Brak użyteczności przejścia - jak to rozwiązać?

[Ewik_1]

Może ktoś się spotkał z takim problemem i pomoże:

 

Moi rodzice kupili w latach 60-tych dom wspólnie z drugą rodziną. Podzielili ogród na dwie posesje, a dom na 2 części: rodzice piętro i strych, sąsiedzi parter i piwnica.

Dojście na górę biegnie częściowo przez parter - i tu problem.

W dokumentach niestety nic nie wpisano o użyteczności przejścia.

Teraz po 40 latach sąsiad chce uniemożliwić rodzicom wejście do domu żądając by zrobili sobie osobne wejście. Jest problem, gdyż wokół domu nie ma miejsca na wykonanie schodów.

Najlepszym rozwiązaniem byłoby odkupienie części parteru,gdzie biegną schody, choć nie wiem czy sąsiedzi się zgodzą i ile by sobie zażyczyli.

A może działa tu jakieś prawo "zasiedzenia".

 

Czy moglibyście poradzić?