projekt OLIWKA pracownia HB STUDIO

[TypeR]

Jestesmy na poczatku drogi czy mozecie podpowiedzic ile kosztowalo wylanie fundamntów pod Wasze domy. Za pomoc z góry dziekuje.

 

Całość fundamentów łącznie z ociepleniem, folią kubełkową, piachem około 33 000zł.

 

W tym ława (beton 29 m3 - 7500zł, robocizna 2500zł)

Drut 2300zł.

bloczki ( cena bloczków 5 000zł, robocizna 2 800zł)

ocieplenie+ folia (około 2000zł, robocizna własna)

piach do zasypywania 210 ton - 4200zł

piach do murowania 20 ton - 480zł

 

reszta to koparka, robocizna kamaza, gwoździe, deski, 1,5 tony cementu, cegła rozbiórkowa, dysperbent, szczotki, folia izolacyjna, plastyfikator itp.

 

Teraz będę wylewał posadzkę na gruncie, przypuszczam, ze będzie mnie to kosztowało około 7000 zł (5000zł beton + 2000zł zbrojenie za pomocą siatki fi 6, robocizna własna) no i oczywiście kanalizacja.

 

Cześć,

wprowadzałeś jakieś zmiany w projekcie? Z tego co pamiętam to u nas ok. 17 m3 poszło w fundamenty, ława chyba na 30 cm wysoka, potem bloczki betonowe.

Pozdrawiam - Daniel

[Pankracek]

Jestesmy na poczatku drogi czy mozecie podpowiedzic ile kosztowalo wylanie fundamntów pod Wasze domy. Za pomoc z góry dziekuje.

 

Całość fundamentów łącznie z ociepleniem, folią kubełkową, piachem około 33 000zł.

 

W tym ława (beton 29 m3 - 7500zł, robocizna 2500zł)

Drut 2300zł.

bloczki ( cena bloczków 5 000zł, robocizna 2 800zł)

ocieplenie+ folia (około 2000zł, robocizna własna)

piach do zasypywania 210 ton - 4200zł

piach do murowania 20 ton - 480zł

 

reszta to koparka, robocizna kamaza, gwoździe, deski, 1,5 tony cementu, cegła rozbiórkowa, dysperbent, szczotki, folia izolacyjna, plastyfikator itp.

 

Teraz będę wylewał posadzkę na gruncie, przypuszczam, ze będzie mnie to kosztowało około 7000 zł (5000zł beton + 2000zł zbrojenie za pomocą siatki fi 6, robocizna własna) no i oczywiście kanalizacja.

 

Cześć,

wprowadzałeś jakieś zmiany w projekcie? Z tego co pamiętam to u nas ok. 17 m3 poszło w fundamenty, ława chyba na 30 cm wysoka, potem bloczki betonowe.

Pozdrawiam - Daniel

 

Poszerzałem garaż o 2 metry.

Ława ma wymiary powiększone w stosunku do projektu. Wysokość ławy to 50 cm ( w projekcie jest 30 cm), szerokość ławy na całym obwodzie domu to 60 cm (w projekcie na dużej części domu 45 cm), ławę w części środkowej domu, tę na której są stawiane kominy, wydłużyłem i związałem z przednią i tylną częścią ławy domu.

 

Czyli ławę w przekroju mam powiększoną 2,5 krotnie, a licząc na obwodzie to doszły 4 metry na powiększenie garażu i około 8 metrów na przedłużenie ław środkowych.

 

Bloczków zużyłem 1600szt, wysokość muru fundamentowego to 110cm, w tym 60 cm ponad ziemią.

Po wykonaniu fundamentów wymiary mają się następująco:

w ziemi: 1 metr (0,5 metra ławy +0,5 metra muru z bloczków)

nad ziemią 0,6 metra muru z bloczków.

 

Do tego 2 razy malowałem dysperbentem, zarówno od środka jak i od zewnątrz. 10 cm styropianu klejonego na klej do styropianu, na to siatka na kleju, na to folia kubełkowa i całość obsypane z zewnątrz i od środka piachem pozaklasowym po 200zł za 10 ton z przywozem.

 

Tak to mniej więcej wygląda.

Nie zalewałem jesienią betonu, ponieważ nie zagęszczałem piachu podczas zasypywania. Jedynym zagęszczeniem było uderzanie pana koparkowego łychą koparki w wsypany piach. Z tego powodu wolałem poczekać do wiosny, aby piach "siadł".

 

W marcu planuję ułożyć kanalizę, zazbroić siatką fi 6, oczko 15 i zalac betonem o grubosci 10 cm.

[Pankracek]

Czy zmiana z zmiana z Porotherm 30 na porotherm 25, w przypadku scian zewnętrznych jest bezpieczna.

Pytam, ponieważ dzisiaj rozmawiałem ze "znawca tematu" i powiedział, ze jeśli jest zaprojektowana ściana 30 cm, to taką się buduje.

 

Jak sądzicie?

[TomekC73]

Czy zmiana z zmiana z Porotherm 30 na porotherm 25, w przypadku scian zewnętrznych jest bezpieczna.

Pytam, ponieważ dzisiaj rozmawiałem ze "znawca tematu" i powiedział, ze jeśli jest zaprojektowana ściana 30 cm, to taką się buduje.

 

Jak sądzicie?

 

A architekt robiący adaptację naniósł Ci zmzianę w projekcie? Jeśli tak to moim zdaniem nie ma problemu.

Ja robiłem tak jak w proj tzn z Pototh 30-stki ale architekt tylko zmienił mi ściankę kol również na 30-stkę, gdzie ta ścianka wg proj ma 25cm.

Ale sporo osób zauważyłem buduje cieńszą ścianę a później daje więcej ocieplenia. Czyli widocznie tak można. Tylko przy podniesieniu ścianki kol wypadało by wzmocnić trzpienie (słupki pionowe żelbetonowe łączące z górnym wieńcem) czyli albo ich zrobić więcej albo dołożyć dod pręty w nich. Moja rada, jeśli można, to skonsultuj z architektem sprawę.

pozdrawiam

[Pankracek]

 

A architekt robiący adaptację naniósł Ci zmzianę w projekcie? Jeśli tak to moim zdaniem nie ma problemu.

Ja robiłem tak jak w proj tzn z Pototh 30-stki ale architekt tylko zmienił mi ściankę kol również na 30-stkę, gdzie ta ścianka wg proj ma 25cm.

Ale sporo osób zauważyłem buduje cieńszą ścianę a później daje więcej ocieplenia. Czyli widocznie tak można. Tylko przy podniesieniu ścianki kol wypadało by wzmocnić trzpienie (słupki pionowe żelbetonowe łączące z górnym wieńcem) czyli albo ich zrobić więcej albo dołożyć dod pręty w nich. Moja rada, jeśli można, to skonsultuj z architektem sprawę.

pozdrawiam

 

Niestety nie pomyślałem o tym na etapie adaptacji, ale zmian materiału może dokonać kierownik budowy.

Dodatkowo będę zmieniał strop z terrivy na monolit i też zamierzam te sprawę załatwić z kier. budem,

 

Myślę, ze tak można.

[RadekO]

Zmiana materiału na ścianę wymaga wpisu do DB. Natomiast zmiana stropy wymaga odpowiedniego przeliczenia i rysunku zbrojenia, co też się załącza do dziennika. My tak zrobiliśmy. Budujemy z Porothermu 25, a strop mamy monolityczny. Ścianki działowe mamy z 12 silki i to też tylko wpisane zostało do DB, choć nie musiało.

[Pankracek]

Zmiana materiału na ścianę wymaga wpisu do DB. Natomiast zmiana stropy wymaga odpowiedniego przeliczenia i rysunku zbrojenia, co też się załącza do dziennika. My tak zrobiliśmy. Budujemy z Porothermu 25, a strop mamy monolityczny. Ścianki działowe mamy z 12 silki i to też tylko wpisane zostało do DB, choć nie musiało.

 

Jak rozwiązałeś nadproża i wieniec?

Jeśli budowałeś z Ph 25 to wymiary elementów żelbetowych też są mniejsze.

[RadekO]

Zmiana materiału na ścianę wymaga wpisu do DB. Natomiast zmiana stropy wymaga odpowiedniego przeliczenia i rysunku zbrojenia, co też się załącza do dziennika. My tak zrobiliśmy. Budujemy z Porothermu 25, a strop mamy monolityczny. Ścianki działowe mamy z 12 silki i to też tylko wpisane zostało do DB, choć nie musiało.

 

Jak rozwiązałeś nadproża i wieniec?

Jeśli budowałeś z Ph 25 to wymiary elementów żelbetowych też są mniejsze.

Nadproża były wylewane razem ze stropem i zostały na nowo przeliczone. Podobnie wieniec, który wylwaliśmy właśnie dziasiaj. Wszystko ze stropem przeliczył kierownik budowy. Nie wspomnę, że ilość stali jak na bunkier. a na dodatek i tak dużo zostało, zwłaszca strzemion.

Jeśli potrzeba szczegółów technicznych to poproszę o rysunek kierownika, bo ja nie jestem aż tak techniczna.

 

 

A mam jeszcze pytaie dotyczące kominów. Mamy wentylację mechaniczną (rekuperator) i muszę na już wybrać kominy. Napiszcie jakiej firmy wybraliści, bo mam mętlik w główie, a decyzja jak zwykle na już.

[Pankracek]

Zmiana materiału na ścianę wymaga wpisu do DB. Natomiast zmiana stropy wymaga odpowiedniego przeliczenia i rysunku zbrojenia, co też się załącza do dziennika. My tak zrobiliśmy. Budujemy z Porothermu 25, a strop mamy monolityczny. Ścianki działowe mamy z 12 silki i to też tylko wpisane zostało do DB, choć nie musiało.

 

Jak rozwiązałeś nadproża i wieniec?

Jeśli budowałeś z Ph 25 to wymiary elementów żelbetowych też są mniejsze.

Nadproża były wylewane razem ze stropem i zostały na nowo przeliczone. Podobnie wieniec, który wylwaliśmy właśnie dziasiaj. Wszystko ze stropem przeliczył kierownik budowy. Nie wspomnę, że ilość stali jak na bunkier. a na dodatek i tak dużo zostało, zwłaszca strzemion.

Jeśli potrzeba szczegółów technicznych to poproszę o rysunek kierownika, bo ja nie jestem aż tak techniczna.

 

 

Będę zobowiązany z rysunek.

Z góry dziękuję.

[Pankracek]

Czy 45 tys. zł za stan surowy bez fundamentów to dużo?

[aga031]

Czy 45 tys. zł za stan surowy bez fundamentów to dużo?

 

My za całóść,czyli SSO (od fundamentów,po dach) ustaliliśmy 60 tys.,ale nasza OLIWKA po zmianach ma ponad 200mkw(liczonych po podłogach)

[Pankracek]

Czy 45 tys. zł za stan surowy bez fundamentów to dużo?

 

My za całóść,czyli SSO (od fundamentów,po dach) ustaliliśmy 60 tys.,ale nasza OLIWKA po zmianach ma ponad 200mkw(liczonych po podłogach)

 

Wydaje mi się, ze to bardzo dużo. jeszcze w zeszłym roku czytałem, ze za stan surowy wołali 30-35 tys zł.

[RadekO]

To wszystko jeszcze zależy gdzie budujecie. My za całość zapłaciliśmy 65 (od fundamentów po sam dach), ale nas nic nie obchodzi jeśli idzie o sprzęt, w tym wszelkie szalunki. Z pracy jesteśmy zadowoleni. Lada dzień zaczynamy układanie więźby. Można zapłacić nawet i 20 ale potem użerać się z wykonawcą, albo ponaglać o każdy etap.

[mariogda]

Witam

Właśnie chciałem zadać to samo pytanie tylko moje kwoty są o wiele mniejsze mam już 4 ekipy budowlane pierwsza

20 000 tys stan surowy otwarty droga- z polecenia ze stropami wylewanymi

27 000 stan surowy z wiezbą i trzecia

30 000 stan surowy z dachem-z polecenia

38000 stan surowy z pokryciem dachu ze stropami jak w projekcie

 

Czy za 20000 czy za 60 000 każdemu radze sprawdzać ekipę i pytać się gdzie wczesnej budowali i zasięgnąć opinii zleceniodawców ja tak robie jeżdże po adresach które dała mi firma budowlana i po prostu sprawdzam ich

Wiadomo najlepiej mieć ekipę z polecenia wiadoma sprawa

Pyzatym mam dobrego cieśle który zrobi mi dach za 3600 a jeżeli bym chciał odeskować to 2,5 tys więcej

Ja zamierzam pokrywać dach blacho dachówką także opcje z odeskowaniem raczej sobie odpuszczę

Wrazie pytań o ekipę budowlana proszę pytać na necie jest taka stronka gdzie można się ogłosić z budową i firmy ci proponują stawki jest to super rozwiązanie na dzień dzisiejszy mam 27 zleceń ekip z woj.Pomorskeigo a dokładni okolice GDAŃSKA mama ich nr i kontakty jakby ktoś potrzebował ja palnuję zacząć budowę w maju

Wiem że to jest ciężka decyzja

[don_pedro]

Witam wszystkich Oliwkowiczów my także zamierzamy budować Oliwkę ale przeglądając internet natrafiłam na coś takiego i chętnie poznam Wasze opiniehttp://www.tooba.pl/projekt-domu-Barcin-b-garaz/a,s_pd,idp,5032.html

Pozdrawiam Agnieszka

[don_pedro]

jeszcze raz wkleję link bo coś mi nie wyszło )

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Barcin-b-garaz/a,s_pd,idp,5032.html

[mariogda]

Aga

No domek bardzo ładny podobny do oliwki z zewnątrz ale nie wiem czym ty się kierujesz przy wyborze

Ja szukałem domu gdzie bende miał front od południa i tam Bendzie się znajdował salon kuchnie chciałem mieć z tyłu domu i naddatek szukałem żeby ona była zamknięta no i oczywiście pokuj chciałem mieć pokuj na dole

Pod tym względem oliwka bardzo się różni od tego projektu

Także zastanów się najpierw nad funkcjonalnością domu tak aby ci było wygodnie

Pozdrawiam

mario

[Pankracek]

Mi za wykonanie dachu (wykonanie więźby, pełne deskowanie, położenie dachówki cementowej,, obróbki szczytowe i położenie rynien) policzą 18 500zł.

[mariogda]

No tak dlatego najlepiej troszkę poszukać

pierwszą wycene miałem 8 tyś za więzbe i 7 tyś za położenie blachodachówki z obrynnowaniem za robociznę

ceny były juz z podatkeim no i oczywiście oferowali materiał od siebie

[Pankracek]

No tak dlatego najlepiej troszkę poszukać

pierwszą wycene miałem 8 tyś za więzbe i 7 tyś za położenie blachodachówki z obrynnowaniem za robociznę

ceny były juz z podatkeim no i oczywiście oferowali materiał od siebie

 

Rozumiem, ze materiał nie był w tej cenie?