Grupa krakowska

[Slawek 9]

Czesc

 

Moja ekipa mnie wystawiła (pokłócili się wewnętrznie ze swoim szefem i zostawili prace po zakończeniu etapu płyty nad parterem).

 

Mam do skończenia :

- sciany piętra (pełnej wysokosci) - bez płyty

- dach bezpośrednio nad tym piętrem.

Dach jest smiesznie prosty - 220M, 2spadowy, 35stopni, bez okien dachowych. 2 kominy

 

Wcześniejsza praca dobrze zrobiona. Nic nie trzeba poprawiac

województwo malopolskie

[email protected]

 

slawek

[Konieczki]

To mój debiut więc WITAM WSZYSTKICH

Jestem na etapie załatwiania WZ w krakowiskiej architekturze (już od lutego ) i planach budowy w przyszłym roku. Jak sądzicie kupować już cegły (ceny obecnie są "atrakcyjne") i więźbę (coś ostatnio straszą strasznymi podwyżkami)

[BungoI]

To mój debiut więc WITAM WSZYSTKICH

Jestem na etapie załatwiania WZ w krakowiskiej architekturze (już od lutego ) i planach budowy w przyszłym roku. Jak sądzicie kupować już cegły (ceny obecnie są "atrakcyjne") i więźbę (coś ostatnio straszą strasznymi podwyżkami)

 

Wg mnie - zdecydowanie TAK. Wielu producentów pustaków obniżyło ceny na sezon zimowy a myślę, że jeszcze można ponegocjować. Na wiosnę na pewno taniej nie będzie.

W kwestii więźby to też dobry okres na zakupy. Sądzę, że niestety nie tylko straszą.

[edit-blondi]

Majka to nie jest ważne, a tak czy inaczej 90 tyś zł za robociznę to i tak drogo, 70 tyś też drogo a podejżewam, że na ceny krakowskie to około 50 tyś powinna to nie jedna ekipa zrobić, a jakby poszukać to i taniej by znalazł.

 

50tys. to ja zapłaciłam za dom 150m2 pow. użytkowej, dach 240m2 Cena umawiana końcem 2006. Miałam kilka wycen i mniejszej niz 45 tys. nie dostałam.

Według mnie przy takim domu 50tys jest nierealne

[Majka]

Majka to nie jest ważne, a tak czy inaczej 90 tyś zł za robociznę to i tak drogo, 70 tyś też drogo a podejżewam, że na ceny krakowskie to około 50 tyś powinna to nie jedna ekipa zrobić, a jakby poszukać to i taniej by znalazł.

 

50tys. to ja zapłaciłam za dom 150m2 pow. użytkowej, dach 240m2 Cena umawiana końcem 2006. Miałam kilka wycen i mniejszej niz 45 tys. nie dostałam.

Według mnie przy takim domu 50tys jest nierealne

 

no własnie, tak coś mi się wydawało. Teraz zrobił się "rynek wykonawcy".

Trzeba pytać, może znajdzie sie dobra ekipa za 70tyś.

[lbryndal]

Majka to nie jest ważne, a tak czy inaczej 90 tyś zł za robociznę to i tak drogo, 70 tyś też drogo a podejżewam, że na ceny krakowskie to około 50 tyś powinna to nie jedna ekipa zrobić, a jakby poszukać to i taniej by znalazł.

 

50tys. to ja zapłaciłam za dom 150m2 pow. użytkowej, dach 240m2 Cena umawiana końcem 2006. Miałam kilka wycen i mniejszej niz 45 tys. nie dostałam.

Według mnie przy takim domu 50tys jest nierealne

ja planuję dom 110m2 jak ugadam cenę z ekipą to napiszę za ile mi zrobią, a to że jedni płacili 45 inni 50 a inni 40 nie znaczy że ktoś nie wybuduje domu tkaiego samego za 30 albo 25 tyś zł.

Już dawno temu zauważyłem, że ceny w Krakowie i np. Tarnowie róznią się. Za mój dom jedna ekipa spod Tarnowa powiedziała za murowanie 16 000zł dachu nie robią, inni spod Jarosławia powiedzieli 35 000 za wszystko od fundamentów po dach, inni powiedzieli za samo murowanie 20 000, tak więc wydaje mi się, że trzeba poszukać i można coś znaleźć.

[OGC]

Już dawno temu zauważyłem, że ceny w Krakowie i np. Tarnowie róznią się. Za mój dom jedna ekipa spod Tarnowa powiedziała za murowanie 16 000zł dachu nie robią, inni spod Jarosławia powiedzieli 35 000 za wszystko od fundamentów po dach, inni powiedzieli za samo murowanie 20 000, tak więc wydaje mi się, że trzeba poszukać i można coś znaleźć.

Na pewno jest to prawdą.

Ale przy wyborze brygady koniecznie trzeba sprawdzić co robili wcześniej. Trzeba ruszyć tyłek i pojechać w jakieś dwa miejsca gdzie robili. Pogadać z właścicielami tych domów, popytać o terminowość robót i o jakość oczywiście.

Jest wiele osób, które podnieciły się dobrą ceną i słownymi zapewnieniami brygad (na przykład ja ), a często kończyło się to tak, że partacze zaczynali budowę, pobrali zaliczki i znikali.

[lbryndal]

Już dawno temu zauważyłem, że ceny w Krakowie i np. Tarnowie róznią się. Za mój dom jedna ekipa spod Tarnowa powiedziała za murowanie 16 000zł dachu nie robią, inni spod Jarosławia powiedzieli 35 000 za wszystko od fundamentów po dach, inni powiedzieli za samo murowanie 20 000, tak więc wydaje mi się, że trzeba poszukać i można coś znaleźć.

Na pewno jest to prawdą.

Ale przy wyborze brygady koniecznie trzeba sprawdzić co robili wcześniej. Trzeba ruszyć tyłek i pojechać w jakieś dwa miejsca gdzie robili. Pogadać z właścicielami tych domów, popytać o terminowość robót i o jakość oczywiście.

Jest wiele osób, które podnieciły się dobrą ceną i słownymi zapewnieniami brygad (na przykład ja ), a często kończyło się to tak, że partacze zaczynali budowę, pobrali zaliczki i znikali.

dlatego zero zaliczek, płatne za robotę wykonaną w postaci etapu i już, widziałem robotę tych ekip o których pisałem i fakt było kilka punktów w których mogliby to zrobić lepiej, ale to podejrzewam że można by dogadać z nimi. jak już się z jakąś ugadam na tip top to podzielę się spostrzeżeniami.

[edit-blondi]

Już dawno temu zauważyłem, że ceny w Krakowie i np. Tarnowie róznią się. Za mój dom jedna ekipa spod Tarnowa powiedziała za murowanie 16 000zł dachu nie robią, inni spod Jarosławia powiedzieli 35 000 za wszystko od fundamentów po dach, inni powiedzieli za samo murowanie 20 000, tak więc wydaje mi się, że trzeba poszukać i można coś znaleźć.

 

Jak słyszę o Tarnowie to zaraz przypomina mi się znajomu forumowicz, który właśnie tam buduje prawie taki dom jak ja tylko z podwójnym garażem. Był wniebowzięty jak znalazł ekipę za 25 tys stan surowy z dachem i ściankami działowymi (ekipa polecona przez kilka osób, inspekcje na wykonanych budowach).... no i nie życzę nikomu tego co on z tą ekipą przeszedł

wytrzymał tylko do dachu, ale chłop ma stalowe nerwy ja bym ich wyrzuciła po fundamentach

tak więc cena to nie wszystko, a mało tego jak majster polecany przez poprzednich klientów to nie znaczy, że ekipa ta sama bo rotacja pracowników jest duża

[edit-blondi]

słuchajcie u mnie w projekcie na dole i nagórze mam wylewkę 12cm

i murarze tak tez wybudowali zakładając taką wylewkę.

Zastanawiam sie czy 7cm styro i 5 betonu na gruncie to wystarczy? bo na górze to wiadomo, że jest ok.

Gość, który ma mi robić wylewki mówi, że jest to w zupełności wystarczające co o tym sądzicie?

[OGC]

tak więc cena to nie wszystko

Moje zdanie - lepiej trochę więcej zapłacić i mieć święty spokój.

Przy mojej poprzedniej brygadzie musiałem sie martwić o wszystko (okazało się że nawet fundamenty źle rozmierzyli)

Fakt, że cena była niska, ale jakbym nie sprawdzał i zostawił ich na budowie samopas to nie wiem co by się stało (jakaś katastrofa budowlana chyba).

Przecież ci ludzie ciężko pracują i też chcą żyć w jakimś standardzie. Jak siedzą na budowie miesiąc lub dwa miesiące i jest ich od 5 do 9 osób to jakaś kwota musi za to wyjść.

 

a mało tego jak majster polecany przez poprzednich klientów to nie znaczy, że ekipa ta sama bo rotacja pracowników jest duża

Wszystko zależy właśnie od majstra. Jak majster jest z jajami, umie czytać projekt, umie mierzyć - to jest duże prawdopodobieństwo że będzie umiał porządzić swoimi chłopami.

A co do rotacji pracowników to zgadzam się, że trzeba na to zwrócić uwagę.

Jak brać ekipę to nie taką, która składa się z 3 osób i robią na budowie wszystko.

[OGC]

Zastanawiam sie czy 7cm styro i 5 betonu na gruncie to wystarczy? bo na górze to wiadomo, że jest ok.

W moim typowym projekcie zakładają 6cm styropianu i 4cm wylewki.

Nie wiem czy to dobrze bo się nie znam

Ja będę robił więcej bo kładę ogrzewanie podłogowe.

[edit-blondi]

no u mnie też w części będzie podłogówka, ale te 12 no może 13 cm to max pułap do wykorzystania bo potem będzie problem z drzwiami i schodami

[lbryndal]

Zastanawiam sie czy 7cm styro i 5 betonu na gruncie to wystarczy? bo na górze to wiadomo, że jest ok.

W moim typowym projekcie zakładają 6cm styropianu i 4cm wylewki.

Nie wiem czy to dobrze bo się nie znam

Ja będę robił więcej bo kładę ogrzewanie podłogowe.

A ja troszkę inaczej będę robił.

Podpatrzyłem u Świercza, który wybudował koło Poznania taki sam dom jak planuję ja i ma on tak:

dół - 5cm styropian + 5cm styropian + 7cm wylewka + 2,5cm podłoga (płytki)

góra - 5cm styropian + 5 cm wylewka + 1cm podłoga (panele)

 

na dole dawal 2x5cm styropianu po to, żeby na położonej warstwie pierwszej położyć przewody od CO, i potem druga z wycięciami oczywiście w miejscach gdzie przewody. tym sposobem nie uciekaw ciepło z pzewodów CO (które i tak są izolowane) w podłogę. dodatkowo trzeba przewidzieć to że przedowy od CO będą 5 cm nad ziemią i zorbić miejsce żeby pod nie wszedł styropian

[edit-blondi]

Wszystko zależy właśnie od majstra. Jak majster jest z jajami, umie czytać projekt, umie mierzyć - to jest duże prawdopodobieństwo że będzie umiał porządzić swoimi chłopami.

A co do rotacji pracowników to zgadzam się, że trzeba na to zwrócić uwagę.

Jak brać ekipę to nie taką, która składa się z 3 osób i robią na budowie wszystko.

 

mój majster to sie za dużo robotą nie skalał bo miał ekipy na trzech budowach, ale zawsze zostawiał na budowie człowieka, który znał sie na rzeczy i czuwał nad resztą pracowników, powiedziałabym nawet, że ten człowiek to lepiej myślał i robił niż majster i potrfił podpowiedzieć pewne rozwiązania.

Generalnie w moim przypadku cena nie była niska, ale wszystko poszło szybko i sprawnie.

[edit-blondi]

dół - 5cm styropian + 5cm styropian + 7cm wylewka + 2,5cm podłoga (płytki)

 

wydaje mi się, że płytki to są sporo cieńsze niż 2,5cm........

[lbryndal]

dół - 5cm styropian + 5cm styropian + 7cm wylewka + 2,5cm podłoga (płytki)

 

wydaje mi się, że płytki to są sporo cieńsze niż 2,5cm........

płytki tak, ale jak założy się 2,5 to i tak jest to kwestia wykańczania więc nie ma to znaczenia, najważniejsze to styropian i wylewka, wysokość ta 2,5 jest ważna przy odmierzaniu wysokości pierwszego stopnia schodów ale to inna bajka.

zawsze jakby coś to można wyższą zrobić wylewkę i będzie nie 7 a 8 cm a na podłogę zostanie 1,5 a nie 2,5 cm.

[mk1]

Majka to nie jest ważne, a tak czy inaczej 90 tyś zł za robociznę to i tak drogo, 70 tyś też drogo a podejżewam, że na ceny krakowskie to około 50 tyś powinna to nie jedna ekipa zrobić, a jakby poszukać to i taniej by znalazł.

 

50tys. to ja zapłaciłam za dom 150m2 pow. użytkowej, dach 240m2 Cena umawiana końcem 2006. Miałam kilka wycen i mniejszej niz 45 tys. nie dostałam.

Według mnie przy takim domu 50tys jest nierealne

ja planuję dom 110m2 jak ugadam cenę z ekipą to napiszę za ile mi zrobią, a to że jedni płacili 45 inni 50 a inni 40 nie znaczy że ktoś nie wybuduje domu tkaiego samego za 30 albo 25 tyś zł.

Już dawno temu zauważyłem, że ceny w Krakowie i np. Tarnowie róznią się. Za mój dom jedna ekipa spod Tarnowa powiedziała za murowanie 16 000zł dachu nie robią, inni spod Jarosławia powiedzieli 35 000 za wszystko od fundamentów po dach, inni powiedzieli za samo murowanie 20 000, tak więc wydaje mi się, że trzeba poszukać i można coś znaleźć.

 

My mamy podpisaną umowę na 60tyś zł(robocizna z dachem bez ścianek działowych) powierzchnia domu 201 m2 plus garaż dwustanowiskowy.

 

[edit-blondi]

słuchajcie, w najblizszym czasie chciałabym sie ostatecznie rozliczyć z moim majstrem i w związku z tym chcę aby udzielił mi gwarancji na wykonane pracy.

Czy ktoś z Was wie może jak powinien wyglądać taki dokument lub ma może wzór? Na jaki okres taka gwarancja powinna być udzielona?( wiem, że najlepiej na jak najdłuzszy, ale jak to jest w praktyce)

[Konieczki]

Jak widzę ceny 50tyś. za stan surowy to aż mi nię nie chce zaczynać budowy. Ja mam nadzieję ża znajde ekipę która wybuduje mi chałpkę z podpiwniczeniem za 35tyś MAKSYMALNIE Chyba jestem optymistką