Grupa krakowska

[Gonzokrak]

Czy ktoś może podzielić się swoimi doświadczeniami jak dobrze zrobić izolację poziomą podłogi na gruncie? Hydraulicy zrobili mi niezłą pajęczynę na podłodze wię papa raczej nie wchodzi w grę. Myślę o folii tylko czy taka zwykła budowlana 0,5mm wystarczy. Jak ją też połączyć z izolacją która jest położona między fundamentem a ścianą. Spece od wylewek sugerują wywinięcie folii na ścianę ale jeśli jej czymś nie połączę z papą to i tak wilgoć może wnikać w ścianę. Proszę o wasze opinie:)

[Gonzokrak]

Witamy,

To nasza pierwsza aktywność.

Czekamy właśnie na pozwolenie na budowę i jesteśmy na etapie poszukiwania ekipy wykonawczej do budowy domu jednorodzinnego w Michałowicach pod Krakowem.

Czy ktoś może nam pomóc w temacie przygotowania się do rozmów z potencjalnymi wykonawcami ?

Bedziemy wdzięczni za każdą pomoc ...

Pozdrawiamy

Kasia&Piotrek

 

Witajcie

Do każdej rozmowy z wykonawcą trzeba być przygotowanym niby to oczywiste ale wielu o tym zapomina. Najlepiej wcześniej sobie przedyskutować o co chcecie go zapytać i to sobie zapisać. Generalnie taka rozmowa niczym się nie różni od negocjacji handlowych. Oni chcą sprzedać usługę a Wy ją chcecie lub nie kupić. Zawsze z podpisaną umową! Mogę wiele na ten temat. Najlepiej dajcie namiary na priva to mogę wiele doradzić bo temat jest tak obszerny że wymagałby osobnego wątku.

 

Pozdrawiam

[michalowice]

Zanim zaczniemy budować musimy mieć przełożoną instalację gazową... podobno robi to gazownia na nasz koszt, czy ktoś się orientuje kiedy można do nich wystąpić o wykonanie takiej pracy ? czy musimy czekać na pozwolenie na budowę i nadanie nr domu ?

[pir]

czy musimy czekać na pozwolenie na budowę i nadanie nr domu ?

Pozwolenie na budowę jest dokumentem będącym wynikiem postępowania i wydania decyzji administracyjnej w sprawie - w waszym przypadku zapewne - budowy domu. Choć nie znam dokładnie Waszej sprawy, na 99% przedmiotem pozwolenia na budowę nie będzie wykonanie przełożenia rury gazowej.

Mimo to sprawa jest trochę bardziej zagmatwana.

Jak się domyślam, problemem jest jakaś rura biegnąca zbyt blisko budynku...

Nie wiem, czy wystąpiliście o pozwolenie na budowę, czy nie. Jeżeli tak, to zapewne Wasz architekt adaptując projekt do działki przewidział już jakieś rozwiązanie problemu - przełożenie instalacji, a na ZUDP zostało to omówione i uzgodnione. Jeżeli nie złożyliście jeszcze dokumentów i po prostu problem wynikł w czasie przygotowania dokumentacji, to zapewne architekt musi jakoś to rozwiązać... (i pewnie przesunąć sporną rurę).

Więc czy tak, czy tak - rura będzie przesunięta

Tak się składa, że skoro rura nie jest Waszą własnością (a "zakładu gazowego") to tylko oni mają prawo wykonywać jakieś zmiany i stąd kwestia tego, że to oni będą robić "przełożenie". Odrębną kwestią jest obciążenie Was kosztami tejże pracy. Bo jeżeli kolizja dotyczy jakiejś rury o większej średnicy - koszty mogą być nie małe. Reasumując, w tej części odpowiedzi - raczej nie musicie czekać na pozwolenie na budowę domu, a raczej bym przypuszczał, że warunkiem otrzymania pozwolenia będzie usunięcie kolizji.

 

Zwracam uwagę na jedną ważną rzecz: nie wiem czy owa problematyczna rura jest położona lega artis w Waszej działce, to znaczy czy właściciel tejże działki ma jakąś umowę z PGNiG lub kiedykolwiek wyrażał zgodę na położenie tejże rury i otrzymał za to odszkodowanie. Pamiętajcie, że w latach 80-tych i "dzikich" początkach lat 90-tych powstało wiele sieci budowanych przez "komitety" (gazyfikacyjne, wodociągowe, telefonizacyjne i inne), które do dziś są nie uzgodnione z właścicielami, nie naniesione na mapy i mają nie uregulowany status prawny. Choć droga do uzyskania odszkodowania na podstawie art 49 KC i licznych wyroków Sądu Najwyższego w tej sprawie jest daleka i wyboista, a prawnicy dalej spierają się o interpretację prawa w tym zakresie, to być może warto to sprawdzić w Waszym przypadku i tym samym na przykład "wytargować" od zakładu gazowego przeniesienie za darmo w ramach odszkodowania...

Pewnym drogowskazem może być dla Was: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8.03.2006 roku sygn. III CZP 105/05.

[kakusek]

Gonzokrak mam taka sama sytuacje z izolacja chudziaka jak u Ciebie (pajeczyna rur polozona bezposrednio na chudziak) Zakupilam folie Ekofol iz 0,2 mm i mam zamair polozyc dwie warstwy BEZPOSREDNIO NA RURKI .Nie widze mozliwosci wciskania jej pod rurki gdyz niektore sa przymocowane spinkami bezposrednio do chudziaka (papa termozgzrewalna tez odpada z w/w przyczyn)

Gosc od wylewek rowniei twierdzil aby folie wywinac na sciany ale faktycznie nie bylo mowy o jakims polaczeniu tego z istniejaca papa ktora jest polozona na fundamentach.

 

Teraz dales mi do myslenia co z tym fantem zrobic i jesli masz juz jakies rozwiazanie to chetnie wyslucham Twoich rad (moze sa jakies specjalne tasmy do klejenia tcyh dwoch rodzajow materialow?)

Tak sie jeszcze zastanawiam czy faktycznie nie am ciaglaosci skoro folia bedzie przykrywac ten pasek papy ktory wystaje spod sciany wewnatrz budynku?A moze skoro robie dowe warsty pierwsza warstwe folie wcisnac pod ten pasek papy a dopiero drugi wywijac na sciany?

Edytowane 8 Sierpnia 2010 przez kakusek

[kakusek]

Mam tez prosbe do szanownych forumowiczow.Wymyslilam sobie kominek z firmy MCZ ale niestety niegdzie w okolicy nie moge znalezc skelpu handlujacego tymi wkladami.Znalalzam sklep internetowy gdzie mozna zakupic te wkaldy ale jest to hurtownai i sprzdaja tylko instalatorom.Mozecie polecic jakiego dobrego instalatora ktory pozadnie zamontuje wklad kominkowy i ewentualnie zakupi w moim imieniu wkald ktory wybralam?Czy ktos z Was montowal SAM wklad bez robienia od razu obudowy ?

[michalowice1]

Witam grupę

jesteśmy narazie na etapie wyboru wykonawcy do SSO, chcielibysmy rozpocząć budowę we wrześniu/pazdzierniku. Czy mogłabym poprosić o wzór dobrej umowy z wykonawcą i kierownikiem budowy? I jeszcze pare pytan: czy zlecacie zakup materiałow do SSO wykonawcy czy płacicie tylko za robocizne a materiały sami zamawiacie? Chodzi mi o to co jest bardziej opłacalne dla inwestora finansowo? Jak sie ma wycena kosztów budowy przez wykonawcę SSO z jego materiałami do kosztorysu aktualnego z firmy archtektonicznej (w moim przypadku Archon)? Jak narazie potencjalni wykonawcy moooocno przekroczyli sume za SSO z kosztorysu:bash:

Ile kosztował was metr kwadratowy budowy SSO?

jan_ryba jesli moge to ja poprosze o te 2 namiary na ekipy budowlane:)

pozdrawiam

[pir]

I jeszcze pare pytan: czy zlecacie zakup materiałow do SSO wykonawcy czy płacicie tylko za robocizne a materiały sami zamawiacie? Chodzi mi o to co jest bardziej opłacalne dla inwestora finansowo? Jak sie ma wycena kosztów budowy przez wykonawcę SSO z jego materiałami do kosztorysu aktualnego z firmy archtektonicznej (w moim przypadku Archon)?

 

Ja też dopiero zaczynam, ale materiały zamawiam sam. Jak na razie udaje się poniżej cen kosztorysowych (kosztorys mam na II kwartał 2010 aktualny). Musicie pamiętać, że kosztorysy bazują na cenach z rozporządzenia i są mniej lub bardziej szacunkowe (zależy od przyjętej metody kosztorysowania). Rynek zaś ma swoje prawa i mają na to wpływ nie tylko podaż i popyt, ale np. zapowiedzi ws. podniesienia VAT i inne nieprzewidywalne sprawy. Mimo to podpowiadam szanownym inwestorom, że taka opcja opłaca się w, gdy występują łącznie pewne czynniki:

1. macie trochę wiedzy na temat budowy lub (i) wolę nauczenia się i pytania, pytania i jeszcze raz pytania...

2. macie trochę wolnego czasu, albo umiejętność pogodzenia spraw zawodowych, rodzinnych i budowy - bo trzeba być przygotowanym na teksty o 20.00 w postaci "panie szefie, tych gwoździ cośmy je bili jest trochę mało i byłoby dobrze, jakby szef na jutro rano dowiózł z 10 kg. No i ze dwie takie większe łaty, bośmy te co były nieopatrznie pocieli"

3. macie dużo cierpliwości związanej z dwoma powyższymi.

 

Mimo to zachęcam z kilku przyczyn:

- możecie na bieżąco śledzić koszty i najwyżej zdecydować o pewnych oszczędnościach/dodatkowych elementach,

- możecie w miarę zapanować nad "zużyciem" pewnych materiałów i nad tym, że np. w fundamenty rzeczywiście pójdzie tyle betonu, ile trzeba,

- możecie sami decydować o wyborze materiałów, dostawców i zbudować dom tak, jak chcecie, a nie tak, jak podpisaliście umowę,

- w Polsce wszyscy się na wszystkim znają, w związku z tym rodzina/znajomi będą przeszczęśliwi, gdy zapytacie o zdanie w sprawie tego, jakie bloczki kupić , a zaraz okaże się, że sąsiad kuzyna pracuje na składzie budowlanym i "załatwi" lepszą cenę.., albo że ktoś na forum podpowie Wam lepsze rozwiązanie,

 

Jeżeli zdecydujecie się na wybór firmy, która dostarczy wam materiały - polecam jedną generalną zasadę. Umówcie się dokładnie, co wykonawca ma zrobić, w tym także co po sobie sprzątnąć, a co zostawić oraz weźcie dobrego (co należy czytać: "zaufanego" i "dobrze opłacanego") kierownika budowy.

[anulawasz]

Witam

 

Poszukuję kawalerki do wynajęcia w Krakowie na nowy rok akademicki dla mojego brata. Mile widziani również współlokatorzy do większego mieszkania. Brat rozpoczyna studia na Politechnice Krakowskiej. Bardzo proszę o kontakt na priv.

pozdrawiam

 

Mam do wynajęcia mieszkanie dwu pokojowe w Nowej Hucie

[tekla22]

po położeniu tynków w mieszkaniu fliziarza już prawie wybraliśmy polecanego z białej listy - ale kolejny problem to parkiet który trzeba wycyklinować mam narazie 2 odpowiedzi od firm Krakowskich i trochę zaskoczony 50zł od metra (z materiałem)

 

kładł ktoś parkiet - my mamy niewiele 40m2 - zastanawiam się nad położeniem nowego nawet bo ta mozaika choć nieźle się trzyma i nie trzeszczy trochę dostała w tyłek przy tynkach - z dnia na dzień wygląda lepiej brzuchy spadają

 

tak więc szukamy na początek cykliniarza dajcie namiary

[out]

slvk dzięki za info odnośnie kamienia.

[out]

nie zostały czasem komuś stemple ? potrzebuje ich ok 60

[uluz]

Witam Szanownych Forumowiczów !

 

Poszukuję studniarza, najlepiej "nieinternetowego" bo ci znani z okolic Krakowa chyba się zmówili i mają ceny 5 razy wyższe od reszty kraju. (pow 300zł/m za studnie wierconą)

Najlepiej na zachód od Krakowa, mile widziana możliwość wykonania studni kopanej, wiercona wchodzi w rachubę.

 

Za wszelkie Informacje z góry dziękuję.

 

uluz

[Gosiek86]

Witam Szanownych Forumowiczów !

Poszukuję studniarza, najlepiej "nieinternetowego" bo ci znani z okolic Krakowa chyba się zmówili i mają ceny 5 razy wyższe od reszty kraju. (pow 300zł/m za studnie wierconą)

Najlepiej na zachód od Krakowa, mile widziana możliwość wykonania studni kopanej, wiercona wchodzi w rachubę.

Za wszelkie Informacje z góry dziękuję.

uluz

Jak głęboką studnie planujesz??

Znam jednego studniarza (kopał u nas w glinie, bierze 100zł/m). Chcieliśmy kopaną bo niby taniej niż wiercona a ostatecznie u nas wyszło drożej :/ doszła cena kręgów (oczywiste) plus robocizna dwóch pomocników (prawie tyle co dla studniarza :/) bo robota bardzo przeciągnęła się w czasie :/ Aha i musiałam zorganizować jeszcze transport sprzętu (trójnóg) bo Pan nie posiada auta;) ....ani tel. taki starszy Pan, czasem lubi ponarzekać ale tak ogólnie to w porządku .

Ps. Dał nam zaszczepki truskawek (ma najlepsze truskawy jakie jadłam kiedykolwiek )

pozdr.

Edytowane 10 Sierpnia 2010 przez Gosiek86

[szczubar]

Oddam za darmo ziemie z wykopów.

oraz mam do sprzedania ok 200 stempli 3 metrowych (kupione w czerwcu w tartaku)

Łuczyce. tel. 790807007

[michalowice]

Witam,

Potrzebuje się dowiedzieć ile kosztuje wynajęcie pakamery lub jej zakup. Znalazłem ekipę z Limanowej ale nie mam gdzie ich przenocować na czas robót.

Będę wdzięczny za pomoc. Może ktoś ma na zbyciu pakamerę lub przyczepę ?

[out]

a jaka liczna ekipa ? bo może wystarczyła by przyczepa kempingowa, na allegro widziałem już od 1000 zł a niekiedy i taniej.

[C-u-b-e]

Witam wszystkich Forumowiczów!

Cieszę się, że jest takie miejsce, gdzie można powymieniać doświadczenia i opinie na temat budowy domu. Ja na razie będę raczej tym, który czerpie z doświadczeń innych, jednak myślę, że za rok/dwa już może będę bardziej przydatny na forum.

Właśnie zaczynam budowę domu w Masłomiącej (gm. Michałowice). Czekam jeszcze na uprawomocnienie się pozwolenia na budowę. Poszukuję w międzyczasie ekipy, która do zimy zrobi mi fundamenty, ściany piwnic i strop nad piwnicą. Na razie nawiązałem kontakt z kilkoma ekipami polecanymi na białej liście i porównuję ceny. Może jednak ktoś z Was może mi podrzucić sprawdzony namiar. Z góry dziękuję!

[uluz]

Gosiek86

 

Wysłałem info na priv.

Pzdr.

 

uluz

[Zbigniew74]

Witam,

Potrzebuje się dowiedzieć ile kosztuje wynajęcie pakamery lub jej zakup. Znalazłem ekipę z Limanowej ale nie mam gdzie ich przenocować na czas robót.

Będę wdzięczny za pomoc. Może ktoś ma na zbyciu pakamerę lub przyczepę ?

 

Witam,

 

Mieszkam w Michałowicach od listopada 2009 Na jakiej ulicy budujesz? Mam sporo namiarów na miejscowych fachowców, jak masz chwilę możemy się spokać i pogadać Co do ekiipy z Limanowej podaj nazwisko. Koledze jakaś ekipa z Limanowej zepsuła stan surowy do tej pory poprawia. Najlepiej weź ekipę z okolicy zawsze do domu mozesz zajechac.

 

Mój telefon 510 991 420.