Jakie dokum. dla US - sprzedaz działki przed upływem 5 lat

[Gość]

Witam

Sprzedałam działkę przed upływem 5 lat od daty kupna. Złożyłam stosowne dokumenty w US, że wydam te pieniądze na cele budowlane. Jakie dokumenty uznaje Urząd Skarbowy dla rozliczenia wydania tych pieniędzy? Czy tylko faktury? Czy może być rachunek? A KP (kasa przyjęła)?

Czy jest to gdzieś podane w ustawie, czy może to być interpretacja US?

justa

[Inka1]

nie jest podane w ustawie, moze być faktura, rachunek, KP, ważne, by były tam Twoje imienne dane!!!

[Lorena]

Czy możesz podać jakie dokumenty złożyłaś w US.

Mam taką samą sytuacje tylko ja sprzedaje mieszkanie.

Dzięki pozdrawiam

[Gość]

Dzięki Inka1. Trochę mnie uspokoiłas i pocieszyłaś.

Lorena napisal

Czy możesz podać jakie dokumenty złożyłaś w US.

Mam taką samą sytuacje tylko ja sprzedaje mieszkanie.

Po prostu poszłam do US i powiedziałam, że mam taką sytuację i chciałabym przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe. Skierowali mnie do odpowiedniego pokoju, dali do wypełnienia formularz i tyle. Właściwie wzięłam do domu, spokojnie wypełniłam z mężem, bo to się dzieli na dwa osobne dokumenty, połowe sumy rozliczam ja, połowę mąż. Aha, trzeba mieć ze sobą ksero aktu notarialnego.

Poczytaj tutaj, ja stąd się więcej dowiedziałam, niz w US.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=53814

Inka1 napisała

nie jest podane w ustawie, moze być faktura, rachunek, KP, ważne, by były tam Twoje imienne dane!!!

Mam nadzieję, że jeszcze ktoś potwierdzi, że to prawda, co pisze Inka1.

pozdrawiam

[Inka1]

Dzięki Inka1. Trochę mnie uspokoiłas i pocieszyłaś.

Lorena napisal

Czy możesz podać jakie dokumenty złożyłaś w US.

Mam taką samą sytuacje tylko ja sprzedaje mieszkanie.

Po prostu poszłam do US i powiedziałam, że mam taką sytuację i chciałabym przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe. Skierowali mnie do odpowiedniego pokoju, dali do wypełnienia formularz i tyle. Właściwie wzięłam do domu, spokojnie wypełniłam z mężem, bo to się dzieli na dwa osobne dokumenty, połowe sumy rozliczam ja, połowę mąż. Aha, trzeba mieć ze sobą ksero aktu notarialnego.

Poczytaj tutaj, ja stąd się więcej dowiedziałam, niz w US.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=53814

Inka1 napisała

nie jest podane w ustawie, moze być faktura, rachunek, KP, ważne, by były tam Twoje imienne dane!!!

Mam nadzieję, że jeszcze ktoś potwierdzi, że to prawda, co pisze Inka1.

pozdrawiam

 

Ja jestem po kontroli

[Gość]

inka1 napisala

Ja jestem po kontroli

SUPER Inka1, dziękuję bardzo. Wreszcie jakaś dobra wiadomość.

Powiedz, czy są jakieś ,,pułapki" , na które trzeba uważać, czy tylko zbierać rachunki (lub faktury, lub KP)?

Imienne dane - czy musi być NIP, pesel, czy wystarczy imie nazwisko, adres?

Aha, czy rachunki mogą być wystawione przed uzyskaniem pozwolenia na budowę? Ale po sprzedaniu działki? Myśle, że tak, ale jesli możesz, to potwierdż.

jeszcze raz dziękuję, pozdrawiam

justa

[Inka1]

Zależy na co przeznaczasz pieniądze: jak na budowę - to budujesz, wiec nie masz odbioru - jak na remont i modernizację - to po odbiorze. Przyznam, że nie wiem, czy mozesz mieć na materiały - jeśli jeszcze nie masz pozwolenia na budowę... Na pewno dokumenty PO SPRZEDAŻY tylko i wyłącznie. Zasada dokumentów podobna jak w przypadku ulgi remontowej: adres zameldowania, NIP nie jest niezbędny

[MarzannaPG]

A mnie nurtuje jeszcze jedno: wiadomo, że budowa to nie tylko materiały, ale i papierki, pozwolenia, projekty itp. które też kosztują niemałą kasę. Czy to tez się kwalifikuje jako 'cele mieszkaniowe'? Ktoś kiedyś tu podawał, że to są te same rzeczy co w uldze remontowej. Ponoć np. siatka do ogrodzenia to już nie jest ów 'cel mieszkaniowy'...

[Inka1]

A mnie nurtuje jeszcze jedno: wiadomo, że budowa to nie tylko materiały, ale i papierki, pozwolenia, projekty itp. które też kosztują niemałą kasę. Czy to tez się kwalifikuje jako 'cele mieszkaniowe'? Ktoś kiedyś tu podawał, że to są te same rzeczy co w uldze remontowej. Ponoć np. siatka do ogrodzenia to już nie jest ów 'cel mieszkaniowy'...

 

Ja nawet chyba mam interpretację ze skarbowego, że jako, iż z ustawy wprost nie wynika co odliczyć można to posiłkują się odliczeniami jak w byłej uldze budowlanej i remontowej - tak więc częśc papierków odliczyć możesz. Siatka ogrodzeniowa, kostka brukowa - nigdy tego odliczyć nie było można.

[Gość]

inka1

czy znalazlaś może tę wykładnię?

i mam jeszcze jedno pytanie - czy na pewno KP może być? Bo ktoś mi powiedział, że KP odpada.

Czy w czasie swojego rozliczenia używałaś KP?

pozdr

[Inka1]

inka1

czy znalazlaś może tę wykładnię?

i mam jeszcze jedno pytanie - czy na pewno KP może być? Bo ktoś mi powiedział, że KP odpada.

Czy w czasie swojego rozliczenia używałaś KP?

pozdr

 

 

Nie znalazłam, ale tez nie szukałam, postaram się znaleźć moją interpretację ze skarbowego i ją przytoczę.

 

Owszem KP używałam. I na pewno nie musi być to faktura, przecież jeśli kupisz mieszkanie od innej osoby fizycznej to masz akt notarialny + przelew (jeśli płacisz jej przelewem), nie masz żadnej faktury, prawda??? KP oczywiście musi być w pełni wypisane (namiary na wpłacającego!)

[MarzannaPG]

A co w przypadku, gdy chcšc uniknšć płacenia 22% Vat za okna i drzwi, biorę je z usługš (wtedy jest 7%)- wtedy ponoć to usługa jest na fakturze. Czy US uznaje tego typu faktury?

[darks]

Właściwie wzięłam do domu, spokojnie wypełniłam z mężem, bo to się dzieli na dwa osobne dokumenty, połowe sumy rozliczam ja, połowę mąż.

Możesz to rozwinąć? Dlaczego połowe rozliczasz Ty i połowę mąż? Czy to oznacza, że jeżeli np jest to 100 tys zł, to na jedno 50 tys faktury są na Ciebie a na drugie na męża?

[Gość]

witam

 

Właściwie wzięłam do domu, spokojnie wypełniłam z mężem, bo to się dzieli na dwa osobne dokumenty, połowe sumy rozliczam ja, połowę mąż.

 

Możesz to rozwinąć? Dlaczego połowe rozliczasz Ty i połowę mąż? Czy to oznacza, że jeżeli np jest to 100 tys zł, to na jedno 50 tys faktury są na Ciebie a na drugie na męża?

prawdę mówiąc to nie wiem. Akt notarialny działki którą sprzedalismy był na nas oboje, ale w US kazali rozbić to na dwie połowki. Myślałam, że rachunki mogą być na jedno z małzonków, ale teraz nie jestem pewna.

Może ktoś ma jakieś świeże wiadomości z US?

pozdr

[Iwonak]

witam

 

prawdę mówiąc to nie wiem. Akt notarialny działki którą sprzedalismy był na nas oboje, ale w US kazali rozbić to na dwie połowki. Myślałam, że rachunki mogą być na jedno z małzonków, ale teraz nie jestem pewna.

Może ktoś ma jakieś świeże wiadomości z US?

pozdr

Otóż jeżeli małżeństwo sprzedaje działkę, mieszkanie to wypełnić należy dwie deklaracje podatkowe: jedną żona, drugą mąż, a każde z nich wpisuje swoją połowę wartości sprzedanej nieruchomości - a to dlatego że są we wspólnocie małżeńskiej. W deklaracji wpisują jaką kwotę zamierzają przeznaczyć na cele mieszkaniowe (oczywiście można wpisać, że część pieniędzy przeznaczą na cele mieszkaniowe, a część nie i od tej kwoty płacą 10% podatku). Po tym w ciągu dwóch lat muszą uzbierać na wskazane w deklaracjach kwoty tyle rachunków by potwierdzić że rzeczywiście przeznaczyli te pieniądze na mieszkanie itp.

Pozdrawiam,