Alicjanka 31.01.2003 11:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 BUDOWA KONTROLOWANA- artykuł z Gazety Wyborczej z 26.01.2003Autor: Marek Wielgo 26-01-2003, Wybudowałeś dom i nie zgłosiłeś tego w urzędzie, który wydał ci pozwolenie na budowę? Pomyśl o dopełnieniu tej formalności, bo za kilka miesięcy może cię to drogo kosztować! Prawdopodobnie w połowie lutego Sejm uchwali nowelizację Prawa budowlanego, która ma m.in. zaostrzyć kontrole placów budów. W czwartek sejmowa komisja nadzwyczajna rozpatrzyła poprawki zgłoszone przez posłów w drugim czytaniu. Komisja m.in. opowiedziała się za odrzuceniem poprawki mającej niedopuścić do płatnych kontroli budowlanych, które zaproponował rząd w projekcie noweli. W piątek Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) wydał komunikat, w którym dementuje plotki, jakoby te opłaty miały podrożyć budowy nawet o kilka procent. GUNB wyjaśnia, że o wysokości opłat dla poszczególnych rodzajów budowli zdecydują ostatecznie ministrowie infrastruktury i finansów. Według GUNB np. kontrola domu jednorodzinnego może kosztować około 1000 zł. Dodajmy jednak, że zgodnie z projektem ustawy niepowiadomienie organu nadzoru budowlanego (w powiecie) może kosztować w przypadku domu jednorodzinnego nawet 10 tys. zł! (takie są wstępne przymiarki rządu). Obecnie pozwolenia budowlane wydają wydziały architektury w starostwach lub gminach. Inwestor po zakończeniu budowy musi zgłosić ten fakt tym samym urzędnikom lub poprosić ich o pozwolenie na użytkowanie budynku. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego Andrzej Urban wyjaśnia, że w przypadku domów jednorodzinnych najczęściej wystarcza samo zgłoszenie. Jeśli w ciągu dwóch tygodni urzędnicy nie wniosą zastrzeżeń, co jest powszechną praktyką, inwestor może uznać to za zgodę na użytkowanie domu i spokojnie się do niego wprowadzić. Przy okazji uchodzą mu na sucho różne odstępstwa od projektu. A jeśli ktoś nie dopełni tej formalności do czasu wejścia w życie noweli? Do tej pory wielu budujących domy przeciągało inwestycje, aby jak najdłużej korzystać z ulgi budowlanej, której limit odpisu rósł co roku. Inni nie zgłaszali zakończenia budowy, aby zaoszczędzić na podatku od nieruchomości (płacą go tylko za grunt). Po wejściu w życie nowelizacji Prawa budowlanego (Andrzej Urban liczy, że najpóźniej w czerwcu), tych właścicieli, którzy nie zgłosili zakończenia budowy lub nie wystąpili o zezwolenie na użytkowanie części domu (gdy jest on niedokończony), może spotkać przykra niespodzinka. Zastępca głównego inspektora nadzoru budowlanego Robert Dziwiński tłumaczy, że tego typu formalności będziemy załatwiali w nadzorze budowlanym przy urzędzie starosty (a nie w gminie, jak obecnie). Inspektorzy nadzoru - za chwilę będzie ich więcej, bo służby nadzoru mają być wzmocnione - będą musieli skontrolować każdą budowę rozpoczętą pod rządami nowej ustawy. Dziwiński zapowiada, że nadzór nie odpuści też sobie "starych" inwestycji. - Wystarczy, że sąsiad złoży donos na budującego dom, a wtedy będziemy musieli go sprawdzić - mówi Dziwiński. Twierdzi, że inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wejść na każdy teren budowy, a za takowy uważa się m.in. dom, którego budowa formalnie nie jest zakończona. Inwestor, który go bezprawnie użytkuje, słono za to zapłaci (nawet do 10 tys. zł!). To nie wszystko. Większy kłopot będą mieli ci inwestorzy, którzy zbudowali dom niezgodnie z projektem, a nadzór budowlany to wykryje w trakcie kontroli. Wtedy będą musieli załatwiać mnóstwo dodatkowych formalności związanych z zalegalizowaniem tzw. odstępstw od projektu. - W skrajnym przypadku w grę wchodzi rozbiórka - ostrzega Dziwiński. Ostatnie dane GUS świadczą jednak o tym, że wielu inwestorów postanowiło nie ryzykować (tym bardziej, że w 2003 r. nie wzrósł limit ulgi budowlanej). Aż o 27 proc. wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku przez indywidualnych inwestorów. Ponadto po raz pierwszy w ostatniej dekadzie zmalała liczba mieszkań w budowie - o około 9,5 tys. I co Wy na to?Alicja Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Majka 31.01.2003 12:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 Tak, słyszałam o tym. Dlatego przed świętami zrobiliśmy odbiór częściowy /będziemy nadal korzystać z ulgi/.Mamy zgodę na zamieszkanie, oficjalny nr. domu. Nie zamierzałam wydawać 1000zł /min/ na kontrolę, przecież to kupa kasy np. 3 miesiące ogrzewania domu gazem!Pozdr. Majka Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
chriso 31.01.2003 12:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 wg mnie wprowadzenie oplaty 1000 zlotych za kazde "podejscie" do odbioru jest kryminogenne. Bedzie sie dzialo to samo co z egzaminami na prawo jazdy. "Chce Pan zebysmy przychodzili na kolejny odbior, czy zalatwimy to inaczej?" Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Griszka 31.01.2003 15:01 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 Będzie boleć!!!. Ja na szczęscie odebrałem w całości budynek, tylko się meldować. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Pepe 31.01.2003 18:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 No cuż , to normalka... Państwo jak zwykle wydoi obywateli, którzy nie są w stanie sie zorganizować żeby zaprotestować, czyli m.in. budujących swoje "gniazdka" i zwykłych kierowców. A w dodatku większa część naszego wspaniałego społeczeństwa tylko ręce zatrze mrucząc "na biednego nie trafiło"... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Pepe 31.01.2003 18:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 No cuż , to normalka... Państwo jak zwykle wydoi obywateli, którzy nie są w stanie sie zorganizować żeby zaprotestować, czyli m.in. budujących swoje "gniazdka" i zwykłych kierowców. A w dodatku większa część naszego wspaniałego społeczeństwa tylko ręce zatrze mrucząc "na biednego nie trafiło"... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bartt 31.01.2003 19:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 posadę w nadzorze budowlanym chętnie przyjmę swoją drogą jak się taki gnojek zgłosi na moją budowę z propozycją dotacji Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marek200 31.01.2003 20:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2003 No co do kasy to trochę przesada. Ale jest szansa że dostanie się trochę pseudokierownikom budów. A ci dobrzy kierownicy będą trochę bardziej poważani przez inwestorów.Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
gaga2 01.02.2003 18:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2003 Temat już był wcześniej przerabiany na forum: http://forum.murator.com.pl/viewtopic.php?topic=6164&forum=42&7Ale do czasu uchwalenia zmiany do prawa budowlanego jeszcze wiele się może zdarzyć, np. w Senacie.O ile sobie przypominam, to przepisy o odbiorze mają być stosowane tylko do spraw, w których pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu wejścia w życie przepisów. Aktualnie budujący nie mają się co martwić. Chyba że znów coś się zmieniło. Postaram się prześledzić zmiany naniesione w komisji sejmowej i dam znać.Pozdrawiam,Gaga2 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Janek 25.03.2003 10:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Marca 2003 Czy ktoś orientuje się, czy w/w zmianny w prawie budowlanym zostały już uchwalone?I pytanie nr 2. Kiedy mozna zgłosić dom do użytkowania? Czy dopiero w momencie wykonania wszystkich prac budowlanych? Czy można zgłosić w momencie, gdy wykonane są wszytkie prace konstrukcyjne i instalacyjne ( brak płytek na podłodze, tynków zewnętrznych ). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Wowka 28.03.2003 09:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Marca 2003 Dzisiejsza Rzeczpospolita donosi, że:- wycofano się z zamiaru wprowadzenia obowiązkowych, płatnych odbiorów budynków przed oddaniem do użytkowania,- w określonych przypadkach wprowadzono możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej po uiszczeniu opłaty,- ograniczono możliwość składania skutecznych protestów przez lokalne organizacje. Protestować moga tylko bezpośredni sąsiedzi,-rozszerzono katalog obiektów i robut budowlanych nie wymagających pozwolenia (altany ogrodowe, obiekty związane z produkcja rolną, uzupełniające zabudowę zagrodową), - jako dowód na prawo własności gruntu można będzie przedstawić np. oświadczenie. Te zmiany są już pewne. W tej ustawie żadnych innych zmian być już nie może. Ustawa czeka tylko na podpis Prezydenta. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pingo 28.03.2003 13:25 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Marca 2003 No i całe szczęście. Czy ktoś wie gdzie znaleźć tekst ostatecznie przyjęty przez Sejm? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
gaga2 28.03.2003 20:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Marca 2003 Spróbuj: http://ks.sejm.gov.pl:8010/proc4/ustawy/493_u.htmobiawiam się, że nie jest to jeszcze ostateczny tekst ustawy (to chyba wersja skierowana do Senatu), ale w ciągu nabliższych dwóch, trzech dni (myślę że w poniedziałej 31.03.) powinien ukazać się na tym serwisie ostateczny tekst ustawyPozdrawiam,Gaga2 [ Ta wiadomość była edytowana przez: gaga2 dnia 2003-03-28 21:26 ] Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
greg98 31.03.2003 05:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Marca 2003 Ja bym nie wierzył w to 1000 zł.W załączniku do tego projektu ustawy są mnożniki na podstawie których wylicza sie opłatę.Wg moich wyliczeń na dzień dzisiejszy wychodzi to ok 1800zł, a kwota 1000zł, to tylko propozycja GUNB i ich pobozne zyczenie.Z kolei z praktyki wiadomo, że jak mozna wyciągnąć więcej pieniędzy od inwestora, to sie po prostu wyciąga.Grzegorz Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
D_B 02.04.2003 11:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Kwietnia 2003 On 2003-01-31 13:06, Majka wrote: Tak, słyszałam o tym. Dlatego przed świętami zrobiliśmy odbiór częściowy /będziemy nadal korzystać z ulgi/. Na czym polega odbiór częściowy, jakie warunki trzeba spełnić - napisz proszę trochę więcej? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
radex 02.04.2003 18:46 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Kwietnia 2003 Polecam: http://orka.sejm.gov.pl/opinie.nsf/nazwa/493_u/$file/493_u.pdf Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.