Czy mogę "oddać" dom bez zrobionego tarasu???

[Senser]

Jak w temacie...chodzi oczywiście o taras na parterze...Zwykły taras czy to z kostki czy wylewka i na tym gres w obu przypadkach na gruncie...dość w sumie spory jest ten projektowy taras bo ma ok 60 m2.

W każdym bądź razie zamiast tego tarasu jest na razie kupka piachu z ziemią no i tu właśnie pytanie, czy nie jest to istotną przeszkodą do pełnego oddania domu do zamieszkania, czy też w takiej sytuacji będzie sie musiało to skończyć częściowym odbiorem ??

 

A tak przy okazji...co jest teraz wymagane (jakie dokumenty i gdzie złożyć) do oddania domu do zamieszkania??

Chyba kominiarz, protokół odbioru wentylacji i kominów, to mam. Umowa z ZE na pobór prądu, to zaraz będe miał, umowa na wywóz nieczystość stałych/płynnych to też mam....a, podpisany i "skończony" dziennik budowy z tym to wiadomo...no i chyba jeszcze geodeta, inwentaryzacja...

Czy wszystko?? Gdzie i co muszę złożyć??

[thalex]

Z PINB pobierz druki (2szt) tam wszystko pisze ale nie wszystkich dokumentów tam wymienionych wymagają, najlepiej udaj się tam osobiście (po te druki) i omów z nimi co będzie konieczne.

Tarasu nie muszisz mieć całkowicie ukończonego.

 

Acha i nikomu nie oddawaj domu a tylko zgłoś zakończenie prac budowlanych

[inż. Mamoń]

Senser - oczywiście, że możesz zgłosić zakończenie budowy. Zgłasza się to w PINB na drukach, które pobierasz w urzędzie lub drukujesz z internetu. Na żaden odbiór raczej nikt nie przyjdzie

[inż. Mamoń]

A tak przy okazji...co jest teraz wymagane (jakie dokumenty i gdzie złożyć) do oddania domu do zamieszkania??

Chyba kominiarz, protokół odbioru wentylacji i kominów, to mam. Umowa z ZE na pobór prądu, to zaraz będe miał, umowa na wywóz nieczystość stałych/płynnych to też mam....a, podpisany i "skończony" dziennik budowy z tym to wiadomo...no i chyba jeszcze geodeta, inwentaryzacja...

Czy wszystko?? Gdzie i co muszę złożyć??

 

Musi być jeszcze oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu robót budowlanych i uporządkowaniu terenu...

[Senser]

Senser - oczywiście, że możesz zgłosić zakończenie budowy. Zgłasza się to w PINB na drukach, które pobierasz w urzędzie lub drukujesz z internetu. Na żaden odbiór raczej nikt nie przyjdzie

To czy przyjdzie czy nie to zależy raczej od gorliwości Powiatowego Inspektoratu...mój podobno należy i do gorliwych i upierdliwych...

Dziś jak byłem tam w urzędzie, to nawet nie specjalnie chciał mi powiedzieć co takiego jest wymagane do "oddania" budynku...strzelił minkę na takiego co to nie wiem....kazał mi się zapoznać z ustawą...dał mi ją nwet i powiedział o art. 54 i 55...

A o gorliwości, poza zasłyszanymi historiami może świadczyć też i ta, że jak studiowałem tą "ich" ustawę to było podkreślone przez nich i wytłuszczone "....obowiązek przeprowadzenia kontroli" czy jakąś tak...

 

Z tego co pamiętam to ustawa mówi o:

1. Oświadczeniu kier. bud. o buowie prowadzonej zgodnie z projektem.

2. Dokumenty odbiorcze dostawców mediów.

3. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza

4. Oryginał dziennika budowy

 

I to w zasdzie wszystko...

[holusio]

oczywiscie chetnie wezme nawet bez tarasu

[Senser]

oczywiscie chetnie wezme nawet bez tarasu

A ty łapserdaku jeden

[Barbicha]

INFORMACJA O DOKUMENTACH POTRZEBNYCH DO:

 

• POTWIERDZENIA PRZYJĘCIA OBIEKTU BUDOWLANEGO DO UŻYTKOWANIA LUB

 

 

Zgodnie z art. 54 ust.1 i 2 ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane 1) do użytkowania obiektu budowlanego na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić z zastrzeżeniem przepisów ust. 3 oraz art. 55 i 57 po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji, 2) zawiadomienia* o którym mowa w ust. 1 , dokonuje się co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania.

 

I. Potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania:

1 ) zawiadomienie o zakończeniu budowy ( druk* 2x )

2 ) kserokopię ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę budynku wraz z infrastrukturą tj. przyłączem elektr., przyłączem gazowym + instalacja wewnętrzna, przyłączem wod.-kan, zbiornik na nieczystości (szambo) , studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków itp.

3 ) oryginał dziennika budowy ( w przypadku braku – orzeczenie techniczne dotyczące wykonanych robót wraz ze sprawdzającymi obliczeniami statycznymi lub oświadczenie osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane iż roboty wykonano zgodnie z zatwierdzonym projektem technicznym wraz z kserokopią obliczeń statycznych).

4 ) Oświadczenie* Kierownika budowy o: a) zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, b) doprowadzeniem do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także w razie korzystania z ulicy , sąsiedniej nieruchomości , budynku lub lokalu, c) właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania( art.57 ust.1 pkt.2 PrBud)

5 ) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych

6 ) aktualne protokoły badań i sprawdzeń ( instalacji gazowych - ważny 1 rok od dnia badania - sprawdzenia, przewodów kominowych - ważny 1 rok , wewnętrznej instalacji elektrycznej - ważny 5 lat , protokół z przeprowadzenia próby szczelności zbiornika na nieczystości ciekłe - ważny 1 rok lub przyłączenia do kanalizacji lub wykonaniu przydomowej oczyszczalni ścieków – pozwolenie na eksploatację oczyszczalni z Gminy , o przyłączeniu do sieci wodociągowej lub innego źródła korzystania z wody, protokół z odbioru przyłącza gazowgo).

7 ) Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą ( budynku wraz z przyłączami wody, prądu, gazu, kanalizacji lub oczyszczalni ścieków, zbiornika na nieczystości ciekłe, studni oraz innych obiektów i urządzeń )

8 ) Kopie rysunków z naniesionymi zmianami

9 ) Zawiadomienie o nadaniu numeru wydane przez Wydział Geodezji Gminy ( kserokopia)

10 ) Inne dokumenty wynikające z warunków pozwolenia na budowę

11 ) Pełnomocnictwo* ( dla osoby działającej w imieniu Inwestora ) + opłata w znaczkach opłaty skarbowej 15 zł.

12 ) Opłata skarbowa 5 zł od zawiadomienia + 0,50 zł od każdego załącznika ( nie dotyczy budownictwa mieszkaniowego)

Dokumenty wymienione w pkt. 2 – 8 winny być sporządzone przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.

 

 

• UZYSKANA DECYZJI POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE OBIEKTU BUDOWLANEGO

 

W celu uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie oprócz dokumentów wymienionych w pkt. 1- 11 należy dołączyć zawiadomienia z potwierdzeniem odbioru poniższych instytucji.

Zgodnie z art. 56 Prawa budowlanego inwestor w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy: a) Inspekcji Ochrony Środowiska, b) Państwowej Inspekcji Pracy

c)Państwowej Straży Pożarnej, d) Państwowej Inspekcji Sanitarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy zajmujące stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.

Nie zajęcie stanowiska przez organy w/w w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia traktuje się jako nie zgłoszenie sprzeciwu lub uwag. Inwestor składa oświadczenie * lub protokół odbioru .

 

 

 

W przypadku istotnego odstępstwa od projektu ( warunków decyzji o pozwoleniu na budowę) należy przedłożyć:

1) inwentaryzacją architektoniczno – budowlaną sporządzoną zgodnie z przepisami dotyczącymi formy projektu budowlanego określającą zakres odstępstw i spełnienie warunków miejscowego planu oraz warunków technicznych wraz z określeniem spełnienia warunków obiektu do użytkowania.

2) Orzeczenie techniczne o prawidłowości wykonanych robót wraz z obliczeniami statycznymi kontrolnymi. W przypadku przekroczenia nośności elementów konstrukcyjnych, należy dołączyć projekt wzmocnień.

3) Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza uzgodniona w ZUDP ( w odniesieniu do przyłączy i urządzeń związanych z budynkiem)

[Barbicha]

Zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych http://www.wieliczka.pl/gfx/zawzakonczenie.doc

 

Oświadczenie kierownika budowy http://www.wieliczka.pl/gfx/oswkierownika2.doc

 

Oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56 PrBud http://www.wieliczka.pl/gfx/braksprzeciwu.doc

 

Tego ostatniego oswiadczenia odemnie nie wymagali

[Senser]

Dziękuje bardzo mojemu przedmówcy za wreszcie konkretną pomoc

[Barbicha]

Ciesze sie ze moglem pomoc ,

przypomnialo mi sie jeszcze ze wymagali odemnie kserokopi uprawnien elektryka ktory dokonywal odbioru WLZ oraz protokolow odbioru zewnetrznych lini zasilajacych (woda elektryka itd) gdyz nastapila zmniana w przepiach i obowiazek przedstawienia PINB przeszedl na inwestora

[pattaya]

Mam pytanie w tejże kwestii.

Mój kierownik budowy rozróżnił odbiór techniczny budynku i zgłoszenie odbioru.

Ponoć ma być to zapisane w WZ.

O co konkretnie chodzi?

[Senser]

Ciesze sie ze moglem pomoc ,

przypomnialo mi sie jeszcze ze wymagali odemnie kserokopi uprawnien elektryka ktory dokonywal odbioru WLZ oraz protokolow odbioru zewnetrznych lini zasilajacych (woda elektryka itd) gdyz nastapila zmniana w przepiach i obowiazek przedstawienia PINB przeszedl na inwestora

 

Ja to się zastanawiam o co chodzi z tymi protokołami odbiorów. Ja nic takiego nie ma i nikt nic takiego mi nie dawał. To nie wystarczy umowa??

[Senser]

Ponoć ma być to zapisane w WZ.

O co konkretnie chodzi?

 

WZ to warunki zabudowy???

[Barbicha]

Jesli chodzi o protokol odbioru zewnetrzej lini zailajacej wystarczy wstapic do zakladu energetycznego z ktorym podpisales umowe i poprosic, umnie w ciagu tygodnia przyslali do domu a straszyli ze potrwa to okolo trzech

 

Protokul od przylacza wodnego otrzymalem po dostarzeniu mapki z pomiarow powykonawczych budynku

 

Z gazem nie wiem jak jest bo niemam jak narazie

[Jayer]

Senser. Z tarasem czy bez oddawaj jak jest.

Tym ze Ci taras wyrosnie za rok czy dwa sie nie przejmuj.

 

Pozdr.

J

[thalex]

Ciesze sie ze moglem pomoc ,

przypomnialo mi sie jeszcze ze wymagali odemnie kserokopi uprawnien elektryka ktory dokonywal odbioru WLZ oraz protokolow odbioru zewnetrznych lini zasilajacych (woda elektryka itd) gdyz nastapila zmniana w przepiach i obowiazek przedstawienia PINB przeszedl na inwestora

 

Ja to się zastanawiam o co chodzi z tymi protokołami odbiorów. Ja nic takiego nie ma i nikt nic takiego mi nie dawał. To nie wystarczy umowa??

Kiedy robione jest przyłącze spisywany jest przez komisję protokół przekazania przyłacza. Inwestor często jest w komisji ale nie zawsze,

Do zawiadomienia o zakończeniu budowy potrzebne są kopie tych protokołów.

Jeśli nie masz tych protokołów to uzyskasz ich kopie u dostawców mediów.

Dotyczy to głównie prądu, wody i gazu.

[thalex]

poczytajcie może jeszcze to;

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=947873&highlight=#947873

i może to

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=33666&highlight=oddanie+domu

[Senser]

A czy ten protokół odbioru ZE da gratis??

[thalex]

Kopie wszystkich protokołów otrzymałem gratis i bezzłocznie.