Grupa krakowska

[edit-blondi]

jeśli zakładasz 100 000 to wg kaszojadka ten stan kosztuje 36 000zł, a wg twoich wyliczeń 45 000zł (oczywiście jeśli by chodziło o taki sam dom)

czyli dobrze założyłeś i jeszcze powinno Ci zostać kasy na kolejne etapy

Ale przecież nie liczymy ile wydam na stan surowy bo to już wydałem ....

Interesuje mnie ile jeszcze wydam na wykończeniówkę.

Chodziło nam o proporcje pomiędzy kasą na stan surowy a kasą na wykończenie.

Zakładamy, że ta proporcja działa dla wszystkich domków

Kaszojadkowi wyszło że stan surowy to tylko 36% całości

A ja zakładałem że stan surowy to 45%.

Czyli jak się okaże że Kaszojadek ma rację to mam duże niedoszacowanie robót wykończeniowych niestety.

 

Przykład dla takich samych domków (kasa za stan surowy jest taka sama):

 

Kaszojadek

Stan surowy 180 000 zł (ta kwota stanowi 36% całości)

Wykończeniówka 320 000 zł (ta kwota stanowi 64% całości)

RAZEM 500 000 zł

 

OGC

Stan surowy 180 000 zł (ta kwota stanowi 45% całości)

Wykończeniówka 220 000 zł (ta kwota stanowi 55% całości)

RAZEM 400 000 zł

 

Jaki wniosek? Brakuje mi 100 000 zł

Nie ma ktoś pożyczyć ?

 

OGC

to widzę, że szacowałeś podobnie jak ja. Też miałam nadzieje, że zmieszczę się w 300tys., ale już wiem, że jest to niemozliwe. Trochę braknie...

no i znów trzeba bedzie zapukać do banku

[kaszojadek]

jeśli zakładasz 100 000 to wg kaszojadka ten stan kosztuje 36 000zł, a wg twoich wyliczeń 45 000zł (oczywiście jeśli by chodziło o taki sam dom)

czyli dobrze założyłeś i jeszcze powinno Ci zostać kasy na kolejne etapy

Ale przecież nie liczymy ile wydam na stan surowy bo to już wydałem ....

Interesuje mnie ile jeszcze wydam na wykończeniówkę.

Chodziło nam o proporcje pomiędzy kasą na stan surowy a kasą na wykończenie.

Zakładamy, że ta proporcja działa dla wszystkich domków

Kaszojadkowi wyszło że stan surowy to tylko 36% całości

A ja zakładałem że stan surowy to 45%.

Czyli jak się okaże że Kaszojadek ma rację to mam duże niedoszacowanie robót wykończeniowych niestety.

 

Przykład dla takich samych domków (kasa za stan surowy jest taka sama):

 

Kaszojadek

Stan surowy 180 000 zł (ta kwota stanowi 36% całości)

Wykończeniówka 320 000 zł (ta kwota stanowi 64% całości)

RAZEM 500 000 zł

 

OGC

Stan surowy 180 000 zł (ta kwota stanowi 45% całości)

Wykończeniówka 220 000 zł (ta kwota stanowi 55% całości)

RAZEM 400 000 zł

 

Jaki wniosek? Brakuje mi 100 000 zł

Nie ma ktoś pożyczyć ?

 

OGC

to widzę, że szacowałeś podobnie jak ja. Też miałam nadzieje, że zmieszczę się w 300tys., ale już wiem, że jest to niemozliwe. Trochę braknie...

no i znów trzeba bedzie zapukać do banku

 

Witam ponownie,

 

nie chciałem Was straszyć !

Tak wyszło. Ja przekroczyłem wstępne założenia budżetowe o 20%

Ale jak pisałem, trochę poszedłem w "koszty". To 45% o którym piszecie jest realne. To tylko kwestia priorytetów.

Mnie na meble już nie starczyło więc mam teraz dużo wolnej powierzchni

Ale zdecydowałem się np na ocieplenie domu wełną 15 cm z tynkiem silikatowym. Na dach tez nie żałowałem:

15 cm + 5 cm wełny pod dachem plus 10 cm między strychem a poddaszem.

Okna drewniane też nie były najtańsze.

W sumę wykończenia wliczyłem też wykonanie ogrodzenia frontowego z bramą.

No i naprawdę ceny mojej surowizny trudno porównywać z cenami aktualnymi (robocizna stanu surowego z dachem - bez ocieplenia dachu, wyszła mi 135 zł za metr powierzchni po podłodze)

 

Postaram się znaleźć chwilę czasu, to napiszę co się sprawdziło (na razie) a gdzie "poległem"

 

pozdr

[jola_krzysiek]

Brrrrrrrrrr, szcunki, wyliczenia, niedoszacowania, kredyty!

Ja w innej kwestii: jaka jest aktualna cena za 1 m kw wylewki z mixokreta? Pomóżcie, bo będę następnym, co niedoszacował

Pozdrawiam, Krzysiek.

[gzajac]

Brrrrrrrrrr, szcunki, wyliczenia, niedoszacowania, kredyty!

Ja w innej kwestii: jaka jest aktualna cena za 1 m kw wylewki z mixokreta? Pomóżcie, bo będę następnym, co niedoszacował

Pozdrawiam, Krzysiek.

 

Ja płaciłem za samą robociznę 2 miesiące temu po 14 PLN / m2 ale wylewki były grubości od 8 - 10 cm. Jestem z nich bardzo zadowolony. Z tego co widzę np na allegro ogłaszają się z małopolski po 12 PLN netto. Taniej nie widzialem.

 

Pozdrawiam,

Grzesiek

[orko]

Już myślałem, że mam wszystkie dokumenty do pozwolenia na budowę a tu klops.

Moja działka przylega na 18 metrach do drogi wewnętrznej będącej własnością Gminy Kraków więc myślałem, że wjazd wykonam robiąc dziurę w siatce po zbudowaniu domu, niestety Panie z Architektury wyprowadziły mnie z błędu. Jest potrzebny projekt na tę dziurę w siatce i to zanim zacznę budowę.

Może znacie jakiegoś uprawnionego drogowca, który nie zedrze ze mnie - podobno nie ma takich bo wyjechali ?

Może architekt lub technik budowlany by wystarczył?

 

A jeszcze lepiej co zrobić by nie był potrzebny projekt zjazdu do pozwolenia na budowę?

Niektórzy piszą, że trzeba zgłosić wykonanie bramy z furtką, inni że wykonać zjazd a potem wezwać geodetę, tyle że u mnie geodeta już był, to może zrobić ten zjazd i wezwać geodetę jeszcze raz?

Może wiecie czy jest wymagany projekt zjazdu na działkę z drogi gminnej?

[Zbigniew74]

Już myślałem, że mam wszystkie dokumenty do pozwolenia na budowę a tu klops.

Moja działka przylega na 18 metrach do drogi wewnętrznej będącej własnością Gminy Kraków więc myślałem, że wjazd wykonam robiąc dziurę w siatce po zbudowaniu domu, niestety Panie z Architektury wyprowadziły mnie z błędu. Jest potrzebny projekt na tę dziurę w siatce i to zanim zacznę budowę.

Może znacie jakiegoś uprawnionego drogowca, który nie zedrze ze mnie - podobno nie ma takich bo wyjechali ?

Może architekt lub technik budowlany by wystarczył?

 

A jeszcze lepiej co zrobić by nie był potrzebny projekt zjazdu do pozwolenia na budowę?

Niektórzy piszą, że trzeba zgłosić wykonanie bramy z furtką, inni że wykonać zjazd a potem wezwać geodetę, tyle że u mnie geodeta już był, to może zrobić ten zjazd i wezwać geodetę jeszcze raz?

Może wiecie czy jest wymagany projekt zjazdu na działkę z drogi gminnej?

 

W Starostwie w Węgrzcach jest wymagany. Kosztowało mnie to 900zł Trwało dwa tygodnie.

Projektant musi mieć uprawnienia drogowe a nie każdy projektant budowlany je ma. Zwykle projektują auostrady a nie zjazdy z dróg gminnych:)

[lbryndal]

Już myślałem, że mam wszystkie dokumenty do pozwolenia na budowę a tu klops.

Moja działka przylega na 18 metrach do drogi wewnętrznej będącej własnością Gminy Kraków więc myślałem, że wjazd wykonam robiąc dziurę w siatce po zbudowaniu domu, niestety Panie z Architektury wyprowadziły mnie z błędu. Jest potrzebny projekt na tę dziurę w siatce i to zanim zacznę budowę.

Może znacie jakiegoś uprawnionego drogowca, który nie zedrze ze mnie - podobno nie ma takich bo wyjechali ?

Może architekt lub technik budowlany by wystarczył?

 

A jeszcze lepiej co zrobić by nie był potrzebny projekt zjazdu do pozwolenia na budowę?

Niektórzy piszą, że trzeba zgłosić wykonanie bramy z furtką, inni że wykonać zjazd a potem wezwać geodetę, tyle że u mnie geodeta już był, to może zrobić ten zjazd i wezwać geodetę jeszcze raz?

Może wiecie czy jest wymagany projekt zjazdu na działkę z drogi gminnej?

 

W Starostwie w Węgrzcach jest wymagany. Kosztowało mnie to 900zł Trwało dwa tygodnie.

Projektant musi mieć uprawnienia drogowe a nie każdy projektant budowlany je ma. Zwykle projektują auostrady a nie zjazdy z dróg gminnych:)

 

w Wieliczce nie jest potrzebny

u mnie wystarczyło zaznaczyć, że projekt zjazdu w II etapie i już

[jagolak]

hejka

 

macie może jakieś doświadczenia zakupowe związane ze składem SAWA na Stoczniowców 3 wjazd z Nowohuckiej? mają naprawde dobre ceny

[ZbysioR]

hejka

 

macie może jakieś doświadczenia zakupowe związane ze składem SAWA na Stoczniowców 3 wjazd z Nowohuckiej? mają naprawde dobre ceny

 

Ja u nich sporo kupowałem zwłaszcza ceramiki - ceny rzeczywiście niezłe, ale:

 

1. Sawa jeste w dwu miejscach, tzn na Nowohuckiej i w Zabierzowie - dawny Dyskont Budowlany - pomimo, że jedna firma, to ceny różne - ponieważ w Zabierzowie mam rzut beretem, to najpierw uderzylęm tam i okazało się, ze cegłe to mogę mieć za cene X (nie pamętam już ile) i jest to absolutne minimum i nie ma szans na mniej i takie tam jeszcze. Zadzwoniłem na stoczniowców i okazało się, że cena może być 50 groszy niższa i to bez targowania - po prostu taką mi zaproponowano za dokładnie tą samą cegłe - w Zabierzowie mnie naciągnąć chcieli chyba.

2. Jak pytałem o stal, to powiedzieli, że jak dam znać, że potrzebuje, to na nastepny dzień będzie na placu budowy. Jak potrzebowałem, bo mi zabrakło ntroche i zbrojarze czekali, dałem znać w czwartek, to okazało się, że bedzie na placu budowy, ale w następną środe - sam wziąłem przyczepke i do kryspinowa podjechałem

3. To samo z kominami - będą za 1 do 2 dni - jak zamówiłem, to będą do połtora tygodnia

4. Zabrakło mi porothermu 11,5 na działówki, więc na telefon (byłem daleko od Kraka przez cały tydzień) zamówiłem 6 palet wienerbergera (pakowany po 100 na palete) - jak pryjechałem na budowę, to okazało się,że że jest w ścianach nie wienerberger, tylko tondach i nie 6 palet po 100 sztuk, tylko 6 palet po 60 sztuk i nadal brakuje

5. Zamówiłem Zaprawe do klinkieru na telefon w kolorze ciemny brąz do komina (klinkier w kolorze naturalnej cegły, a dach i fuga miały być w ciemnym brązie). Po tygodniu zjeżdżam na budowe, a tam kominy z fugą w kolorze cegły wybudowane -patrze na worki po zaprawie - nie ciemny brąz, tylko brąz, a zaprawa w środku nie brąz, tylko kolor cegły

 

To była moa ostatnia przygoda

[jola_krzysiek]

Ja płaciłem za samą robociznę 2 miesiące temu po 14 PLN / m2 ale wylewki były grubości od 8 - 10 cm. Jestem z nich bardzo zadowolony. Z tego co widzę np na allegro ogłaszają się z małopolski po 12 PLN netto. Taniej nie widzialem.

 

Pozdrawiam,

Grzesiek

Dzięki za szybką odpowiedź. Jeszcze jedno: czy taka cena to tylko za "wylanie", czy również za ułożenie styropianów czyli przygotowanie podłogi pod wylewkę?

K.

[erni]

projekt zjazdu z drogi gminnej na działke ,nie jest wymagany w pierwszym etapie pozwolenia na budowe , Mozna spokojnie składac papiery o Pozwolenie bez tego projektu , przed chwileczka dzwoniłem do gminy w Wegrzcach (wiadomość 100%) Pozdrawiam

[OGC]

projekt zjazdu z drogi gminnej na działke ,nie jest wymagany w pierwszym etapie pozwolenia na budowe

Potwierdzam.

Ja też tak miałem skonstruowany wniosek o PnB - projekt zjazdu w drugim etapie. Niebawem muszę się też za to zabrać i zrobić ten projekcik.

[gzajac]

Ja płaciłem za samą robociznę 2 miesiące temu po 14 PLN / m2 ale wylewki były grubości od 8 - 10 cm. Jestem z nich bardzo zadowolony. Z tego co widzę np na allegro ogłaszają się z małopolski po 12 PLN netto. Taniej nie widzialem.

 

Pozdrawiam,

Grzesiek

Dzięki za szybką odpowiedź. Jeszcze jedno: czy taka cena to tylko za "wylanie", czy również za ułożenie styropianów czyli przygotowanie podłogi pod wylewkę?

K.

 

Cena tylko za wylanie z mixokreta.

Styropian, folia, taśmy brzegowe - to układałem sam.

 

Pozdrawiam,

Grzesiek

[jagolak]

Hejka

 

mam jeszcze jedno pytanko, a mianowicie, czy obróbki z blachodachówki zmiast dachówek krawędziowych lewych i prawych to dobry pomysł, sprawdził się u WAS, zastanawiam się nad tym pomysłem bo to konkretna oszczędność, pozdrawiam i dzięki za dotychczasowe odpowiedzi

[lbryndal]

projekt zjazdu z drogi gminnej na działke ,nie jest wymagany w pierwszym etapie pozwolenia na budowe

Potwierdzam.

Ja też tak miałem skonstruowany wniosek o PnB - projekt zjazdu w drugim etapie. Niebawem muszę się też za to zabrać i zrobić ten projekcik.

 

a macie namiar na jakiegoś projektanta od tych zjazdów bo mnie to też czeka. ile kosztuje projekt ?

[Zbigniew74]

projekt zjazdu z drogi gminnej na działke ,nie jest wymagany w pierwszym etapie pozwolenia na budowe , Mozna spokojnie składac papiery o Pozwolenie bez tego projektu , przed chwileczka dzwoniłem do gminy w Wegrzcach (wiadomość 100%) Pozdrawiam

 

Sorry, że zacytuję Ciebie ale były trzy takie wypowiedzi. Co to jest pierwszy, drugi, trzeci... etap pozwolenia na budowę?

 

Rozumiem, że staracie się o pozwolenie na budowę domu bez zjazdu a zjazd później na osobnym pozwoleniu na budowę? Tak czy inaczej tego nie unikniecie?

[orko]

Nie wiem jak Wy, ale usłużny urzędnik doradził mi przy staraniu się o WZ-tkę, żeby zaznaczyć też budowę zjazdu i efekt jest taki, że:

W kwietniu miałbym WZ-tkę ale pani z Architektury wysłała pisemko w sprawie oświadczenia o przyłączeniu do dróg lądowych do Zarządu Komunalnego w Krakowie. Czekałem kolejny miesiąc i dostałem WZ następnie adaptacja ale w WZ tkę został wpisany akapit o zjeździe i projekcie. Co więcej teraz ja musiałem wystąpić do ZK w sprawie oświadczenia - następny miesiąc.

Składam dokumenty do PNB i dowiaduję się że muszę wykonać projekt wjazdu przed uzyskaniem PNB.

Więc jak to jest że niektórzy mogą robić projekt później a u mnie klapa, czyżby pani z architektury (ta od WZ- tki) chciała dać mi nauczkę, że nie dałem jej łapówki?

 

Poradźcie coś w sprawie projektanta bo tych jest jak na lekarstwo.

[szczepek]

Przejrzałem białą i czarną listę i oprócz krypto-auto-reklamy , nie znalazłem zadnego parkieciarza z polecenia.

moze macie jakiegoś parkieciarza, ktorego z czystym sumieniem jesteście w stanie polecić.

A moze wiecie ile ci fachowcy biorą za m2 cyklinowanie lakierowanie listewki za materiałem lub bez?

[garbus2]

Przejrzałem białą i czarną listę i oprócz krypto-auto-reklamy , nie znalazłem zadnego parkieciarza z polecenia.

moze macie jakiegoś parkieciarza, ktorego z czystym sumieniem jesteście w stanie polecić.

A moze wiecie ile ci fachowcy biorą za m2 cyklinowanie lakierowanie listewki za materiałem lub bez?

 

podłączam się pod pytanie i bede wdzieczny za namiary

[mathiasso]

Przejrzałem białą i czarną listę i oprócz krypto-auto-reklamy , nie znalazłem zadnego parkieciarza z polecenia.

moze macie jakiegoś parkieciarza, ktorego z czystym sumieniem jesteście w stanie polecić.

A moze wiecie ile ci fachowcy biorą za m2 cyklinowanie lakierowanie listewki za materiałem lub bez?

 

podłączam się pod pytanie i bede wdzieczny za namiary

 

ja również się podłączam, bo rzeczywiście jeśli chodzi o parkieciarzy to jakoś cicho.