Wycena stanu surowego otwartego - czy drogo ?

[rsloma]

Dom o pow. użyt. 164 m2, kubatura 742m3, dach czterospadowy.

Firma budowlana wyceniła stan surowy otwarty tak (materiał + robota):

1) Fundamenty: 20300

2) Ściany konstr. parteru: 19500

3) Strop nad parterem: 15500

4) Chudy beton + kanalizacja (podłoga parteru): 5500

5) Ściany konstr. poddasza: 9000

6) Strop nad poddaszem: 19300

7) Ocieplenie 12cm: 6500

Kominy z klinkieru: 6800

9) Konstrukcja dachu z robocizną za cały dach, ale bez materiału

na pokrycie (blachodachówka): 18300

10) Rynny i rury spustowe: 3200

Razem: 123900 PLN netto.

Czy ta firma jest droga ? Jeżeli tak, to które punkty wyglądają szczególnie drogo ?

[SyMa]

Czy możesz podzielić poszczególne pozycje na robociznę i materiały. Wtedy jest to bardzej czytelne.

Gdzie się budujesz?

[_Beti_]

wydaje mi się że robocizna za dach jest bardzo wygórowana ogólnie koszty są dość wysokie ale wklej najpierw projekt bo może po prostu budujesz bardzo drogi i duży dom

[rsloma]

Czy możesz podzielić poszczególne pozycje na robociznę i materiały. Wtedy jest to bardzej czytelne.

Gdzie się budujesz?

Buduję w Rzeszowie. Nie potrafię podzielić na materiał i robociznę, ale wygląda, że to jest drogo i już szukam innego kandydata na wykonawcę.

[rsloma]

wydaje mi się że robocizna za dach jest bardzo wygórowana ogólnie koszty są dość wysokie ale wklej najpierw projekt bo może po prostu budujesz bardzo drogi i duży dom

Oto link do projektu:

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m41c958c633a7a

W stosunku do projektu będzie jedna modyfikacja - zamiast garażu dodatkowy pokój.

[_Beti_]

ja także buduje pod Rzeszowem więc jak na nasze realia podkarpackie to dość przesadna wycena choć dom nie jest prosty i tani w budowie więc szukaj dalej

[Heath]

Myślę że przy takim domu można ciut zjechać z ceną. Na mazowszu za podobne domy (z więźbą i pokryciem), jakbyś nie kombinował z ekipami to za stan surowy wyjdzie od ok. 110 tys wzwyż.

 

Myślę że można ztargować do 110-120 tys.

[Toudee]

Ja w południowej Wielkopolsce buduję Irmę II (parterówka) powierzchnia zabudowy 198,5 m kw. użytkowa 130,5 m kw. http://www.archipelag.pl/projekt.php?pid=292&KatID=3010500&CanBack=1.

Dach czterospadowy z wypuszcoznym do przodu garażem.

Za fundamenty zapłaciłem ok. 16.000 zł. Wyszło więcej niż założyłem (niż płacą w mojej okolicy) ponieważ ten który rozpoczynał został pogoniony z budowy, a drugi wykonawca poprawiał po pierwszym i skasował więcej.

Obecnie kosztorys na ściany zewnętrzne, działowe, pierwszą wylewkę i rozprowadzenie kanalizy przed wylewką mam na ok. 40.000 - drogo będę negocjował.

Dach na gotowo (więźba, dachówka Brass, rynny Marley) jeden z wykonawców wycenił na 62.000 - chyba się z choinki urwał. Mam już wycenę drugiego oferenta i za całość (dachówka Euronit) chce ok. 33.000.

[jasssmine]

A z jakich materiałów ten dom??ściany, strop ?

Jasmine