projekt FAWORYT pracownia MG PROJEKT

[Aniss]

Zajżyj tutaj, a przekonasz się, że można wybudować taniej

http://forum.muratordom.pl/faworyt-z-pracowni-mg-projekt,t64580.htm?sid=7bbfa85bcf960613015ba707dd0e6f67

[bar_kam]

Kosmos jakis.....!!!

 

Osadzenie 4 okien połaciowych 8tys!!!!????? Powiedz temu kolesiowi, żeby wyp...z takimi cenami - cos mu sie pop.....

Ja mam dość drogą ekipę i za osadzenie okna 140x78 biora 500 zł/szt

[daniel_torun]

Okna połaciowe - 8 tys zawiera okno + osadzenie .

 

Nie chce przenaczyć na dom "do zamieszkania" więcej niż 650 tys. w dodatkami o których pisałem .

Jest to możliwe ?

 

Za cały dom - wraz z ogrodzeniem robociznę wyceniono na 110 tys .

Co o tym sądzicie ?

[bar_kam]

a to zmienia postać rzeczy, ale:

w zależności od wielkości okien, ja za Fakro 3x140x78 i jedno 55x78 zapłaciłem 3,5 tys + 2tys za osadzenie daje 5,5tys czyli i tak mniej o 2,5tys niz Twoja cena

[daniel_torun]

Dokładnie

wszystkie ceny to robocizna + materiał

[Mróweczka74]

Ta wycena wykonawcy to chyba gruba przesada. Też zastanawialiśmy się nad Faworytem ale ostatecznie wybraliśmy Niewielki M05a. Na naszą trzyosobową rodzinę, może w przyszłości czteroosobową w zupełności wystarczy.

[bar_kam]

Gdyby robocizna pod klucz łącznie z ogrodzeniem itp kosztowała 110 tys to sam bym go chętnie wziął do postawienia domu, ale cos mi sie wydaje że ten gość kupuje Ci materiały i własnie na materiałach nieźle "przycina"

[daniel_torun]

Gdyby robocizna pod klucz łącznie z ogrodzeniem itp kosztowała 110 tys to sam bym go chętnie wziął do postawienia domu, ale cos mi sie wydaje że ten gość kupuje Ci materiały i własnie na materiałach nieźle "przycina"

 

Tak mi podał. W wycenie pracowni jest 132 tysiące .

[bar_kam]

porozmawiaj po prostu jeszcze z innymi firmami, a z drugiej strony ponegocjuj, bo cos mi sie wydaje że łatwo wynegocjujesz 50-100 tys......

Ciekaw jestem, co facet by powiedział, że ok, płacisz mu te 100tys za robocizne ale sam zaopatrujesz budowe we wszelkie materiały...

[daniel_torun]

Myślę , że by się zgodził .

 

Dużo jest rzeczy, których nie jestem w stanie zweryfikować , a juz wycena stanu zerowego to dla mnie szok .

[MP95]

rhundla - a przy ścianie Porotherm 30 jakie stosujecie ocieplenie (i jaką grubość).

 

Pozdrawiam,

 

MP95

[daniel_torun]

A co myślicie o wycenie stanu zerowego ?

[TS147]

Mój wykonawca wycenił dom na .... 892 tys netto!!!...

 

Moim skromnym zdaniem to wycena z księzyca . Wychodzi prawie 500tys za stan surowy zamkniety. Szkoda, ze kazdy z etapów nie jest rozbity na materiały-robociznę, bo było by łatwiej bezpośrednio porównać ceny.

 

To co mnie najbardziej dziwi:

- więzba 39tys - ile tam jest m3 drewna

- dachówka karpiówka na 240m2 dach 53000. U mnie przy dachu 370m2 wyceniono mi karpiówkę Creatona na odpowiednio 32tys i 40tys (w zależności czy barwiona w masie czy nie).

- rekuperacja przy 143m2 25tys, u mnie przy 219 mam wycenę na 18tys przy najwyższym modelu rekuperatora danej firmy,

- ściany z bloczków betonowych 18986zł, u mnie dla porównania za 1750szt. bloczków jest to 7500tys. A powierzchnia zabudowy mojego domu to 260m2. To jak wysokie muszą być Twoje fundamenty?

 

Ogólnie wydaje mi się i mam nadzieję, że mam rację, że Twoja wycena jest o conajmniej 30% za wysoka, bo inaczej zaczynam się wahać nad startem swojej budowy...

 

Pzdr,

TS

[Pan Roman]

Tia... ceny naprawdę są z kosmosu, jedyna nadzieja że jak funt spadnie poniżej 4 zł to fachowcy wrócą ale inną zupełnie kwestia są wyceny kosztorysowe podawane przez pracownie projektowe. Dopóki te pracownie nie zaczną budować same to podane tam cyfry to fikcja i element marketingu (domy 200m2 poniżej 300 000) podobnie jak określanie jaki to niby etap taka wycena ma obejmować przed-, śród-, niecałkiem- wtrakcie-developerski na metr powierzchni użytkowej/netto/brutto... Sugeruję telefon bezpośredni do pracowni, poprosić o zestawienie materiałów, przefaksować do okolicznych hurtowni i w tą wiedzę zbrojny dopiero rozmawiać z wykonawcami.

Pozdrawiam

PR

[daniel_torun]

Mój wykonawca wycenił dom na .... 892 tys netto!!!...

 

Moim skromnym zdaniem to wycena z księzyca . Wychodzi prawie 500tys za stan surowy zamkniety. Szkoda, ze kazdy z etapów nie jest rozbity na materiały-robociznę, bo było by łatwiej bezpośrednio porównać ceny.

 

To co mnie najbardziej dziwi:

- więzba 39tys - ile tam jest m3 drewna

- dachówka karpiówka na 240m2 dach 53000. U mnie przy dachu 370m2 wyceniono mi karpiówkę Creatona na odpowiednio 32tys i 40tys (w zależności czy barwiona w masie czy nie).

- rekuperacja przy 143m2 25tys, u mnie przy 219 mam wycenę na 18tys przy najwyższym modelu rekuperatora danej firmy,

- ściany z bloczków betonowych 18986zł, u mnie dla porównania za 1750szt. bloczków jest to 7500tys. A powierzchnia zabudowy mojego domu to 260m2. To jak wysokie muszą być Twoje fundamenty?

 

Ogólnie wydaje mi się i mam nadzieję, że mam rację, że Twoja wycena jest o conajmniej 30% za wysoka, bo inaczej zaczynam się wahać nad startem swojej budowy...

 

Pzdr,

TS

 

Czy Ty o swoich kosztach piszesz o materiale czy razem z robocizną ? Ja podałem wszystkie ceny za komplet.

[TS147]

Czy Ty o swoich kosztach piszesz o materiale czy razem z robocizną ? Ja podałem wszystkie ceny za komplet.

 

Dlatego własnie pisałem, że szkoda, że Twoje ceny nie są rozbite. U mnie sam materiał, ale w przypadku np. rekuperatora wszystko łącznie z instalacją.

 

Jednak dla przykładu w przypadku więźby i dachówki, obie kwoty są moim zdaniem (mój dach jest podobnie skomplikowany) przeszacowane o 10-20tys. zł (czyli razem 40tys) - czyli tak czy tak nawet uwzględniając robociznę byłoby to za dużo. Najlepiej gdybyś zrobił wycenę tak jak ktoś tu radził według ilośći materiałów. Wtedy zobaczyłbyś rzeczywistą marżę firmy budującej.

[daniel_torun]

Rozmawiałem dzisiaj z tym moim (?) wykonawcą . Spytałem się ile ten projekt by kosztował przy standardowym wykonaniu . Powiedział , że w 600 stówkach się zmieszczę. Jednak i tak chyba zmienię projekt na SAGA ( MG PROJEKT) . Jest podobny do Faworyta ale trochę mniejszy.

Chyba jednak FAWORYT byłby dla nas za duży.

Po podniesieniu ścianki kolankowej z 158 m użytkowej zrobiło by się ok. 180 ( pow. całkowita 250).

SAGA ma 143 użytkowej - po podniesieniu ok 160m2 ( całkowita 219) i ma to kosztować w okolicach 500 tys .

 

Pytałem się o rekuperator - powiedział że normalnie to jest 18 tysięcy z instalacją - robi to firma zewnętrzna ( sprawdziłem - tyle biorą ) + 7 tysięcy z opcją "chłodzenia "

[daniel_torun]

Witam serdecznie

Bardzo mi się podoba ten domek. Boję się tylko , że koszt jego wybudowania przerośnie nasze możliwości.

Czy może ktoś mi określić ile ten dom może kosztować przy budowie w systemie "pod klucz" ?

[rhundla]

rhundla - a przy ścianie Porotherm 30 jakie stosujecie ocieplenie (i jaką grubość).

 

Pozdrawiam,

 

MP95

 

 

Chyba zastosuje 10 cm docieplenie ze styropianu. Wydaje mi sie ze przy zanikajacej zimie w Polsce to chyba optymalne i nie ma co szalec :)

 

 

Witam serdecznie

Bardzo mi się podoba ten domek. Boję się tylko , że koszt jego wybudowania przerośnie nasze możliwości.

Czy może ktoś mi określić ile ten dom może kosztować przy budowie w systemie "pod klucz" ?

 

Ten temat byl juz wielokrotnie poruszany na tym forum wiec musisz troche poczytac. Ze swojej strony moge powiedziec ile na dzien dzisiejszy (stan surowy otwarty z zakupionymi oknami, wszystkimi drzwiami zewnetrznymi i brama wjazdowa) kosztowal nas nasz Faworyt. Jest to kwota w okolicach 200 tys zł. Mysle ze calosc to na pewno 450- 500 tys zł.

Pozdrawiam

rhundla

[Dziobi]

rhundla - a przy ścianie Porotherm 30 jakie stosujecie ocieplenie (i jaką grubość).

 

Pozdrawiam,

 

MP95

 

 

Chyba zastosuje 10 cm docieplenie ze styropianu. Wydaje mi sie ze przy zanikajacej zimie w Polsce to chyba optymalne i nie ma co szalec :)

 

 

Witam serdecznie

Bardzo mi się podoba ten domek. Boję się tylko , że koszt jego wybudowania przerośnie nasze możliwości.

Czy może ktoś mi określić ile ten dom może kosztować przy budowie w systemie "pod klucz" ?

 

Ten temat byl juz wielokrotnie poruszany na tym forum wiec musisz troche poczytac. Ze swojej strony moge powiedziec ile na dzien dzisiejszy (stan surowy otwarty z zakupionymi oknami, wszystkimi drzwiami zewnetrznymi i brama wjazdowa) kosztowal nas nasz Faworyt. Jest to kwota w okolicach 200 tys zł. Mysle ze calosc to na pewno 450- 500 tys zł.

Pozdrawiam

rhundla

w systemie pod klucz trzeba dorzucić z 20%.

I pytanie, jaki standard materiałów wykończeniowych się wybiera. Różnica cenowa materiału, pomnożona przez powierzchnię pomieszczenia daje spore wielkości.

Jestem na etapie wykańczania wnętrz i mojej kieszeni.

 

A na ociepleniu lepiej nie oszczędzać. Ja mam styropian 12cm o współczynniku 0,36 (standard jest 0.4) i 25cm wełny na dachu. Dom obecnie ogrzewam małą "kozą" i mam temperaturę 16-18 stopni. Przez noc temperatura obecnie spada o 4 stopnie bo niepali się w kozie.