parr 06.06.2006 09:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Czerwca 2006 Z budowa domu to pół biedy ,bo jak cos zabraknie to najwyzej z wlasnych dołożę.Ale nie chce zamrazac kasy na działkę wieć chce 100 % kredyt.Czy rzeczoznawcy i banki sa na tyle elastyczni odnosnie wyceny działki.Wycena ,wycenie nierowna tym bardziej na takim rynku jak teraz. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aida77 06.06.2006 09:39 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Czerwca 2006 A jesli dzialka kupiona okazyjnie i zostanie wyceniohna wyżej to dadzą wiecej kredytu? A może uznają to jako wkłąd własny? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
parr 06.06.2006 09:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Czerwca 2006 W moim przypadku obawiam sie tego,ze to nie bedzie okazja cenowa,ale swiadome przeplacanie.Dzialka jest na tyle piekna,ze jestem w stanie ja przeplacic.Pytanie czy bank da 100 % kredyt na te dzialke. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
świercz1719500624 06.06.2006 09:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Czerwca 2006 W moim przypadku obawiam sie tego,ze to nie bedzie okazja cenowa,ale swiadome przeplacanie.Dzialka jest na tyle piekna,ze jestem w stanie ja przeplacic.Pytanie czy bank da 100 % kredyt na te dzialke. jak pisałem wszystko zalezy od wyceny. jeżeli chodzi o kwestie wyższej wyceny to nie można wziąć sobie wiecej niż koszt działki (umowa wstępna) i np. koszty. Ale! możne się wtedy umówić z właściecielem na wyższą umówioną hipotetyczną (realną) cene tyle ze wtedy automatycznie podnośmy koszty zakupu tej działki (notariusz) - podatek od jej zakupu Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
emil_d 06.06.2006 10:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Czerwca 2006 Witam, mam pytanie do weteranów - chcę kupić działkę mającą status działki usługowej z możliwością zabudowy jednorodzinnej, czy ktoś z Was kupował taką działkę wykorzystując kredyt bankowy? Jeśli tak to w którym banku? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 07.06.2006 15:46 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Czerwca 2006 A ja jeszcze z innej beczki. Odebrałem mapki zasadnicze . Jestem lżejszy o 450 peelenów. Ale to kolejny etap za mną Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Drupsiko 08.06.2006 07:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Witaj Marcinie, gratulacje!!! To bedziemy sąsiadami No to koniecznie muszę Wasz domek oblukać... A może i już widziałem, bo w tamtym tygodniu objechałem całą Rokietnicę i okolice. Ja mam działkę w Rokietnicy/Krzyszkowo i kończymy powoli- a właściwie firma którą wynajeliśmy Chciałbym juz być na tym etapie. Zadowoleni jesteście z ekipy? A wogóle mam steki pytań Tylko nie bardzo kumam gdzie jestKrzyszkowo Zaraz będę szukał mapy. Hej Marcinie, Krzyszkowo jest zaraz obok Rokietnicy za Traktem Napoleońskim no ale w końcu niedługo będziesz tam mieszkał wiec koniecznie zapoznaj się z mapą Ja jak tylko się wprowadzimy wsiadam na rower i zwiedzam Jeśli mogę coś doradzić w sprawie kredytu. Jesli we frankach to weźcie trochu więcej bo my już musimyt dołożyć A co do projektu to chyba , każdy ma ten swój indywidualny; najważniejsze żeby to był wasz raj na ziemi !!! Ja dokładną kwotę kredytu ustalę, jak będę miał projekt i wystąpię o wyceny. Oprócz tego dołożę jeszcze z 10-15 % i mam nadzieję, że starczy Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Drupsiko 08.06.2006 07:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Witaj Marcinie, gratulacje!!! To bedziemy sąsiadami No to koniecznie muszę Wasz domek oblukać... A może i już widziałem, bo w tamtym tygodniu objechałem całą Rokietnicę i okolice. Ja mam działkę w Rokietnicy/Krzyszkowo i kończymy powoli- a właściwie firma którą wynajeliśmy Chciałbym juz być na tym etapie. Zadowoleni jesteście z ekipy? A wogóle mam steki pytań No ekipa się sprawiła nawet nieźle choć nie ma w tym fachu idealnych wykonawców!!! Poza tym nie jestem pedantką więc aż tak się nie czepiam. Wiesz co innego jakby mi krzywo komin wstawili ale nara jest ok Mam nadzieje ze we wakacje sie wprowadzę z całą familiją Tylko nie bardzo kumam gdzie jestKrzyszkowo Zaraz będę szukał mapy. Hej Marcinie, Krzyszkowo jest zaraz obok Rokietnicy za Traktem Napoleońskim no ale w końcu niedługo będziesz tam mieszkał wiec koniecznie zapoznaj się z mapą Ja jak tylko się wprowadzimy wsiadam na rower i zwiedzam Jeśli mogę coś doradzić w sprawie kredytu. Jesli we frankach to weźcie trochu więcej bo my już musimyt dołożyć A co do projektu to chyba , każdy ma ten swój indywidualny; najważniejsze żeby to był wasz raj na ziemi !!! Ja dokładną kwotę kredytu ustalę, jak będę miał projekt i wystąpię o wyceny. Oprócz tego dołożę jeszcze z 10-15 % i mam nadzieję, że starczy Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Olasa 08.06.2006 08:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 No to mamy pozwolenie na budowę Teraz tylko do banku po pieniążki i można zaczynać Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aida77 08.06.2006 08:46 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Olas super, gratulacje !! U nas sie jak na razie zaczely pietrzyc trudności... Nie chce przesuwac mojego domku w czasie..ehh... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Olasa 08.06.2006 09:01 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aida77 08.06.2006 09:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 no tak ..jak zwykle chodzi o kase..Z dzialka sie tak pokiełbasilo, bo gosc nei chce przdwstepnej i zadatku tylko calosc kasy i umowa wiarząca... No i lipa bo odpada kredyt na calosc....Ba nawet na poczatek trzeba by dzialke na zwykly konsumpcyjny..Masakra, no i nie wiem czy nam sie domek nie przesunie przez to ... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cyla 08.06.2006 09:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste. Podpisuję się obiema rękami!!!! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aida77 08.06.2006 10:01 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste. Podpisuję się obiema rękami!!!! Cyla ty sie lepieuj pokazuj czesciej i pisz co u Was bo tak mi jakos brakuje Ciebie tutaj... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cyla 08.06.2006 13:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 http://www.gooddogie.com/animate/peo17.GIF Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kropi 08.06.2006 16:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 A dlaczegóż to nie chce przedwstępnej umowy? Mój nos trapera wietrzy podstęp - czy sprawdzałaś np. w sądzie jak wygląda księga wieczysta dla tej działki? Jak wypis z rejestru gruntów? Albo lokalny plan zagospodarowania? jakie są warunki określone w planie - albo jakie musisz spełnić żeby dostać WZ? Pan notariusz mówił nam, że faktycznie parę lat temu ludzie strasznie się burzyli na umowy przedwstępne i finansowanie z kredytu (nawet wychodzili z kancelarii i zrywali akt ), ale teraz w ten sposób odbywa się 80% transakcji i ludzie już przywykli. Czym motywuje swój opór? Umowa przedwstępna gwarantuje przepadek całości zadatku, jeśli nie wywiążesz się w terminie z calością kasy - ty tez jesteś kryta, bo jak panu coś odpali to możesz go ścigać na kwotę 2x wyższą. Gość ma pewność, że ty to kupisz, ty na spokojnie sprawdzasz sobie po urzędach czy wszystko jest ok - moi sprzedający nawet nie nalegali na zadatek (rozumieli, że ciężko jest skombinować kilka tysięcy tak o ), spisaliśmy umowę w formie szczątkowej, tak dla banku żeby dał kredzia - i wsio. Wszystko odbyło się w terminie oznaczonym w tej umowie. Dlaczego chcesz brać kredyt konsumencki na działkę? Bierzesz normalnie hipoteczny, w 2 opocjach: albo osobno na działkę, a potem strarsz się o 2-gi kredyt na budowę, albo od razu bierzesz na jedno i drugie, z tym że transze "budowlane" dostajesz dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Czas od złożenia wniosku do wypłaty kaski wynosi 2-3 tygodnie (czasami dłużej jeśli jest jakaś nieprzytomna promocja typu 2% w Fortisie w grudniu 2005). Jełsi działka jest fajna i 100% ok to walcz, jeśli koleś kombinuje to odpuść i szukaj dalej. Powodzenia! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cyla 08.06.2006 16:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 No witajcie U nas nic ciekawego, jest już prąd i ogrodzenie tzw tymczasowe ,żeby zaznaczyć swój teren. No i cały czas czekamy na decyzję banku - czy dadzą kredyt czy nie Wniosek już wypełniony , mamy jeszcze dowieźć brakujące papierki. A to nasz prądek tzn skrzyneczka,kopareczka i jeszcze fragmenty ogrodzenia w oddali http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/f/4/9/5/16629897_d.jpg Pozdrawiam wszystkie stare i nowe OSZOŁOMKI cyla i mąż Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 08.06.2006 19:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 A to nasz prądek tzn skrzyneczka,kopareczka i jeszcze fragmenty ogrodzenia w oddali Oja, ale fajowa kopara! No niezła preria tam w oddali Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cyla 08.06.2006 20:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 Bo to wioseczka jezd Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aida77 08.06.2006 20:12 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Czerwca 2006 My tez jak dobrze pojdzie bedziemy mieli wioske.. Ale az takich pustek to nie..chociaz z jednej stronki..to super widoczki, bedize trzeba zdjecia porobic jakies;) Ale chyba nei wstawie zanim nie kupie:) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.