Grupa krakowska

[przemi]

Witam

z tego co wiem ten artykuł w Dzienniku nie do końca mówi prawdę, jak będę miał czas to poszperam za podstawami prawnymi, ale wygląda to tak, że gminy faktycznie nie mają prawa pobierać takiej opłaty i część z nich proponuje dobrowolną opłatę za przyłączenie, gdy ktos powie nie, są możliwości doliczenia przez gminę chyba opłaty planistycznej, czy czegoś innego związanego ze wzrostem wartości działki dzięki działaniom gminy, czyli zbudowaniu np kanalizacji. Wychodzi na jedno

[Gość wieliczka]

Hej, wlasnie zaczalem polowanie na Maxa 220. Czy ktos moglby dac namiary na jakas sensowna cegielnie lub sklad w poblizu Wieliczki. Z gory dziekuje.

Szukam tez kierownika budowy ...

[Mariku]

Przemi to o czym piszesz to opłata adiacencka

 

Opłaty adiacenckie są nakładane przez gminy w związku ze wzrostem wartości działek budowlanych spowodowanych podziałem, scaleniem lub zainwestowaniem gminy w infrastrukturę. Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych. Nie ma znaczenia czy właściciel korzysta z tej infrastruktury, ale wystarczy że ma możliwość korzystania. Wartość opłat adiacenckich może sięgać 50% wartości działki przed inwestycją, a gmina ma 3 lata od podziału lub inwestycji w infrastrukturę na pobór tej opłaty. Opłata ta może być rozłożona na raty do 10 lat.

Właściciel nieruchomości, który nabył jej własność na podstawie umowy sprzedaży zawartej po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej, nie jest obowiązany do uiszczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem tego urządzenia.

Podstawą prawną naliczania opłat adiacenckich jest znowelizowana Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami. Art. 101 do 108 dotyczą scalania i podziału nieruchomości a art. 143 do 148 udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej.

Opłaty adiacenckie nie dotyczą nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne lub leśne.

[Mariku]

Wieliczka, nie wiem czy powinieneś sobie robić takie ograniczenie przy dzisiejszej "dostępności" maxa,

my początkowo też szukaliśmy w pobliżu....

po obdzwonieniu kilkudziesięciu składów najpierw w bliższym a potem coraz dalszym "pobliżu" kupiliśmy....w Limanowej

pozdrawiam

m.

[Gość wieliczka]

Jak tak dalej pojdzie to bede musial bodowac ale chyba z bloczkow solnych.

[przemi]

Mariku

o to własnie mi chodziło.

[Mariku]

[mars2601]

Witajcie !

zamierzam rozpocząć budowę na wiosnę br.

Poszukuję sprawdzonej firmy budowlanej .

Jeśli ktoś może polecic jakąś firmę będę wdzięczny.

Buduję ok. 30 km od Krakowa.

podrawiam

mars2601

[Gość wieliczka]

Witajcie, czy ktos moze polecic jakiegos sensownego inspektora nadzoru (najlepiej z uprawnieniami projektowymi) z okolic Krakowa? Bardzo dziekuje za wszystkie namiary.

[kaszojadek]

Witajcie,

 

dziękuję Wszystkim za informacje dot. opłat za przyłączenie się do kanalizacji.

 

Z tego co pisze Mariku, gmina może ściągnąć dodatkowy haracz z tytułu budowy infrastruktury. Co prawda nie bardzo wiem, w jaki sposób mogą ocenić przyrost wartości działki, przy galopujących cenach.

Ciekawe co się dzieje jeżeli moja własna inwestycja podnosi cenę działek wokół (np sieć energetyczna). Gmina ma prawo żądać opłaty z tytułu wzrostu wartości działki od tych właścicieli ? A może to ja mogę ? :)

 

pozdr

[kaszojadek]

Witajcie,

 

macie moze namiary na sensownego fachowca od schodow drewnianych ?

A dokladnie od oblozenia schodow betonowych drewnem.

 

pozdr

[Mariku]

Oczywiście wysokość opłaty adiacenckiej może wynosić do 50% różnicy między

wartością nieruchomości przed i po wybudowaniem urządzeń infrastruktury techn.

Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określają rzeczoznawcy majątkowi, według stanu i cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej

Czyli to by oznaczało że na wycenę nie mają wpływu galopujące ceny wynikające z popytu.

 

Ale wydaje mi się że gmina nie może sobie ot tak ściągać haraczu za to że uzbroiła teren, tak czy siak musi mieć na to podstawę prawną: na „dobrowolną” opłatę przyłączeniową takiej podstawy nie ma, a do opłaty adiacenckiej musi mieć przepisy wykonawcze czyli decyzję wójta czy burmistrza że taka opłata ma być pobierana oraz uchwałą rady gminy ustaloną stawkę tej opłaty. Jeśli tego nie ma to nie może od nas nic żądać

 

pozdrawiam

[kaszojadek]

Mariku,

 

wielkie dzięki za wyczerpujace informacje.

 

pozdr

[Mariku]

nie ma za co

[franzkru]

Witam,

może któs z was polecić jakiegoś fajnego architekta do "przerobienia" projektu z krakowa lub okolic ?

[mk1]

Ja tez poszukuje mozecie kogos sensownego polecić?

[bm_mi]

Czy ma ktoś do sprzedania około 120 metrów siatki ogrodzeniowej używanej, niedrogiej, może komuś jest zbędna? lub też zamierza wymienić ogrodzenie.

Chętnie odkupię. (Rejon Kraków + okolice)

Pozdrawiam.

[CMYK]

http://images22.fotosik.pl/34/f56fff033279e688med.jpg

[pawelcool]

Witam i pozdrawiam wszystkich forumowiczów budujących lub noszących się z takim zamiarem (na razie ja się do nich zaliczam).

 

Szczególnie pozdrawiam Landrynkę - za jakiś czas będziemy sąsiadami - jestem szczęśliwym posiadaczem 28a w Sułkowie.

[robertto]

Wieliczka witam .Sorry że tak długo nie odpowiadałem ale najpierw miałem kłopoty z siecią a póżniej nie mogłem się zalogować na forum.

 

A teraz po kolei:

nasz WB3945 też jest w odbiciu lustrzanym

podpiwniczenia nie będzie

poszerzyliśmy trochę garaż

zmieniliśmy garderobę na kotłownię z przejściem z garażu

łazienkę przesuneliśmy bardziej pod schody

na górze wykroiliśmy dodatkowy pokój

zamieniliśmy miejscami łazienkę z pokojem

ściany z Max-a(jak uda mi się go kupić)+styropian10cm(może ciut więcej)

ogrzewanie ????