projekt ORZECH pracownia KRAJOBRAZY

[piopio7]

witam ponownie

jak na razie ciągle jestesmy w fazie poszukiwania projektu

z w21-.12 teraz żona znalazła projekt domu "Orzech" z pracowni Krajobrazy. jest tak rozplanowany jak nam potrzeba, w W-21.20 musielibysmy robić lustrzane odbicie. W Orzechu wyrównał bym tylko ścianę z wykuszem na prostą , orazzmiejszył bym liczbę okien na poddaszu.

 

Może ktoś zbudował ten dom lub jest w trakcie jego realizacji

proszę o przsłanie mi swich uwag i wymiany doświadczeń

[beata_stce]

Witam I tez rozmyslam o tym projekcie .

Przymierzam przedluzyc salon z przodu o metr.

Ale to tylko przymiarki.

Pozdrawiam z gor swietokrzyskich.

Beata

[beata_stce]

Czy moze ktos budowal w swietokrzyskim?????

[piopio7]

My z żona planujemy zniwelowac ten występ w salonie i zmienić okna na poddaszu tylko na szcztowe , nie robim garazu nie potrzebny nam jest , zastanawiamy sie też czy robić zadaszenie nad wejściem do tarasu. To tyle zmian. Kontaktowałem sie z pracownią Krajobrazy w sprawie kosztorysu i dowiedziałem sie że jeszcze takiego nie ma i jak chcę zamówic ten projekt to czas oczekiwania na niego wynosi około 6 tygodni gdyż jest to nowosć od niedawna i jeszcze nikt nie kupował tego projektu . Akurat na czsie mi tak nie załeż to po spotkaniu z architektem na poczatku marca będziemy pewni czy zamówic ten projekt.

[beata_stce]

Witam

Rozwniez zastanawialam sie nad tym daszkiem.

Lukarna w dachu moim zdaniem dodaje pewniego uroku.

Robie czesciowe podpiwniczenie likwidujac w ten sposob kotlownie przy wejsciu.

Jezeli jest garaz wiec lazienka jest slepa i chyba to mnie drazni.

Caly czas sledze inny projekt Mam zamiar budowac w okolicach gor swietokrzyskich .

Pozdrawiam Beata

[beata_stce]

Podnosze watek aby nie zaginal.

Caly czas patrze na ten domek.

Czy jest tu ktos komu sie podoba lub nie.

[piopio7]

Podnosze watek aby nie zaginal.

Caly czas patrze na ten domek.

Czy jest tu ktos komu sie podoba lub nie.

 

on nie zaginie . teraz czekam na wyrysy geodety i spotkanie ponowne z architektem .potem zakup projektu , ale bede kupował sam od pracowni odrazu z moimi zmianami tak mam nadzieje wyjdzie taniej . Bo architekt za adaptację weżnie swoje i doliczy za zmiany w projekcie . A jak kupie od pracowni odrazu ze zmianami to wzmie tylko za umiejscowienie na działce. I jak widzę bedziemy pirewszymi osobami w polsce które go wybudyją .

 

i to my będziemy wtedy zasypywani pytaniami i prosbami o pomoc. ja wiem ze muszę go postawic ot i wszystko . Napwno bede pisał jak postęp prac, mam nadzieje że za rok czyli 2007 bedzie o tej porze stał tam gdzie jest jego miejsce. ale to jest jeszcze sporo czsu . Pozdrwiam i mie martw sie zobzczymy jak zbudujemu. A sporo bo muszę pozbyć sie stodoły , zakopać szambo po cioci jak zostanie przyłączona do kanalizacji i dlatego mysle że uda mi sie zrobiuć fundamęty do pażdzirnika i jak pogoda pozwoli postawiść stan surowy.

[piopio7]

Podnosze watek aby nie zaginal.

Caly czas patrze na ten domek.

Czy jest tu ktos komu sie podoba lub nie.

 

i jeszcze w tym temacie to projektu domu szukam juz prawie półtora roku mam górę gazet i katalogów a projekt znalazła żona w internecie i jest dokładnie taki jak nam potrzeba do tej działki na której ma stanąć, i rozkalad pokoi jest tez ok, twk naprawde to architekt ma go tylko umiescic na działce tak jak go widzimy bez żadnego kręcenia dopasowywania nawet odległosci od drogi sąsiadów sa zachowane z zapaswm nz działe trochę dziwnej bo 30m 23m. na 28m,26m taki dziwny rąb w sumie 728 m2 z tym że sąsiad to ciotka która dała nam działke i ma z nia problemów

[beata_stce]

Widze ze jestes sporo do przodu niz ja .

Jestem na etapie chodzenia do gminy, gdyz jeszcze nie jestem wlascicielem tej dzialki .

To wszystko toczy sie wolnym torem.

I chyba w tym roku nie zaczne.

Ale nic nie wiadomo narazie mam tylko 7 rolek papy ktorą odkupilam okazyjnie po niskiej cenie i styropian pod wylewke.

W jakim rejonie budujesz?

Fajnie ze nam sie podobaja te same domki i mozemy wymienic swoje uwagi.

Pozdrawiam z gor swietokrzyskich

[piopio7]

Widze ze jestes sporo do przodu niz ja .

Jestem na etapie chodzenia do gminy, gdyz jeszcze nie jestem wlascicielem tej dzialki .

To wszystko toczy sie wolnym torem.

I chyba w tym roku nie zaczne.

Ale nic nie wiadomo narazie mam tylko 7 rolek papy ktorą odkupilam okazyjnie po niskiej cenie i styropian pod wylewke.

W jakim rejonie budujesz?

Fajnie ze nam sie podobaja te same domki i mozemy wymienic swoje uwagi.

Pozdrawiam z gor swietokrzyskich

mieszkam w warszawie a budowac będę 75 km od domu w miejscowosci Latowicz 25 km za mińskiem mazowieckim żony rodzinka stamtąd pochodzi. Teraz to najgorsz jest czekanie na działania architekta. jak on zrobi swije to do gminy po wstępną decyzje o zabudowie , w mi.ędzy czasie do elektrykow, i gazowników , papiery przygotuje terz architekt my tylko skldamy papiery,to somo jak gmina wytda wstępną opinnie i zezwolenie na budowe . Papry przygotuje architekt i do starostwa z dwoma planami na bydowęi rozbiórkę stodoły a oczywiście wszędzie będoą chcieli kaskę za pozwolenia i przyłącza . I jeszcze jeden problem może być , to żę działka leży na terenie zurbanizowanym ważna jest klasa gruntu ,choszi o odrolnienie koszt około 100 zl w moim przypadku płatny do kasy gminy. Najfajniej jest jak chodzisz do tych wszystkich urzędników

kazdy coś ci tłumaczy mówi niby pomaga , a jak sie potem zastanawiasz to nic nie rozumisz glupiejesz i masz dośc. dlatego jak piszesz do urzedników rób dla siebie kopie i niech ci potwierdxaja przyjecie dokumętów potem masz jak znalazł jak ci będą mówić że coś skopsałas w papierach a oni o tym mówili. Ja straciłen tydzień urlopu przez to tylko że wymyslili sobie doległosc od drogi krajowej na 30 m to tyle ile ma działka

a to jest droga wojweódzka i odłegłośc ochronna to 8 m. Architekt dopiero wszystko nam wyjwsnił, i przdstawił konkretnie sposób jak uzyskac wszystkie decyzjie, dlatego też jemu zleciliśmy załatwienie geodety za 600 zł awiem że indywidualnie geodeci biora wiecej za sprządzenie mapek do celów projektowych, Architekt jest z minska i zna wszelkie słabości starostwa i gminy w latowiczu stąd terz taki wybór

a jak wies z woda ,pradem do budowy nie mam problemy , wjazd na działkę mamay wspólny z ciotką i ona sama nas namówiła na budowę prz okazji jak remontowalismy jej dom w wakacje

[beata_stce]

Mam decyzje o warunkach zabudowy.

Decyzje od konserwatora przyrody

Decyzje od zarzadu drog.

jeszcze kilka dokumentow , nie jestem jeszcze wlascicielem tej dzialki ale to w trakcie..

Prosze pisz swoje postepy w budowie bedą dla mnie cenną uwagą.

Pozdrawiam Beata

[beata_stce]

Aha narazie gromadze materiał.

Oprocz papy ,styropianu bedą jeszcze stemple podobno teraz to jest ten okres gdzie są najbardziej mocne i mozna je sobie juz kupic.

Tylko musze je przywiez z lasu.

[piopio7]

My jak do tej pory mamy spotkanie z arcjitektem we wtorek, za tydzień bo zapomniał biedak o nas i że to juz mija 5 tygodni a mapki miały być po 4 tygodniach, zobaczymy co dalej ???? sam jestem ciekaw

[piopio7]

mapki są w formacie A3 . pan architekt nie znalazł projektu króry nam odpowiada a szczyci sie tym ze ma 3000 gotowych projektów. Ja szukalem 2 lata , i tak pozostało że zamówiłem dzis projekt . I co jestem pierwszy w polsce co chce go wubudować , na projekt mam czekac 6 tygodni ale myslę że będzie szybciej to po rozmowie z biurem Krajobrazy . Teraz koncepcja archtektoniczną muszą wdrożyc w życie ,a ja będe królikiem doswiadczalnym .

za malo jest projektów w takim układzie na rynku a też sa potrzebne.

 

Teraz do gminy po wstepne warunki zabudowy, i do elektruków po prąd , dalej gazownicy no i woda w gminie , wysyłam żone na bój sama musi to zrobić w piątek może zdaży papireki przygotowane . Klamka zapadła będzie budowany Orzech i dobrze

[piopio7]

Papiery poskaładane u gazownikoów,elektryków i w gminie , projekt zamówiony , czasz czekania na decyzje piłka po stronie urzędników czekamy??????? tylko jak długo

[jewrioszka]

Witam

 

Własnie wysłalem maila do Piopio7 z pytaniem o linka, ale wczesniej jakos sobie sam poradziłem.

My tez przemierzyliśmy sie juz chyba na dobre do Orzecha, po przejrzeniu oczywiście chyba z 1000 projektów.

Szukaliśmy domku w miare prostego i taniego z miejscem na kotłowmnie na paliwo stałe oraz 1 pokojem na dole ( oczywiśćie musial tez być ładny )i juz byliśmy gotowi na Gienie lub M03 Muratora.

Problem był w tym że kazdy z nich wymagal dużych zmian adaptacyjnych.

Jakis tydzien temu żona (u mnie tez hehe) znalazła ten projekt w necie i stal sie cud.

Nie musimy nic (prawie) przestawiać ani dobudowywać.

Wystarczy jak cofniemy garaż i wejście do kotłowni zrobimy z boku, ewentualnie cos jeszcze zakombinujemy z oknami.

 

Pozdrawiamy Budowniczych "Orzecha"

 

A z tym projektem to dziwne bo mi powiedzieli że kosztorysu jeszcze nie mają, a pytałem w zeszłym tygodniu.!!!

[piopio7]

 

Kosztorysu nie mają . Nie sprzedawali do tej pory tego projektu w necie pokazali tylko studium koncepcyjne , jak kupiłem projekt to może teraz to zrobią, My będziemy budowac bez garażu, i jak pojechałem do architekta który się szczyci że ma ponad 3500 gotowych projektów to w tym układzie domu nie znalazł ani jednego. Nas denerwuje duża ilośc okien dachowych z ktorych chcemy zrezygnować , a okna w pokojach na szczytach budynku powiększyć, to jedyne zmiany. Budowa systemem gospodarczym , ściana jednowarstwowa z betonu komórkowego (suporeks) może go ocieplę zewnątrz styropianem 10 lub 12 ale to później .początek budowy planujemy na wrzesień , a koszty to mamy nadzieję żę w granicy 120 000 będzie do zamieszkania gotowy ze wszystkim

 

 

domek powstanie w miejscowości Latowicz

 

[jewrioszka]

Nas tez irytuje duza liczba okien połaciowych i tez zamieniamy je na większe okna w ścianach szczytowych. ponadto zamierzamy jeszcze dosiwetlić kuchnie poprzez powiększenie okna w ściane szczytowej.

Bedzie ona u nas od strony południowej i chociaz w ten sposó b chcemy troszkę zwiększyc bilan energetyczny domu.

Chyba będziemy budowac w technice "thermodom"

[piopio7]

a co z spiżarką ona jest w planach koło kuchni,

My z układu budynku nic nie zmieniamy gdyż taki jak jest nam pasuje ,kuchnia od północy wychodza onka na drogę a salon , wejście od południa i ściana szczytowa z tarasem od zachodu, jedynie też rozwarzamy zrobienie dodatkowych dzrzwi do kotłowni z boku budynku .

[jewrioszka]

Cześć

Mam juz kosztorysy "Orzecha" w wersji z bez garażu i z garażem.

 

106 i 125 tys stan surowy zamkniety.

 

I dzis odbieram mapki z geodezji hurraaaa