index.php?projekt=1&ogolne=1&lustro=0&PHPSESSID=64677c6c234788943c5d57441b941f83

[Aida77]

Meksiu witaj w naszej grupie, dopisałam Cię Przedewszystkim skąd jestes? Masz jakieś male mieszkanko swoje, czy nic, jakąś działke, dzieci itd

 

Budować chcesz z kredytu oszczedności? No i ogólnie pare zdań o sobie;)

 

Apropo projektów, to dużo zalezy tez od działki..Pierwszy Archonu jest domkiem który się zmiesci na małej i wąskiej działce. Fajny parter, pomimo tego że dość mały bardzo przestrzenny. Ja bym się chyba troszkę obawiała pokoi na poddaszu, że może zbyt małe, ale zalezy od tego dla ilu osob domek i jakie zastosowanie...

 

Drugi Archon ten pod Kasztanami bedzie na pewno droższy, parter bardziej funkcjonalny głownie ze względu na kotlownie większa no i jest łazenka na dole, można przez to etapować budowę, jeśli potraficie zamieszkac na początek na jednym pokoju, za to po0tem na górze więcej miejsca;)

 

Ten z Z narożnym tarasem sam kiedys zwrócił moja uwagę, ale brakowało mi przestrzeni na parterze w pokoju dziennym ..i kotlowni, odpadaja wtedy ei9które sposoby ogrzewania domu. Zresztą bez pomieszczenia gspodarczego chyba generalnie jest ciężko....

 

no i ostatni..Ja nei mam zastrzeżen;) Ma wszystko co potrzeba przy tej ilosci pokoi , na gorze sporo meijsca a na dole fajną przestrzeń Sama bym się nbad nim zastanawiała, gdyby nie to, że potrzeujemy o jeden pokoj więcej, co niestety się wiąże z mniejszym salonem;)

no chyba, że jednak cos pokombinuje, albo zamowimy indywidualny

 

Sylwia gratulacje postepów, widać że blisko coraz blizej Wasz domeczek;) Zamotałam się z tym kredytem na działkę...Mylałam, że kredyt to na dom bierzecie a działke już macie...

 

[Blinkey]

Hej Oszołomy!

 

Dokumentacja kolejnych postępów. Niektóre zdjęcia rozmazane bo musiałem drugą ręką odganiać krowokomary.

 

http://www.directupload.net/images/060524/XvR3FvwV.jpg

http://www.directupload.net/images/060524/DFMQpcpY.jpg

http://www.directupload.net/images/060524/9CDC4y7f.jpg

http://www.directupload.net/images/060524/AWi9Y7E2.jpg

[meksiu]

Witam ponownie.

Jestem z zachodniopomorskiego. Mieszkam niedaleko Szczecian. Niestety u mnie ceny ziemi sa bardzo wysokie- prynajmniej jak dla mnie. Bez 80tys nie mam co wybierac sie na zakupy. Mam nadzieje, ze za ta sume kupie dzialke uzbrojona.

Troszke mnie to przeraza, bo swoich pieniedzy mam okolo 20tys. Reszta na kredyt. Wlasciwie , to tak , jak bym nie miala pieniedzy. To kropla w morzu.

Tak przy okazji , czytalam wasze uwagi i piszecie, ze najlepiej zatrudnic kierownika budowy. Ja sie zupelnie nie znam na budowie i rzeczywiscie ktos taki bylby super. Tylko pytanie ile komus takiemu trzeba zaplacic?

I czy temu komus placi sie za calos czy jakos miesiecznie? Zupelnie nie mam w tym doswiadczenia.