Warunki Zabudowy - dopuszczalne zmiany ?

[andy999]

Otrzymałem od gminy Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Są w nich określone parametry tego domu ( zgodnie z resztą z moim wnioskiem ), niestety po dogłębnym przemyśleniu okazało się, że wolałbym aby kąt nachylenia dachu wynosił 25 stopni, a nie 30-36 stopni jak jest w WZ, a szer. elewacji frontowej wynosiła 16m, w WZ jest 14m.

Czy parametry budynku zawarte w WZ są "sztywne" czy choć trochę "elastyczne"? Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji ?

 

Pozdrawiam

 

andy999

[oskar0259]

WZ wydawane przez gminę nie są elastyczne, gdyż zawierają albo maksymalne dopuszczane wskaźniki (np. długość ściany frontowej), albo zakres, w którym wykonawca może się poruszać (np. nachylenie krawędzi dachu). Wynikają one (albo powinny - bo różnie bywa) z analizy urbanistycznej na działkach sąsiednich.

W starostwie nie powinni więc wydać pozwolenia na budynek, który nie spełnia wymagań WZ lub planu zagospodarowania (w wydziale architektury sprawdzają zgodność z nimi projektu budowlanego i planu zagospodarowania działki).

Pozostaje ci chyba tylko zasugerowanie w gminie, aby sprostowano WZ (raczej na początku porozmawiaj, a potem dopiero pisz pisma).

[andy999]

Dzięki za odpowiedź. Jest niestety zgodna z moimi przypuszczeniami

Mam zamiar wybrać się do Gminy i zapytać o procedurę dotyczącą zmian WZ, czy będą musiały być powtórzone wszystkie uzgodnienia, czy może nie...

 

Pozdrawiam

andy999