Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

ja mam 5 w GE, walka przy każdej traszy, Pani mówi że nie ma pieca, a bram garazowych (jak mówię że piec jest na foto a bram garazowych nie ma bo nie ma garażu nawet w projekcie Pani mówi że się zorientuje i zadzwoni, i dzwoni gada to samo. Dla mnie bank GE to na razie porażka
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1002821
Udostępnij na innych stronach

Fumfol

Co do upierdliwości to chodzi o takie drobiazgi jak chociażby brak jakiejś tam pieczątki na pozwoleniu na budowę - oczywiście było to ich widzimisię, ale musiałem dymać do urzędu gminy i prosić o tę pieczątkę

druga rzecz to niezgodności w wypisie z KW i rejestru gruntu. Swego czasu z mojej działki wydzielili część pod chodnik i przy okazji zminił się numer działki oraz jej wielkość. Do tego zmienił się powiat. Oczywiście w KW wpisy ciągną się latami więc stąd te różnice. Nie dali mi kredytu dopóki nie wyprostowałem tych spraw mimo iz z pozowoleniem na budowę przy tych samych danych nie miałem problemu.

 

Dalej to już były jazdy z wypłatą transz. Przy każdej transzy jest walka, często wypłacają połowę transzy bo czegoś tam nie ma.

Nie rozumiem ich polityki bo wartość działki z domem gdy brałem kredyt była kilkukrotnie wyższa niż ten kredyt a oni mi takie kłody pod nogi rzucają. Chyba ich analityków "żal za d..... ściskał" gdy zobaczyli zdjęcia z budowy i postanowili zrobić wszystko aby utrudnić życie człowiekowi.

 

A doradca kredytowy tak wychwalał ten bank - głównie jesli chodzi o bezproblemowe załatwianie spraw. Mieli szczęście, że mi się spieszyło i nie miałem już czasu na branie kredytu w innym banku.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1003669
Udostępnij na innych stronach

witam w klubie !!!! włśnie sie użeram z wypłata ostatniej transzy, najlepsza jest infolinia na której panie nie wiedza nic, przekazuja te same informacje, a dodzwonić się do kogoś co liczy % wykonania prac nie można, to zły bank, ja nie polecam !!!! ale czy są lepsze ???
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1003986
Udostępnij na innych stronach

ja nie mam określonej ilości transz - w umowie zaznaczone jest tylko że transza nie może przekroczyć połowy dotychczasowego wkładu własnego, ale w moim przypadku wysokość kredytu to mniej niż połowa mojego wkładu (stopień zaawansowania budowy 72%) - więc jakbym chciał to dostałbym wszystko naraz, tylko po co płacić odsetki od całości od razu jeżeli w krótkim czasie nie potrzebuję całej kwoty..

 

pzdr

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1003996
Udostępnij na innych stronach

slaweksie

No właśnie. Czy są lepsze? Pierwszy raz brałem kredyt więc trudno powiedzieć. Ale jak dla mnie nie wyobrażam sobie aby gdzieś było jeszcze gorzej.

Mam nadzieję, że jeśli jeszcze kiedyś będę brał kredyt to nie będę wspominał "jaki ten GE to jednak super był"

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1004032
Udostępnij na innych stronach

Ja ma w PKO BP. Zero faktur. 1 transza to max 50% moich zaangazowanych środków, a później to znowu max 50% wszystkich zaangazowanych środków. Ostatnia transza ma doprowadzić do dokończenia wybudowania domu czyli do takiego stanu, ze mozna zgłosić uzytkowanie.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1004232
Udostępnij na innych stronach

Ano właśnie - z tego co widzę (choć nie wszyscy się określili) to mniejsza liczba transz koreluje z większą wielkością wkładu własnego - u nas ten wkład jest pomijalny, bo prawie cała inwestycja jest finansowana z kredytu.

 

Pani zaproponowała użycie mieszkanka jako dodatkowego zabezpieczenia, wtedy można zrobić mniejszą liczbę transz. Problem polega na tym, że przez cały okres kredytowania bank ma w budowę włożone więcej pieniędzy niż ma w zabezpieczeniu, stąd boją się za dużo wywalać.

 

Z drugiej strony małochętnie zastawiałbym mieszkanko, bo chciałbym je sprzedać jakoś tak kontaktowo pod koniec prac, a przynajmniej wystawić do sprzedania - a zdjęcie z rejstru zastawów tez swoje trwa.

 

Czy ktoś finansując w 100% miał mniej transz?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1005501
Udostępnij na innych stronach

W Multibanku sam przedłozyłem kosztorys z rozpiską kiedy chce transze, w jakiej kwocie i na co przeznaczone. Zatwierdzili tak jak napisałem.

W trakcie budowy przynosiłem tylko fotki na których było widać że to na co była poprzednia transza jest zrobione i dawali nastepną.

 

Jak opóźniły mi sie drzwi wewnętrzne i sie zaparli to napisałem wyjasnienie że zamiennie wykonałem inne prace, dołaczyłem fotki, ksero faktur i przeszło.

 

Z budową w zasadzie sie wyrobiłem w założonym terminie, zamieszkałem tyle ze papierkologia mi umknęła. Musiałem więc zrobić aneks do umowy że wszystkie odbiory itd zrobię do końca maja - też przeszło bez bólu.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1007551
Udostępnij na innych stronach

a mi dziś wypłacili po ciężkich bojach 2 połowę raty ostatniej traszy. Wybrałem juz wszytsko (200 000 pln) a do zrobienia jeszcze zostały podlogi i drzwi wew. Na szczęście mam juz wszytsko w łazienkach, kuchni itd, na deser zostanie ogrod i ogrodzenie. Pozostaje zacząć płacić !!! Na szczęście sprzedaję swoje mieszkanie mam nadzieję że dostane 130 000 i częśc kleję w dom.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1007554
Udostępnij na innych stronach

ja z PTF byłbym raczej ostrożny, to nie bank i za jakis czas mogą chcieć zlikwidować kredyty długoterminowe.

 

Mam z byłym PTFem bliski kontakt za pośrednictwem mojego mężczyzny i jak najbardziej jest to bank( kiedyś byli pośrednikiem Millenium ale rok temu przejął go Santander Consumer BANK i tak sie teraz nazywają),a kredyty hipoteczne idą im świetnie i nic nie wskazuje na to ,żeby mieli je likwidować.Nie mam powodu ich reklamować bo ilość kredytów do przerobienia przekłada sie dla szeregowych pracowników na li tylko ilość pracy a nie wynagrodzenie,piszę tylko dla ścislości.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1007562
Udostępnij na innych stronach

To ja się przejdę do jakiegoś normalnego banku z tymi warunkami co mi dał GE i spytam, czy nie dadzą mi mniej tych transz... Gadałem z kierbudem, twierdzi że teoretycznie da się to zrobic w tym harmonogramie ale warto mieś jakąś tzw. "szybką kasę" rzędu 10kPLN w razie jakby transza się opóźniała. Ze dwie-trzy karty kredytowe powinny załatwić sprawę :lol:
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/47866-ile-macie-transz-w-kredycie/page/2/#findComment-1007737
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...