Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Dom niezgodny z projektem - kto ponosi odpowiedzialność


Bodiniusz

Recommended Posts

Mam takie pytanie:

 

Kto ponosi odpowiedzialność za wybudowanie domu niezgodne z projektem??

 

Rozważam zakup domu. Jest ewidentnie niezgodny z projektem (z tyłu poddasze podniesione, inaczej okna, widać gołym okiem). Wszyscy na uliczce tak mają, ale nie wiem jak mają w projekcie.

 

Zgoda na budowę była z 1989. Potem w '91 był aneks, ale i do niego nie jest zgodne. Ludzie mieszkali, ale dopiero przed chęcią sprzedania domu (XI 2005) zgłosili zakończenie budowy.

 

Jak przyjdzie mi ktoś i rzuci okiem, to kto za to odpowie: ja (że sobie niby dobudowałem?), czy kierownik budowy, że podpisał?

 

Jeszcze jedno pytanie - aneks pozwolenia wpisał działalność produkcyjną (ponoć to było wymagane do podniesienia poddasza). Czy to mi w czymś przeszkadza, że mam taką działalność?? (wyższe podatki, cykliczne kontrole, wizyty sanepidu, pipu itd??)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Mam podobny problem. Zastanawiamy się nad kupnem domu wybudowanego "według" kupionego projektu gotowego.

 

Niestety inwestor poczynił pewne "drobne" modyfikacje, nie wprwadzając ich do projektu:

 

* inny strop (monolityczny żelbetowy zamiast teriva)

* inne ściany: beton komórkowy zamiast cegły kratówki

* nieco inny rozkład pomieszczeń

 

Dom oferowany jest do sprzedaży bez odbioru budowlanego.

Takie rozwiązanie nie bardzo mi pasuje, wolałbym, żeby inwetor przeprowadził wszelkie formalności do końca.

 

Pytania są następujące:

1) Czy jeżeli w projekcie jest poddasze użytkowe, które - na razie - nie zostało wykończone, to dom może zostać odebrany?

2) Jak wygląda sprawa takich "samowolnych" modyfikacji projektu w czasie odbioru? Może wystarczy, że inspektor nadzoru zatwierdził zmiany w dzienniku budowy (jeszcze go nie widziałem)?

 

3) Technicznie - jak powyższa zmiana technologii wznoszenia ścian wpłynie na parametry energetyczne budynku?

 

Pozdrawiam

Wełniak

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Bodiniuszu, dom został odebrany i jak sądzę zastrzeżeń nie wniesiono. Za wszelkie odstępstwa w pierwszej kolejności odpowiada kierownik budowy i nadzór budowlany. Ty dla własnego bezpieczeństwa powinieneś tylko zrobić pełną dokumentację zdjęciową, filmową i opisową w jakim stanie dom kupiłeś, aby nikt nie mógł Ci zarzucić, że zmian dokonałeś po zakupie.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Mam takie pytanie:

 

Kto ponosi odpowiedzialność za wybudowanie domu niezgodne z projektem??

 

Rozważam zakup domu. Jest ewidentnie niezgodny z projektem (z tyłu poddasze podniesione, inaczej okna, widać gołym okiem). Wszyscy na uliczce tak mają, ale nie wiem jak mają w projekcie.

 

Zgoda na budowę była z 1989. Potem w '91 był aneks, ale i do niego nie jest zgodne. Ludzie mieszkali, ale dopiero przed chęcią sprzedania domu (XI 2005) zgłosili zakończenie budowy.

 

Jak przyjdzie mi ktoś i rzuci okiem, to kto za to odpowie: ja (że sobie niby dobudowałem?), czy kierownik budowy, że podpisał?

 

Jeszcze jedno pytanie - aneks pozwolenia wpisał działalność produkcyjną (ponoć to było wymagane do podniesienia poddasza). Czy to mi w czymś przeszkadza, że mam taką działalność?? (wyższe podatki, cykliczne kontrole, wizyty sanepidu, pipu itd??)

 

Mieszkam obecnie w domu który właśnie jest wybudowany niezgodnie z projektem i niestety jest pewien problem. Chcąc przeprowadzić generalny remont tego domu( został wybudowany w latach 50-tych) co wymagało pozwolenia musielibyśmy zaktualizować plany domu (inwentaryzacja, próba legalizacji itp..) Niestety 3 lata temu koszty takich operacji były ogromne i czasochłonne. W efekcie budujemy zupełnie nowy dom.

Dtatego lepiej sprawdź jak to jest w twoim przypadku. Co do działalności gospodareczej to wystarczy zgłosznie że taka działalność nie jest prowadzona (inaczej na pewno wyższe podatki)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...