Robocizna - stan surowy zamkniety - chyba przesadzil?

[janrenovate]

Ja mam duży dom 290m.

Też Warszawa.

Rozmawiałam z kilkoma ekipami - i ceny od 28-35tys.

umówiłam się z takim za 32tys - ale sam opuscil cenę do 29tys.

Stan surowy z więźbą. Wszystkie ekipy polecane z forum.

Sam opuscił cenę??

I can't belive it

[kika80]

Czy mogę prosić o namiary na sprawdzoną i konkurencyjną cenowo ekipę?

[Krzysiek_3miasto]

poszukaj w okolicy makowa mazowieckiego,pultuska,ostroleki....bedzie na pewno taniej

[Kasik30]

Witam, a ja mam dom w rododendronach 5 z Archonu, całkowitej 166m2 i dostałam kosztorys na 147.000,00 PLN stanu syrowego zamkniętego w tym 42200,00 robocizna.

Musiałam sobie siąść bo było mi słabo!

 

A co wy myslicie.

Tak to pan opisał:

 

105.600,00 PLN materiały i robocizna 42.200,00 PLN brutto.

 

 

Poz.1

 Wykopy ścian fundamentowych

 Zbrojenie

 Betonowanie

 Szalowanie ścian fundamentu do wysokości 0,70m

 Betonowanie

 Rozszalowanie

 Izolacja ścian

 Podsypka żwirowa gr.0,15m

 Beton chudy gr.0,10m (B-15)

koszt całkowity:26300,00 w tym robocizna:5650,00

Poz.2

 Ściany zewnętrzne jednowarstwowe-pustak Max gr.0,29m

 Ściany wewnętrzne (działowe) gr. według projektu

 Nadproża żelbetowe

 Schody wewnętrzne

 Płyta żelbetowa zgodna z projektem

koszt całkowity:38000,00 w tym robocizna:13000,00

Poz.3

 Ściany kolankowe

 Ściany szczytowe

 Wieńce i kominy (powyżej powierzchni dachu- klinkier)

 Brak ścian działowych

koszt całkowity:20500,00 w tym robocizna:10700,00

Poz.4

 Konstrukcja dachu

 Krycie dachu dachówką

 Obróbki blacharskie

 Rynny i drewniana podbitka

 2 okna dachowe

 1 wyłaz dachowy

koszt całkowity:24000,00 w tym robocizna:12850,00

Poz.5

 Dachówka

 Rynny i spusty

koszt całkowity:16000,00

Poz.6

 Stolarka okienna

koszt całkowity:16000,00

Poz.7

 Stolarka garażowa i drzwi wejściowe

koszt całkowity:7000,00

 

 

Pozdrawiam

 

Kasia

[kotany]

Poszukuję ekipy z okolic Wrocławia. Może kogoś polecicie , kto nie zedrze......

[wronski]

Ja mam projekt rowniez z Archonu : "Dom a Magnoliach 2" (173 m2 z garazem) i dostalem wycene na:

- robocizna = 45000

- materialy = ok. 100000

 

Pan powiedzial, ze wiecej niz 150 000 za stan surowy nie zaplace. Chyba mialo mnie to pocieszyc

Technika murow : pustak ceramiczny 36,5cm + 6cm welny mineralnej.

 

Chyba bede szukal innej ekipy, bo ta wycena wydaje mi sie nieco przesadzona...

 

Pozdrawiam

Tomek

[jalek]

Kasik30 nie wiem jak Twój dom jest bardzo skomplikowany ale ja przy tej samej powierzchni za stan surowy otwarty zapłaciłem 150 tyś zł. w tym robocizna 30 tyś.

Tak więc gdybym zapłacił 147 tyś za stan surowy zamknięty to bym się bardzo ucieszył. Aha moj dom to anastazja z archipelagu.

I jeszcze jedno: coś dużo u Ciebie wyszła robocizna. Wydaje mi się że ja już sporo zapłaciłem.

Pozdr. jalek.

[Kasik30]

Jalek!

Bardzo ładny dom wybrałeś, gratuluję.

Jest on bardziej skomplikowany niż mój rododendron.

Była to nasza pierwsza wycena, ale po lekturze forum już wiem, że to zbyt dużo. Ja mam dom z dachem dwuspadowym, i dołączony garaż dwustanowiskowy w literę T.

Nie jest trudny.

A'propos Dom w magnoliach był moim faworytem przez długi okres czasu

Przegrał z rododendronami w paru kwestiach.

 

Pozdrawiam

 

Kasia

[jalek]

Dzięki Kasiu za miłe słowa.

Zyczę powodzenia w poszukiwaniu uczciwego, solidnego i taniego wykonawcy.

Twój domek bardzo spodobał sie mojej siostrze.

Pozdrawiam. Jalek.

[wronski]

Witam ponownie.

 

Moja szczegolowa wycena robocizny ("Dom w Magnoliach 2" z Archonu - 173 m2):

 

1. Fundamenty = 10 500 PLN

2. Sciany parteru = 9 100 PLN

3. Strop nad parterem = 7000 PLN

4. 2x komin = 2200 PLN

5. Sciany poddasza = 4500 PLN

6. Dach z pokryciem = 11 300 PLN

 

Razem = 44 600 PLN

 

Czy ktos na podstawie swoich kosztorysow ma pomysl, w ktorym elemencie mozna zbic cene ?

Facet daje umowe i 5-letnia gwarancje, ale wydaje mi sie, ze wycena jest dosyc droga...

 

Z gory wielkie dzieki za wszelka pomoc.

Tomek

[Kasik30]

Tomku wypiszę swoją może pomogę

Fudameny: 6500,00

Parter: 8500,00

Poddasze: 5500,00

Dach:9000,00

Ceny netto do negocjacji

 

druga wycena

 

Fundamenty: 7800,00

Parter: 7000,00

Poddasze: 6500,00

Dach: 10800,00

Ceny w tym przypadku brutto do negocjacji

 

Co Wy na to?

 

Pozdrawiam

 

Kasia

[JW]

Śląsk Zabrze dom z poddaszem użytkowym 240m2 dach 330m2 (czterospadowy) Ekipa już pracuje, 4 górali szybka - nawet za!!!

fundament - (bez sprzętu,bez piwnicy) - 7,5

parter - 10

strop - 6

poddasze - 6,5

kominy - 1,8

dach z 6 lub 8 oknami dachówka ceramiczna - 18

Właściwie nie negocjowałem, wybrałem bo reszta miała podobne ceny a ta ekipa wydawała się najkonkretniejsza - mam nadzieję, że za jakiś czas nie zmienie zdania:-)

[arek zielonka]

widzę że wycenę którą dostałem nie jest najwyższa , dom 3 kondygnacje (piwnica parter i poddasze użytkowe) 17 000 za kondygnację bez dachu oczywiście i sama robocizna .. wytłumaczenie ..Panie u mnie murarz zarabia 50 zł/h ... chyba się przekwalifikuję

[janrenovate]

widzę że wycenę którą dostałem nie jest najwyższa , dom 3 kondygnacje (piwnica parter i poddasze użytkowe) 17 000 za kondygnację bez dachu oczywiście i sama robocizna .. wytłumaczenie ..Panie u mnie murarz zarabia 50 zł/h ... chyba się przekwalifikuję

50/h to może nie zarabia,ale 25 to i owszem

[ewsco]

Witam

ja tez zaczynam budowe w Łomiankach

moge Ci powiedzieć ile bedzi mnie kosztował stan surowy otwarty bo zamkmmięty to zależy od rodzaju pokrycia dachowego, okien i drzwi

mi murarz wycenił budowe na niecałe 25 000 - mam 260 m2, parter, poddasze i całość podpiwniczona buduje z gazobetonu 24, więźba dachowa robocizna około 10 000 dach czterospadowy moj projekt to mix 28 i 56A mam odbicie lustrzane 56A ale pojedynczy garaz jak 28 jak ja wymyslałam swoj projekt nie było jeszcze 56A widze ze stworzono go troszke na moim pomysle

przesyłam linki do tych domów

 

http://www.archdesign.pl/index.php?p=dj_056_a

 

http://www.archdesign.pl/index.php?p=aspazja_5

 

takze szukaj innego wykonawcy, w Łomiankach buduje sie wiele domow pojezdzij i popytaj inwestorów o ich ekipy

pozdrawiam i powodzenia

[flowera]

Dzis otrzymalismy kosztorys od pierwszej ekipy za stan surowy zamkniety............43tys PLN. Dom 144m2 - budowa w Lomiankach pod Warszawa. W tej cenie jest rowniez wylanie fundamentow. Budynek (projekt Muratora) jest tak prosty ze chyba ciezka znalesc prostszy. Facet chyba troche przesadzil z ta cena - nie uwazacie? Aha, wycena przy zalozeniu, ze dom bedzie z BK Ytong 36.5.

 

 

Ja mialam tak 2200 -> fundamenty scianka

6000 -> sciany parteru

6000 -> strop

4000 -> kolankowa + 1 szczytowa

Kominy 600

Schodzy 1500

Dach 13500 -> w sumie wychodzi

 

33 800 dom 180 m2 w ok Wroclawia

pozdr Flowercia

[iwo_72]

XX

[agnieszkakusi]

Z mężem wybraliśmy dom z kolekcji muratora "Dom dla Ciebie" projekt M14. Parterowa kanadyjka.Byliśmy już na wstępnych rozmowach u projektanta, aby dokonać kilku zmian. Czy ktoś juz budował ten dom?! Niby prosty, ale jakie koszty tak naprawdę nas czekają? Działka kilka kilometrów od Torunia.Tartak zażyczył sobie 10 tyś za drzewo na dach! Dajcie znać z jakimi kosztami trzeba się liczyć.

[Szybki]

Gdy szukałem ekipy budowlanej na postawienie domu parterowego z poddaszem użytkowym to ceny zaczynały się od 36tys a skoczyła się na 16tyś jaki metraż 180m2 dom w kształcie litery L.

Fakt że już miałem ławę i fundamenty jedynie co musieli zrobić to podwyższyć o jeden kanold cały fundament. Ekipa z okolic Poznania

[Szybki]

Zapomniałem napisać ze do tego metrażu należy dodać garaż o powierzchni 30m2 na dwa auta