projekt DOM W RODODENDRONACH 5 pracownia ARCHON

[Ola i Krzysiek]

Lolek z tym off-em to nie byłabym taka pewna

 

Szybka i pobieżna ocena to jest to czego nie znoszę, ale jak na razie ja też mam tylko takie wyceny Wszędzie zostawiamy zestawienie materiałów i mówia że oddzwonią jak już zrobią, jakoś nikt jeszcze nie zadzwonił. Ja nie wiem ile czasu może trwać wycena?? Może ja w gorącej wodzie jestem kąpana?

 

Budowlańcy to samo - na oko. No sorry, a potem coś nie tak z tym okiem będzie i przed podpisaniem umowy cena nagle wzrośnie.

Ale jednego mamy takiego niczego sobie. Widzieliśmy efekty jego pracy.

Powiedział koszt robocizny 36 000 z dachem. Tylko On materiałów nie załatwia.

 

Lolek a jak u Ciebie z transportem tych materiałów na budowę? Doliczyli Ci za to czy masz gratis?

 

No i witam Kasik30 dawno Cię tu nie było. Pewnie byłaś zajęta budowaniem

[Lolek70]

Lolek a jak u Ciebie z transportem tych materiałów na budowę? Doliczyli Ci za to czy masz gratis?

 

no, tak jak pisałem, z transportem (na 3 razy)...

a co do budowlańca - przyrzekał, że przy podpisywaniu umowy ceny nie będą większe... to, o czym możemy rozmawiać, to tylko zniżki...

ale jak już podpiszemy umowę, to kończymy tym samym negocjacje cenowe w każdą stronę...

[Lolek70]

No, dzisiaj jeszcze zagadnąłem jednego budowlańca...

Ten z kolei wycenia się tak: 140 zł /m2 powierzchni z projektu domu.

Czyli jak dom ma ok. 180 m2 to cena wynosi ok. 25 tys. (z fundamentami, murami, stropem i szczytami i bez więźby).

Z ytonga nie robił i na zaprawę klejową też nie bardzo...

 

Porównywalny cenowo z panem "Paprochem", ale chyba bardziej komunikacyjny...

 

co Wy na to?

[Ola i Krzysiek]

Lolek to ja Ci powiem lepszą cenę. Mój mąż rozmawiał dzisiaj z jednym gościem, który buduje z synem i chyba jednym pomocnikiem. Fundament, mury, strop, ale bez dachu - 15 000. No ten to przebił wszystkich, z którymi mieliśmy przyjemność rozmawiać. Gość typowo gospodarczo robi, narzędzia bez szaleństwa, pytał nawet czy będziemy zamawiać gruchę na fundamenty czy on ma kręcić, czujesz?? I mówił, że postawi to w 3 góra 4 m-ce. I co Ty na to??

[Lolek70]

Lolek to ja Ci powiem lepszą cenę. Mój mąż rozmawiał dzisiaj z jednym gościem, który buduje z synem i chyba jednym pomocnikiem. Fundament, mury, strop, ale bez dachu - 15 000. No ten to przebił wszystkich, z którymi mieliśmy przyjemność rozmawiać. Gość typowo gospodarczo robi, narzędzia bez szaleństwa, pytał nawet czy będziemy zamawiać gruchę na fundamenty czy on ma kręcić, czujesz?? I mówił, że postawi to w 3 góra 4 m-ce. I co Ty na to??

 

no ten to już rzeczywiście hardcore'owiec

a przyjezdni, którzy już parę budów opędzili, też zaczynająsię cenić, jak miejscowi...

no, ale my tu mamy ceny warszawskie...

Warszawka zawsze płaci najwięcej, chociaż nie wiem czemu

[Sobiesław]

Dawno się nie odzywałem bo po przeprowadzce nie miałem dostępu do internetu( zawaliła tp sa)

Jezeli kogos zainteresuje koszty mojej budowy faktyczne to prosze przeczytać poniżej:

Nasze projekt to wersja podstawowa rodo bez garazu( z kilkoma zmianami w projekcie)

Rozpoczęcie budowy odbyło sie 16.08.2006 roku odbiór kocowy budynku 07.12.2006 roku wprowadzililismy sie 11.01.2007 roku.

Na chwile obecną koszty budowy wraz z meblami do domu wyniosły nasz 250 tys. Tylko trzeba zaznaczyć ze w domu mamy kolektory słoneczne, piec gazowy ,piec węglowy oraz kominek .

Do skoczenia zostało pomalowanie ścian wewnętrznych na kolor( farby kupione ale malarze odradzili malowania wtak krótkim terminie na kolor)

polozenie płytek na tarasie ,balakonach i schodach zewnętrznych( cały materiał kupiony juz jest w/w cenie) oraz zrobienie elewacji zewnetrzej ( kolor)

 

 

Ps Budowałem sie w Okolicach zielonej góry

[Ola i Krzysiek]

Sobiesław a powiedz mi proszę ile było za samą robociznę? Bo powiem szczerze, ze całkiem całkiem cena Ci wyszła

[Lolek70]

Sobiesław ! Jesteś demonem szybkości !!! Gratulacje, że już mieszkasz.

Koszty do pozadroszczenia

Chciałbym się w takich zmieścić...

A czy możesz podzielić się kosztami za robociznę?

No i bez garażu to który rodo? Po prostu rodo? Ten projekt z powierzchnią 101,9 m2 ?

 

pozdrowienia

[Sobiesław]

Tak mój projekt ten 101 metrów po zmianach mam 103:)

Niestety nie miałem podziału na materiały i robocizne

Mnie stan surowy otwarty z dachem sciankami działowymi bez okien kosztował 88tys zł wszystko tak sie dogadałem nie intereowało mnie równiez to co stanie się z materiałem ani ile bedzie ubytków( wazne) bo wiekszosc budowlanców nie zwraca na to wogóle uwagi tylko twierdzi ze materiału było za mało

[piotrf]

witaj Sobiesław

my jeszcze walczymy z klanalizacją, przyłącze gotowe czekamy na odpalenie( nowa sieć w całej dzielnicy)

do zrobienia panele na dole , drobne poprawki malarskie, wstawić graty i ......... a i jeszcze kuchnia .

 

kasik30 wreszczie jakieś post ( podłogówka ok- mamy w łazienkach w kuchni i w holu)

 

pozdrawiamy

[Kasik30]

Witam Piotraf !

Sobiesławowi gratuluję szybkości i ceny!

Może pomożecie w decyzji kochani. Mam plan aby zamurować wejście do kuchni od strony hallu i tam postawić lodówkę, co wy na to? po takim zabiegu kuchnia jest super ustawna, z dużą ilością blatu roboczego, narysowałam sobie ją w ikeowskim planerze i wygląda super!

Zastanawiam się tylko czy nie będę musiała biegać zbytnio. Pomysł mnie kusi od jakiegoś czasu. szukam okien, będą z PCV , białe tak jak w projekcie, podniosłam jedynie w wykuszu i salonie o 20cm. jak na razie wyceny mam od 14500 do 16000 z montażem. ( strasznie drogo ;( ale i okien w tym projekcie jest sporo).

Poradzcie drodzy moi co robić z tą kuchnią, pozdrawiam

Kasik

[piotrf]

witaj kasiu

 

co do zamurowania wejścia do kuchni:

 

u nas wyszło to praktycznie samo, ekipa stawiająca mury przez przypadek nie zrobiła w tym miejscu wejścia i tak zostało ( lodówka stanie w tym miejscu)

 

pozdrawiamy

[Kasik30]

Piotr, i jak Ci się widzi? czy nie przeszkadza Ci chodzenie przez salon do łazienki lub z zakupami aby dotrzeć do kuchni?

Przy tym rozwiązaniu kuchnia jest 3m x 3,2m super układ.

Macie już mebelki?

Ja nie wymurowałam ściany pomiędzy wykuszem a kuchnią, więc jest tam miejsce na barek

Piotrze jaką masz grubość warstwy izolacyjnej na chudziaku? planuje podłogówkę na całym dole ale mam problem bo tylko 12 cm do dyspozycji, trochę mało:(

Jeżeli możesz podziel się wartością prac, elektryka, ogrzewanie , kominek .

Co się sprawdziło a co nie koniecznie....

A jakie Piotr masz okna?

Pozdrawiam

Kasia

[piotrf]

witaj kasiu

 

co do chodzenia z zakupami to nie wiem bo jeszcze nie mieszkamy

koszty;

 

elektryka - robocizna ( rozprowadzenie instalacji+montaż gniazdek ,oświetlwnia,odbiór,wpis do książki po prostu wszystko) 1600zł

materiały- całość ( kable , skrzynka na bezpieczniki gnizadka itp)-koło 3,5tys(kupiłem jedne z tańszych gniazdek)

 

kominek- prosty, tani wkład obudowany postarzaną cegłą- bardzo fajnie wygląda materiał+robocizna-koło3tyś

 

ogrzewanie:

całość 12tyś

piec miałowy logika ciechowicza ( teraz buderus)

srawdziła się podłogówka- mamy tylko w łazienkach, holu i kuchni

 

izolacja styropian 5cm (jeżeli dobrze pamiętam)

 

okna mamy plastikowe od wewnątrz białe na zewnątrz złoty dąb, wyjście na taras powiększyliśmy do 3 m. (przesówne) zapłaciliśmy 12,3tyś

 

mebe kuchenne mamy tylko czekamy na montaż

 

pozdrawiamy

[Kasik30]

Dziękuje Piotr za odpowiedz!

Twoje ceny mnie szokują ( pozytywnie oczywiście)

Nie wiem tylko czemu moje ceny są tak znacząco wyższe:(

Mi elektryk powiedział 7 do 10 tys bez białego montażu:(

wod - kan - gaz około 30tys. ale przeliczają teraz podłogowe na całym parterze, ciekawe ile to wyjdzie.

Piec masz dwu - jedno funkcyjny?

A jak koszty tynków? Jakie wybrałeś?

Pozdrawiam

Kasia

[piotrf]

witaj kasiu

 

kasiu te ceny to robocizna?! czy razem z materiałem?

nasze ceny są z przed roku. piec mamy na miał - nie ma u nas gazu

tynki wewnętrzne ekipa kładła ręcznie - tynki +gładz gipsowa+jedno malowanie unigruntem za metr kw sama robocizna 15zł.

 

co do cen kanalizacji płaciliśmy za robocizne jakieś grosze ( całe rozprowadzenie pod pierwszą wylewką mieliśmy w cenie stanu surowego otwartego)

 

przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej kosztowało nas prawie 5tyś(robiliśmy 50 metrów) - jeszcze czekamy na odbiór

 

pozdrawiamy

[walker]

Nasze projekt to wersja podstawowa rodo bez garazu

Czy podnosiłeś ściankę kolankową?? Wysokość 82cm to niezbyt dużo

[piotrf]

Nasze projekt to wersja podstawowa rodo bez garazu

Czy podnosiłeś ściankę kolankową?? Wysokość 82cm to niezbyt dużo

 

witam

 

my podnieśliśmy do około 1,3m- wiązało się to ze zrobieniem drugiego wieńca, ale pokoje nabrały większej przestrzeni

 

pozdrrawiam

[Lolek70]

witaj kasiu

 

co do zamurowania wejścia do kuchni:

 

u nas wyszło to praktycznie samo, ekipa stawiająca mury przez przypadek nie zrobiła w tym miejscu wejścia i tak zostało ( lodówka stanie w tym miejscu)

 

pozdrawiamy

 

Piotrze, a jak postawienie lodówki wygląda w porównaniu z paleniem w kominku?

Wiem, że nie pali się w kominku może cały czas, ale chyba jednak w tych momentach, kiedy ogień wesoło trzaska na palenisku to temperatura w pobliżu kominka jest dosyć wysoka?

 

pozdrawiam

[piotrf]

witaj kasiu

 

co do zamurowania wejścia do kuchni:

 

u nas wyszło to praktycznie samo, ekipa stawiająca mury przez przypadek nie zrobiła w tym miejscu wejścia i tak zostało ( lodówka stanie w tym miejscu)

 

pozdrawiamy

 

Piotrze, a jak postawienie lodówki wygląda w porównaniu z paleniem w kominku?

Wiem, że nie pali się w kominku może cały czas, ale chyba jednak w tych momentach, kiedy ogień wesoło trzaska na palenisku to temperatura w pobliżu kominka jest dosyć wysoka?

 

pozdrawiam

 

 

witam

 

nasze rodo to pierwsza podstawowa wersja- w tej wersji kominek jest na innej ścianie ( ściana dzieląca salon z pokojem)-my nie robiliśmy dodatkowego pokoju co dało kominek na środku powiększonego salonu-może troche zamieszałem

 

pozdrawiam